Ну вот сбылось. Куда теперь бежать :)

[морган]

Добрый всем вечер. Ну наконец я стал обладателем участка в Новоалександровке. Участок 10 соток и состоит из двух по пять. Две сделки .и два право собственности. Что мне с этим добром делать Одни говорят нужно объединить в один . нотариус и люди которые продают участки говорят не заморачиватся и можно делать проект и разрешение на строительство и т.д. Извините за глупые вопросы. я первый раз купил землю и не чего не понимаю. с чего правильно начать. Я хочу до весны все сделать для того чтоб начать стройку.

[vickov]

Добрый всем вечер. Ну наконец я стал обладателем участка в Новоалександровке. Участок 10 соток и состоит из двух по пять. Две сделки .и два право собственности. Что мне с этим добром делать Одни говорят нужно объединить в один . нотариус и люди которые продают участки говорят не заморачиватся и можно делать проект и разрешение на строительство и т.д. Извините за глупые вопросы. я первый раз купил землю и не чего не понимаю. с чего правильно начать. Я хочу до весны все сделать для того чтоб начать стройку.

 

Не нужно объединять. Лучше оформить на 2 адреса.

Выгоды - 2 счетчика по газу, 2 счетчика по электроэнергии. Один котел в доме, второй - в гараже, или летней кухне, или в бане.

[морган]

Не нужно объединять. Лучше оформить на 2 адреса.

Выгоды - 2 счетчика по газу, 2 счетчика по электроэнергии. Один котел в доме, второй - в гараже, или летней кухне, или в бане.

 

Конечно супер. Два подключения по газу..два по электро энергии. Круто. Два адреса. но это не знаю хорошо или как. Мне основной вопрос в том что не будет ли у меня проблем при разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию.

 

Добавлено через 1 минуту

Не нужно объединять. Лучше оформить на 2 адреса.

Выгоды - 2 счетчика по газу, 2 счетчика по электроэнергии. Один котел в доме, второй - в гараже, или летней кухне, или в бане.

 

 

Извините может я что то не понимаю В ЧЁМ ВЫГОДА ?

[LiliaV]

Поздравляю с приобретением!!!

Пусть все задуманное осуществится быстро и легко!!!

[морган]

Мне нужно идти в местную Сельсовет .фиксировать что я новый хозяин или нет. Куда мне нести эти бумажки.

[sanyok_ua]

Год назад в сельсовет на этом этапе было не нужно, хотя они очень хотели (радовались, когда я к ним зашёл) - чтоб знать, с кого спрашивать налог на землю. Но всё равно сельсовет понадобится, так как он выдавал бумажку с разрешением на строительство, это пререквизит для стройпаспорта. Будете проезжать мимо - заедьте к секретарю, это разрешение почти ничего от вас, кроме документов, которые у вас уже есть, не требует, но делалось несколько недель, так как это решение принимается на сессии сельсовета, которая собирается не так часто

 

Год назад по документам на участок the end наступал, когда в держкомземе (Комсомольская, 58) на держакте ставился штамп о переходе права собственности. С января всё поменялось в плане оформления (сейчас акты не дают, они в электронном виде?), это почитайте, например, на форуме в общем разделе по документам, но что бы там ни было, наверняка вам нужна Комсомольская 58, а дальше спрашивать в 1 окне в подвальном этаже.

 

При этом следующие этапы (стройпаспорт, если он делается, и электричество) можно было начинать параллельно без этого штампа, то есть им достаточно было акта со штампом нотариуса и договора купли-продажи.

[alyak]

Мне нужно идти в местную Сельсовет .фиксировать что я новый хозяин или нет. Куда мне нести эти бумажки.

 

Идешь в сельсовет , приемную , там у них типа книга типа власников, потом в земельный отдел ( к тете , что налоги типа считает - это там же где пасспортный ) , там чтоб тебе налог считали . Плюс акты на землю надо переоформить на себя .

 

Насчет разрешений , если ты поставишь дом по середине не знаю , в архитектуру , если на 1м участке - то думаю проблем не будет . Насчет двух адресов - может и прикольно в плане сетей , вот только как их использовать ? В дом дадут ввести один набор . Экономия мизерная .

[LiliaV]

Я думаю, что на себя уже ничего не нужно переоформлять. Т.к. у нотариуса уже был получен Вытяг.

Я бы участки объединила.

В сельсовет нужно. Они дадут, что то типа плана села, эта бумага нужна для подключения к электросетям.

[морган]

Нотариус и человек у которого я купил участки сказали, что документы которые мне выдали, дальше никуда нести для регистрации не нужно.Все зафиксировано в вытяге (время.номер и т.д) А на счет объединения,так это дело личное,можно делать или не делать по личному желанию. Документально Я являюсь собственником. Просто, если я решу потом это продать, то продажа будет как и покупка, двумя сделками. И соответственно отдельно я продать не смогу. Как по мне, всё логично, но вот как это на самом деле в Нашей Ридной Украине ,пёс его знает. Буду задавать вопрос в ГАСКе. Тут задаю вопросы,для того, чтоб быть подготовленным к разговору, т.к мелкие нюансы не знаю.

Да,по электро сетям . У меня к документам на участки дали уже Техничны умовы на електрозабеспечення обьекта , правда, выданные и оплаченные (18700 гр) на предыдущего хозяина участка. где выделено 15 кВт. Столбы и провода вдоль участка, так как мне сказали все оплачено и как только мне будет нужно, мне предоставят электричество.

[морган]

Был в ГАске . Не чего мне сказали объединять не нужно. Даже если были договора на разные фамилии.а так как на одной.сказали не выкидывай деньги. Чем я РАД. Теперь нужно найти хороший проект.

[Игорь&Ира]

Не нужно объединять. Лучше оформить на 2 адреса.

Выгоды - 2 счетчика по газу, 2 счетчика по электроэнергии. Один котел в доме, второй - в гараже, или летней кухне, или в бане.

 

Может подскажите, на каких условиях (одинарная/двойная оплата и количество счётчиков) райгаз подключает жилые дома и хозяйственные постройки в следующих ситуациях:

1. 1 собственник – 1 участок – 2 жилых дома.

2. 1 собственник – 2 смежных участка – 1 жилой дом и 1 хозяйственная постройка на разных участках.

3. 1 собственник – 2 смежных участка – 2 жилых дома на разных участках.

[Kvill]

Добрый всем вечер. Ну наконец я стал обладателем участка в Новоалександровке. Участок 10 соток и состоит из двух по пять. Две сделки .и два право собственности. Что мне с этим добром делать Одни говорят нужно объединить в один . нотариус и люди которые продают участки говорят не заморачиватся и можно делать проект и разрешение на строительство и т.д. Извините за глупые вопросы. я первый раз купил землю и не чего не понимаю. с чего правильно начать. Я хочу до весны все сделать для того чтоб начать стройку.

 

Да не морочьте голову с количеством счетчиков и врезок в газопровод. пустая трата денег, потому как кухня как правило в одном месте. Если летняя можно и баллоном обойтись, все равно это только на теплый период.

 

Два или одни имеет смысл только при застройке .... Если скажем один с сарайЧАком, а другой чистый. И на чистом Вы планируете постройку, то с экономите средства на оформлении сноса сарайЧАка. Вам не нужно вызывать техника , Сносить сарай, вызывать техника и показывать что вы снесли сарай .. - процедура ликвидации недвижимости. Просто строите на чистом участке, сносите сарай и живете спокойно. Ну как то так.

 

А по большому счету если у вас нет капитальных строений, требующих учета в структурах власти, которые одновременно располагаются на двух участках ... Не морочьте себе голову пускай так и будет.

[морган]

Я не имею строений . у меня голый участок без забора... Я тоже не вижу никакого смысла в куче счётчиков и т.д.

Я хотел поинтересоваться у знающих. Я думаю, что мне нужно и это будет правильно вызвать на участок и сделать Геодезию и Геологию. Для начала мне нужно отбить маяками свой участок. Говорят, есть фирмы которые вбивают и бетонируют маяк. И сделать исследование грунта и только потом уже работать над проектом. Если кто знает контакты организаций буду крайне признателен.

[Игорь&Ира]

Я думаю, что мне нужно и это будет правильно вызвать на участок и сделать Геодезию и Геологию. Для начала мне нужно отбить маяками свой участок. Говорят, есть фирмы которые вбивают и бетонируют маяк.

 

Когда будете делать "Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення зовнішньої межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) ..." Вам даже выдадут "Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання". Но не обольщайтесь, реально Вы их не увидите.

[морган]

Когда будете делать "Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення зовнішньої межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) ..." Вам даже выдадут "Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання". Но не обольщайтесь, реально Вы их не увидите.

 

Я не совсем понял. При заказе вытягов или еще какой то хрени. приезжали специалисты и сверяли расположение участка по точкам ДЖПс. Но это делал продавец . Я на даче при подготовке документов для получения кадастрового номера. привозил таких же лахундеев и они проверяли границы. Тут у меня участок поделен на два по 10 соток. Есть размерность на плане. Но я думаю правильно отбить точки не рулеткой меряя . а ЖПс и поставить маяки.

[Игорь&Ира]

... и поставить маяки ... .

 

... самостоятельно.

 

Вам снимут GPS-координаты всех поворотных точек, тыкнут пальцем во все места установки знаков, но выдавать и устанавливать их согласно закона никто не будет.

 

Первая страница, последний абзац:

Встановлення меж земельної ділянки в натурі.pdf

[морган]

У меня на руках договор купли продажи и вытяг с гос реестра на два участка на мою фамилию. А зачем мне на Комсомольскую 58. Мне сказали что сейчас все в электроном виде . Что мне там делать. Там Земельные ресурсы. Кадастровые номера мне присвоены. Я так понимаю что договор и вытяг и являются право устанавливающими документами. так называемое ПРАВО ВЛАСТНОСТИ. Или меня не правильно информировали.

[Bugor_75]

У меня такая же ситуация. Взял тоже 2 участка. Получил стройпаспорт в архитектуре. Они отказать не смогли в выдаче, но написали в письме как рекомендацию - объединить участки.

Подача уведомления в ГАСК и подключение электричества - все прошло при 2 разных участках. Но утомляло везде это объяснять и трусить перед носом старыми актами 90-х годов. Да и как-то не по фен-шую получается - полдома на одном участке, полдома на втором. Поэтому, долгую холодную зиму я решил посвятить объединению участков. Процесс пошел, но как долго это будет - я пока не знаю. Поэтому мой совет - пока зима и по стройке делать нечего - объединяйте.

[vickov]

У моего кума есть банька с бассейном, так он свой участок разделить хочет, но не может. Цель - экономия на тарифе.

Если у кого-то, например, 2 участка. На одном дом, на другом - летняя кухня, или гостевой дом, или баня. Система отопления дома закольцована с летней кухней, в доме котел на один счетчик, в летней кухне котел на другой счетчик, котлы работают по очереди, оплата - 2 счета по низкому тарифу. Но это удобно только при большом потреблении электроэнергии и газа.

[морган]

Спасибо .Теперь понятно. Скажите ,нужно делать иследование грунта участка или можно спросить у соседей и забить скважину ( она все равно нужна) . и тогда картина будет ясна . Или не жлобиться и проверить как положено . Я не собираюсь строить огромный дом . Хочу построить маленький до 150-160 кв.м в один этаж. Друг строитель . сказал можно не заморачеваться . сделай так (как я изложил выше) и смело строй.

[морган]

Да вы правы . Пора шевелить соседей . Мы вот с Женой присматриваемся вот такому проекту

z500.com.ua/ru/project/z199. У нас ширина участка 25 глубина 40. Вход с Севера на Юг. Что скажите ?

[морган]

Я противник гаражей в доме. Зачем? Машина лучше чувтсвует себя под навесом, в граже от нее только грязь в доме, если будет гараж, не делайте в него выход из дома.

Лучше его вообще иметь отдельно и подумайте, гараж тоже не дешевое удовольствие от 70 тыс..., а навес все равно придется делать.

Сложный проект в реализации. В хозяйской спальне есть угол там, где выход на террасу. Он будет очень холодным, лучше не делать там два выхода, а заменить на одно нормальное окно.

Очень много простенков, большая площадь внутренней отделки конечно, но если семья большая, то без этого никак.

Вам нужно выбрать материал стен, тип перекрытия, кровельный материал. На покупке проекта можно и сэкономить конечно. Не факт, что оригинал Z500 вас устроит. Есть смысл сделать индивидуальный проект.

 

Я с вами согласен. что авто может и на улице валяться. И по поводу окна .одного хватит. принято. Но гараж мне нужен.я мотоциклист и у нас три - четыре единицы техники. Плюс сын занимается вело спортом. Одним словом у нас с сыном мечта. МАСТЕРСКАЯ. Может ВЫ что то предложите. Дом можно и без гаража . Гараж достроим отдельно. в линию забора. тем самым экономия на длине забора.

[alyak]

Я противник гаражей в доме. Зачем? Машина лучше чувтсвует себя под навесом,

 

Насчет навеса вы не правы , суточного перепада температур достаточно для образования конденсата , встаньте часа в 4 утра , и вы все увидите ... то что наруже , а что внутри - врядли . Но например под металлочерепицей видно как стекает ....

 

Поэтому лучше меньше именно перепад температур .

 

в граже от нее только грязь в доме, если будет гараж, не делайте в него выход из дома.

 

Тут есть другой впрос , я сделал двойной гараж ( пока не пользовался по назначение , сказать не могу ) , потом поговорил с соседом , он тоже сделал себе , и переделал в комнату говорит - запах хоть ты тресни от машины проникает . Я пока надеюсь на лучшее и сделал вход через мастерскую . Логика в его словах есть , ибо есть воздушное давление всегда . С другой стороны другой товарищь сделал тоже , у него выход в корридор , он очень чистоплотный , мегачистоплотный , и не жаловался . Может роза ветров виновата.

[alyak]

Моя машина стоит на стоянке под навесом, поверьте моему опыту лучше нет варианта. Нет облединения, не заметает снегом, всегда стоит сухая. В гараже зимой, когда заезжаешь с комом соленого льда и он начинает таять всю ночь, образуются идеальные условия для коррозии. Гараж хорош для машины, на которой не ездят зимой по городу и тем более по грязным проселкам.

 

У себя буду делать навес возле ворот, чтобы подальше от дома машина зимой стояла и не разносить эту грязь.

 

Дискуссия может быть вечной . Просто встаньте в 4 часа утра летом и посмотрите ....

 

Прошлую осень на стоянке стояла , погода видимо такая неудачная была что в багажнике вещи заплесневели . Насквозь были мокрые .

 

Сразу говорю - езжу мало . Она не просыхает если намокла . После долгих рассуждений - гаражное хранение есть гаражное . Перепад температур меньше , а если шок случается , то он короче по времени . А так - ежедневное намокание и высыхание . И под металлом тоже .

 

Впрочем - я вам не лекарь . Думайте сами , это просто мнение .

[Vikctor]

я продал один свой шоссейник недавно и купил базальтовую вату на крышу

Главное теплотехникам почку не обещайте.:D:beer:Лучше ещё один велик продайте. Поверьте, бегать не менее интересно, точно менее опасно, а экипировка дешевле.

 

Добавлено через 4 минуты

Как по мне, всё логично, но вот как это на самом деле в Нашей Ридной Украине ,пёс его знает. Буду задавать вопрос в ГАСКе. Тут задаю вопросы,для того, чтоб быть подготовленным к разговору, т.к мелкие нюансы не знаю.

Я бы посоветовал изучить эти вопросы в юридическом разделе форума или если нет времени, то создать аналогичную темку там. Ответы будут гораздо качественнее и информативнее.