Проблема з кооперативом

[Tamara]

:D Добрий день! Шановні учасники форуму, тут зібрались люди досвідчені, можливо, хтось уже стикався з такою проблемою.

Єдиний під’їзд до нашої ділянки проходить через територію чужого кооперативу. І ось цей кооператив заявив, що проїзд нам забороняє. Тобто вони проти, щоб "їхніми власними" дорогами їздила наша будівельна техніка - незважаючи на те, що ми запропонували після себе підсипати їхню ґрунтовку (дорогою це назвати неможливо, дві колії). Міліція в особі дільничного розводить руками. Я бачила план кооперативу, там позначені вулиці і проїзди. Власне, питання: чим взагалі регулюється статус доріг у садовому товаристві? По ідеї, це мають бути землі загального користування. І що взагалі робити? Зрізати їхній шлагбаум?

[Дилайт]

:D Добрий день! Шановні учасники форуму, тут зібрались люди досвідчені, можливо, хтось уже стикався з такою проблемою.

Єдиний під’їзд до нашої ділянки проходить через територію чужого кооперативу. І ось цей кооператив заявив, що проїзд нам забороняє. Тобто вони проти, щоб "їхніми власними" дорогами їздила наша будівельна техніка - незважаючи на те, що ми запропонували після себе підсипати їхню ґрунтовку (дорогою це назвати неможливо, дві колії). Міліція в особі дільничного розводить руками. Я бачила план кооперативу, там позначені вулиці і проїзди. Власне, питання: чим взагалі регулюється статус доріг у садовому товаристві? По ідеї, це мають бути землі загального користування. І що взагалі робити? Зрізати їхній шлагбаум?

 

это сложный вопрос ,по закону не подскажу что и как, но мы договаривались сами ,не обошлось без скандала, но договорились. Так что совет - попробуйте мирно решить этот вопрос, все от этого только выиграют. Пообещайте еще им чего нибудь после строительства....

[Tamara]

Дякую за відповідь, але, на жаль, мирно не вийде. голова кооперативу демонструє повну неадекватність (і, підозрює, має свій інтерес у тому, щоб наша ділянка лишилась незабудованою). на жаль.

[pr-datel]

:D Добрий день! Шановні учасники форуму, тут Власне, питання: чим взагалі регулюється статус доріг у садовому товаристві? По ідеї, це мають бути землі загального користування. І що взагалі робити? Зрізати їхній шлагбаум?

 

як правило, дорога біля ділянки має бути сквозною, тобто і з права і з ліва можна проїхати,

по статуту (типовому) ви сплачуєте взноси, і маєте право користуватися дорогами свого кооператива,

існує генплан, згідно якому, до кожної ділянки має бути підїзд. навіть до смітника чи дитячої площадки (насправді яких може й не бути)

може бути, що до вас був інший підїзд, але він тепер - ділянка сусіда.

звернітся до свого голови , нехай пояснить.

[vdscom]

поясните председателю кооператива, что вы подадите на него в суд с требованием разрешить пользоваться его дорогой для подъезда к своему участку. суд вы выиграете. называется это земельный сервитут. или пусть добровольно вопрос решает.

 

а лучше посоветуйтесь с юристом

[Дилайт]

як правило, дорога біля ділянки має бути сквозною, тобто і з права і з ліва можна проїхати,

по статуту (типовому) ви сплачуєте взноси, і маєте право користуватися дорогами свого кооператива,

існує генплан, згідно якому, до кожної ділянки має бути підїзд. навіть до смітника чи дитячої площадки (насправді яких може й не бути)

може бути, що до вас був інший підїзд, але він тепер - ділянка сусіда.

звернітся до свого голови , нехай пояснить.

 

у меня например подъез к участку есть только с одной дороги (т .е. мы практически в тупике) , поэтому наверное тут такая же проблемма как у меня в прошлом году была, на улице может проехать только одна машина в одном направлении(узкая дорога), так они просто машины оставляли и уходили, ни на какие звонки в калитки и стучания в ворота никто не выходил, а кран при этом простаивал и считал кол.-во часов.....

[Ed34]

Если это действительно так:

Єдиний під’їзд до нашої ділянки проходить через територію чужого кооперативу. І ось цей кооператив заявив, що проїзд нам забороняє.

 

То vdscom - правильно пишет. В земельном кодексе в разделе земельного сервитута - описаны ваши права.

поясните председателю кооператива, что вы подадите на него в суд с требованием разрешить пользоваться его дорогой для подъезда к своему участку. суд вы выиграете. называется это земельный сервитут. или пусть добровольно вопрос решает.

а лучше посоветуйтесь с юристом

 

Но если судиться, то станет законный вопрос оплаты за пользование сервитутом.

 

Ну и также считаю правильным ваш вопрос "о дорогах общего пользования" - т.е. земля под этими дорогами скорей всего не пренадлежит кооперативу. Может уточнить в сельсовете?

 

В идеале я бы видел решение такое: собрать инициативную группу (чел 10) + изложить ситуацию голове сильрады, взять его, взять участкового и все вместе пообщаться с этим председателем. Если он и тогда будет морозиться, тогда суд.

насчет срезания шлагбаума....не буду советовать ничего.

[Tamara]

дякую за відповідь. Напевне, я не зовсям чітко сказала у першому пості - кооператив не наш, тобто ми не є членами кооперативу. Просто ділянка знаходиться на новому масиві, з двох боків оточеному Дніпром, а з двох - тим самим кооперативом. Обійшовши всі районні інстанції, від міліції до земельних ресурсів, для себе з"ясувала таке: на момент створення кооперативу дороги належали до колективної власності. З прийняттям нового Земельного кодексу вони стали землями загального користування. Однак ці землі не можуть бути у приватній власності (читай - власності кооперативу), оскільки за тим же ЗК дороги населеного пункту приватизуватися не можуть. Вулиці кооперативу є вулицями села, до якого ми всі входимо (в Україні немає адміністративно-територіальної одиниці "кооператив", тобто отримавши поштові адреси, вони всі стали жителями села). Таким чином, право сервітуту і платного проїзду тут не застосовується.

Сподіваюсь, я права.

[Ed34]

З прийняттям нового Земельного кодексу вони стали землями загального користування. Однак ці землі не можуть бути у приватній власності (читай - власності кооперативу), оскільки за тим же ЗК дороги населеного пункту приватизуватися не можуть. Вулиці кооперативу є вулицями села, до якого ми всі входимо (в Україні немає адміністративно-територіальної одиниці "кооператив", тобто отримавши поштові адреси, вони всі стали жителями села). Таким чином, право сервітуту і платного проїзду тут не застосовується.

Сподіваюсь, я права.

Ну так на том и стойте. Советую привлечь больше людей в инициативную группу.

[Tamara]

Дякую! Десь була відповідна кнопка, не знайду де

[dms]

у меня например подъез к участку есть только с одной дороги (т .е. мы практически в тупике) , поэтому наверное тут такая же проблемма как у меня в прошлом году была, на улице может проехать только одна машина в одном направлении(узкая дорога), так они просто машины оставляли и уходили, ни на какие звонки в калитки и стучания в ворота никто не выходил, а кран при этом простаивал и считал кол.-во часов.....

 

Ну, это-то "лечиться" просто. Оставляете пару раз свою машину на дороге так, что-бы заехавшие ранее Вас машинки выехать не могли. Оставляете на недельку примерно. Можно пойти на принцип, и заплатить за простой крана ради такого дела. На все притензии отвечаете с невинным видом - хотел проехать к своему участку, звонил Вам, Вы не ответили, Пришлось бросить машинку где придется .

Думаю, соседей должно попустить.

[anry70]

Ну, это-то "лечиться" просто. Оставляете пару раз свою машину на дороге так, что-бы заехавшие ранее Вас машинки выехать не могли. Оставляете на недельку примерно. Можно пойти на принцип, и заплатить за простой крана ради такого дела. На все притензии отвечаете с невинным видом - хотел проехать к своему участку, звонил Вам, Вы не ответили, Пришлось бросить машинку где придется .

Думаю, соседей должно попустить.

Полностью с этим согласен.Сегодня убедился на личном опыте.Хотел проехать по дороге возле дома,а там один умник бросил свою машину и ушел решать свои вопросы.Посигналил,реакции никакой,пришлось объезжать по бордюрам(благо машина позволяет) и стал перед ним.Через 15минут оно выходит и начинает сигналить мне.На что был дан вразумительный ответ и этому телу пришлось ехать 600метров задом.Пока носом не тыкнешь не понимают.