Поделить участок 15 соток

[Kris_tya]

Добавлено через 2 минуты

murchikcat, Добавлено через 9 минут

1)а возможно подстроить дом на 1 половине и потом разделить участок? так чтобы владельцем дома остался человек за котором числиться новый кусок участка?

...ДА

2)ну и соответсвенно 2ой владелец остаеться без дома на 2ом участке? ...ДА

3)или тогда уже и дом будет както делиться на 2их и поделить землю будте тяжелей? если дом не хотите делить то делиться он не будет! нет принципиальной разницы когда делить участок.

 

только когда домик строить будете у вас же проект будет! перед постройкой дома вам надо понимать как делиться земля потом будет, что б потом не могли к постройке придраться, там же нормы дбн есть(

лучше поделите участок пока на бумаге, пусть геодезисты вынесут 2 точки, поставьте временный забор или проволку, стройте дом, вводите его в эксплуатацию главное помните что при вводе в эксплуатацию то растояния от забора учитываються и тд. по нормам ДБН

 

Добавлено через 2 минуты

Перегибы на местах .....

Нотариусы - полномочия по ЗУ Про нотариат и больше ничего

Стаття 78. Засвідчення справжності підпису на документах

 

Нотаріус, посадова особа органу місцевого самоврядування,

начальник установи виконання покарань засвідчують справжність

підпису на документах, зміст яких не суперечить законові і які не

мають характеру угод та не містять у собі відомостей, що порочать

честь і гідність людини. { Частина перша статті 78 із змінами,

внесеними згідно із Законом N 2398-VI ( 2398-17 ) від 01.07.2010 }

На угоді може бути засвідчена справжність підпису особи, що

підписалась за іншу особу, яка не могла це зробити власноручно

внаслідок фізичної вади, хвороби або з інших поважних причин.

Нотаріус, посадова особа органу місцевого самоврядування,

засвідчуючи справжність підпису, не посвідчують факти, викладені у

документі, а лише підтверджують, що підпис зроблено певною особою.

Гражданский Кодекс предусматривает раздел (выдел) имущества нотариальный только совладельцам. В земельном кодексе и ЗУ О землеустройстве - также только совладельцам, находящегося в пользовании.

А Подпись если уж требуется заверить - то да - нотариус или сельсовет.

 

не знаю как в Крыму, в Киеве и Киевской области делают так уже с 2013 года! может у вас как то зем и пропускаеть, что то! у нас нужна заява про розподил! она в книгу может вшиваться нот копия а оригинал отдаеться в архив в реестр службу!

[Miron VV]

не знаю как в Крыму, в Киеве и Киевской области делают так

Все ж прописано и ничего лишнего не нужно:

55-1. Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв’язку з набуттям права власності на новосформовану земельну ділянку заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пункті 28 цього Порядку.

 

У разі формування земельної ділянки у порядку відведення земельної ділянки із земель державної та комунальної власності заявник, крім документів, що зазначені в абзаці першому цього пункту, подає органові державної реєстрації прав рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність або про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у разі підготовки лотів до проведення земельних торгів).

 

У разі формування земельної ділянки шляхом поділу або об’єднання раніше сформованих земельних ділянок заявник, крім документів, що зазначені в абзаці першому цього пункту, подає органові державної реєстрації прав документ, що підтверджує виникнення права власності на раніше сформовану земельну ділянку і зазначений у пункті 27 цього Порядку.

 

{Порядок доповнено пунктом 551 згідно з Постановою КМ № 1156 від 21.11.2012}

 

27. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є:

9) державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою;

9. Заявник під час подання заяви про державну реєстрацію пред'являє органові державної реєстрації прав, нотаріусові документ, що посвідчує його особу.

 

{Абзац перший пункту 9 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 1156 від 21.11.2012}

 

Документом, що посвідчує особу, є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє.

 

Документом, що посвідчує особу, яка не досягла 16-річного віку, є свідоцтво про народження.

 

Документом, що посвідчує посадову особу органу державної влади або органу місцевого самоврядування, є службове посвідчення.

 

{Абзац четвертий пункту 9 в редакції Постанови КМ № 1156 від 21.11.2012}

 

У разі подання заяви уповноваженою особою така особа пред’являє органові державної реєстрації прав, нотаріусові, крім документа, що зазначений в абзаці другому або третьому цього пункту, документ, що підтверджує її повноваження.

 

{Абзац п’ятий пункту 9 в редакції Постанови КМ № 1156 від 21.11.2012}

По разделу (обїединению) участков подробнее тут:zem.ua/uk/50-dorozhni-karti-pokrokovi-skhemi/927-yak-prodati-chastinu-zemelnoji-dilyanki

zem.ua/uk/50-dorozhni-karti-pokrokovi-skhemi/1027-yak-ob-ednati-dekilka-zemelnikh-dilyanok-yaki-nalezhat-odnomu-vlasniku

[Kris_tya]

и к чему мы пришли? :D:D:D

[Miron VV]

и к чему мы пришли? :D:D:D

 

С Новым Годом и Рождеством Христовым !!! Поменьше бумажной волокиты в Новом году и побольше заказов !

[Kris_tya]

С Новым Годом и Рождеством Христовым !!! Поменьше бумажной волокиты в Новом году и побольше заказов !

 

вот за это огромедное спасибо, взаимно, надеюсь на сотрудничество в будущем

[Miron VV]

взаимно, надеюсь на сотрудничество в будущем

Да...по-общался сегодня в регслужбе - никаких заяв нотариальных на раздел (объединение) если владелец один не требуется и что эта "бумажка" никаким законом не обоснована. Объяснение - дополнительных доход нотариусам....ну и земельный "своеобразный подход"....

[Kris_tya]

Да...по-общался сегодня в регслужбе - никаких заяв нотариальных на раздел (объединение) если владелец один не требуется и что эта "бумажка" никаким законом не обоснована. Объяснение - дополнительных доход нотариусам....ну и земельный "своеобразный подход"....

 

а тогда какое основание будет?

вы подаете 2 вытяга с зем рес с 2мя кад номерами новыми, старое свидетельство на 1 уч который делили и все?

пакет доков какой они просят?

[Miron VV]

вы подаете 2 вытяга с зем рес с 2мя кад номерами новыми, старое свидетельство на 1 уч который делили и все?

да и еще справки (решения) на адреса и все....Порядок у них достаточно просто прописан, с 12.02.14 вступает новый, кое-сто упростят (в т.ч. делить недвижимость могут они, не землю конечно), Основание - их убийственный ответ - Конституция Украины в части распоряжаться собственностью.

[Kris_tya]

да и еще справки (решения) на адреса и все....Порядок у них достаточно просто прописан, с 12.02.14 вступает новый, кое-сто упростят (в т.ч. делить недвижимость могут они, не землю конечно), Основание - их убийственный ответ - Конституция Украины в части распоряжаться собственностью.

 

гы:D:D:D:D ого я пропустила! я завтра тогда тоже пойду узнаю че да как!!!

Конституция Украины:lol::lol:почитаем!

спасибо за инфу

[Miron VV]

гы:D:D:D:D ого я пропустила! я завтра тогда тоже пойду узнаю че да как!!!

Конституция Украины:lol::lol:почитаем!

спасибо за инфу

 

земельные регистраторы также не слышал что что-то требуют от нотариуса если владелец участка один...

Там у них "кнопочки" в программе по разделу (обїединению) имеются. А заяву такую можно и регистратору лично написать (нотариус не зачем).

А по Законам тут больше видимо тут:

ГКУ

Стаття 319. Здійснення права власності

 

1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм

майном на власний розсуд.

 

2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,

які не суперечать закону.

 

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник

зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

 

3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх

прав.

 

4. Власність зобов'язує.

 

5. Власник не може використовувати право власності на шкоду

правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства,

погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

 

6. Держава не втручається у здійснення власником права

власності.

 

7. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або

власника може бути зобов'язано допустити до користування його

майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених

законом.

 

8. Особливості здійснення права власності на культурні

цінності встановлюються законом.

ну и ЗКУ

Право власності на землю

 

Стаття 78. Зміст права власності на землю

 

1. Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

 

2. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

А в Конституции

Стаття 14. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

 

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

А само право на землю уже у гражданина наступило - поэтому как хочу так и делю, хотя и с этим есть спорные моменты...

[Kris_tya]

земельные регистраторы также не слышал что что-то требуют от нотариуса если владелец участка один...

Там у них "кнопочки" в программе по разделу (обїединению) имеются. А заяву такую можно и регистратору лично написать (нотариус не зачем).

\

 

у нас делают так:

1) заява власныка про розподил (у нотариуса)

2) зем организация сшивает тех док на розподил

3) зем ресурсы подписывают высновок про погодження

4) власнык с книгой ексемелем идет в зем ресурсы к реестратору и сдает книгу +65 гр ... а вот уже ЭТОТ ресистратор через 2 недели выдает владельцу 2 новых вытяга и 2 новых кад номера на 2 новых вместо 1 старого участка!

5) и только потом с вытягами из зема заявой (в п 1) идет в реестр службу и там ему уже через 3 недели дают новые 2 вытяга на право власности!

у нас процес вот такой! все от 4 до 6 месяцев! или по ускорееной за неделю

[P U M A]

у нас делают так:

1) заява власныка про розподил (у нотариуса)

2) зем организация сшивает тех док на розподил

3) зем ресурсы подписывают высновок про погодження

4) власнык с книгой ексемелем идет в зем ресурсы к реестратору и сдает книгу +65 гр ... а вот уже ЭТОТ ресистратор через 2 недели выдает владельцу 2 новых вытяга и 2 новых кад номера на 2 новых вместо 1 старого участка!

5) и только потом с вытягами из зема заявой (в п 1) идет в реестр службу и там ему уже через 3 недели дают новые 2 вытяга на право власности!

у нас процес вот такой! все от 4 до 6 месяцев! или по ускорееной за неделю

 

Вечер добрый,интересует вопрос 12 соток разделить по 6 по ускоренной программе(Киево-Святошинский р-н.,с Малютянка)во сколько обойдется по деньгам.цену можна в личку

 

Добавлено через 3 минуты

SEMI - извини что влез в твою тему

[Miron VV]

у нас делают так:

1) заява власныка про розподил (у нотариуса)

2) зем организация сшивает тех док на розподил

3) зем ресурсы подписывают высновок про погодження

4) власнык с книгой ексемелем идет в зем ресурсы к реестратору и сдает книгу +65 гр ... а вот уже ЭТОТ ресистратор через 2 недели выдает владельцу 2 новых вытяга и 2 новых кад номера на 2 новых вместо 1 старого участка!

5) и только потом с вытягами из зема заявой (в п 1) идет в реестр службу и там ему уже через 3 недели дают новые 2 вытяга на право власности!

у нас процес вот такой! все от 4 до 6 месяцев! или по ускорееной за неделю

 

А у нас:

1) заява власныка про разработку техдока проектной организации (без нотариуса) - перед этим по новым участкам получаем адреса через исполком или сессию (где как).

2) зем организация сшивает тех док на розподил

3) зем ресурсы не согласовывают техдокументацию - все подписи согласно Инструкции а там их нет

4)разработчик с техдоком и ексемелем идет в зем ресурсы к реестратору и сдает все это. Заказчик с 65 гр пишет заяву ... а вот уже ЭТОТ ресистратор через 2 недели выдает владельцу 2 новых вытяга и 2 новых кад номера на 2 новых вместо 1 старого участка! -координаты ДСП в папке и ХМЛ-е поэтому на руки заказчику не выдают (СБУ следит !!!)

5) и только потом с вытягами из зема пишем заяву по их форме, паспорт код, старый документ на землю, оплата за госпошлина и за вытяги в реестр службу и там ему уже через 14 дней дают новые 2 свидетельства с вытягами на право власности!

[Kris_tya]

оооооо ну тогда крым и киев это 2 разных государства!

ага я поняла у вас зем обмеження не подписывает и не требует заяву про розподил...от так от(

я ошиблась зем высновок про обмеження подписывает (а не погодження) у нас

[Miron VV]

оооооо ну тогда крым и киев это 2 разных государства!

ага я поняла у вас зем погодження не подписывает и не требует заяву про розподил...от так от(

 

ну....где-то наши регионы все ж близки по "спрощенности", причем с приходом "ребят" которые набрались "опыта" именно в Киеве и области - "заразу" привезли...хотя....все еще и по районам+берег где, курорт - не курорт... а по схеме раздела думаю что должна быть везде где-то так если "тупо" по Законам.

[Kris_tya]

ну....где-то наши регионы все ж близки по "спрощенности", причем с приходом "ребят" которые набрались "опыта" именно в Киеве и области - "заразу" привезли...хотя....все еще и по районам+берег где, курорт - не курорт... а по схеме раздела думаю что должна быть везде где-то так если "тупо" по Законам.

 

вы ж понимаете у нас так этот ЗАКОН пишут что там трактуй как хочешь)))

главное если будет у меня оформление землив крыму я к вам обращусь))))) можно?

[ficus41]

Вибачте, що втручаюся в дискусію, але

Закон України про землестрій:

Стаття 56. Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок

 

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок включає:

а) пояснювальну записку;

б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації;

в) кадастрові плани земельних ділянок, які об'єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку;

г) матеріали польових геодезичних робіт;

ґ) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу;

д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути;

е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні);

є) згоду власника земельної ділянки, для земель державної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ чи об'єднання земельних ділянок користувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у зв'язку з набуттям права власності на житловий будинок, розташований на ній).

(стаття 56 із змінами, внесеними згідно із

Законами України від 05.03.2009 р. N 1066-VI,

від 05.11.2009 р. N 1702-VI,

у редакції Закону України

від 07.07.2011 р. N 3613-VI)

Але пункт є звучить не переконливо, тому кожен трактує, як може.А вимагають нотаріально посвідчену тому, щоб потім у замовника не було претензій до виконавця робіт.Така моя думка!

[Miron VV]

Але пункт є звучить не переконливо, тому кожен трактує, як може.

Вполне понятным языком прописано - если собственник одно лицо, участок не у залогодержателей и по ГКУ еще не имеет совладельцев - то никакого заявления отдельного не нужно. Проектировщику достаточно заявление на разработку техдока и договора...