Продажа 1-комн. квартиры в І очереди ЖК "Министерский"

[VIKTORIUS]

Здравствуйте! Имеется желание продать (а не продавать) 1-комнатную квартиру в сданном в 2012 году в эксплуатацию доме - 1 секции I очереди ЖК "Министерский", расположенная в Оболонском р-не г. Киева по ул. Кондратюка 7.

ТТХ квартиры: 19 этаж 25-этажного дома, общая площадь 44 кв.м., жилая 18 кв.м, санузел совмещенный 3,9 кв.м., коридор около 7 кв.м., кухня 10 кв.м., комната 18 кв.м., лоджия около 5 кв.м.+ 0,5 кв.м. отделенная часть с выходом на улицу.

Дом: монолитно-каркасный, заполнение -красный кирпич, утепление минвата+ЕППС, вентилируемый фасад.

Отделка очень качественная, особенно как для современных новостроев: пол - цементнопещаная подготовка, стены и потолок комнаты, коридора и кухни - штукатурка+покраска одного слоя водоэмульсионной краски; в санузле - шлифованный железобетон+кирпичная кладка без отделки; разводка электрики по квартире, щиток, включатели/розетки, счетчики на холодную/гарячую воду, радиаторы, двухкамерные стеклопакеты Rehau, высота потолков 2,75.

В доме собственная эксплуатационная служба, охраняемая закрытая территория, видеонаблюдение, отличная детская площадка, наземный/подземный паркинг.

 

Стоимость - 67 000 у.е. Стоимость обсуждаемая.

 

Самые дешевые аналогичные предложения:

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

Фото:

Планировка:

 

Квартира:

 

 

 

Продажа от собственника, правоустанавливающие документы на руках, не агентство. Буду рад ответить на все возникшие вопросы, 067 746 22 34, Виктор. Либо пишем сюда)

[Ревизор]

Не совсем понял по радиаторам? Там автономка или куда трубы уходят вниз? к соседям?

[VIKTORIUS]

Из информации о системе отопления с сайта застройщика:

 

"Система отопления - двухтрубная поквартирная, устанавливаются алюминиевые радиаторы импортного производства. Снабжение холодной и горячей водой осуществляется по стоякам в квартиру. В квартирах устанавливаются счетчики холодной и горячей воды."

[ali-baba]

Не совсем понял по радиаторам? Там автономка или куда трубы уходят вниз? к соседям?

 

Под стяжкой трубы пластиковые лежат, одна подача, вторая отвод, на этажах гребёнка к которой подключены все квартиры.

 

Добавлено через 3 минуты

Стоимость - 67 000 у.е. Стоимость обсуждаемая.

 

Не знаю как для этого района, но помоему цена очень хорошая для такого дома и квадратуры. Удачи в продаже...

[Дачница Лена]

Под стяжкой трубы пластиковые лежат, одна подача, вторая отвод, на этажах гребёнка к которой подключены все квартиры.

На правах апа. А в такие квартиры можно ставить отдельные счетчики на тепло?

[Filina]

А в такие квартиры можно ставить отдельные счетчики на тепло?

Для однокомнатных разве выгодно?

[Zeland]

Для однокомнатных разве выгодно?

 

Выгодно, так как в любом случае платите за действительно использованную воду)).

[Дачница Лена]

Для однокомнатных разве выгодно?

 

Мы в отопительный сезон в общей сложности батареи включаем может 1 неделю и все . А платим каждый месяц за отопление 221 гривню. Правда сама установка и теплосчетчик стоят не мало , ну ничего

[Filina]

Выгодно, так как в любом случае платите за действительно использованную воду)).

Причем тут вода?? Отопление оплачивается из расчета гигакалорий.

 

Добавлено через 1 минуту

Правда сама установка и теплосчетчик стоят не мало , ну ничего

Хорошенькое ничего - пять тысяч гривен. Для однокомнатной квартиры это все не нужно, вот мое мнение.

[Татьяна5]

Мы в отопительный сезон в общей сложности батареи включаем может 1 неделю и все . А платим каждый месяц за отопление 221 гривню.

приятно быть квартирой в середине дома - соседи обогреют бесплатно

[Дачница Лена]

приятно быть квартирой в середине дома - соседи обогреют бесплатно

Не у нас дом такой теплый, в доме нет квартир всредине, все по кругу от лифта

[ali-baba]

На правах апа. А в такие квартиры можно ставить отдельные счетчики на тепло?

 

Конечно и это делать очень легко при такой системе.

[Добрый Эээх]

Был в этом доме и смотрел точно такую квартиру.

Дом действительно сделан отлично. По крайней мере выглядит здорово и материалы отделки не дешёвые.

В сданном доме цена на такую квартиру такая же, как в объявлениях по ссылке. Будут они продавать ещё пару лет.

В соседнем достраивающемся 490000грн при 100% оплате.

[DomRemont]

под электрощитком (внизу) около входной двери слева расположена специальная ниша для входа телекабеля и телефонного кабеля, которую специалисты ;) имеют обыкновение заштукатурить.. как и в этом случае..

дальше, чтоб провести Волюкабель нужно соплить провод из коридора по потолку и сверлить дырки в стенках и соплить провод на стенке еще и в квартире

а так в общем и целом

[Filina]

Имеется желание продать...

 

Стоимость - 67 000 у.е. Стоимость обсуждаемая.

Хороший дом и цена!

[Добрый Эээх]

Хороший дом и цена!

Я потенциальный покупатель.

Плюсы:

Дом действительно хорош. Да, есть косяки, но они есть всегда и везде. Просто некоторые существенные некоторые нет.

Расположение относительно леса в принципе норм, да и озёра не далеко.

Минусы:

Расположение с точки зрения обустроенности района так себе. До метро далеко (правда и пробок то маловато). Рядом окружная.

Лоджия просто огромная. Лучше бы кухня была больше на 2м2.

В коридоре шкаф для одежды чисто символический можно поставить.

Для этого места 1500у.е за м2 многовато.

1300у.е/м2 мне было бы интересно общаться.

[VIKTORIUS]

Спасибо за Ваше предложение, но 57 тысяч за эту квартиру это мягко говоря мало...

[Добрый Эээх]

Спасибо за Ваше предложение, но 57 тысяч за эту квартиру это мягко говоря мало...

В соседнем доме (тот который достраивают) в отделе продаж предлагают

почти такую планировку, только кухня больше, лоджия меньше при 100% оплате сразу за 490000грн. И я сейчас сравниваю с другими вариантами.

Можете в личку скинуть минимальную цену.

[Yarikys]

VIKTORIUS, А сколько примерно в этом доме стоит паркинг и его мес оплата?Первая секция уже ремонты сделала и живет как я понимаю?

[VIKTORIUS]

Yarikys, первая секция на сейчас заселена процентов на 40-50, какая-то часть инвесторов еще делает ремонты, какая-то часть квартир выкуплена "пересичнымы украинцами", как капиталовложение и пока пустует)

Относительно паркомест, то поскольку паркинг строится отдельностоящий, а не под домом, то его строительство еще ведется (заканчивается). По информации из ОП стоимость паркоместа около 100 тыс грн., по аренде внятно пока не говорят.

[VIKTORIUS]

Подниму тему, квартира еще в продаже, торг никто не отменял..

[VIKTORIUS]

Спасибо всем за внимание к объекту, квартира продана)

[Laminart]

Спасибо всем за внимание к объекту, квартира продана)

 

И если не секрет - за сколько ушла?

[Vitaliano]

Сейчас такую квартиру в первой секции застройщик продает за 52500 у.е. Прошло 11 месяцев. Посмотрю, что дальше будет.

[atemd]

Сейчас такую квартиру в первой секции застройщик продает за 52500 у.е. Прошло 11 месяцев. Посмотрю, что дальше будет.

 

А первая секция уже сдана? То есть - квартира физически и по документам присутствует и отапливается?