Строительство в Ровенской обл

[pavpa]

Несколько лет назад случайно купили участок земли в селе недалеко от города. Понравилось то, что он возле леса и есть перепад высоты порядка трех метров. На то время мы не думали строится.

www.stroimdom.com.ua/forum/picture.php?albumid=121&pictureid=954

www.stroimdom.com.ua/forum/picture.php?albumid=121&pictureid=952

www.stroimdom.com.ua/forum/picture.php?albumid=121&pictureid=953

В прошлом году было принято решение о строительстве и мы начали работать над проектом. Так как участок не ровный, проект дома получился двухуровневый. Гараж, мастерская котельная- заезд с одной стороны участка (нижний), а центральный вход с другой.Был куплен металлический ларек. И весь железобетон на дом, привезенный в мае 2008г. на участок восьми машинами.

[LaRsoN]

Удачного строительства!!!!!!!!

Но чё-то ссылки не открываются...

[INTERRO]

Участок для планировки хорош. При вашем желании всё получится!

 

 

 

[Myp3uK]

Несколько лет назад случайно купили участок земли в селе недалеко от города.

е6сли не секрет, то в каком селе?

[pavpa]

Спасибо за поддержку. Не разобрался еще как писать и вставлять фотографии. Село рядом с г. Кузнецовском если такой слышали.

[pavpa]

Железобетон я закупил сразу на весь дом в том числе и перемычки. Сделали геодезию и выставили дом. С этой горой очень сложно было понять как его расположить. После чего экскаватор за три часа выкопал котлован. Песок не вывозили, так как он пошел на бетон и обратную засыпку. Бетонировали в ручную (бетономешалка), Сделали опалубку на ленту, армировали арматурой 13 и залили за два дня. Ширина ленты 60, толщина 25.

[pavpa]

Через неделю решили устанавливать ФБС, думали установить за два дня, но получилось все за один день. Внешние стены 60 см, а внутренняя 40 см. Часть дома, где будет располагаться котельная, гараж, мастерская будем доводить до верха кирпичем.

Начали кладку кирпича, бригада работает три-четыре человека. Когда дошли до уровня верха фесок, еще раз геодезисты отбили все уровни, получилось даже лучше чем я ожидал, два-три см в некоторых местах. Выровняли кирпичем и начали ложить на торец кирпич для заливки армопояса, в полученную таким способом "опалубку" уложили и перевязали арматуру, и залили бетоном.

[AndrejKiev]

Спасибо за фото, только будьте добры, предварительно переконвертируйте в более низкое разрешение. У Вас 2500*1900 - это избыточно. Оптимально 1024*768. или 800*600.

 

Похоже, что у Вас это не фундамент, это так называемый подпятник. Или я не до конца разобрался?

[pavpa]

Электричества на участки не было, поэтому договаривался с соседями, за что им большое спасибо. Параллельно оформлял все бумаги, сделали техусловия и проект.В конце прошлого года у меня в котельной был ввод и полоса для заземления. На всякий случай установил и 380В. На заземление металл закупил и в этом году сделаем.

Перекрывал я плитами 6м и 5.4м. Небольшой участок армировал там где будет лестница в цокольный этаж.

Гидроизоляцию я делал наверное как и все, мастика и наплавлял рубероид, получилось нормально.

[pavpa]

Да, наверное это называется подпятник, я ее назвал лентой. Кстати мы сделали ошибку с этой лентой. Дело в том, что где ворота в гараж, и вся сторона цокольного этажа которая не засыпалась ниже этой ленты бетона нет. Планировалось установка по периметру одной фески и досыпка грунта, но необходимо было сильно поднимать участок и я отказался. Сейчас сделали так называемую "обваловку" по периметру, а там где ворота и двери архитектор думает как выйти из положения. С сожалению это мой просчет.

Спасибо за замечания по фотографиям, попробовал по Вашему совету.

[AndrejKiev]

Да, наверное это называется подпятник, я ее назвал лентой. Кстати мы сделали ошибку с этой лентой. Дело в том, что где ворота в гараж, и вся сторона цокольного этажа которая не засыпалась ниже этой ленты бетона нет. Планировалось установка по периметру одной фески и досыпка грунта, но необходимо было сильно поднимать участок и я отказался. Сейчас сделали так называемую "обваловку" по периметру, а там где ворота и двери архитектор думает как выйти из положения. С сожалению это мой просчет.

Спасибо за замечания по фотографиям, попробовал по Вашему совету.

 

И опять неправильно . Смотрите, для экранного отображения Ваша фотка избыточна. Она по прежнему 2590*1900. Файл размером 400Кб. Люди с слабым интернетом, не откроют ее, устанут ждать.

 

"Натравите" на фотки, которые хотите выложить, какой нибудь графический просмотрщик с элементами редактора и выберите там меню - "Изменить разрешение".

Рекомендую ACDSee Pro2. Не получится, воспользуйтесь radikal.ru Там достаточно выставить 1024 в окошке "разрешение на выходе".

 

Насчет ленты. Есть проблема и Вы должны ее знать. Ваш враг - пученье грунтов. Замерзшая вода - страшная сила. Заглубляя фундамент ниже точки замерзания, получают грунт, который движется вдоль неподвижного фундамента. Тут так, либо фундамент на глубину промерзания, либо мощная армированная плита, чтоб "болтать" весь дом целиком. У Вас все шансы получить трещины в руку толщиной и пусть Вас не успокаивают бетонные ФСБ. У меня в подпорной стенке, без должного заглубления, 2-х тонные армированные ФСБ поломаны с пугающей легкостью.

Что можно сделать. Пока я вижу только то, что надо хорошо, нет, отлично, утеплить грунт вогруг Вашего "фундамента". Пенополистирол под отмостку. И сразу организовывать отвод воды.

 

Может быть я и сгущаю краски и у всех Ваших соседей так и сделано и " все нормально", может у Вас грунт с "нулевым пученьем" (скала, чистый песок и низкий УГВ), но проконсультируйтесь у специалистов непременно.

[pavpa]

AndrejKiev

 

Вы абсолютно правы. Специалисты уже думают, надеюсь что решим эту проблему.

 

В прошлом году были сделаны перестенки в цокольном этаже, залита площадка для лестницы, и завезен камень для подпорных стенок.

Залили фундамент для подпорных стенок и террасы и начали ложить камень.

[pavpa]

В итоге, получилось то что Вы видите на фотографиях.

 

За зиму закупил весь лес на кровлю, цемент, кирпич, поризованные блоки.

 

Стены я решил все же делать из поризованного кирпича (250-250-238 ) изготовленные в Новом Роздоле (Евротон). Далее утеплитель 8см минвата или стекловолокно, 3см воздушный зазор и лицевой кирпич. Много в форуме сомнений по поводу поризованной керамики, но мне он очень пришелся по душе.

 

Сегодня начали работать, но целый день шел дождь и кроме подготовительной работы не смогли ничего сделать. Надеюсь завтра начнем ложить блоки.

Планы на этот год: Стены, кровля, окна, двери, охрана, забор от дороги и септик (чертежи по септику мне уже сделали). Это минимум.

 

Буду благодарен замечаниям и предложениям.

Змінено 30 березня 2009 користувачем pavpa
ошибка

[AndrejKiev]

В итоге, получилось то что Вы видите на фотографиях.

 

За зиму закупил весь лес на кровлю, цемент, кирпич, поризованные блоки.

 

Не ркомендую я на цементе, зимовавшем, вести кладку ответственных участков. Там уже если не камень, то на две марки вниз.

[pavpa]

Я не правильно написал по поводу цемента. Купил на прошлой неделе. А старый цемент действительно не желательно использовать, у меня есть горький опыт. Залил фундамент под забор цементом пролежавшим пол года и в некоторых местах фундамент посыпался.

[pavpa]

Наконец на прошлой неделе начали работы. В первый день смонтировали лестницу в цокольный этаж. Я закупал готовые марши. Получилось не плохо.

Очень долго размечали стены перегородки, диагонали после чего начали ложить блоки. Бригада первый раз ложит такие блоки, но на второй день привыкли. Сразу закладываем анкера для изоляции и облицовочного кирпича.

[LaRsoN]

Камень у вас какой красивый...

[pavpa]

Камень действительно хороший, покупал в Томаш-городе. Говорят, что из этого карьера возили камень в Москву для Красной площади. Не утверждаю просто так мне сказали.

 

Сегодня выбирал кирпич на облицовку дома. Хочется фасад светлее. Понравилось два варианта:

-Евротон цвет "персик" 2.63

-СБК желтый. 3.40

 

Может кто посоветует какой кирпич лучшего качества? Заранее благодарен.

[Мария Кле]

Камень действительно хороший, покупал в Томаш-городе. Говорят, что из этого карьера возили камень в Москву для Красной площади. Не утверждаю просто так мне сказали.

 

Сегодня выбирал кирпич на облицовку дома. Хочется фасад светлее. Понравилось два варианта:

-Евротон цвет "персик" 2.63

-СБК желтый. 3.40

 

Может кто посоветует какой кирпич лучшего качества? Заранее благодарен.

 

СБК больше берет за марку. чем за качество.. строители жаловались, что он не лучше остального.. я бы сэкономила

тем более кирпич получше идет на первый этаж, что похуже уходит на второй и фронтоны - его там просто не видно

[pavpa]

Мария Кле

 

Спасибо большое, я наверное тоже склоняюсь к Евротону. Экономлю 10 тыс. грн.

[Мария Кле]

а я не могу что-то проекта найти, куда заглянуть не подскажите?

вам просто нужны нормальные строители, которые будут сортировать кирпич, а не хватать что попало.. наши смотрели.. на фасад выбирали.

[pavpa]

Выкладываю чертежи дома. Извините за качество-сфотографировал. Мало времени сегодня, может позже со сканирую. Первый этаж 134 м2, мансардный 85м2. Как не старался, меньше не получилось. Вмешались размеры плит стандартные, и другие моменты. Очень хотел сделать полноценную лестницу, поэтому она выступает из дома.

[pavpa]

Похоже наша кошка выбрала кирпич. Так что будем брать Евротон.

На сегодня выложили шесть рядов блоков. Решили углы все же перевязывать кладочной сеткой. Рабочие приноровились к материалу. Вот, что получилось.

[pavpa]

Сегодня закончили работу до армопояса. Появились окна, были установлены перемычки. Привез облицовочный кирпич. Надеюсь, что в течении следующих трех недель зальем армопояс, выложим несущую стену внутри дома и перегородки. После чего монтаж плит.

Параллельно хочу занятся септиком. Не определился с диаметром трубы 100 или 160, может кто посоветует.

[AndrejKiev]

Сегодня закончили работу до армопояса. Появились окна, были установлены перемычки. Привез облицовочный кирпич. Надеюсь, что в течении следующих трех недель зальем армопояс, выложим несущую стену внутри дома и перегородки. После чего монтаж плит.

Параллельно хочу занятся септиком. Не определился с диаметром трубы 100 или 160, может кто посоветует.

 

110- абсолютно достаточно. Только уклон держите и поворотов избегайте.