Сколько стоит дом гостевой построить?)

[plassa]

Хотим приобрести землю, поставить гостевой домик, в нем жить и по-тихоньку строиться...Возник вопрос - во сколько нам обойдется постройка гостевого...Две жилых комнаты по 15 кв м, кухня около 10, коридор, сан узел раздельный (не большой). Предбанник наверное надо какой то поставить... Подскажите, кто что может, знает...Любая информация полезна.

[Юрий Карпенко]

Ваш вопрос не совсем корректен. Отсутствуют важные исходные данные, а именно: материал стен и кровли, временное это строение или постоянное, где находится объект строительства (важно для логистики), имеются ли коммуникации (электричество, вода...). Например, модульный домик Вам обойдется примерно в 130 т. грн. (почитайте здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=132888). Что именно Вы хотите? Примерный бюджет? Дайте больше исходных данных и Вам обязательно помогут.

[Dex-paketa]

Мы строили гостевой и сейчас в него вселились. Бюджет стройки на данный момент = 500 000 грн. Если делать все просто, без выпендрежа и не лажать на различных этапах, то вместились бы тысяч в 250-300. 2 этажа, 2 комнаты по 24 м2, банька, с/у, газобетон.

 

Это без платы за коммуникации, они могут стоить от 5 000 грн до 5 000 000, у каждого своя картина.

[plassa]

Ваш вопрос не совсем корректен. Отсутствуют важные исходные данные, а именно: материал стен и кровли, временное это строение или постоянное, где находится объект строительства (важно для логистики), имеются ли коммуникации (электричество, вода...). Например, модульный домик Вам обойдется примерно в 130 т. грн. (почитайте здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=132888). Что именно Вы хотите? Примерный бюджет? Дайте больше исходных данных и Вам обязательно помогут.

Спасибо за участие в этой теме...Конкретных данных сейчас нет по материалам, только пожелания по проекту Нравится такой проект, как во вложении, только вместо средней спальни - гостевая зона (перегородку убираем), и тамбур вынести+убрать перегородку из прихожей в кухню. Тут вроде 9.2 на 9.2.

[plassa]

Мы строили гостевой и сейчас в него вселились. Бюджет стройки на данный момент = 500 000 грн. Если делать все просто, без выпендрежа и не лажать на различных этапах, то вместились бы тысяч в 250-300. 2 этажа, 2 комнаты по 24 м2, банька, с/у, газобетон.

 

Это без платы за коммуникации, они могут стоить от 5 000 грн до 5 000 000, у каждого своя картина.

а можно взглянуть на проект Вашего гостевого домика?

[Dex-paketa]

а можно взглянуть на проект Вашего гостевого домика?

 

Вы что, это военная тайна . К сожалению, в оцифровке отсутствует. Просто представьте 2 комнаты 1 на одной, только нижняя чуть побольше, и в этом "побольше" находится с/у, банька и кухня-аппендикс. + терраса.

[Юрий Карпенко]

только пожелания по проекту

Я так понимаю, что дом будет постоянный (не временное строение). Определитесь с материалом стен, хоть примерно, тогда и смету примерно можно будет накидать.

[plassa]

Я так понимаю, что дом будет постоянный (не временное строение). Определитесь с материалом стен, хоть примерно, тогда и смету примерно можно будет накидать.

После постройки несколько лет точно там будем жить, поэтому будем считать постоянным.

Газобетон, внутренние перегородки - кирпич, 25 см примерно, снаружи пенопласт, слышала, не рекомендуют на газобетон садить.....даже не знаю, что посоветуете? Деревянные перекрытия, балки, крыша - надо посчитать с битумной черепицей, либо с метало черепицей. Дом без подвала, фундамент в таких случаях ленточный, на сколько я понимаю. А Вы специализируетесь на строительстве домов?

[Юрий Карпенко]

А Вы специализируетесь на строительстве домов?

Я специализируюсь на строительстве собственного дома. И форум мне в этом очень помогает, но нужно еще и самому читать (СНиПы, ДБНы...и много другое), а все рекомендации тщательно проверять.

 

Добавлено через 6 минут

В каком районе Украины Вы собираетесь строиться?

Змінено 14 листопада 2013 користувачем Юрий Карпенко

[plassa]

Я специализируюсь на строительстве собственного дома. И форум мне в этом очень помогает, но нужно еще и самому читать а все рекомендации проверять.

 

Добавлено через 6 минут

В каком районе Украины Вы собираетесь строиться?

Окраина Киева) Рассматриваем направление - Вишневое, Боярка, Крюковщина.....Это в идеале. Хотелось бы не больше 10-12 км от города, пока подыскиваем участок, вот хотелось бы прицениться по стоимости домика...Возможно и для пмж, может с возможностью достроить потом второй этаж.

[Юрий Карпенко]

газобетон, внутренние перегородки - кирпич, 25 см примерно, снаружи пенопласт, слышала, не рекомендуют на газобетон садить.....даже не знаю, что посоветуете?

Советую строить из газобетона Аэрок эко терм 375 (НЕ РЕКЛАМА!!! просто строю сам и есть с чем сравнивать, первый этаж строил из стоунлайта), его утеплять не нужно. Вам нужно будет примерно 43.2 м3 газоблоков, это около 30 тыс. грн. + клей для газоблоков около 50 мешков по 35 грн - 1750 грн.; для фундамента нужно будет около 42 ФБС 24.4.6, что Вам обойдется в 20 тыс. грн. Одна внутренняя стена, в доме, будет несущей, итого на внутренние стены уйдёт около 8 тыс. кирпича, это примерно 12 тыс. грн. Площадь кровли около 135 м2, средняя цена металлочерепицы (среднего чачества) - 60 грн/м2, итого 8,2 тыс. грн. за кровельный материал (без дерева). Дерева, на кровлю, нужно будет около 6 м3 по средней цене 1400 грн/м3 = 8400 грн. Заливка пола с утеплителем (пенопласт 35 плотности): пенопласт - 2700 грн, бетон (6 м3) - 3500 грн. итого - 6200 грн. Окна металлопласт от 12-15 тыс. грн. Двери (4 шт.) от 3000 - 10000 грн. Цемент, примерно 60 мешков, точнее нужно считать, в среднем 32 грн/мешок = 1920 грн. Гипсокартон потолочный, 30 листов по 40 грн = 1200 грн. ИТОГО 122 тыс.грн без учёта стоимости работы. Монтаж ФБС обойдется около 10 тыс грн (это с рытьем траншей и работой крана), армопояс по фбс и газоблоку от 6 до 12 тыс грн (арматура+бетон+работа). Кладка газоблоков 200 грн/м3, кирпич 350 грн/м3, итого, по кладке, 15000 тыс. По кровле стоимости работы не знаю ИТОГО стоимость коробки, примерно - 160 тыс грн.

Еще на внутреннюю отделку уйдет 30-50 тыс. и на наружную примерно 25 тыс.

ВСЕ РАСЧЕТЫ - ВЫПОЛНЕНЫ ОЧЕНЬ ПОВЕРХНОСТНО И НЕ УЧИТЫВАЮТ МНОГИХ НЮАНСОВ, КОТОРЫЕ, НА САМОМ ДЕЛЕ, МОГУТ СЭКОНОМИТЬ МНОГО ДЕНЕГ А МОГУТ И НАОБОРОТ!!!

Добавлено через 2 минуты

может с возможностью достроить потом второй этаж.

это нужно планировать сразу, так как фундамент будет разный для 1-но и 2-х этажного дома. Для двухэтажного - дороже и сложнее.

[plassa]

Советую строить из газобетона Аэрок

Добавлено через 2 минуты

 

это нужно планировать сразу, так как фундамент будет разный для 1-но и 2-х этажного дома. Для двухэтажного - дороже и сложнее.

Благодарствую за столь подробный ответ, есть пища для размышлений...В принципе, на коробку+коммуникации планируется потратить 25 т.у.е. +-

Сейчас возник вопрос - в какой программе лучше попробовать набросать проект дома?

[Юрий Карпенко]

Сейчас возник вопрос - в какой программе лучше попробовать набросать проект дома?

Рекомендую - Google Sketchup 8, очень простая и многофункциональная прога, легкая и интуитивно понятная. За пол-дня можно разобраться.

 

Добавлено через 5 минут

на коробку+коммуникации планируется потратить 25 т.у.е. +-

При покупке участка максимально узнавайте стоимость подключения к этим самым коммуникациям. В основном это касается эл.энергии. Не слушайте когда говорят, что все очень просто и элементарно, или если говорят, что "света пока нет, но должны скоро провести и он обязательно будет". Узнавайте в администрации нас. пункта о возможностях подключения и стоимости еще до покупки участка. Иначе, только стоимость подключения к эл. энергии, да еще и за какие-то 3-5 кВт можно влететь на бюджет запланированный на постройку ДОМА!

[Игореха]

Спасибо за участие в этой теме...Конкретных данных сейчас нет по материалам, только пожелания по проекту Нравится такой проект, как во вложении, только вместо средней спальни - гостевая зона (перегородку убираем), и тамбур вынести+убрать перегородку из прихожей в кухню. Тут вроде 9.2 на 9.2.

 

Девушка. Вы как человек новый, видимо не в курсе, что не очень корректно постить картинки без ссылки на источник.

Особенно, если этот источник - тема одного из форумчан ;)

Один разок я вам помогу

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1501823&postcount=3