Участок как главный критерий выбора проекта

[Kevbassa]

Добрый день, имею участок 12 соток 20х60 метров, 20 по фасаду, очень понравилась идея 1 этажного дома но дом такой площади (180кв м) с гаражом на 2 машины не очень ложиться на мой участок, возможно это и не так. Помогите пожалуйста советом. Если все же 1 этажный не впишется то есть на примете проект 2 этажки

akvilonpro.com.ua/ru/docs/proektu-domov/200-300-m2/proekt-kotedzha-oksana-216-m2.html

Только габариты его немного больше чем я хочу но это наверное решаемо.

 

По планировке:

-4 спальни (1 спальня со своей гардеробной и санузлом)

-Гардеробная у входа и еще одна где удобнее.

- Кухня с небольшой кладовкой

-Гостиная частично совмещенная с кухней

- Топочная она же прачечная.

- 2 санузла( не считая хозяйский)

- кладовка для пылесоса итп.

Может что и пропустил....

[Drosselbeere]

а где же сам участок?

[irina1969]

вам нужно посадить дом, как я понимаю;) сделать это без топосьемки участка очень сложно

[ДОКС]

Помогите пожалуйста советом

Совет: Вам необходимо обратиться к архитектору, проект всё равно придётся делать...

[Andrei constructor]

с гаражом на 2 машины не очень ложиться на мой участок, возможно это и не так.

 

Это не так.

 

Добавлено через 2 минуты

Если все же 1 этажный не впишется

 

Можно вписать одноэтажный. Площадь застройки дома можно прикинуть так:

gidproekt.com/opredelyaem-ploshhad-zastrojki-budushhego-zhilogo-doma.html

 

По всей видимости вам лучше заказать индивидуальный проект одноэтажного дома.

[irina1969]

дом можно по разному расположить, пример

[Kevbassa]

Совет: Вам необходимо обратиться к архитектору, проект всё равно придётся делать...

 

Ну это понятно вопрос подойдет ли одноэтажка для размеров участка 20 на 60 метров с фасадом 20 метров или ее строить не целесообразно и не стоит заморачиваться с 1 этажным .

Рисунок участка выложу как доберусь домой

[ДОКС]

Ну это понятно вопрос подойдет ли одноэтажка для размеров участка 20 на 60 метров с фасадом 20 метров или ее строить не целесообразно и не стоит заморачиваться с 1 этажным .

Рисунок участка выложу как доберусь домой

 

1. Нужно понимать расположение участка по сторонам света;

2. С точки зрения бюджета - строительство здания в один этаж с гаражом на два автомобиля, тем более на таком участке, будет гораздо дороже двухэтажного здания.

[Kevbassa]

1. Нужно понимать расположение участка по сторонам света;

2. С точки зрения бюджета - строительство здания в один этаж с гаражом на два автомобиля, тем более на таком участке, будет гораздо дороже двухэтажного здания.

 

Читал что на 30% дороже, ну а форма дома причем?

[ДОКС]

Читал что на 30% дороже

заблуждение...минимум на 40%

ну а форма дома причем?

я о форме ни пол-слова не говорил...

[Drosselbeere]

Kevbassa,обратитесь к архитектору или читайте ДБН

 

Добрый день, имею участок 12 соток 20х60 метров, 20 по фасаду, очень понравилась идея 1 этажного дома но дом такой площади (180кв м) с гаражом на 2 машины не очень ложиться на мой участок, возможно это и не так.

выложите свое виденье посадки дома на участок, а знающие люди подскажут.

если не знаете как выполнить посадку дома то к архитектору или ДБНы изучать

[Kevbassa]

заблуждение...минимум на 40%

 

я о форме ни пол-слова не говорил...

 

Ну хорошо, тогда причем здесь форма участка, я просто подумал что от формы участка зависит и форма дома. Не многовато 40%?

[ДОКС]

я просто подумал что от формы участка зависит и форма дома.

форма дома зависит не только от формы участка, а очень ещё много от чего...

Не многовато 40%?

это - минимум.

[Kevbassa]

Kevbassa,обратитесь к архитектору или читайте ДБН

 

 

выложите свое виденье посадки дома на участок, а знающие люди подскажут.

если не знаете как выполнить посадку дома то к архитектору или ДБНы изучать

 

Думаю что гаражом минимум расстояние к соседскому забору на север, въезд с запада. Расстояние до ворот порядка 10-15 м

[Drosselbeere]

Kevbassa,вы видимо меня не поняли. возьмите лист бумаги в клеточку, через стекло нанесите свой участок с гост акта. потом нанесите план дома с гаражом, планируемые еще постройки (баня, беседка, септик например), соседские постройки, дорогу, вьезд на участок и выложите на форуме, тут не телепаты или идите сразу к архитектору

[Kevbassa]

Kevbassa,вы видимо меня не поняли. возьмите лист бумаги в клеточку, через стекло нанесите свой участок с гост акта. потом нанесите план дома с гаражом, планируемые еще постройки (баня, беседка, септик например), соседские постройки, дорогу, вьезд на участок и выложите на форуме, тут не телепаты или идите сразу к архитектору

 

Пока нет доступа к плану чуть позже нарисую

[Надежда]

Помогите пожалуйста советом. Если все же 1 этажный не впишется то есть на примете проект 2 этажки

akvilonpro.com.ua/ru/docs/proektu-domov/200-300-m2/proekt-kotedzha-oksana-216-m2.html ....

 

Я на своем участке не заметила значительный перепад высоты. Поэтому терраска 9 м.кв. как на проекте по ссылочке у меня оказалась.... балконом (в двух метрах от земли на столбиках) :D А ведь почти ровный был участок:

 

[Andrei constructor]

Я на своем участке не заметила значительный перепад высоты. Поэтому терраска 9 м.кв. как на проекте по ссылочке у меня оказалась.... балконом (в двух метрах от земли на столбиках) А ведь почти ровный был участок:

 

Та да, у вас приличный уклон. А типовые проекты под ровные участки.

[Надежда]

Та да, у вас приличный уклон.

 

Но даже архитектор "на глазок" не заметил второй уклон (в сторону от забора). "Вылез" он уже во время разметки фундамента.

[Drosselbeere]

Но даже архитектор "на глазок"

 

нормальный архитектор работает не только на глазок, а использует топосьемку и очень важна особенно когда назначешь отметку нуля

[irina1969]

нормальный архитектор работает не только на глазок, а использует топосьемку и очень важна особенно когда назначешь отметку нуля

дык про что мы ТС толкуем;) с учетом топосьемки я свой дом посадила наискосок, т.е мы

[Надежда]

нормальный архитектор

 

Что такое "нормальный архитектор" и прочие строительные премудрости в 2006 году мне были не ведомы. Когда строители у меня спрашивали, так где у Вас будет "0", я говорила смотрите в проект, там все написано ))))

[Andrei constructor]

Что такое "нормальный архитектор" и прочие строительные премудрости в 2006 году мне были не ведомы. Когда строители у меня спрашивали, так где у Вас будет "0", я говорила смотрите в проект, там все написано ))))

 

Если архитектор выполняет посадку дома без геодезии или элементарного определения уклонов, это значит, что он проявляет непрофессионализм.

[Надежда]

Если архитектор выполняет посадку дома без геодезии или элементарного определения уклонов, это значит, что он проявляет непрофессионализм.

 

А где Вы были в 2006 году?

[Kysil]

А где Вы были в 2006 году...

 

...с восьми до одиннадцати? :D