mucola521 Опубліковано: 31 жовтня 2013 Поділитись Опубліковано: 31 жовтня 2013 уважаемые как спроектировать два котеджа по 300 кв м на участке шыриной 18.5 длиной 45 метров ненарушая пожарные нормы. хотелось бы деревяные. возможно ли это да участок на перерестке дорог и по шырине и по длине идет дорога спасибо за помощь будущему великому строителю Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Drosselbeere Опубліковано: 31 жовтня 2013 Поділитись Опубліковано: 31 жовтня 2013 уважаемые как спроектировать два котеджа по 300 кв м на участке шыриной 18.5 длиной 45 метров ненарушая пожарные нормы. не правило вопрос задаете. выкладывайте схему участка с посадкой этих домов и будем обсуждать, что можно, а что нет а так вам никто не поможет, разве только воздух сотрясать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 31 жовтня 2013 Поділитись Опубліковано: 31 жовтня 2013 уважаемые как спроектировать два котеджа по 300 кв м на участке шыриной 18.5 длиной 45 метров ненарушая пожарные нормы. хотелось бы деревяные. возможно ли это можливо. робіть таунхаус. тоді два будинки будуть вважатись однією спорудою - і питання пож.розриву відпадає само-собою. Як варіант (якщо таунхаус не хочете) - робіть поряд і об"єднуйте хоч однією стіночкою (є таке понятя у пожежників "блокуюча стіна") - тоді два будинки теж вважаються однією блокованою спорудою і питання пож.розриву відпадає. Якщо щось не ясно - пишіть в ПП - поясню. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mucola521 Опубліковано: 31 жовтня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 31 жовтня 2013 не правило вопрос задаете. выкладывайте схему участка с посадкой этих домов и будем обсуждать, что можно, а что нет а так вам никто не поможет, разве только воздух сотрясать извиняюсь выложу свои идеи обязательно с ген планом. и еще это дома не для постоянного прожывания. расматриваю может зря и нашумевшую сип тенологию Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 31 жовтня 2013 Поділитись Опубліковано: 31 жовтня 2013 извиняюсь выложу свои идеи обязательно с ген планом. и еще это дома не для постоянного прожывания. расматриваю может зря и нашумевшую сип тенологию два будинка на 600 кв. площі - з сіппанелей? як на мене - дивний вибір.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Kysil Опубліковано: 31 жовтня 2013 Поділитись Опубліковано: 31 жовтня 2013 ...и еще это дома не для постоянного прожывания. расматриваю может зря и нашумевшую сип тенологию Вражаючі дачки вийдуть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Віталій - інж.конструктор Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 Два будинки по 300м2. Ви вже мислите в правильному напрямку. Так як для погодження буде достатньо двох окремих будівельних паспортів, що спростить вам шлях до отримання всіх необхідних документів на будівництво (час та гроші). Тільки тут є нюанси: будинки мають мати свої окремі стіни та фундаменти. При суміщенні за рах. однієї стіни (спарені котеджі) ви вже не попадаєте під 300 м2, а під 600. Зовсім інша схема погодження) Тут головне, чи я вгадав ваш задум! Якщо на продаж...я б розпаював ділянку на дві ще до будівництва і будував би впритик з деформаційним швом два будинки поряд. Добавлено через 6 минут План ділянки...і буде більш конкретна розмова. Добавлено через 1 час 29 минут Дуже ризиковано, але можливо побудувати відразу на межах ділянок. Але на деревяні вже точно не дадуть дозволу по пож. безпеці. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 [quote name=Віталій Тільки тут є нюанси: будинки мають мати свої окремі стіни та фундаменти. При суміщенні за рах. однієї стіни (спарені котеджі) ви вже не попадаєте під 300 м2, а під 600. Зовсім інша схема погодження) Тут головне, чи я вгадав ваш задум! Якщо на продаж...я б розпаював ділянку на дві ще до будівництва і будував би впритик з деформаційним швом два будинки поряд. [/quote] якщо буде будуватись на продаж - то 100% буде розподіл землі. це перше. якщо буде розподіл землі - то буде дві адреси 9а можливо - і два власника)- це друге. якщо буде дві адреси - то буде два будівельних паспорта - на кожну частину будинку окремо - це третье. якщо ж на одній землі і чисто для себе - то тоді так - 600 кв. однією спорудою - це попандос - і на податки - і на робочий проект з усіма витікаючими заморочками.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Віталій - інж.конструктор Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 seyvalter Про це і йшла мова) "для погодження буде достатньо двох окремих будівельних паспортів, що спростить вам шлях до отримання всіх необхідних документів на будівництво (час та гроші)" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mucola521 Опубліковано: 1 листопада 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 Віталій - інж.конструктор, Ви вгадали))) Потрібно 2 будинки, щоб не турбуватись про дозволи. Котеджі для проживання туристів. Додаю план ділянки. Як втілити свої задуми швидко і не дорого))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Drosselbeere Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 Потрібно 2 будинки, щоб не турбуватись про дозволи. разрешение вам буден необходимо в любом случае, вопрос в другом каким путем пойти. если декларацию оформлять то тут точно путь тернистый ) это для домов более 300 м2, если же стройпаспорт то дом должен быть мене 300 кв метров ))) Як втілити свої задуми швидко і не дорого))) начать с разработки эскизного проекта Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Kysil Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 начать с разработки эскизного проекта Додам: і бажано, щоб будинки не були близнюками. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 mucola521, яке цільове призначення землі? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Віталій - інж.конструктор Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 mucola521, До плану ділянки потрібно знати ще кілька моментів, щоб прикинути можливу пляму забудови. 1. Оточуюча забудова (Деревяні чи цегляні будівлі) для визначення ступеня вогнестійкості. 2. Відстань від дороги до межі ділянки. (Чи червона лінія йде по межі ділянки?) 3. Відстані від можливих септиків на сусідніх ділянках до меж вашої ділянки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mucola521 Опубліковано: 1 листопада 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 Цільове призначення- будівництво та обслуговування житлового будинку. Добавлено через 3 минуты mucola521, До плану ділянки потрібно знати ще кілька моментів, щоб прикинути можливу пляму забудови. 1. Оточуюча забудова (Деревяні чи цегляні будівлі) для визначення ступеня вогнестійкості. 2. Відстань від дороги до межі ділянки. (Чи червона лінія йде по межі ділянки?) 3. Відстані від можливих септиків на сусідніх ділянках до меж вашої ділянки. 1.Цегляні будівлі 2.Відстань від дороги до межі ділянки. - уточнюю, а взагалі, то дорога і пішохідна доріжка 3. А що таке "септик"? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 3. А що таке "септик"? це те місце куди каналізація стікає якщо немає центральної.... Добавлено через 2 минуты mucola521,я б на вашому місці робив так - одну будівлю показував як житловий будиок, а другу - як літню кухню і допоміжні приміщення. Інакше треба робити розподіл землі (щоб не попасти на 600 кв.). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mucola521 Опубліковано: 1 листопада 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 До плану ділянки потрібно знати ще кілька моментів, щоб прикинути можливу пляму забудови. оце ж і проблема, не бачу плями забудови, думав, від сосіда зробити невеличку стоянку і дві хатинки до 300кв.м по під дорогу. можливо сіп-панельні? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 можливо сіп-панельні? я б вибрав інший матеріал. Доречі - будинки мають бути одно чи двоповерхові? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mucola521 Опубліковано: 1 листопада 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 2-3 поверхові максимально використати територію. З якого матеріалу ви рекомендуєте? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 якщо одноповерхові - можна і СИПпанелі - якщо 2-х 3-х - то краще таки газоблок або дерево. Ну на крайняк - термоблок. З СИП-ми на багатоповерховий прийдеться мутити такий каркас - що вийде по результату дорожче. Добавлено через 1 минуту доречі можна і скомбінувати, перший поверх з газоблока - другий з СИПа. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Віталій - інж.конструктор Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 (змінено) В дереві однозначно не помістите два будинки, будь то 2 чи 2+мансарда поверхи. (3 поверхи по буд. паспорту не проходять). Матеріал стін - природний або штучний кам’яний (Цегла, різні види блоків). Якщо грубо, то відступ має бути: 1. 3м від межі ділянки зі сторони доріг (ЧЛ) 2. 8м від існуючих будівель (протипожежний розрив - ІІІст. вогнестійкості - цегляні будівлі) У випадку дерев'яних будинків - 15м і вічна память і будинкам і ділянці) 3. Ну і слід врахувати відстань 5м...до найближчого септика) 4. І того: 1в. Два ЦЕГЛЯНІ будинки на двох різних ділянках 2+мансарда зі всіма відступами одне від одного. 2в. Два ЦЕГЛЯНІ будинки 1,2+мансарда впритик по погодженому наперед генеральному плану забудови ділянок (складно, але можливо так обійти систему) де відразу нанесені два будинки поряд, як зблоковані, а подавати окремо спочатку один, потім другий на погодження. По другому варіанту посипеться купа питань ) але вже мали досвід в подібній ситуації Змінено 1 листопада 2013 користувачем Віталій - інж.конструктор уточнення Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mucola521 Опубліковано: 1 листопада 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 ідея комбі мені подобаеться але яка відстань між будинками повинна бути. і ще масандра із сіп за і проти Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Віталій - інж.конструктор Опубліковано: 1 листопада 2013 Поділитись Опубліковано: 1 листопада 2013 У вашому випадку відстань між цегляними - 8м. між деревяними - 15м ... Або робити два цегляні з відступом 8м між собою. Або робити попередній генеральний план намірів забудови і ставити їх впритик. Втратите одну сторону в будинків, зате суттєво виграєте на площі забудови 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз