Ася Опубліковано: 31 жовтня 2013 Поділитись Опубліковано: 31 жовтня 2013 Добрый день всем. Вот такая ситуация: продаются два приватизированных дома на одном неприватизированном участке. У каждого дома свой адрес. У участка, говорят, есть кадастровый номер (документов не видели). Пока нет необходимости (и смысла) делить участок. Надеюсь, что и не возникнет. Дома предполагается использовать: один для жизни хозяев, второй - для гостей. Предполагается необходимость перестройки/достройки, следовательно нужно приватизировать землю. По этому поводу вопросы: 1. Что желательно учесть при заключении сделки? 2. Порядок действий после заключения сделки? 3. Можно ли приватизировать землю без объединения домов (хозяин - один)? Благодарна за любые мнения по теме. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 31 жовтня 2013 Поділитись Опубліковано: 31 жовтня 2013 Добрый день всем. Вот такая ситуация: продаются два приватизированных дома на одном неприватизированном участке. У каждого дома свой адрес. У участка, говорят, есть кадастровый номер (документов не видели). Пока нет необходимости (и смысла) делить участок. Надеюсь, что и не возникнет. Дома предполагается использовать: один для жизни хозяев, второй - для гостей. Предполагается необходимость перестройки/достройки, следовательно нужно приватизировать землю. По этому поводу вопросы: 1. Что желательно учесть при заключении сделки? 2. Порядок действий после заключения сделки? 3. Можно ли приватизировать землю без объединения домов (хозяин - один)? Благодарна за любые мнения по теме. Встречал подобное, но это не правильно. У нас на одном земельном участке не может быть несколько жилых (садовых) домов с разными адресами. Я бы советовал посмотреть документы на сами дома, и выяснить как они вводили в эксплуатацию. ИМХО, правильно было бы оформить эти дома как жилой + гостевой/дом охраны/летняя кухня и т.п. Также посмотрите, как присвоен кадастровый, и вынесете границы в натуру, чтобы убедиться, что дом/дома находятся на этом участке. Мне кажется либо это давно все было оформлено, либо со вводом в эксплуатацию "накрутили". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ася Опубліковано: 31 жовтня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 31 жовтня 2013 Спасибо за внимание к моим вопросам. Оформлено было давно. Со слов продавца: второй дом - самострой, который узаконили по факту. Почему на другой адрес - информации нет. Юрист (адвокат продавца) сказал, что можно второй дом вывести в нежилой фонд и объединить все постройки под одним адресом, но для этого нужно убрать из него все признаки жилого помещения: свет, газ и т.п. Я не совсем поняла: почему так? Ведь сплошь и рядом объявления о продаже дома и летней кухни, в которой есть и газ, и свет, и вода... Пока нет возможности посмотреть документы подробно. В общих чертах: чем это может быть чревато покупателю? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 31 жовтня 2013 Поділитись Опубліковано: 31 жовтня 2013 (змінено) Спасибо за внимание к моим вопросам. ...В общих чертах: чем это может быть чревато покупателю? Имхо, ничего убирать не нужно. Пока не дали документов, то трудно говорить о рисках. Змінено 31 жовтня 2013 користувачем apxitektop Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз