Как переоформить землю на другого собственника?

[budushi]

Хочу переоформить землю с брата на свою жену. У брата есть договор купли продажи.

Как это вообще делается? Куда идти?

[Miron VV]

Хочу переоформить землю с брата на свою жену. У брата есть договор купли продажи.

Как это вообще делается? Куда идти?

 

к нотариусу опять договор купли продажи или дарения

[budushi]

к нотариусу опять договор купли продажи или дарения

А потом акт на землю делать? Или сейчас не надо акт на землю?

[Bookmaker]

А потом акт на землю делать? Или сейчас не надо акт на землю?

Сейчас Свидоцтво про право на власнисть, если не ошибаюсь. Оформляется прямо у нотариуса.

[apxitektop]

Сейчас Свидоцтво про право на власнисть, если не ошибаюсь. Оформляется прямо у нотариуса.

 

Извлечение (витяг), если будет купля-продажа/дарение (+ сам договор).

[Bookmaker]

А до этого нотариус попросит сделать нормативно-грошову оцінку, довідку про обтяження (обмеження), витяг з державного земельного кадастру. А еще ходят слухи, что без экспертной оценки не оформит. А с первого ноября и с экспертной оценкой не оформит. если дарение. Овес документ нынче дорог.

[Miron VV]

А до этого нотариус попросит сделать нормативно-грошову оцінку, довідку про обтяження (обмеження), витяг з державного земельного кадастру. А еще ходят слухи, что без экспертной оценки не оформит. А с первого ноября и с экспертной оценкой не оформит. если дарение. Овес документ нынче дорог.

 

витяг об нормативно-денежной оценке

вытяг о экспертной оценке

вытяг из ДЗК

[semengv]

А если переоформлять по первой очереди родства (мать - дочь) или в порядке наследования - оценка нужна? У меня есть оценка от февраля этого года (при первичной приватизации - нормативная?) - сколько она действительна?. Вроде приняли закон, что при наследовании по первой линии оценка не нужна? Или я что-то путаю?

[Bookmaker]

Вроде приняли закон, что при наследовании по первой линии оценка не нужна? Или я что-то путаю?

Сейчас весь интернет гудит по этому поводу. Как и при вступлении в наследство, так и при дарении, нужна независимая экспертная оценка недвижимости. Это нужно для дальнейшего налогообложения, и чтобы пошлину высчитать. Но проблема в том, что даже если вы сделаете эту оценку, нотариус ее не примет с 1 ноября, потому что у оценщиков лицензии на это дело нет.

 

"Фактически, указанные законодательные акты подтверждают документально, что с 1 ноября в Украине не будет оценщиков, которые имеют право проводить оценку для случаев, когда совершается сделка дарения движимого или недвижимого имущества или производится вступление в наследство на такое имущество. Но при этом, законодательство запрещает нотариусам удостоверять такие сделки без наличия документа о проведении такой оценки. Поскольку проводить такую оценку некому, то становится невозможным осуществление двух указанных видов сделок. И если сделку дарения еще можно заменить продажей (хотя бы, по бумагам) и, все-таки, оформить, то наследство заменить иным видом сделки невозможно. Поэтому, остается лишь посочувствовать людям, которые планируют вступать в наследство в ближайшее время: Вам этого сделать просто не удастся", - говорится в сообщении ОКНО.

www.ostro.org/general/society/news/429696/

[budushi]

витяг об нормативно-денежной оценке

вытяг о экспертной оценке

вытяг из ДЗК

А где это все брать?

[Bookmaker]

А где это все брать?

 

Нормативно-грошова оцінка, обтяження-обмеження и витяг из ДЗК - в земельных ресурсах (или у ускорителей, раз в 30 дороже, но быстро), отчет об экспертной оценке - у оценщиков.

[budushi]

у оценщиков.

А оценщики это которые новые лицензированные с 1го ноября?

[Bookmaker]

А оценщики это которые новые лицензированные с 1го ноября?

Ну, до сегодня до вечера еще старые, а с завтрашнего дня типа да, новые. Если опять не перенесут в связи с тотальным бардаком.

[budushi]

Старых оценщиков продлили до 1 февраля 2014года.

 

Вопросик.

У продавца есть на руках договор купли продажи 2008года, акта на землю нет, есть только фотокопия предыдущего акта. Нотариус говорит нужно брать свидетельство о праве собственности в регистрационной службе. Это сложно вообще? С чего начать?

[apxitektop]

Старых оценщиков продлили до 1 февраля 2014года.

 

Вопросик.

У продавца есть на руках договор купли продажи 2008года, акта на землю нет, есть только фотокопия предыдущего акта. Нотариус говорит нужно брать свидетельство о праве собственности в регистрационной службе. Это сложно вообще? С чего начать?

 

Нужно получит Вытяг. Не особо и сложно.

[budushi]

Перед этим кадастровый номер брать, если его нет?

[apxitektop]

Перед этим кадастровый номер брать, если его нет?

 

Если нет кадастрового, то надо будет вытяг из кадастра брать (присвоив до этого номер).