Помогите! Двухэтажный со спальней на первом этаже или классический двухэтажный!

[lasgo13]

Здравствуйте, форумчане!

Планируем строить дом площадью 200-220 кв.м.. Поначалу хотели строить двухэтажный дом: первый этаж - кухня, столовая, гостинная, кабинет, санузлы. Второй - родительская спальня с гардеробом и санузлом, две комнаты + санузел.

Однако пообщавшись с владельцами таких домов пришли к выводу, что комфортнее будет жить в доме со спальней на первом этаже. При этом площадь первого этажа будет намного (примерно в 2 раза) больше площади второго - на втором этаже будут 2 детские комнаты и, возможно, перенесем кабинет с первого на второй этаж, что не хотелось бы.

 

Плюсы:

- удобство (не надо бегать вниз-вверх)

 

Минусы:

- больше пятно застройки

- дороже (больше фундамент, крыша).

- меньше ликвидность в случае продажи, ввиду того что дом не классической компоновки.

 

Вопрос:

 

1. На сколько (в процентном соотношении) дороже обойдется строительство такого дома?

2. Какие еще плюсы или минусы такого дома?

 

Очень просим ответить форумчан, которые, возможно, уже построили такой дом или архитекторов. Спасибо!

с ув. Наталья

[Надежда]

Однако пообщавшись с владельцами таких домов пришли к выводу, что комфортнее будет жить в доме со спальней на первом этаже. При этом площадь первого этажа будет намного (примерно в 2 раза) больше

 

Может, еще пообщаетесь с владельцами спален на втором этаже, которым там спать и иметь свой отдельный санузел комфортно? ;)

 

Некомфортно одеваться\раздеваться на втором этаже, поэтому на первом этаже должна быть гардеробная.

[Kysil]

Здравствуйте, форумчане!

Планируем строить дом площадью 200-220 кв.м.. Поначалу хотели строить двухэтажный дом: первый этаж - кухня, столовая, гостинная, кабинет, санузлы. Второй - родительская спальня с гардеробом и санузлом, две комнаты + санузел.

Однако пообщавшись с владельцами таких домов пришли к выводу, что комфортнее будет жить в доме со спальней на первом этаже. При этом площадь первого этажа будет намного (примерно в 2 раза) больше площади второго - на втором этаже будут 2 детские комнаты и, возможно, перенесем кабинет с первого на второй этаж, что не хотелось бы.

 

200-220 кв. м - це будинок на 6-7 кімнат. Навіщо вам другий поверх - можете самі собі відповісти? Якщо тільки для дітей/гостей, то така концепція має право на життя.

 

Плюсы:

- удобство (не надо бегать вниз-вверх)

 

Бігати все одно доведеться. Якщо нагорі житимуть діти - повірте, ви бігатимете не менше, ніж вони. :D

 

Але є спосіб скоротити біганину до розумного мінімуму.

 

Минусы:

- больше пятно застройки

- дороже (больше фундамент, крыша).

- меньше ликвидность в случае продажи, ввиду того что дом не классической компоновки.

 

Послухайте, оригінальний будинок з яскравою зовнішністю ви продасте швидше і дорожче, ніж "середнячка-класика". Якщо цей будинок матиме ще й виразний історичний стиль - продасте на 20-40% дорожче. Архітектура - це емоції. А правильно організовані емоції добре продаються.

 

У вас нетипова ситуація. Дивіться сайти. Шукайте архітектора. Думайте над стилем.

[Andrei constructor]

Сейчас заканчиваем работу над одноэтажным домом площадью 210 м2. Жить в таком доме удобнее, чем в аналогичном 2-х этажном доме.

 

Вариант одно-двухэтажного дома также хорош для получения рациональной площади дома. Первый этаж "дневной", необходимо больше площади, а второй этаж "ночной", площадь можно ужать. Очень часто застройщики, которые возводят обычные двухэтажники, являются "заложниками лишних квадратных метров".

Вот, например, делали такой одно-двухэтажный бюджетный домик:

gidproekt.com/proekt-zagorodnogo-doma-komfort-udobnyj-dom-dlya-vsej-semi.html

 

Добавлено через 5 минут

меньше ликвидность в случае продажи, ввиду того что дом не классической компоновки.

Не думаю, сколько возведено двухэтажных сараев. Полагаю, что через определенное время будет также популярно строить одноэтажные дома, как сейчас двухэтажные.

[lasgo13]

Может, еще пообщаетесь с владельцами спален на втором этаже, которым там спать и иметь свой отдельный санузел комфортно?

 

не совсем поняла вопрос))

 

Добавлено через 3 минуты

Некомфортно одеваться\раздеваться на втором этаже, поэтому на первом этаже должна быть гардеробная.

 

Хотим чтобы был выход из спальни в отдельный гардероб + отдельный санузел. + еще один гостевой санузел на 1 этаже

 

Добавлено через 1 минуту

200-220 кв. м - це будинок на 6-7 кімнат. Навіщо вам другий поверх - можете самі собі відповісти? Якщо тільки для дітей/гостей, то така концепція має право на життя.

 

На другому поверсі будуть жити діти. Можливо, площа вийде й меншою - 190-210 кв.м.

[Andrei constructor]

Сколько соток у вас?

[lasgo13]

Сколько соток у вас?

 

фасад 31 м., длина 48. соток 14,5

[Andrei constructor]

В помощь для принятия решения:

Одноэтажный дом требуемой площадью займет около 2,6 соток.

Плюс 1-1,5 соток на отмостку, парковки, крыльцо, террасу.

[Ольга В]

У нас 200 кв.м. полных 2 этажа. на 1-м этаже есть - тамбур прихожая(12 кв.м) с большим шкафом-купе), гостиная, кухня, кладовка, сауна с душ кабиной, котельная, кабинет-12 кв.м., туалет с мойкой - 2 кв.м., на 2-м этаже родит спальня с тамбуром и ванной с джакуззи (8 кв.м), 2 детские по 12 кв.м, еще один санузел(стиралка+душкабина+унитаз+мойка).

И самое главное широкая и удобная лестница(ступени шириной 1м и высотой 16см)

 

Очень комфортно.

 

А когда станем старыми и не сможем ходить по лестнице, то выкинем кабинет(он уже не понадобится) и поставим кровать. А мыться будем в сауне с душ кабиной.

[Korni]

Я старый альпинист.

Но с удовольствием не хожу на наш второй этаж.

[-=Белка=-]

фасад 31 м., длина 48. соток 14,5

На таком участке прекрасно поместится просто одноэтажный дом)))

Как владелец трехэтажного дома, могу сказать что

с удовольствием не хожу на наш второй этаж

а третий забыли вообще.

Рассматриваю проекты одноэтажных домов. Даже детскую на втором не хочу. Сынарник проще убирать на первом)))

[Ольга В]

Я старый альпинист.

Но с удовольствием не хожу на наш второй этаж.

У вас сейчас мало людей в доме. Когда в доме на 1-м этаже находятся трое детей с няней с большим удовольствием поднимаешься на 2-ой этаж, чтобы побыть наедине с мужем. А когда к детям приходят друзья из многодетной семьи соседей(6 детей?!), то и двух этажей мало.

[-=Белка=-]

А когда к детям приходят друзья из многодетной семьи соседей(6 детей?!), то и двух этажей мало.

Есть волшебная фраза:

-"Все в сад!" )))

[lasgo13]

Почти определились, будем делать спальню на первом этаже. Спасибо всем за советы! Остается только открытый вопрос удорожания коробки (фундамент, крыша) в сравнении с классикой. На это мы еще ответа, к сожалению, не получили((. По фундаменту удорожание мы посчитали так: раз площадь пятна застройки увеличивается на 30%, то настолько примерно и станет дороже фундамент. С крышей, как мне кажется, все сложнее: помимо увеличения площади крышы сама крыша будет иметь более сложную форму, стоимость которой посчитать сейчас невозможно. Правильно мыслим? Или удорожание коснется и других элементов дома?

[wipe]

красивый и удобный дом, может быть как одно, двух, так и трех этажный.

 

Добавлено через 1 минуту

Правильно мыслим?

станет чуть больше стен, фундамента и крыши, перекрытия, электрика и отопление, 200 м2 это примерно квадрат дома 10х10

[Kysil]

lasgo13 - щось схоже на це?

 

www.alfaplan.com.ua/catalog/item_3564/

[lasgo13]

lasgo13 - щось схоже на це?

 

www.alfaplan.com.ua/catalog/item_3564/

 

так, щось схоже на це, тільки у нас на першому повересі ще одна кімната (кабінет) буде. Дякую!

[lasgo13]

в общем, благодаря форумчанам, решили строить одноэтажный дом)), благо размеры участка позволяют.

[Andrei constructor]

в общем, благодаря форумчанам, решили строить одноэтажный дом)), благо размеры участка позволяют.

 

Вы приняли правильное решение. Скажите себе спасибо, когда будете жить там.

 

Вот недавно выполнили проект дома площадью 215 м2. Может поможет вам определится.

www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?albumid=5274

[-=Белка=-]

Вот недавно выполнили проект дома площадью 215 м2.

Обалдеть))) А планировку можно увидеть?

[Andrei constructor]

Обалдеть))) А планировку можно увидеть?

Да. Киньте мне пожалуйста вашу электронку в личку

[Рыжая Рыжая]

Сейчас мы , возможно, построили бы одноэтажный дом. У нас , на случай немощной старости, есть кабинет на первом, который станет когда -то спальней. А на счет того, что одноэтажный дом дороже, так наша лестница в конечном итоге будет стоить 10 000 у.е. Я думаю, что эта сумма в какой-то мере компенсирует затраты на одноэтажный дом. А с другой стороны лестница и камин являются неотьемлимыми атрибутами загородного дома, ведь это так красиво...

[практик-плиточник]

До сорока лет бегаеш на 2й этаж-а потом он надоедает как горькая редька

[Andrei constructor]

А на счет того, что одноэтажный дом дороже, так наша лестница в конечном итоге будет стоить 10 000 у.е. Я думаю, что эта сумма в какой-то мере компенсирует затраты на одноэтажный дом.

 

Еще лестница "съест" м2 на 1-м и 2-м этажах.