Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Ресторан "Феникс", Козелец. Строительство по технологии ЛСТК.

Андрей727272

Рекомендовані повідомлення

Долго колебался, начинать новую тему или нет, все-таки она затрагивает многие аспекты моей, да и не только моей жизни, но решился - пусть будет...

В свое время судьба свела меня с очень интересным человеком, по образованию кибернетиком, который с выходом на пенсию решил заняться бизнесом. Дела у него пошли неплохо, и вскоре небольшое кафе на втором этаже магазина в Козельце потребовало расширения. К помещению кухни была добавлена палатка "Фантазия", любезно предоставленная одной из пивных кампаний, она же стала "банкетным залом".

Часто проезжая по трассе Киев - Чернигов и обратно по служебным делам, я останавливался у Василия Николаевича отобедать.

Летом в палатке было неплохо, хоть и чуть душновато, на зиму ее утепляли чем могли, ставили газовые конвектора и веселье продолжалось... Гулялись свадьбы и банкеты, справлялись дни рождения. Для нетребовательной местной публики все было как говориться -"то, что доктор прописал". Для более требовательной публики комфорту было маловато, данную палатку рестораном можно было назвать с большой натяжкой. Кухня отменная, обслуживание отличное - антураж палатка... Перестроится бы, да кроме денег еще была проблема -конфигурация участка - узкий проход и ограничение с трех сторон соседними постройками.

Вот такую проблемку обозначил мне как-то Василий.

На тот момент я уже построил свой дом, свободное время было и я предложил Василию Николаевичу свою "помощь" и освоенную технологию.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Слава Богу, долго уговаривать Василия Николаевича на ЛСТК конструкцию не пришлось. Приехав ко мне в гости, да побывав на выставке, он практически сразу же принял решение. К тому же в основном его требовании было условие - никаких колонн в зале, полный обзор для гостей. Размер банкетного зала 14,5 Х 19,6 м. Площадь банкетного зала практически равна площади участка, до заборов с соседями решили оставить 1м.

Extract Pages From Монтажная схема_Банкетный зал_20_04_12.pdf

Extract 1 Pages From Монтажная схема_Банкетный зал_20_04_12.pdf

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

"до заборов с соседями решили оставить 1м."

 

Молодцы. И чхать на соседей.

 

Почему сразу "чхать"? Разве не бывает порядочных людей строящих себе ресторан?

Вам поясню по месторасположению. С одной стороны сосед - сын Василия, с другой стороны сосед - забор - улица г. Козелца, с третьей стороны сосед - забор со зданием магазина и кухней, к которой привязывался банкетный зал, с четвертой стороны сосед - огород в 20-25 сот. Здание банкетного зала стоит с севера огорода и поэтому у владельцев огорода претензий к будущей стройке не возникло, тем более, что высота здания по коньку всего 6 метров 10 сантиметров.

Учитывайте еще специфику строительства в маленьком городке, где все друг друга знают. Это не Киев и не Рига. И запросто можно нажить себе врагов и неприятности, а долгоиграющий бизнес (строительство не на продажу) по определению не может "чхать" на потенциального клиента.

Плюс ко всему, построить зал не проблема, проблема потом ввести в его в эксплуатацию (это же не палатка с мангалом на трассе). Необходимо подключить газ, эл-во, согласовать работу заведения с инспекцией по охране труда, налоговая, в конце концов это заведение общественного питания, а тут как тут СЭС, пожнадзор и т.д. и т.п.....

Поэтому делался проект здания со всеми коммуникациями, согласовывался, получалось разрешение на строительство с топогеодезией и привязкой к местности, а для согласования брались все разрешения у соседей в округе.

Это ж вам не бытовку с керосиновой лампой в садовом товариществе поставить...

В красном прямоугольнике ресторан с магазином и прилегающие постройки.

Вы лучше бы как нибудь заехали бы на огонек...:beer:

1849277318_.thumb.jpg.c14c6371fbba7385a9f0c76a49d075f1.jpg

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Второй частью нашего с Василием "мармезонского балета" стал выбор поставщика металла, т.е. профиля ЛСТК. Были перебраны практически все производители и представители производителей в Киеве и Киевской обл, их не много, но все же...

Оговорюсь сразу про критерии отбора - стоимость металла, наличие тех. поддержки, т.е. так называемый шефмонтаж, (на монтаже мы решили сэкономить и бригаду монтажников нашли по месту в Козельце, плюс решили использовать и мой опыт :-) ), лицензия на проектные и строительные работы, стоимость проекта, и много других мелочей (участие в выставках и наличие рекламы, скорость поставки металла после оплаты, размер предоплаты и пр.пр.пр.) о которых сейчас и не вспомню.

Крупные Киевские производители отпали практически сразу из-за цены на металл, большой загруженностью прокатных линий, т.е. срок поставки металла более 2-х мес, некоторые фирмы поменьше не устроили нас своим желанием построить объект под ключ, а этого нам не позволял наш бюджет.

В итоге, после долгих споров и под мою ответственность были выбраны ребята из хомеруля. Хомеруль устривала любая форма сотрудничества и все наши "пожелания".

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Прежде чем я продолжу свое повествование, хочу отмести сразу все сомнения и упреки. Ресторан "Феникс", вернее его банкетный зал построен скоро как год тому назад, и прекрасно себе функционирует. В этой теме я просто рассказываю еще об одном этапе моей жизни (еще об одной моей стройке) , моей уверенности в технологии ЛСТК, да и вообще уверенности в каркасном строительстве как таковом.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Размеры здания были четко определены и пока досчитывался проект и прокатывался металл, бригада найденная в Козельце выкопала траншейку, установила опалубку и залила фундамент под будущий банкетный зал ресторана "Феникс". Пока выстаивался фундамент, металл откатали, и вот как говориться, в назначенный день, назначенный час он (металл) прибыл на объект. Сразу возникла небольшая "проблемка", где сложить, площадь будущего зала предполагалось использовать как монтажную площадку, на улице не положишь, но поигравшись немного в "тетрис" со всеми пачками, компактно и доступно сложили часть во дворе дома и часть на площадке.

Все равно дальше будет проще, собирая панели, мы расчистим себе место :).

Всего на фуре приехало 12153 кг профилей (весь "скелет" будущего банкетного зала "Феникса"), разгрузили всемером (Василий, я , бригада монтажников 4 чел и представитель хоумруля, чем немного меня удивил) часа за 3...

На этом в тот день и закончили.

1390430733_0008.thumb.jpg.f719d48fdf9e72c79060077a69faff2c.jpg

1733539815_0009.thumb.jpg.3b9f69f872e5e6e5b3d4b17edf805a65.jpg

76799663_0012.thumb.jpg.f8afb8bcae1bd9b21c42fc2215099a28.jpg

908715705_0011.thumb.jpg.ba001c199b30bebf5a3c506886cabbbd.jpg

329334798_0072.thumb.jpg.386a48b3f191c9cf8c1023ebf4840526.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Монтажные схемы "Феникса", приехали вместе с металлом.

Объем работ был распределен между монтажниками, мной и зятем Василия. Всего получилось на сборке стеновых панелей и ферм перекрытия 6 чел.

Проект выкладываю чуть порезанным, чтобы влезть в размер допустимых на форуме файлов.

В общем все панели и фермы собрали за чуть меньше чем за месяц.

В отличие от монтажной схемы по моему дому, когда возникали вопросы по сборке, здесь по сборке вопросов практически не было, если и возникали какие либо вопросы - они решались в "телефонном" режиме...

Extract Pages From Монтажная схема_Банкетный зал_20_04_12.pdf

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

По сборке стеновых панелей и по дальнейшему их размещению на территории будущего банкетного зала проблем не возникало, вот с фермами пришлось повозиться :).

1537597387_0013.thumb.jpg.c5bd9549d752f9ed06d44b2c598b6842.jpg

875399837_0014.thumb.jpg.9b246bd9040d49ba6b2f49e0a749689f.jpg

2044687035_0018.thumb.jpg.ce85e9d701aafca851412b761871d4d2.jpg

1422325358_0019.thumb.jpg.01eeff78d8b86bef9cc2d8fdd854e069.jpg

1118652982_0024.thumb.jpg.cd8c3f7a80787cc9e2aa3b5a12cc37ae.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Монтаж стен прошел без проблем, т.к. собирали панели и затем складывали в стопки все по номерам. Для "очистки" пространства монтажной зоны решено было установить стены и потом приступать к сборке ферм перекрытия...

Стены сразу анкерили к фундаменту и поверху крепили углы.

1376771634_0025.thumb.jpg.091c883b66c2a2f07cf79268e1dae0f4.jpg

1244055634_0026.thumb.jpg.5fb6984ffecb24598a377bdc8a069740.jpg

2033450835_0027.thumb.jpg.a30db5b13950375e1397c9c4988a88d8.jpg

1640936252_0030.thumb.jpg.7802b39669280509ee7b682eac27c9a2.jpg

2029262369_0031.thumb.jpg.1f259219bb886a0af72bed6ac5457042.jpg

865126135_0032.thumb.jpg.d0fb04e14e51f3036ee138ef050682bb.jpg

491873727_0033.thumb.jpg.82e4428c11624596c6862360f3c939b0.jpg

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Для обеспечения максимального свободного пространства после установки стен, сначала собирали полуфермы, потом из двух полуферм собирали ферму перекрытия и ставили по диагонали помещения будущего банкетного зала. Вес фермы получился солидный 378 кг.при длинне 15,5м, безопорный пролет 14,5м. Отсутствие колонн в зале "Феникса", было одним из главных условий поставленных конструкторам. Вот еще один ответ на вопрос - почему ЛСТК? На сегодняшний день такой безопорный пролет, кроме тяжелых металлических и железобетонных конструкций, а это уже совсем другой бюджет на подготовительные работы (фундамент), может обеспечить только ЛСТК. Плюс ко всему как я уже ранее говорил - ограниченность пространства монтажа, кран, кроме как со стороны входа, ни с какой другой стороны подъехать не может. Устанавливать фермы планируем в ручную...

На последнем фото окна в стенах это окна раздатки, за ОСБ плитами "прячется" кухня :).

871391132_0034.thumb.jpg.aba2d4cf694e179c3e4a372ab5cc1617.jpg

1069337267_0039.thumb.jpg.99101e81ae66b2c4ce9e80d5957bfbbf.jpg

1281723456_0040.thumb.jpg.6926a41f6b60c45bc376b56506ea8251.jpg

2078653756_0041.thumb.jpg.935217d5e5b36fdf94614dcd78d81b81.jpg

843571104_0042.thumb.jpg.f06d4974c0704b956fe9f6f086fb46b4.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо всем за "спасибки".

Когда все фермы перекрытия будущего банкетного зала "Феникса" были собраны, были выставлены и заанкерены стены, встал глобальный вопрос - как монтировать фермы??? :o. Вес большой почти 400 кил, плюс работа на относительной, но все же высоте 3м. Крану подъехать нет никакой возможности, и практически ни с какой стороны. Собирать помост как в древнем Египте и пхать фермы наверх руками???:o:unknown::o.

В итоге, после долгих раздумий :fool: , было принято решение - разобрать часть сарая, стоящего при входе в будущий ресторан "Феникс", вернее верхней части сарая стоящей буквой Г в сторону прохода, для возможности проезда крана, разобрать уже смонтированную секцию "входные двери" и загнать кран вовнутрь банкетного зала. И о чудо :\"\":, кран заехал! Нам повезло, т.к.на сооружение "помоста" необходимы время и средства, плюс потов доп раб сила, а это тоже расходы, плюс лимит времени - быстрее построим - быстрее запустим. Фермы сложили пачками, по порядку, и начали... Монтаж всех ферм с применением крана занял почти 12 часов. Кран прибыл ровно в 9 утра..., заезжая немного "подравнял" сарай, но все таки проехал на площадку.

1885666585_0085.thumb.jpg.439789a584b2115da7dcebd87e758714.jpg

1741144799_0086.thumb.jpg.eb5bc0e5e2eb294a3924a89b20572365.jpg

1066040087_0087.thumb.jpg.6d3b09815d694172c880e070fbf6aaef.jpg

1924028481_0088.thumb.jpg.91ce84d2f727f27c7c5c845b9915ceb5.jpg

811021208_0089.thumb.jpg.24f026230730aed788572dc70524a9a2.jpg

784380409_0090.thumb.jpg.8de9582247cd76cdcdc48515f565379d.jpg

801933633_0091.thumb.jpg.aa6bc22f3df5b36a891cab1a4fd76eea.jpg

604312098_0095.thumb.jpg.1ff02d0e9e584c3e3c1c6ef637d539d7.jpg

537661618_0097.thumb.jpg.5b975a3f10733ad9148fbed587938d2e.jpg

126063903_0098.thumb.jpg.d8011079eb8fb6a78821ae0f6894f7d5.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Андрей, а не могли бы Вы указывать сроки по этапам монтажа.

 

В принципе не вопрос, посмотрю по датам на фото и распишу.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Теперь по этапам. Фундамент залили в апреле. 18 мая нам привезли металл. Примерно за три недели мы собрали и установили (заанкерили) стеновые панели. 8 июня начали собирать фермы перекрытия. 22 июня был заказан кран и за день мы установили все фермы.Примерно за неделю установили обвязочный пояс и потолочную подсистему утепления (без утеплителя). Основные работы по монтажу каркаса были завершены в начале июля. Учитывайте, к срокам, что бригада не работала в сб и вс, плюс все церковные праздники, плюс плохая погода (дни когда шли дожди). В итоге получается, что каркас собрали за 1,5 месяца. По моему каркас своего дома я собирал дольше, но и работало у меня 4 чел, а здесь 6 чел... Дальше пошли кровельные работы и параллельно обшивка стен (по наружке) евробарьером и профлистом. Полностью весь контур закрыли к концу июля, и приступили к внутренним работам. Но обо всем по порядку :).
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Интересный вариант)) ..чем отапливаться будет?

 

Почему будет, уже как год отапливается и охлаждается :). По всему периметру банкетного зала сделан теплый пол, и стоит 32кВт газовый турбированный котел. Зимой тепло, на лето стоит 2 сплит системы кондиционирования. Все желающие могут заехать в гости и посмотреть на банкетный зал ресторана "Феникс", а так же и "побенкэтувати" проезжая по трассе Киев - Чернигов и обратно. Ресторан стоит в 300-х метрах от трассы, ориентир -мост над трассой, за мостом "Козелецкое АТП". Критика принимается :). О скидках для форумчан со временем договоримся :).

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 тижні потому...

После монтажа ферм, чуть больше месяца ушло на кровлю, наружную обшивку стен, обвязочный пояс и потолочную систему утепления. Параллельно велись работы по утеплению, прокладке эл сетей, теплого пола, вентиляции.

Отдельно хочу "выделить" работы по полу. Делала одна черниговская фирма, уложили трубу (все по правилам с теплоизоляцией и подложкой, молодцы) и потом машинным способом сделали стяжку. Такой ровной стяжки в жизни не видел :), был реально в шоке. На такой огромной площади - и доколупаться не к чему :), проверял на просвет, ровнее чем некоторые стены делают....

Ну и закончилось все банальной обшивкой ГКЛ и укладкой плитки... В целом "черновые" работы были закончены к середине сентября 12 года.

1863282180_0047.thumb.jpg.c70fbd729755d3e288172121d1b22b88.jpg

1780066434_0048.thumb.jpg.bd0acd4e236c434a64ff64350abccfc5.jpg

1957206611_0050.thumb.jpg.b876e6ef48fc28d01bc860ebb5f09446.jpg

986165048_0051.thumb.jpg.a5e6ccc6714c8a5902b46f0012b8d719.jpg

2005546348_0052.thumb.jpg.fe39bc1740fdb0120c308983500645d4.jpg

1674501713_0054.thumb.jpg.473e6cd68a9666ec6bdcc8f6a235cd49.jpg

1197696661_0055.thumb.jpg.981f1e9612dc912c7815cb543fafa9ca.jpg

1063159330_0145.thumb.jpg.dc6b670338aee681bc370b7b405c88d4.jpg

435804103_0146.thumb.jpg.364d39e701c7fc2b04851a75e3eb1b82.jpg

93403926_0147.thumb.jpg.8b43b0a207fa61b09316f885064704f9.jpg

1754992025_0148.thumb.jpg.4bd97bab19f279d507b9bec740d6cab9.jpg

1878602708_0149.thumb.jpg.6872f93abfc7a58f61a77dd7baf97aac.jpg

451854575_0150.thumb.jpg.8aa3aefc51b044749b6b0089fe63ddfe.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В следующем этапе работ (отделке) я не принимал абсолютно никакого участия. Сначала решено было пригласить дизайнера, пригласили и не одного, и киевских и черниговских, вот только результат был один - вы расскажите как вы хотите - а мы нарисуем :o.

В итоге за дело взялась дочь и жена Василия. Сами рисовали, сами давали задание отделочникам, сами все покупали и сами все расставляли. На мой взгляд молодцы девчонки :rolleyes:. Честно говоря не ожидал, когда приехал в очередной раз, был поражен.

В общем в середине октября 2012 года, банкетный зал ресторана "Феникс" распахнул свои двери :).

IMGP0988.JPG.09250682803d96663e4af4b7c9cd9030.JPG

IMGP0989.JPG.ec70ee12c9e18d12511e59157cf45e93.JPG

IMGP0990.JPG.0418bf8a40c50e450f7c034c424cf7fa.JPG

IMGP0991.JPG.117cbcf44508c8a3f47f751eaac491ac.JPG

IMGP0993.JPG.0bc8514b5e20a29d0f630c53afced63c.JPG

IMGP0992.JPG.fb2e069926d9adee3caf27a7969690a8.JPG

IMGP0994.JPG.4816185230d987d62a91107399cd5560.JPG

IMGP0995.JPG.ffd6adc2a648083172c5a60daa0c7b8a.JPG

IMGP0996.JPG.9d77aaf407771029b9073353a3e8c117.JPG

IMGP0999.JPG.211521274df3a3812a2259d4bd23d8a7.JPG

IMGP1000.JPG.22922c4bcfa8b2f5b0a63b125ef019b4.JPG

IMGP1002.JPG.6841ce7a13ebcf4730e14edc00018546.JPG

IMGP1003.JPG.968b60b99228961c6b8aa27ab3d31325.JPG

IMGP1004.JPG.e3d4b86a88a9f1d6991a92687c9b315e.JPG

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Уже месяц работает сайт ресторана phenix-kozelets.com.ua.

Заходите (на сайт), приезжайте в Козелец :).

С наступающим Новым Годом!

Пусть удача к вам придет, Все хорошее случится, Обязательно везет,

Всем желаньям в жизни – сбыться!

Спасибо всем, кто читал мою темку.

Теперь закройте ее пожалуйста.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 1 рік потому...
выставка, которая была на салютной в конце марта, показала, что технология востребована. было 4 производителя, уличный стенд вообще бомба - запереть машину на высоту 3х метров на домик, - респект
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 тижні потому...
выставка, которая была на салютной в конце марта, показала, что технология востребована. было 4 производителя, уличный стенд вообще бомба - запереть машину на высоту 3х метров на домик, - респект

 

Технология бесспорно востребована :).

Только вот Ваше одинокое сообщение в моем топе ассоциируется у меня с этим фрагментиком :)

:flag1:

 

Уважаемые админы, закройте пожалуйста уже этот топ. Спасибо. :beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Гість
Ця тема закрита для публікації повідомлень.
×
×
  • Створити...