Строительный паспорт 2013 Алушта

[Bigpignik]

 

в архитектуре говорят что не выдают техпаспорта так как в городе сложная геологическая зона. Если кто может точнее знает ссылки на НПА

 

видео посещения

[Miron VV]

 

в архитектуре говорят что не выдают техпаспорта так как в городе сложная геологическая зона. Если кто может точнее знает ссылки на НПА

 

видео посещения

 

Обычный ЛОХОТРОН ничего общего не имеющий с законами и Приказами Минрегионстроя:

1. Какие ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КОГДА на дома и пр. до 300 кв.м они не выдаются: ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Міністерства

регіонального розвитку,

будівництва

та житлово-комунального

господарства України

07.07.2011 N 109

( z0912-11 )

 

Зареєстровано у Міністерстві

юстиції України

22 липня 2011 р.

за N 913/19651

 

 

ПЕРЕЛІК

об'єктів будівництва,

для проектування яких містобудівні умови

та обмеження не надаються

24. Будівництво садибних (котеджних) житлових будинків,

дачних та садових будинків загальною площею до 300 кв.м з числом

надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими

будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах

відведення земельних ділянок без зміни цільового та

функціонального призначення, що визначається будівельним паспортом

земельної ділянки, крім проектної документації на будівництво

групи будинків (два будинки і більше).

 

с экспертизой конечно прикол. да она обязательна то только ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, а она разрабатывается исключительно добровольно:

Статтею 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що забудова присадибних земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки без отримання містобудівних умов та обмежень. Розроблення проекта будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд здійснюється виключно за бажанням замовника.

 

Враховуючи викладене, Міністерство вважає, що органи містобудування та архітектури під час видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, розташованої на сейсмонебезпечній території, повинні зобов'язувати забудовників керуватися Правилами для індивідуальних забудовників по впровадженню антисейсмічних заходів при будівництві індивідуальних житлових будинків в районах України з сейсмічністю 7-8 балів, затвердженими наказом Мінрегіону України від 22.06.2009 № 244.

Таким чином, вимоги відповідних органів містобудування та архітектури щодо обов'язковості отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, розроблення проектної документації на вказані об'єкти та проведення її експертизи у разі розташування цих об'єктів на території зі складними інженерно-геологічними умовами не відповідають законодавству.

наголошуємо на відсутності правових підстав для вимагання від замовника отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки для будівництва об'єктів, зазначених у статті 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

 

С лицензией проектировщика на эскиз то же как-то странно:

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про архітектурну діяльність

Стаття 19. Проектні роботи, виконання яких не потребує

наявності відповідного кваліфікаційного

сертифіката

 

Виконання проектних робіт по створенню об'єктів архітектури

не потребує наявності у фахівців відповідного кваліфікаційного

сертифіката у разі:

 

здійснення фахівцями проектних робіт під керівництвом

архітектора чи іншого фахівця, який має кваліфікаційний сертифікат

на виконання робіт відповідного профілю;

 

розроблення проектних матеріалів, не передбачених для

реалізації (ескізні, пошукові, концептуальні тощо), пропозицій

щодо можливості і умов забудови будь-якої земельної ділянки;

 

виконання робіт, що пов'язані з участю в містобудівних та

архітектурних конкурсах, якщо їх умовами не передбачено інше;

 

проектування об'єктів, які відповідно до законодавства не

потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних

робіт або отримання дозволу на їх виконання. { Статтю 19 доповнено

абзацом п'ятим згідно із Законом N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006;

із змінами, внесеними згідно із Законом N 4220-VI ( 4220-17 ) від

22.12.2011 }

 

нарушается все что возможно

Совет: обращаетесь официально строго по Приказу 66

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.

получаете отказ и дальше делаете им предложение или в ЗАГС или к прокурору, бомбить начиная горсовет, прокуратура городская, генеральная, Минрегион, Азаров, Президент....пусть думают.

[Bigpignik]

что посоветуете? убеждать? или сразу в министерство звонить? Свидетельство на право собственности в процессе согласования с земресурсами.(поэтому ходил узнать что и как).

[2012GERDA]

что посоветуете? убеждать? или сразу в министерство звонить? Свидетельство на право собственности в процессе согласования с земресурсами.(поэтому ходил узнать что и как).

 

давайте звоните на горячую линию КМУ, Могилеву, чем больше будет наших жалоб, тем быстрее поставят Алуштинскую архитектуру на место. Самое интересное, что в соседних поселках Изобильном, Лучистом, где есть свои отделы архитектуры при тех же тяжелых условиях, выдают стройпаспорта. И только Алуште закон не такой закон.

Сегодня повторно отправила письмо Азарову, а то что-то долго ответ от них идет.

[Miron VV]

Свидетельство на право собственности

свидетельство не согласовывается с ними видимо вытяг ждете, получите отрицательный ответ для начала официальный, а уж потом бомбить - горячая линия Могилева, Азарова, письма в прокуратуру но не местную а сразу в Генпрокурору что заставляют проект в нарушение закона, при этом градусловия хотят выдать опять в нарушение ....в общем беда там какая-то работает.....

[Bigpignik]

Жду согласования проэкта землеустройства, с архитектурной то все согласования уже ( это то что касается участка). Надеюсь что к новому году и свидетельство получу. А по строительному паспорту пока похожу по узнаю заранее, вопросы позадаю с Вашими комментариями ))) все сотрудники молодые ( Кроме главного архитектора).

[2012GERDA]

все сотрудники молодые

 

НО уже ушлые

[Miron VV]

Жду согласования проэкта землеустройства, с архитектурной то все согласования уже ( это то что касается участка). Надеюсь что к новому году и свидетельство получу. А по строительному паспорту пока похожу по узнаю заранее, вопросы позадаю с Вашими комментариями ))) все сотрудники молодые ( Кроме главного архитектора).

 

В Симферополь съездите за консультацией в Рескомархитектуры на Ленина.17, типа почему в Алуште заставляют, а рядышком нет ? И как понимать что по Закону проект по собственному желанию а они градусловия выдать согласны, хотя Постановой КМУ они не выдаются ??? Или мне Генпрокурору с президентом жаловаться. Да, пока время у вас есть по земле - напишите в минрегион письмо за разъяснением - получите именное - думаю неплохо будет.

[Bigpignik]

В Симферополь съездите за консультацией в Рескомархитектуры на Ленина.17, типа почему в Алуште заставляют, а рядышком нет ? И как понимать что по Закону проект по собственному желанию а они градусловия выдать согласны, хотя Постановой КМУ они не выдаются ??? Или мне Генпрокурору с президентом жаловаться. Да, пока время у вас есть по земле - напишите в минрегион письмо за разъяснением - получите именное - думаю неплохо будет.

 

Спасибо за совет, попробую написать везде да и сьездить тоже попробую. А Вы Юрист? На юрфоруме тож Вы ответили жж))

[Bigpignik]

Вот разьяснение министерства

 

(ссылка устарела)

[Bigpignik]

ответ министерства регионального развития

 

Зверніться будь-ласка до Державної архітектурно-будівельної інспекції України. 044-291-69-69 (68).

З повагою, Мінрегіон України.

 

Добавлено через 4 минуты

ответ Республиканская ОП

 

Ув. ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, для того, чтобы начать работать с Вашим обращением прошу предоставить данные о Вас как заявителе. Полные Ф.И.О., адрес регистрации и телефон. С уважением сотрудник РОП Никитина Н.А.

[Miron VV]

Зверніться будь-ласка до Державної архітектурно-будівельної інспекції України. 044-291-69-69 (68).

это по поводу получения стройпаспорта ? В ГАСК ?

[Bigpignik]

это по поводу получения стройпаспорта ? В ГАСК ?

 

да именно по этому поводу ответили... описал случай в Алуште и приложил видео... в ответ такой совет

[Miron VV]

да именно по этому поводу ответили... описал случай в Алуште и приложил видео... в ответ такой совет

 

Дурики......типа "Сеня, быстро объясни товарищу, зачем Володька сбрил усы!"

[Bigpignik]

так я не знаю.. звонить не звонить....мне то пока нечего подавать (доки на землю еще не сделал)

 

а другим форумчанам есть смысл звонить?

[2012GERDA]

ответ Республиканская ОП

 

А это что за ОП ??? Дайте адрес и как туда обращались ??? Попрубую еще и туда закинуть удочку

[Miron VV]

так я не знаю.. звонить не звонить....мне то пока нечего подавать (доки на землю еще не сделал)

 

а другим форумчанам есть смысл звонить?

 

официальное письмо в Минрегионстрой, можно в Рескомстройархитектуры АРКрым пусть думают

[Bigpignik]

А это что за ОП ??? Дайте адрес и как туда обращались ??? Попрубую еще и туда закинуть удочку

 

roppr@ukr.net это республиканская ОП (незнаю что что за обривиатура)

 

zapyt@minregion.gov.ua министерство рег развития

[2012GERDA]

roppr@ukr.net это республиканская ОП (незнаю что что за обривиатура)

 

zapyt@minregion.gov.ua министерство рег развития

 

Так кто Вам дал эту эл.почту РОП ??? Чем они занимаются ???

[Bigpignik]

Так кто Вам дал эту эл.почту РОП ??? Чем они занимаются ???

 

Крымская республиканская организация Партии регионов ()

 

мне неважно кто поможет. в интернете нашел что людям помогали с жалобами. а почту министерства на сайте министерства нашел

[Miron VV]

Крымская республиканская организация Партии регионов ()

 

мне неважно кто поможет. в интернете нашел что людям помогали с жалобами. а почту министерства на сайте министерства нашел

 

ужас.....действительно....но да пусть поработают тоже со своими

[2012GERDA]

так я не знаю.. звонить не звонить....мне то пока нечего подавать (доки на землю еще не сделал)

 

Дело конечно Ваше, но по моему случаю поняла, что жалобы это длительный процесс. Уже рассчитывала фундамент залить, а воз и ныне там. Не рассчитывала, что архитектура будет палки в колеса вставлять. И даже разъяснения Минрегиона им не указ. А когда жалобы будут сыпаться со всех сторон, может и поставят их на место. А один в поле не воин.

[Bigpignik]

так пишите, и звоните...я тоже этим занимаюсь но пока неактивно..

[Bigpignik]

Ссылаются на это

Прокоментируйте?

4. Обязательной экспертизе подлежат проекты строительства объектов, которые:

 

1) относятся к IV и V категорий сложности, - по соблюдению нормативов по вопросам санитарного и эпидемиологического благополучия населения, экологии, охраны труда, энергосбережения, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности, прочности, надежности и необходимой долговечности;

 

2) сооружаются на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями, - в части прочности, надежности и долговечности;

 

3) сооружаются с привлечением бюджетных средств, - по сметной части проектной документации.

[Miron VV]

Ссылаются на это

Прокоментируйте?

4. Обязательной экспертизе подлежат проекты строительства объектов, которые:

 

1) относятся к IV и V категорий сложности, - по соблюдению нормативов по вопросам санитарного и эпидемиологического благополучия населения, экологии, охраны труда, энергосбережения, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности, прочности, надежности и необходимой долговечности;

 

2) сооружаются на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями, - в части прочности, надежности и долговечности;

 

3) сооружаются с привлечением бюджетных средств, - по сметной части проектной документации.

 

Ну да...от большого ума решили зацепиться хоть за что нибудь....

это касается проектной документации Стаття 31. Проектна документація на будівництво

а она разрабатывается исключительно по желанию застройщика, что прямо указано в Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

2. Проектування на підставі будівельного паспорта

здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для

об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення

проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.

любой себя уважающий суд обяжет чиновника выдать строительный паспорт указав на грубое нарушение норм действующего законодательства. Проект не обязателен и конечно никакой экспертизы, даже в бланках ГАСКа предусмотрено достаточно понятные фразы "або проектна документація (у разі будівництва за проектом)" в уведомлении - наглость и невежество, вседозволенность и безнаказанность....вот так можно прокомментировать такой ответ. не понимаю что там прокурор делает ? В теме что ли? Нужно подумать и поискать кто там у нас в стране протоколы о коррупции составляет по таким "отказам".