Участки Горбовичи 700 у.е сотка, лучшая цена, КГ "Панорама"

[inre-group]

Ув. Господа ,читатели строительного портала "СтройДом".

Вашему вниманию предлагаются участки в коттеджном городке "Панорама".

 

(ссылка на изображение устарела)

 

Городок находится в 21км от Киева ( м. Житомирская ), 13 КМ от КПП, в одном из самых живописных населённых пунктов Киево-Святошинского района - селе Горбовичи.

 

(ссылка на изображение устарела)

 

Массив состоит из 74 участков, в основном все по 12 соток площадью.

Участки преимущественно правильной квадратной формы (~35x35 метров ).

 

Коттеджный городок "Панорама" расположен на холме с великолепным панорамным видом.

 

(ссылка на изображение устарела)

 

Городок с 2-х сторон окружен девственным сосновым лесом, также с участков открывается захватывающий вид на озеро ( до него примерно 200 метров).

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

 

Наш городок соседствует (граничит) с садовым товариществом (дачным кооперативом) "Родничок".

 

Документы по массиву полностью готовы, на каждый участок имеется своё отдельное свидетельство права собственности.

Вынос в натуру - все участки уже вынесены в натуру, что позволяет определить место расположения каждого из них.

 

Процедура покупки участка :

Вы выбираете понравившийся участок и оставляете символический задаток в размере 300у.е . После этого мы готовим все необходимые документы для сделки, которая происходит у нотариуса через 5 - 7 рабочих дней.

Стоимость земли и дополнительные расходы для осуществления сделки :

1. 700у.е. - стоимость одной сотки

2. 500у.е. - стоимость комплектов подготовительных документов для сделки ( Вытяг из ДЗК, Экспертная оценка, справки и т.д.)

3. 800у.е. - нотариальные расходы, налоги, пошлины, регистрация нового владельца участка ( Вас ), услуги нотариуса и т.д.

4. 700у.е - фиксированная комиссия нашего агентства.

5. 200у.е - разработка ДПТ (детальный план территории)

 

Из вышеперечисленного следует, что полная стоимость участка площадью

12 соток - 10500у.е.

Получить любую интересующую Вас информацию относительно Коттеджного городка "Панорама" либо организовать просмотр участков можно, связавшись с нами по телефонам :

 

(067) 231-0333

(098) 694-4308

[Иван Иванов]

Это не форум "СтройДом"

 

Подскажите, что с коммуникациями и как проехать к участкам?

 

Не совсем понятен проезд.

 

И не понятно откуда получилось 15 км?

 

Я 21 км намерял по дороге через садовое товарищество, так как других путей нет.

[Иван Иванов]

Нет, указано расстояние до окружной, посмотрите схему.

 

Вы пароль забыли к Вашему аккаунту?

[Иван Иванов]

Благодарю. Поздравляю с покупкой! Какой участок Ваш?

 

Единственное не понял на счет коммуникаций и опять того же проезда.. Как проехать?

 

Вы создали впечатление что досконально изучили объект, вынесли мозг продавцам, тогда расскажите на счет коммуникаций, что значит у озера?

[Иван Иванов]

Да, хочу, по этому и интересуюсь.

 

Не понятно как к участкам проехать, недавно на вело как раз катался на этом холме, по этому и спрашиваю.

 

По коммуникациям расскажите что и как более детально.. Стоимость кВт, подключения и тп. Есть ли мощность, давление.. Вам же проще продать будет. Посмотрите как похожие темы на форуме оформлены.

[Shucklin Yuriy]

Уважаемый Иван Иванович. От лица администрации КГ "Панорама" хочу ответить на возникшие у Вас вопросы. Во-первых, наша организация создаёт уже не первый массив в Киево-Святошинском р-не. Соответственно, у нас есть компаньоны , занимающиеся коммуникациями. Это квалифицированные специалисты с имением опыта работы в данной сфере. Они же будут отвечать за прокладку подъездных и внутренних дорог в КГ "Панорама".

По стоимости : 1Квт электричества стоить будет до 500у.е. (возможно меньше, но не больше). Это с подключением и с подведением на участок.

Теперь по срокам. Подключать своих компаньонов мы будем не ранее чем реализуем хотя бы 50% участков. На данный момент мы продали уже 20% участков. Если объективно, думаю будет где-то к середине лета (соответственно этого года). Средства для прокладки дорог и коммуникации будут взиматься (в добровольном порядке) с потенциальных абонентов (владельцев участков). Повторюсь, обязательств никаких нет, всё добровольно. Однако, нужно понимать, что если Вы не будете участвовать финансово в "дорожном" вопросе, то для Вас возрастает стоимость подключения электричества, т.к. мы по понятным причинам не сможем проложить дорогу к какому-то конкретному участку.

От себя хочу добавить, что сейчас наблюдается положительная динамика в реализации участков в КГ " Панорама " Место перспективное, думаю, Вы и сами можете видеть все плюсы данного массива.

[aldia]

  Цитата

сейчас идет юридическое создание кооператива

 

То есть - сейчас просто выделенные под садоводчество участки? а как же "КОТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК"??? В котеджном городке должно быть "под застройку" а не "под садоводство".

Как я понимаю - собеседник - это друг продажника садового кооператива (не котеджного городка!!!) чтоб скучно не было

Кстати, в расходах нет взносов, кроме этого, нет стоимости подключения и сроков подключения электрики и газа. А его может и не быть - это же сады!!! Так что....

 

Добавлено через 6 минут

  Цитата

От лица администрации КГ "Панорама" хочу ответить на возникшие у Вас вопросы. Во-первых, наша организация создаёт уже не первый массив в Киево-Святошинском р-не.

Создать - не значит заселить Примеры, да с подтверждением, а не "ля-ля там-то", скан документов, внешние подтверждения, так сказать!!!

создание кооператива на который будет заказано ТУ по электроэнергии - это от собеседника (Вашего сотрудника) - то есть даже нет ТУ!!! БУДУТ ЗАКАЗЫВАТЬСЯ!!!

 

ГДЕ ЦЕНЫ о которых спрашивали???

 

Пока нет ни одного вразумительного ответа - одно растекание по дереву - "мы шпецыалисты, и нашы капмпаньоны тожи спицы в сваем деле"

[Goga-ds]

  Цитата

редства для прокладки дорог и коммуникации будут взиматься (в добровольном порядке) с потенциальных абонентов (владельцев участков). Повторюсь, обязательств никаких нет, всё добровольно. Однако, нужно понимать, что если Вы не будете участвовать финансово в "дорожном" вопросе, то для Вас возрастает стоимость подключения электричества

А кто не будет брать - отключим газ (с) Бриллиантовая рука

Может просто написать что свет стоит стока-то, дороги стока-то, чучела и зеркала стока-то?

з.ы. имхо помахать согласованным ту на свет перед потенциальны покупателем гораздо результативнее чем свозить его на Кипр на недельку за счет фирмы. если вы конечно хотите продать а не продавать участки

[invisi]

  inre-group писав:

На сегодняшний день трудно однозначно сформулировать размер взносов на прокладку дорог. Сделать это можно будет тогда, когда будет продано более 85% участков. Прокладывать идеальные асфальтированные дороги сейчас смысла нет, так как в перспективе будут проходить строительные работы что ведёт за собой их полное уничтожение. Что касается ТУ, это и так понятно ! Всё в процессе не переживайте

 

а вы сделайте хорошо

в европе/сша почему-то делают вначале дороги, а потом уже дома и как-то техника дорогие не убивает, а у нас так сразу - техника убьет асфальт

[Goga-ds]

  Цитата

На сегодняшний день трудно однозначно сформулировать размер взносов на прокладку дорог.

а у других почему-то получается...

образно говоря, есть 10 км дорог шириной 6 метров, метр такой дороги стоит пусть 50 у.е. +- 10%, (не пинать, цифра с потолка), посчитать не проблема имхо, как и несущую способность и определить максимальный вес автомобиля который сможет ездить по такой дороге, понапрягайте компаньонов своих.

[Goga-ds]

не, не за мои, я уже проголосовал рублем за проект в котором все это возможно. вам удачи в продаже

[_sn_]

А есть ли возможность проезда по красной линии на рисунке?

Этот путь где-то на 2 км меньше чем через центр села, что может быть полезно например зимой, когда все под снегом или если добираться на маршрутке: можно на трассе словить любую на Киев.

[aldia]

  Цитата

каждый житель нашей страны знает что качество дорог в Украине намного хуже чем где либо

Может попробовать не как у всех, а как хорошо? Это и заложить в смету. И огласить цифру. При этом разделить на количество участков, например, или на сотку. И после этого каждый потенциальный покупатель будет решать. А то будет как всегда - текущие скинутся на полную стоимость, а новые покупатели, будут платить цену дороги, но уже продавцу, без дальнейшей компенсации владельцам, которые на дорогу скинулись.

[Serg2014]

Здравствуйте! Рассматриваю участок для покупки. Есть вопросы:

 

1. Прошу выложить обновленную карту проданых/свободных участков.

2. На карте есть три типа участков по цвету: бежевый, белый и серый. Вы сейчас, я так понимаю, продаете в бежевом и белом секторе. Когда будете продавать в сером цвете?

3. Рассматривали ли Вы вариант проложить новую дорогу, не между озерами и через дачный кооператив, а напрямую с дороги Р-04? Дорога через кооператив которую Вы нарисовали на карте мало того что грунтовка, так еще и однополоска и вторую полосу постоить там негде, так как с одной стороны дома, а с другой склон озера. Все таки комфорт проезда - немаловажен.

 

Спасибо.

[Fraud]

  inre-group писав:

Видео участков Дачного Кооператива "Панорама"

 

Не заметил на видео панорамы. Поле полем.

[mavriciy]

Что-то электрики не видать :D хоть бы ТУ сделали людям. А то в поле цена за квт 1000 у.е. потянет

 

Добавлено через 1 минуту

  Цитата

Мы имеем: 86 соток внутренних дорог (8600м²) и 420м(длина)*6м(ширина) подъездной дороги до озера(2520м²)

Считаем общую площадь дорог : 8600м²+2520м² = 11120м².

Теперь переводим в деньги: 11120м²*110грн = 1223200грн (102000y.e.).

Теперь на каждый участок приходится: Делим полученное на 74 участка и получаем 16500грн (1370у.е.) с участка. (это если хорошее покрытие из мелкозернистой асфальтобетонной смеси h=5 см).

Если по 55 грн (Фреска,асфальтная крошка) то 8250грн (685у.е) на участок.

Хрень за метр, ни пирога ни стоимости материалов

[julian7705]

Посмотрел видео.

Тоже не понял где панорама.

Поле полем.

[Pride]

Скажите, какое целевое назначение земли под участки?

[VIKTORIUS]

Кадастровая карта показывает, что там садоводство.

[DreamYT]

Розъясните по очередям. Можно ли уже сейчас покупать 2 очередь? Когда будет организован подвод коммуникаций к участкам 2 очереди?

[sly]

  inre-group писав:

Ув. Читали строительного портала "Строй Дом",

 

Вы бы, в конце концов, запомнили правильное название ресурса, на котором пытаетесь что-то продать...

[sly]

тем не менее, 01.07 Вы снова обзываетесь

 

и то, что я форумчанин строительного портала, что Вы подчеркнули в своем сообщении, не делает меня читателем воображаемого "строй дом", как Вы называете.

[Алексей_80]

Доброго дня! Все же интересует когда будут решаться вопросы с коммуникациями - сроки. Для понимания заниматься ли вопросом самостоятельно, собираясь с соседями, узнавать о подстанциях и состоянии на близлежащих дачах? Лето близится к завершению необходимо понимать когда и как решаться вопросы с электричеством.

[roadrunner]

Хотелось бы уточнить, что значит 700 у.е фиксированная комиссия вашего агентства? Вы не являетесь собственником этого проекта?

[roadrunner]

  inre-group писав:

мы являемся собственниками этого проекта, но не являемся собственниками этой земли.

Не совсем понятно как это конечно.

Я почему спрашиваю, в интернете очень много объявлений о продаже этих участков, втч якобы от их от хозяев. Посему хотелось бы понимать структуру этого проекта и говорить с конечным бенефициаром.