Продажа дома в Ирпене.

[Filina]

Знакомая продает свой дом; хочется услышать отзывы форумчан, а также увидеть их в числе потенциальных покупателей. Вот ее объявление, хозяйка Ольга - o66-три24-15-двеннадцать. Подробности будем добавлять. Не хватает фото внутри помещений. Насколько помню, состояние советско-жилое, есть новая душкабина и т.д. Задавайте вопросы, будем здесь писать ответы.

 

(ссылка устарела)

 

Дом капитальный каменный, участок 6 сот. под строительство и обслуживание жилого дома, прописка, асфальтированный подъезд, все соседи проживают давно. Дом 64 кв.м., 4 комн., для постоянного проживания; газ, отопление, все городские коммуникации в доме. Хозпостройки, подсобные помещения, сарай, огород, фруктовые деревья; асфальтированная улица. Удобное месторасположение – магазины, маршрутки, станция электрички – 5мин. 74000 у.е., торг, вытяг получен.

[driver251]

ИМХО: цена вполне адекватная, действительно, не хватает фоток внутри дома

----------------

удачи в продаже

[CTAH]

обладатели 74 килобаксов будут жить в таком доме?

[Filina]

обладатели 74 килобаксов будут жить в таком доме?

 

А где можно красиво прожить за 74 килобаксов? Либо такой домик, либо хрущик. И то и другое для семьи с небольшими средствами - приемлемый вариант.

[driver251]

обладатели 74 килобаксов будут жить в таком доме?

а что реально можно купить за 74куе?

после строителей (ссылка устарела)

- через год-два в этом дворе будет реальная проблема с парковкой

- нужно вкинуть еще, минимум 20 куе в ремонт

- еще 2-3 года, как минимум, в доме будут идти ремонты, со всеми вытекающими

 

как вариант (ссылка устарела)

даже не комментирую

[Filina]

Знаете, квартира в новостройке, или в хрущевке - это все равно вЭщь. Этот домик свой, который Ольга продает, тоже не роскошь, однозначно, типовой советский вариант. Но можно заехать хоть завтра. И такие вещи, как газ-свет-вода-асфальт там уже давным-давно; и крыша с честью выдержала испытания прошедшей зимы, и растет зеленушка какая-то. К транспорту близко. В общем, в ближайшее время постараемся съездить и фото добавить.

[CTAH]

а что реально можно купить за 74куе?

после строителей (ссылка устарела)

- через год-два в этом дворе будет реальная проблема с парковкой

- нужно вкинуть еще, минимум 20 куе в ремонт

- еще 2-3 года, как минимум, в доме будут идти ремонты, со всеми вытекающими

 

как вариант (ссылка устарела)

даже не комментирую

 

 

я бы арендовал за 4000 грн что-то более приемлемое, а 74килобакса отнес на депо.

реально у такого дома нет будущего, его ремонтировать себе дороже.

[Gothia]

Имеется возможность: 50% + рассрочка на 5-7 лет.

Понимаю что не очень заманчивое предложение но вы спросите на всякий случай.

[Filina]

я бы арендовал за 4000 грн что-то более приемлемое, а 74килобакса отнес на депо.

реально у такого дома нет будущего, его ремонтировать себе дороже.

 

Ну, что Вам делать с собственными деньгами - не наше дело. Ремонтировать его не нужно, осовременить разве что внутренней отделкой. А тем, кто ищет под снос, чтобы заново построиться, нужно развалюху искать.

 

Добавлено через 31 секунду

Имеется возможность: 50% + рассрочка на 5-7 лет.

Понимаю что не очень заманчивое предложение но вы спросите на всякий случай.

 

Не подойдет.

[Владимир В.]

цена вполне адекватная...

 

Но ..."вчера" и возможно будет лет через .....

 

Увы, но по таким ценам всё продаётся годами, а за это время появляются подводные "камни" и в строениях и в комуникациях ...

 

Место действительно хорошее: "всё рядом ... " ... !

[Filina]

за это время появляются подводные "камни" и в строениях и в комуникациях

Простоял уже лет 45, не появились

[Владимир В.]

Простоял уже лет 45, не появились

 

Дай Бог, чтобы не появилось ... и быстрее продался ... !

А всё остальное: о чём писал, увы реальность...

Три года мониторили рынок (искали для своих) и прекрасно знаю, и этот дом и остальные и ... что было раньше и ...что вокруг ... и что продалось и ...что "стоит" годами ... Увы ...

[Filina]

А всё остальное: о чём писал, увы реальность...

Три года мониторили рынок (искали для своих) и прекрасно знаю, и этот дом и остальные и ... что было раньше и ...что вокруг ... и что продалось и ...что "стоит" годами ... Увы ...

Э-э, да с таким настроением трудно купить!

Пусть себе люди ходят, смотрят, спешить не обязательно. Кому-то точно понравится.

[zheltenkova]

Выложите пожалуйста фото внутри пощениия.

[Filina]

Выложите пожалуйста фото внутри пощениия.

 

Где-то в среду Ольга будет в доме, сфоткает что есть и план из техпаспорта. Пока звыняйте.

[Gothia]

Не подойдет.

Не подойдёт в принципе или возможен вариант с иными сроками/взносами?

[Исаев]

Filina, 50 000 дол?

[Filina]

Filina, 50 000 дол?

 

Дом не мой, но не стесняйтесь, предлагайте :D...

[driver251]

Но ..."вчера" и возможно будет лет через ....

Увы, но по таким ценам всё продаётся годами, а за это время появляются подводные "камни" и в строениях и в комуникациях ...Место действительно хорошее: "всё рядом ... " ... !

Чисто из любопытства: а сколько, по Вашему мнению, должен стоить вот этот конкретный дом??? мне действительно безумно интересно (сам сейчас ищу дачу в Круглике), рассматриваю и другие направления и местности.... постоянно слышу со стороны покупателей "... это дорого..." и со стороны продавцов "... это дешево..."

-------------

может быть именно Ваше мнение и позволит одним хорошим людям адекватно взглянуть на свои "хотелки" и поможет кому-то (другим хорошим людям) стать счастливым обладателем именно этого дома

[driver251]

тема немного не о проблеме выбора (для этого есть профильная ветка), а о продаже.... но постараюсь ответить

я бы арендовал за 4000 грн что-то более приемлемое, а 74килобакса отнес на депо. реально у такого дома нет будущего, его ремонтировать себе дороже.

74000 * 7% = 5180 (% за год) и это в том случае, если адекватный банк даст такую ставку, риск потери 74куе в неадекватном банке есть всегда....

 

5180/12 = 431,7 $/месяц = месячный доход по депозиту

 

431,8 * 8,2 = 3540 грн (аренда 4000)

 

сравнение, надеюсь очевидное? Коммуналку мы не считаем ни там ни там... Более того, квартира и дом - абсолютно разные категории: кому нужна квартира, тому дом, вроде бы и не нужен. Кому нужен дом, того в квартиру силком не затащить.... конечно же есть и третья категория - кому нужен и дом и квартира, но таких значительно меньше

[Исаев]

может все таки фото внутренностей домика покажите?

[Filina]

[/img]

 

Добавлено через 30 секунд

[/img]

 

Добавлено через 32 секунды

[/img]

 

Добавлено через 43 секунды

[Jorj1102]

у меня фото не открываются!

[Исаев]

у меня фото не открываются!

+1 но я уже молчу )))