Покупка квартиры на этапе строительства, есть вопросы

[Дана 999]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Мои друзья хотят приобрести квартиру в Киеве в строящемся доме, застройщик - фирма Сандевелопмент, сдача дома в эксплуатацию - октябрь 2013 года.

Вот ссылка с информацией о доме

 

(ссылка устарела)

 

Буду благодарна за любую информацию о застройщике, и очень важно ваше мнение о том, стоит ли ввязываться в подобную авантюру.

[Rainbow]

Все добре, тільки договір з забудовником не вартий того папірця, на якому він написаний. Поки будинок в експлуатацію не зданий, влазити в це діло небезпечно.

[LOM]

Планировки кончно на любителя

[Дана 999]

Планировки кончно на любителя

 

Ну, друзьям нравится. И место хорошее, вид из окна очень красивый. Но это все лирика, сейчас собираем информацию о застройщике, может кто что слышал, знает такое, чего не знаем мы)))

Мое мнение, что в нашей стране покупать жилье на стадии строительства крайне рискованно, но с другой стороны есть примеры и историй со счастливым концом.

[Rainbow]

Дана 999, це ігра в лотерею. Комусь везе, а хтось програє.

Я особисто зараз не зв`язувався б ні з одним забудовником. Там стільки хомутів, що мало не покажеться. А якість робіт це взагалі щось особливе. Дивно що воно все ще стоїть. Про всякі шахрайські ЖЕКи, фейкові ОСББ і інші способи обману власників квартир зі сторони забудовників це взагалі окрема епопея. Розказувати не буду, а то точно передумаєте купувати ;)

[Filina]

Буду благодарна за любую информацию о застройщике

Об этом "застройщике" в Киеве только слепоглухонемой не знает. Самый отпетый долгостройщик и кидала. Где это вы искали о нем информацию и не нашли? Все форумы кишат ею.

[вторик]

конкретно о

sundevelopment

незнаю ничего. Все остальое здесь написаное провокация!!! конкретно работал на 4 застройщика. качество хромает, факт, но не критично, всеравно отделку делать. сроки затягивают всегда, месяц, год. НО!! все объекты зданы, в них живут счастливые люди. ну те кому нравится жить в муравейниках. а те кто не покупает на начальных этапах, покупают у перекупов в два раза дороже, это вообще большой бич строительной экономики.

[Filina]

НО!! все объекты зданы, в них живут счастливые люди.

Какие объекты сданы этим застройщиком?

[вторик]

повторюсь:!!! конкретно о sundevelopment незнаю ничего!!!!

я о картине в принципе.. !!! ПЕРЕКУПЫ !!! будь они неладны!!! дискредетация застройщика и страны в целом, страх! вот на чем они зарабатывают, да, и еще темные мутки.

[Filina]

повторюсь:!!! конкретно о sundevelopment незнаю ничего!!!!

я о картине в принципе.. !!! ПЕРЕКУПЫ !!! будь они неладны!!! дискредетация застройщика и страны в целом, страх! вот на чем они зарабатывают, да, и еще темные мутки.

 

Это я, что ли, перекуп буднеладный? Здрасьте

Я тут говорю о данном конкретном мошеннике, а не о стране в целом. Почитайте на риалтах и комфортах разных, что такое шарашкина контора сити групп, куда входит и указанная выше стройка, содрогнетесь...

[вторик]

Filina, не принимайте лично, я ни коем образом не хотел Вас обидеть, если Вы так видете мой пост, извините еще раз.

 

Добавлено через 1 минуту

более того, я даже не хочу обижать лично перекупов, у каждого свое дело, я злюсь на систему.

[Rainbow]

До речі таки мутна конторка:

 

....

Юридический комментарий

Документы, которые прислала компания застройщик, мы отдали на экспертизу специалисту в этом направлении, главе общественной организации "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам" Алексею Гончаруку. И вот, что ответил специалист.

"По документам, которые вам прислали, сложно делать какие-то окончательные выводы. Судя по ним обвинять кого-то в чем-то нельзя. Но с другой стороны, если они этими документами хотели доказать что у них все правильно и законно, то этого тоже сказать нельзя. Здесь создается кооператив, куда инвесторы будут приняты, как ассоциированные члены, т.е. участия в управлении кооперативом они принимать не будут. Договор довольно сомнительный. Деньги ничем не обеспечены и риски очень высоки. Все это удобно, когда надо минимизировать затраты, но с другой стороны, финансы инвесторов ничем не будут защищены. Лично я не рекомендую ввязываться в такие схемы, особенно с незнакомыми людьми", - рассказал Алексей Гончарук.

Со своей стороны согласимся с юристом и никаких окончательных выводов делать не будем.

 

 

kyiv.comments.ua/digest/2012/04/11/105333.html

[Filina]

До речі таки мутна конторка

Мне не понять, почему не пойти сразу в проверенные известные стройконторы, которые уже лет 60 строят и сдают, зачем искать проблемы на свою голову?

[Дана 999]

Мне не понять, почему не пойти сразу в проверенные известные стройконторы, которые уже лет 60 строят и сдают, зачем искать проблемы на свою голову?

 

Спасибо всем за ответы и комментарии.

Отвечу на вопрос, почему именно этот застройщик. Идея о покупке квартиры появилась у моих друзей несколько дней назад, почему именно в этом доме: очень нравится место, вид, да и цена, сами понимаете, очень заманчива, хотя уже и она очень подросла с момента начала строительства, так как дом почти построен. Вот и решили мы узнать всю возможную информацию, в том числе и на этом форуме.

Не сказала бы, что интернет "кишит" рассказами об этих мошенниках)))

Да, есть интересные нюансы, и мы о них уже узнали. Я бы квартиру в недостроенном доме не покупала бы никогда, слишком велик риск, а вот мои друзья пока думают.

[Filina]

да и цена, сами понимаете, очень заманчива

Главное, над чем стоит поразмыслить на досуге - почему цена такая заманчивая? Альтруисты, благотворители? Оленей заманивают?..

[allanek]

Я бы квартиру в недостроенном доме не покупала бы никогда, слишком велик риск...

 

Я покупала и нисколько об этом не жалею, но застройщик был, как Вам здесь говорили, проверенный. Печальный опыт знакомых хорошо отрезвляет и тогда задумываешься не только о хорошем виде из окна, но и том, сможешь ли ты им любоваться.

[Rainbow]

Мне не понять, почему не пойти сразу в проверенные известные стройконторы, которые уже лет 60 строят и сдают, зачем искать проблемы на свою голову?

Навіть перевірена контора котра уже 60 років будує, не дає гарантії що вона інвестара тупо не кидане. Друге питання коли у контори від самого заснування уже хвіст тягнеться, я б вже задумався.

 

А тепер представте собі що буде контора скаже "все, всі йдіть лісом, ми нікому нічого будувати не будемо". Ваши действия, сэр? (с)