Что лучше сруб или газобетонный дом, для дачи в нашем регионе?

[dvk]

Сосед говорит без обратного осмоса голову мыть водой со скважины опасно, волосы вылезут, одежду если стирать и сантехника испортится. Прям растроился я по поводу воды.

 

Да что ж вы верите всяким слухам да эзотерике?

[Владимир Донецк]

2 взрослых и ребенок - в основное время планируется.

 

Временами еще добавятся 2 родителей, или 2 друзей с детьми.

 

Звонил узнавать про стоимость топосъемки сказали будет стоить 3500 грн. Архитектор говорит что нужна топосъемка для размещения домика на участке. Реальная ли цена такая?

Давайте считать. Вас трое с ребенком. Две комнаты-спальни. 2 родителей еще одна спальня. Общая комната-зал. Итого минимум при ваших расчетах 4 комнаты плюс санузел плюс ванная плюс кухня-столовая, плюс топочная, плюс прихожая. Итак меньше 100 кв.м ни как. А эксперименты с собственными деньгами ни кто запретить не может. Экспериментируйте.

[alexdev]

Сосед кстати предложил 9 на 9 с мансардой. В 9 на 9 включена терраса.

 

Спальня говорит и детская желательно на втором этаже.

[Владимир Донецк]

ну какой 9 на 9. Не получается давайте считать опять вместе три спальни по 16 кв.м. это комната в чистоте 4 на 4метра 48 м.кв. зал 20 а лучше 25 м.кв. Вот уже 68 а в идеале 73 м.кв плюс кухня те же 16-18 а в идеале 20 м.кв. Ну и что мы имеем при 16 метровой кухне 73 плюс 16 равняется 89 метров но еще нет ни коридоров ни тамбура ни холла ни санузла. Санузел среднего комфорта это 10-12 метров. Ну и где те 9 на 9 которые предлагает сосед. Да плюс несущие стены 40 см а перегородки 12-25 см. Дом в минимально комфортном плане 10 на 10 и ни как не меньше. Я вам говорил уже и еще раз повторю у соседа свое у вас свое. Берите тетрадку в клеточку простой карандаш линейку и чертите. Показывайте супруге. Я не думаю что вы или ваша супруга откажется от комфортной кухни столовой или в санузле от биде. А это место. Я вам ни чего не навязываю а на цифрах которые выражают размеры постройки пытаюсь привести аргументы которые показывают вам что минимальные размеры дома при ваших условиях это 10 на 10 по наружным размерам. А вы как заведенный бегаете. Не торопитесь вы начните продумывать план своего дома а не типовой проект кого то для кого то.

Вы это вы а ваш сосед это ваш сосед. И по поводу спальни на втором этаже я чет не знаю ни кого у кого бы скрип ритмичный скрип этажом выше не вызывал улыбку. Спальня ребенка равно как и спальня родителей по возможности должна быть как можно дальше от зала кухни по причине возможных поздних посиделок а ребёнку спать в это время а пожилым родителям громкое общение не прибавляет сна так же.

[alexdev]

А что если так строю 9 на 9 с мансардой в 2 этапа.

 

Первый - строительство первого этажа + холодный чердак.

 

Второй - из кладовой делаем лестницу и в нее вход из гостиной делаем, и в мансарде делаю туалет еще один и зал (гостевой диван раскладной) + спальню.

 

Вот в фотошопе первый этаж прикинул.

[Владимир Донецк]

прочтите внимательно то что я вам написал

[alexdev]

прочтите внимательно то что я вам написал

 

10 на 10 это хорошо. Но насколько это будет дороже. Я читал в интернете, что порядка 100 000 долларов уйдет на такой дом я планирую в 2-3 раза дешевле.

[Владимир Донецк]

а пристроенная террасы вас ни как не устраивает вам обязательно ее в план дома тянуть да сделайте террасу по периметру дома с переменной шириной если так хочется средиземноморский стиль. Скажем по периметру ширина террасы 2 м а в самом широком месте 4-5 м. Дом это там где жить а терраса это то что всегда можно пристроить,

 

Добавлено через 5 минут

10 на 10 это хорошо. Но насколько это будет дороже. Я читал в интернете, что порядка 100 000 долларов уйдет на такой дом я планирую в 2-3 раза дешевле.

у вас странный подход вы мне младшего брата напоминаете, мне сказал пацанчик. Вы взрослый человек а ни как не поймете. Любой проект любая смета это две составляющие. Материалы и работа. Материалы выбираете и покупаете вы а вот за работу деньги получают люди. И в этой связи можно все решать по разному. Можно строится частично самому и частично привлекая строителей а можно все отдать в строительную фирму. И так и так построится только стоимость м кв будет разная.

[alexdev]

а пристроенная террасы вас ни как не устраивает вам обязательно ее в план дома тянуть да сделайте террасу по периметру дома с переменной шириной если так хочется средиземноморский стиль. Скажем по периметру ширина террасы 2 м а в самом широком месте 4-5 м. Дом это там где жить а терраса это то что всегда можно пристроить,

 

у вас странный подход вы мне младшего брата напоминаете, мне сказал пацанчик. Вы взрослый человек а ни как не поймете. Любой проект любая смета это две составляющие. Материалы и работа. Материалы выбираете и покупаете вы а вот за работу деньги получают люди. И в этой связи можно все решать по разному. Можно строится частично самому и частично привлекая строителей а можно все отдать в строительную фирму. И так и так построится только стоимость м кв будет разная.

 

Фундамент - планирую строительная фирма с гарантией, если такое есть.

 

Стены - сами.

 

Отделку сами, кроме плитки ее специалист.

 

Крыша - бригада.

 

Сами это я + тесть + разнорабочий, который сейчас делает приямок, еще один имеется в запасе, который умеет класть кирпич, шлакоблок, наверное и газобетон сможет.

 

Этот год - коммуникации + забор и проект. Если прям все успею и не будет дождей и найду экономичный вариант, то сделаю фундамент, но как то не спешу. Проекта еще нет, две недели солнышко будет, потом опять дожди, техника не заедет.

 

2014 - коробка.

 

2015 - отделка.

 

2016 - обустройство участка + мебель.

 

Терраса тоже же денег стоит кв. м. около половины стоимости обычного дома кв. м., почему бы ее в дом и не заложить. Сейчас попробую вариант 10 на 10 сделать с пристроенной террасой.

 

У меня 6 соток участок небольшой.

[Владимир Донецк]

судя по переписке вариантов всего два или я несу откровенную чушь и ее игнорирует умный человек или речь моя не членораздельная и смысл произносимого с трудом понятен. Вы мне напоминаете как я уже говорил младшего брата Саша не делай этого. Да хорошо. Проходит время. Э а это как мне исправить. Я же тебе говорил. Ну я подумал что у меня получится. Мы же вместе с тобой считали. Ну я. И так всю жизнь ему 37 мне 45. Ваше право делать со своими деньгами все что угодно. Упорству храбрых поем мы песню.

[alexdev]

судя по переписке вариантов всего два или я несу откровенную чушь и ее игнорирует умный человек или речь моя не членораздельная и смысл произносимого с трудом понятен. Вы мне напоминаете как я уже говорил младшего брата Саша не делай этого. Да хорошо. Проходит время. Э а это как мне исправить. Я же тебе говорил. Ну я подумал что у меня получится. Мы же вместе с тобой считали. Ну я. И так всю жизнь ему 37 мне 45. Ваше право делать со своими деньгами все что угодно. Упорству храбрых поем мы песню.

 

Извините, но я не совсем понимаю что вы имеете ввиду. Вот немного переделал вариант на 10 на 10 + терраса достраиваемая.

 

У меня сейчас два вопроса на повестке.

 

1. Делать мансарду или нет?

 

2. Какой размер фундамента?

[alexdev]

ну какой 9 на 9. Не получается давайте считать опять вместе три спальни по 16 кв.м. это комната в чистоте 4 на 4метра 48 м.кв. зал 20 а лучше 25 м.кв. Вот уже 68 а в идеале 73 м.кв плюс кухня те же 16-18 а в идеале 20 м.кв. Ну и что мы имеем при 16 метровой кухне 73 плюс 16 равняется 89 метров но еще нет ни коридоров ни тамбура ни холла ни санузла. Санузел среднего комфорта это 10-12 метров. Ну и где те 9 на 9 которые предлагает сосед. Да плюс несущие стены 40 см а перегородки 12-25 см. Дом в минимально комфортном плане 10 на 10 и ни как не меньше.

 

Сложно все вместить в 10 на 10 даже. Видимо все таки нужно с мансардой делать.

 

Вот прикинул вариант 10 на 10. Пока без мансарды.

 

Также мансарду прикинул

Змінено 11 вересня 2013 користувачем alexdev

[Andrei constructor]

ИМХО вам для отдыха будет достаточно 70-80 м2. Делать второй этаж -мансардный я вам не советую при такой площади дома.

 

Добавлено через 1 минуту

ИМХО вам для отдыха будет достаточно 70-80 м2. Делать второй этаж -мансардный я вам не советую при такой площади дома.

Санузел 12 м2 для дачного дома?

 

Добавлено через 2 минуты

судя по переписке вариантов всего два или я несу откровенную чушь и ее игнорирует умный человек или речь моя не членораздельная и смысл произносимого с трудом понятен. Вы мне напоминаете как я уже говорил младшего брата Саша не делай этого. Да хорошо. Проходит время. Э а это как мне исправить. Я же тебе говорил. Ну я подумал что у меня получится. Мы же вместе с тобой считали. Ну я. И так всю жизнь ему 37 мне 45. Ваше право делать со своими деньгами все что угодно. Упорству храбрых поем мы песню.

Умный учиться на чужих ошибках (с).

[alexdev]

Умный учиться на чужих ошибках (с).

 

У меня подход другой. Лучше сделать и жалеть, чем не сделать. Волков боятся в лес не ходить и т.д.

 

В санузле ванна, душ, кабинка сауна, раковина, унитаз. Хотя наверное и в 2,8 на 2,4 все это влезет. около 9 м2.

 

9 на 9 это 81 метр = 64 м2 если отнять стены, вроде бы близко к 70-80 метрам.

 

8 на 9 это 72 метра, а если отнять стены = 56 м2, маловато.

 

10 на 10 это 100 метров, а если отнять стены = 81 м2, вроде бы оптимально.

 

Планирую пока 9 на 9, 9 на 10, или 10 на 10, узнаю стоимость фундамента и приму решение.

 

Andrei constructor, да я тоже не хочу пока делать мансардный этаж, но на всякий случай хотел бы оставить возможность сделать его в будущем, при надобности, например если нам будет мало площади.

 

А вот размер фундамента какой бы вы рекомендовали, чтобы минимизировать затраты, но было бы оптимально? 9, 9 на 10, или 10 на 10 или другой вариант?

Змінено 11 вересня 2013 користувачем alexdev

[Владимир Донецк]

Извините, но я не совсем понимаю что вы имеете ввиду. Вот немного переделал вариант на 10 на 10 + терраса достраиваемая.

 

У меня сейчас два вопроса на повестке.

 

1. Делать мансарду или нет?

 

2. Какой размер фундамента?

Нет фундамент не делать. Поскольку нет осознания того что строим.

С мансардой я извиняюсь но вас прямо заклинило равно как и с террасой. Вам неоднократно уже говорили люди помимо меня 2 этаж а это мансарда удорожание дома на 30-40% МИНИМУМ. Оно вам надо? Куда вы все время бежите? Остановитесь присядьте осмотритесь по-сторонам. Не получается? Купите гамак натяните его и пригласите жену. И попробуйте стоя в гамаке. Ну сколько можно вас останавливать и пытаться осмотреться. Остановитесь. Ну право слово как ребенок. Все давай будем капать что капать и куда капать вопрос не стоит. Капать.

 

Добавлено через 3 минуты

Andrei constructor, Вы то точно должны понимать. Все начинается с дачного домика. Пожили понравилось остались жить. А потом вот что ж ванная маленькая и кухню пристроить бы а вот и перегородочку эту убрать. Вы же видите человек БЕЖИТ и ТОРОПИТЬСЯ. Подумать некогда. Все заливаю фундамент. И на мансарде человека просто я смотрю заклинило. Что за спешка? Непонятно.

 

Добавлено через 11 минут

У меня подход другой. Лучше сделать и жалеть, чем не сделать. Волков боятся в лес не ходить и т.д.

Да оно и зубов бояться в рот не давать.

В санузле ванна, душ, кабинка сауна, раковина, унитаз. Хотя наверное и в 2,8 на 2,4 все это влезет. около 9 м2.

Покойной Машке не влазило. Всунули.

 

9 на 9 это 81 метр = 64 м2 если отнять стены, вроде бы близко к 70-80 метрам.

Так оно и 7 на 7 близко а если посмотреть то и 6 на 6. Просто великолепно.

8 на 9 это 72 метра, а если отнять стены = 56 м2, маловато.

Вот вот это уже остановились и подумали.

10 на 10 это 100 метров, а если отнять стены = 81 м2, вроде бы оптимально.

Слава Богу достучались до здравого смысла.

Планирую пока 9 на 9, 9 на 10, или 10 на 10, узнаю стоимость фундамента и приму решение.

А стоимость от того как его делать. Очень рекомендую перед принятием решения прочитать книгу. Сажин В.С. Не зарывайте фундаменты вглубь (2003). После прочтения придет осознание какой фундамент из чего и на какой глубине

Andrei constructor, да я тоже не хочу пока делать мансардный этаж, но на всякий случай хотел бы оставить возможность сделать его в будущем, при надобности, например если нам будет мало площади.

Так вам хором люди говорят что остановитесь. Подумайте. Не торопитесь. А вы все побежали. Как собаки за вами гонятся.

 

А вот размер фундамента какой бы вы рекомендовали, чтобы минимизировать затраты, но было бы оптимально? 9, 9 на 10, или 10 на 10 или другой вариант?

А нет таких рекомендаций. И быть не может. Только вы решив на 100% что проект-план именно то что вам надо. И только после этого можно будет обратиться к профи с вопросом. Как получить фундамент в диапазоне цена-качество. Но вы же не слышите что вам говорят

А вы прочитайте все что жирным в вашем тексте. Может быть начнете именно осознанно подходить к строительству.

Ссылка на книгу в pdf: www.know-house.ru/pdfbooks/fundament.pdf

[Andrei constructor]

Фундамент необходимо делать только после разработки проекта. Это вас убережет от напрасно потраченных денег. Много раз переделывал фундаменты и цоколи когда их примерно заливали.

Для заливки фундамента, как минимум, необходимо знать, какие нагрузки будут на фундаменты. Вы точно знаете, как ваш фундамент будет загружен (1 или 2 этажа, из чего стены, какое расстояние между ними, из чего перекрытие и пр.)?

Я так понял, что вы поддались заблуждению, что фундамент должен постоять зиму. Это не так. Подробнее об этом я писал здесь:

(ссылка устарела)

[Владимир Донецк]

Andrei constructor, а сколько у вас будет стоить эскизный проект дома? С возможной лёгкой вашей корректировкой.

[Andrei constructor]

Andrei constructor, а сколько у вас будет стоить эскизный проект дома? С возможной лёгкой вашей корректировкой.

 

Владимир, пожалуйста, напишите мне в личку более подробно, что вам необходимо (площадь дома, назначение, все ваши пожелания). Я отвечу Вам по цене.

[Владимир Донецк]

Andrei constructor, а макет проекта на сколько дорого. Точнее сколько стоит макет дома.

[Сергей 1975]

У меня подход другой. Лучше сделать и жалеть, чем не сделать. Волков боятся в лес не ходить и т.д.

 

В санузле ванна, душ, кабинка сауна, раковина, унитаз. Хотя наверное и в 2,8 на 2,4 все это влезет. около 9 м2.

 

9 на 9 это 81 метр = 64 м2 если отнять стены, вроде бы близко к 70-80 метрам.

 

8 на 9 это 72 метра, а если отнять стены = 56 м2, маловато.

 

10 на 10 это 100 метров, а если отнять стены = 81 м2, вроде бы оптимально.

 

Планирую пока 9 на 9, 9 на 10, или 10 на 10, узнаю стоимость фундамента и приму решение.

 

Andrei constructor, да я тоже не хочу пока делать мансардный этаж, но на всякий случай хотел бы оставить возможность сделать его в будущем, при надобности, например если нам будет мало площади.

 

А вот размер фундамента какой бы вы рекомендовали, чтобы минимизировать затраты, но было бы оптимально? 9, 9 на 10, или 10 на 10 или другой вариант?

 

вот для Вас интересная тема.www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=55975&page=2 Про мой дом пост 36.

[alexdev]

Вам неоднократно уже говорили люди помимо меня 2 этаж а это мансарда удорожание дома на 30-40% МИНИМУМ. Оно вам надо?

 

Не знаю. 30% например от 250 000 грн, это 75000 грн, при этом дом получается площадью на 70% больше. Наверное нужен все таки второй этаж (мансардный тоесть). Возле меня недалеко мужик один из газобетона без помощников дом построил с мансардой. Одноэтажных домов в нашем кооперативе нет. Мансарду я буду делать не сейчас, но хочу чтобы фундамент и стены ее выдержали. А потом уже будут силы делать ее - сделаю. Не будет сил и финансов, не буду делать. Или такой подход не правильный? Возможно ли решение о мансарде отложить до того момента как будем делать крышу?

 

Планирую фундамент 10 на 10, посмотрю смету, не буду тянуть финансово, уменьшу размер фундамента.

[dvk]

Возле меня недалеко мужик один из газобетона без помощников дом построил с мансардой.

 

Последний раз предлагаю, приедь, посмотри, как можно построить дом вдвоем без помощников, в два этажа полноценных за сезон.

Раздаю ж бесплатные советы и технологии, а вы слушаете каких-то теоретиков

Помогу сэкономить тыщ 70-100 на стройке

 

Насчет 2го этажа - я не представляю, как можно делать одноэтажный дом на 6 сотках. Ну было бы еще 9-10 соток - куда ни шло, но на 6 - нереально. Или займет весь участок или ничего в доме не будет.

[alexdev]

Последний раз предлагаю, приедь, посмотри, как можно построить дом вдвоем без помощников, в два этажа полноценных за сезон.

Раздаю ж бесплатные советы и технологии, а вы слушаете каких-то теоретиков

Помогу сэкономить тыщ 70-100 на стройке

 

Насчет 2го этажа - я не представляю, как можно делать одноэтажный дом на 6 сотках. Ну было бы еще 9-10 соток - куда ни шло, но на 6 - нереально. Или займет весь участок или ничего в доме не будет.

 

Так а когда можно приехать? и там нас охрана пропустит? и с тестем можно? он как бы посмотрел чтобы технологию, он за качество отвечает и за технологии, чтобы он посмотрел как правильно делать.

[dvk]

Так а когда можно приехать? и там нас охрана пропустит? и с тестем можно? он как бы посмотрел чтобы технологию, он за качество отвечает и за технологии, чтобы он посмотрел как правильно делать.

 

В любой день, но нужно созваниваться, чтобы я был на месте. Телефон в личке.

[alexdev]

Насчет 2го этажа - я не представляю, как можно делать одноэтажный дом на 6 сотках. Ну было бы еще 9-10 соток - куда ни шло, но на 6 - нереально. Или займет весь участок или ничего в доме не будет.

 

У меня размер участка 27 на 23, при доме 10 на 10 и отступе в 3 метра от соседей получится четверть земельного участка будет занята.