Місто Сад -що це?

[Пацифист]

чего сначала из силикатного начали строить

Проект Барви - це у них "бюджетний" варіант, шо дешевше купили - з того і будують , хоча у Рівному їхній "модний" варіант - Набережний квартал , повністю із силіката , але є і лицювальна цегла

[Masipula]

У нас есть публичная кадастровая карта Украины. Открываете, щелкаете на участки, где идет строительство и видите, что стройка идет на землях "особистого селянского господарства" за межами села Белогородка.

 

Там бред полный. Раз 10 сравнивал, когда новые проекты для инвестиций смотрел (на которых есть "черговий кадастровий план" с мокрой печатью) ни один участок не совпал даже приблизительно с этим бредовым сайтом. По ОСББ когда землю хотели переоформлять на него тоже смотрел имея "черговий кадастровый план" с мокрой печатью на руках, тоже бред полный - вообще все не так, даже приблизительно. Поэтому не совсем понимаю данный сайт. Походу денег кто-то спилил просто и сделал никому не нужную работу ( в том виде в котором она есть сейчас).

 

По документам вроде есть там МБО, есть декларация на 7 этажей. До 7-ми достроят, там дальше "решат вопрос". Как обычно, ничего нового.

 

наши доблестные ГАСКовцы в упор не видят

Улыбнуло

Надежда, Вы же вроде "не первый день в стройке", а такие глупости пишите.

ГАСК - это "обычная коммерческая организация", как и многие другие в этой замечательной стране. Поэтому странно, что Вас это удивляет

 

Добавлено через 3 минуты

IntoTheRain, а можете сказать чего сначала из силикатного начали строить, а потом из керамического продолжили? Я не придираюсь, просто любопытно.

И чей керамический кирпич используется? Можно в личку.

 

Силикатный имеет большую прочность (марку). На первых этажах нагрузка больше. Поэтому силикатный, а не керамический.

 

Добавлено через 2 минуты

Проект Барви - це у них "бюджетний" варіант, шо дешевше купили - з того і будують , хоча у Рівному їхній "модний" варіант - Набережний квартал , повністю із силіката , але є і лицювальна цегла

 

Силикатный кирпич дороже керамического не лицевого.

[Надежда]

Там бред полный. .

 

Что ж Вам буквально нигде не везет, даже кадастровая карта по Вашим объектам исключительно один бред показывает.

 

Мне пришлось сделать генеральный план населенного пункта площадью 800 га. Не поверите, но кадастровая карта, выданная Держземагентством на эти 800 га. практически сходится с публичной кадастровой картой. И целевое назначение земли совпадает. Думаете, чудеса?

[annamarso]

У нас есть публичная кадастровая карта Украины. Открываете, щелкаете на участки, где идет строительство и видите, что стройка идет на землях "особистого селянского господарства" за межами села Белогородка. То есть, утвердить градостроительную документацию в таком случае совершенно не возможно. С какого боку на эту стройку века не посмотри, ни одного законного документа на строительство НЕТ.

 

Там забудова уже лет 5, почему то не внесены изменения в публичку.

 

Ген план всего села сейчас в разработке. В Днипроцивильсильбуд.

[annamarso]

Улыбнуло

Надежда, Вы же вроде "не первый день в стройке", а такие глупости пишите.

ГАСК - это "обычная коммерческая организация", как и многие другие в этой замечательной стране. Поэтому странно, что Вас это удивляет

[Надежда]

Улыбнуло

 

Анна, Ваш красивый файл "Безымянный" с кусочком Мисто-сада был или просто как пример?

 

Добавлено через 14 минут

почему то не внесены изменения в публичку..

 

Почему-то не внесены изменения о целевом назначении, почему-то нет проектов на инженерные коммуникации

 

Ген план всего села сейчас в разработке. В Днипроцивильсильбуд.

 

Почему-то начато строительство целого города при селе, а градостроительная документация находится на стадии разработки. И село даже не в курсе будет, почему генеральный план их села будут очень долго и мучительно разрабатывать, согласовывать и утверждать. Опять же по очень банальной причине: по закону г-но мисто-сада должно стать г-ном села Белогородки, и село Белогородка должно придумать, куда его (г-но) девать

[Masipula]

почему то не внесены изменения в публичку.

 

Потому что в публичке, по моему личному опыту, бред полный Даже Викимапия и та точнее, как минимум, для определения границ земельного участка.

 

Но, Надежде, по ее утверждениям, повезло больше чем мне и у нее все совпало с публичкой.

[Надежда]

Но, Надежде, по ее утверждениям, повезло больше чем мне и у нее все совпало с публичкой.

 

Я и говорю - не фартовый Вы парень

[annamarso]

Почему-то начато строительство целого города при селе, а градостроительная документация находится на стадии разработки. И село даже не в курсе будет, почему генеральный план их села будут очень долго и мучительно разрабатывать, согласовывать и утверждать. Опять же по очень банальной причине: по закону г-но мисто-сада должно стать г-ном села Белогородки, и село Белогородка должно придумать, куда его (г-но) девать

 

А вы думаете, что у них нет градостроительной документации ?

 

Почему вы думаете, что Белогородка думает куда что девать? Все давно запроектировано еще в 2007 году кстати. И Очистные тоже запроектированы и бюджет тоже определен.

Надежда, а чего вас так беспокоит то чужое г-но???

 

Добавлено через 7 минут

Потому что в публичке, по моему личному опыту, бред полный Даже Викимапия и та точнее, как минимум, для определения границ земельного участка.

 

Но, Надежде, по ее утверждениям, повезло больше чем мне и у нее все совпало с публичкой.

 

У нас вообще в 15 метров сдвиг получился по всему 1 массиву. Есть такое.

[Надежда]

Почему вы думаете, что Белогородка думает куда что девать?

 

Анна, неужели Белагородка возьмет за основу Ваш ноу-хау вариант: закольцевать канализацию с водопроводом после супер-дупер очистки сточных вод?

[annamarso]

Анна, неужели Белагородка возьмет за основу Ваш ноу-хау вариант: закольцевать канализацию с водопроводом после супер-дупер очистки сточных вод?

 

Что то я не поняла, какие именно ноу хау вы мне приписываете?? Я как бы никогда такого не писала))

 

Я же сказала очистные там давно запроектированы. А кто их строить будет - это не мое дело.

[Надежда]

Я же сказала очистные там давно запроектированы.

 

В Белогородке 12,5 тыс. жителей плюс 50, 0 тыс. жителей мисто-сада плюс еще по генплану села добавят землю под строительства жилья. Анна, покажите, как выглядят на генплане Белогородки очистные сооружения на 70 тыс. жителей? И какова санитарная зона вокруг?

 

P.S. Анна, Вам, как жителю Белогородки будет интересна информация об очистных сооружениях в Южное Бутово под Москвой. Последняя фраза в проекте просто для Вас :

 

"Согласно проекту деревня Щиброво, находящаяся в санитарной зоне очистных сооружений, превратится в парк." )))))))

[annamarso]

В Белогородке 12,5 тыс. жителей плюс 50, 0 тыс. жителей мисто-сада плюс еще по генплану села добавят землю под строительства жилья. Анна, покажите, как выглядят на генплане Белогородки очистные сооружения на 70 тыс. жителей? И какова санитарная зона вокруг?

 

Почему вы решили, что вся Белогородка должна обязательно иметь централизованную канализацию ?

Вы например, в своих массивах по детальному плану застройки какую канализацию имеете?

 

Как раз с канализацией не должно быть проблем, а вот по сетям( свет и газ) существующие сети не выдержат нагрузку стольких потребителей.

На первые очереди мощностей хватит, далее думаю застройщики будут привлекать инвесторов И тянуть какие то новые линии. Но это не проблема покупателей. Проект очень длительный , потому застройщикам нет никакого смысла обманывать покупателей.

Думаю мисто-сад реализует все, о чем заявляет в рекламе.

[Надежда]

Почему вы решили, что вся Белогородка должна обязательно иметь централизованную канализацию ?

 

Это не я так решила. По ДБН при разработке генплана населенного пункта разработчики обязаны сделать проект централизованной канализации на весь населенный пункт.

 

Вы например, в своих массивах по детальному плану застройки какую канализацию имеете?

 

Мы имеем проект централизованной (в составе проекта на централизованную канализацию всего села). Если будем делать, то генпланом села предусмотрено место (с санитарной зоной), где будут размещены очистные сооружения.

[Гуинплен]

Мы имеем проект централизованной (в составе проекта на централизованную канализацию всего села). Если будем делать, то генпланом села предусмотрено место (с санитарной зоной), где будут размещены очистные сооружения.

просто вопрос, чтобы понять вашу зацикленность на ГП. Какое расстояние от ГП до возможностей бюджета в этом муниципальном образовании?

[annamarso]

Это не я так решила. По ДБН при разработке генплана населенного пункта разработчики обязаны сделать проект централизованной канализации на весь населенный пункт.

 

 

 

Мы имеем проект централизованной (в составе проекта на централизованную канализацию всего села). Если будем делать, то генпланом села предусмотрено место (с санитарной зоной), где будут размещены очистные сооружения.

 

 

Эмм предусмотрено и построено, совсем разные вещи. У вас есть инвестор который на все село Осыково сделает очистные сооружения и разводку по всем существующим массивам ?? Звучит изначально, как фантастика.

У вас например в Ясногородке тоже предусмотрено место .... А что разве кто то уже скинулся на централизованную канализацию ???

Строят так дома и выставляют на продажу и не переживают.

В Белогородке тоже запроектированы очистные сооружения как раз в верхнем правом дальнем углу , насколько помню от массива Мисто -сад еще с 2007 года.

[Надежда]

Какое расстояние от ГП до возможностей бюджета в этом муниципальном образовании?

 

Государство забыло "привязать" бюджет к ГП Запроектировать обязало все инженерные коммуникации, общественные центры, автостоянки, школы, больницы, детские сады....Откуда брать деньги для осуществления запроектированного - ни единого слова. Ради интереса я открыла проект бюджета на 2013 год по Макаровскому району. Сельрадам на год предусмотрено выделить в среднем по 5-7 тыс. грн. .....на покраску заборов кладбищ

[annamarso]

Ради интереса я открыла проект бюджета на 2013 год по Макаровскому району. Сельрадам на год предусмотрено выделить в среднем по 5-7 тыс. грн. .....на покраску заборов кладбищ

 

Жесть..

[Надежда]

Строят так дома и выставляют на продажу и не переживают.

В Белогородке тоже запроектированы очистные сооружения как раз в верхнем правом дальнем углу , насколько помню от массива Мисто -сад еще с 2007 года.

 

Не по фен-шую оказался жителям села Белогородки верхний правый угол. ;) Сюжет ТСН 22 сентября, 22:06

 

" Объект, который возможно, будет вонять, стал поперек горла жителям Белогородки на Киевщине. Уже несколько месяцев они сражаются против новой канализации, которую сооружают для нескольких высоток в новом массиве. Трубы проходят через частный сектор. Есть опасения, что они треснут и фекалии растекутся по местности"

[annamarso]

Не по фен-шую оказался жителям села Белогородки верхний правый угол. Сюжет ТСН 22 сентября, 22:06

 

" Объект, который возможно, будет вонять, стал поперек горла жителям Белогородки на Киевщине. Уже несколько месяцев они сражаются против новой канализации, которую сооружают для нескольких высоток в новом массиве. Трубы проходят через частный сектор. Есть опасения, что они треснут и фекалии растекутся по местности"

 

Это совсем другие очистные..)Вы привели пример очистных, которые запроектированы в массиве между Атомщиками и Солнечным.

Чистой воды заказная статья.

[Alexander Pryakha]

как-то давно, еще до кризиса, читал в тырнете -шо чел купил в киевской области дом с газом.. потом как оказалось -его тупо развели

развод заключался в том -шо ему показали газовый котел, счетчик газа и трубу желтого цвета..

а на самом деле ввода газа там небыло -просто прикопали газовый баллон с пропаном во дворе..

когда газ в балонне закончился -покупатель понял, что его развели.

но продаваны тогда уже - были далеко)))

так там -в том кидалове, человеку показали, шо есть газ -вот труба дымоходная, вот котел, вот желтый ввод, вот счетчег..

 

а данной теме - даже канализацию и то не показывают...

а так же аргументированно не рассматривается вопрос по канализации..

 

 

(С) полетим самолетом в дубаевку -и посмотри как там арабы.делают..)))..

может сразу в японию? -там у японцев уже 23 век....

 

и этот вопрос по существу - заказчегом игнорируется и замалчивается..

думается, что будет так:

-введут в эксплуатацию дом,

получат доки - свидетельства на право собственности даже може быть... -за бабки это "решают".

а яму выгребную выкопают временную,

(с) пока весь дом не заселился..

заселят дом... потом повывозят фекалии говновозами с полгода за счет траншей от новых покупателей еще допродаваемых квартир

.. -пока последние квартиры не продадут, может даже со скидками

- и потом все... занавес...

[annamarso]

как-то давно, еще до кризиса, читал в тырнете -шо чел купил в киевской области дом с газом.. потом как оказалось -его тупо развели

развод заключался в том -шо ему показали газовый котел, счетчик газа и трубу желтого цвета..

а на самом деле ввода газа там небыло -просто прикопали газовый баллон с пропаном во дворе..

когда газ в балонне закончился -покупатель понял, что его развели.

но продаваны тогда уже - были далеко)))

так там -в том кидалове, человеку показали, шо есть газ -вот труба дымоходная, вот котел, вот желтый ввод, вот счетчег..

 

 

Договор купли-продажи можно аннулировать в течении 3 лет. Какой то у вас мифический рассказ. С учетом того, что у нотариуса есть паспортные данные и прописка

 

заселят дом... потом повывозят фекалии говновозами с полгода за счет траншей от новых покупателей еще допродаваемых квартир

.. -пока последние квартиры не продадут, может даже со скидками

- и потом все... занавес...

 

С учетом того что общий массив 125 га, то думаю пока последние квартиры заселят, то дети родившиеся у владельцев купивших первые квартиры в 1 очереди уже окончат школу. То ваше предположение как то оторвано от жизни.

[Alexander Pryakha]

То ваше предположение как то оторвано от жизни.

 

имхо, квартиры там сейчас покупают инвесторы-перекупы,

чтобы перепродать потом подороже..

рассчитывают приумножить капитал в сумму большую чем банковский процент..

завтра поставят по 300 баксов за метр квадратный - так разметут все, мгновенно..

и пофиг, что это не рыночная цена..

нормальный, адекватный человек - там ничего покупать не станет..

так что -мне даже не жаль, этих спекулянтов...

 

Добавлено через 6 минут

раз уж тут зашла тема за поездку на просмотр канализации в дубае - подкину на вентилятор пару тезисов..

там тоже раскупали квартиры - причем совсем не те люди, которые там собирались жить...

покупали инвесторы -европейцы - из за того что им нарисовали город сказку, город сад..в красивой обертке.

покупали англичане, немцы,шведы, даже украинцы покупали!

вообщем цивилизованные люди.. и финансировали туда кредиты и на строительство тех блестящих небоскребов...

а сейчас -рынок в дубаях уже перепродан - и туда пришли не инвесторы,

а реальные покупатели, которые там собираются жить, работать и детей водить в садик или школу.....

это пакистанцы, иранцы, оманцы, и выходцы из индии..(украинцы тоже есть -но очень мало)

и конечно они не могут купить то шо продает немец или араб, по завышенному ценнику

-бо цена неадекватнаяи нема столько денег..

цена выросла до небес, и рынок взят в тиски позициями купить и продать..

но тем не менее -сейчас на рынок -приходят пираты южных морей , которые предлагают купить по цене в 2 раза ниже рыночной.

вообщем -классика жанра.

 

Добавлено через 17 минут

Вопрос...

а есть тут реально -хоть один человек, который вложил деньги в это строительство,

для того чтобы реально жить "Город Саде" - самому, или с семьей и детьми..???

не с целью -перепродать подороже,

а купил именно -себе..

очень интересно..

[_Duka_]

Извините за офтоп, но вспомнилось как-то само из Леся.

Голос з натовпу. Ми тут в пустині САД зробимо!

Голоси. А вірно хлопці! А діло каже!

Голос. Ураааааа! Вперед, чмо японське!

Всі. Ураааааа!

Завіса.

[YaOlejka]

Анна, неужели Белагородка возьмет за основу Ваш ноу-хау вариант: закольцевать канализацию с водопроводом после супер-дупер очистки сточных вод?

Это не Анна была, то я предлагал)

У вас есть инвестор который на все село Осыково сделает очистные сооружения и разводку по всем существующим массивам ?

Что ж Вам плохого жители Осыково сделали, что Вы всё их село залить хотите?

Потому что в публичке, по моему личному опыту, бред полный

Нормально там всё обновляется.

Договор купли-продажи можно аннулировать в течении 3 лет. Какой то у вас мифический рассказ.

А если для продаж создать левое юрлицо, которое при необходимости можно обанкротить и открыть следующее такое же?