AlexPh.D Опубліковано: 16 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2013 Копия моего сообщения из соседней ветки: Проблема: хочу купить участок в дачном кооперативе (Васильковский р-н), но на нем (участке)имеется вагончик. История такова: 10 лет назад председатель кооператива отобрал участок у прежней владелицы за неуплату взносов (с его слов) и передал землю в пользование некоему господину, который на протяжении этого времени платил взносы (со слов председателя), но никогда на участке не был (похоже, что продавец подставной, ибо ситуацией не владеет+друг председателя). Вагончик принадлежит прежней владелице, которая не спешит его забирать. В нем находятся садовые йпринадлежности и вещи, его кто-то посещает. Председатель не желает встречаться с этой женщиной для решения проблемы. О том, что вагончик не настоящего владельца, узнали за день до покупки и решили отложить сию затею. Скажите, пожалуйста, могут ли нас ожидать неприятности при покупке такого участка ? Благодарю! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Chechako Опубліковано: 16 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2013 10 лет назад председатель кооператива отобрал участок у прежней владелицы за неуплату взносов (с его слов) и передал землю в пользование некоему господину Это как? Участок с актом? Как можно было "передать" такой участок? Не давать пользоваться "благами" кооператива - да. Отобрать землю - бред. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 16 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2013 Это как? Участок с актом? Как можно было "передать" такой участок? Не давать пользоваться "благами" кооператива - да. Отобрать землю - бред. скорее всего акта нет. садовое товарищество. если пользователь не платит взносы - можно участок отобрать и передать другому владельцу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
krasa2004 Опубліковано: 16 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2013 В этой схеме только председатель выигрывает. Бросьте этот бред. Ищите участки с нормальными документами и реальными владельцами. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexPh.D Опубліковано: 16 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2013 В этой схеме только председатель выигрывает. Бросьте этот бред. Ищите участки с нормальными документами и реальными владельцами. Выигрывает, подлец, но цена нормальная. Место классное (но небольшой уклон), условия и т.д. Только тронутый председатель, который хочет продать свой участок и прежняя владелица все портят. Не хочется проблем+потерять деньги. Все документы (выписка с акта и т.д. , участок приватизирован) у продавцов готовы, но я их не видел, ибо 31.07 поехали к нотариусу, который хотел срубить 7300 грн (перед вступлением в силу новых правил оценки), но от покупки отказались ввиду жадности нотариуса (как следствие-продавец с документами не приехал). Через 2 дня цена за услуги упала 4000-3500 у разных нотариусов. В соседней ветке советуют сделать вид, что не в курсе о вагончике и владелице+вписать в договор покупки все, что на участке. Вот, такие дела. Смущает только вагончик. Уже готов от всего отказаться, но сомневаюсь... Вы и этот форум-источник советов) Благодарен! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Пацифист Опубліковано: 16 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2013 AlexPh.D, а навіщо ви плодите дві теми ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ximi Опубліковано: 16 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2013 то что там стоит вагончик может при таких раскладах стать самым мелким гемором, без документов покупать участок тут вам не один нормальный человек не будет советовать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NYKE Опубліковано: 16 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2013 Скажите, пожалуйста, могут ли нас ожидать неприятности при покупке такого участка ? Благодарю! Насколько я понял, то документов особо Вы никаких не видели... Если у владельца вагончика нет правоустанавливающих документов на землю и процедура передачи участка новому владельцу правлением кооператива была проведена правильно(протоколы сборов, ришення и тд)...то покупайте спокойно. Письменно уведомьте о сроках демонтажа вагончика собственника и демонтируйте без волнений... !!!!!Внимательно смотрите документы на покупку и процедуру смены владельца в кооперативе!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexPh.D Опубліковано: 16 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2013 то что там стоит вагончик может при таких раскладах стать самым мелким гемором, без документов покупать участок тут вам не один нормальный человек не будет советовать Никто не говорит о том,что нет документов. С чего вы это взяли? Неужели я бы писал здесь (будучи вменяемым) о том, что хочу купить участок без документов и тратил на разговоры свое и чужое время? Пацифист,тема одна-эта. Раньше я в другой ветке (уже в обсуждении) писал -чтобы получить больше ответов. Может, не прав, но... Нашел тему о покупке, а потом решил создать свою. Кто-то читает ветку, кто-то новые сообщения. Я честно это указал-"копия сообщения". Нужно решить по поводу покупки в ближайшем будущем. NYKE, да, не видел документов, ибо их продавцы 30.07 забрали у нотариуса, боясь, что сделка не состоится и они "пропадут". У прежнего владельца (со слов главы) нет никаких документов. Протокол сборов не видели. Это в планах. На просьбы дать контакты прежней владелицы,чтобы решить с вагончиком, глава ссылается на плохие отношения с ней. Уважаемый, NYKE, как письменно уведомить? нет ни адреса ни телефона? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NYKE Опубліковано: 16 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2013 На просьбы дать контакты прежней владелицы,чтобы решить с вагончиком, глава ссылается на плохие отношения с ней. Уважаемый, NYKE, как письменно уведомить? нет ни адреса ни телефона? Вы скажите председателю кооператива, что его личные отношения с прежней владелицей Вас не интересуют.При вступлении в кооператив она писала заявление и вносила адрес в "шапку" заявы. Вас он и интересует. После получения адреса пишите туда письмо с уведомлением о том, что Вы новые хозява( на основании чего укажите) и просите их освободить участок. Также на вагончике наклейте объявление о том, что вагончик будет демонтирован(сроки не знаю по закону) и привлеките к этому 2-3 свидетеля. Если Вам адрес не дадут...или заявления не было-снимайте сканы со всех документов что есть и идите к юристам по земле...чтоб потом локти не кусать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
krasa2004 Опубліковано: 17 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 17 серпня 2013 Вот интересный Вы человек! Вам говорят, что попадете на деньги. А вы - нет. Тогда идите и отдайте (написать "покупайте" рука не поднимается) деньги председателю. А лучше мне.Практически сейчас не могут отобрать отобрать землю без решения суда. НЕ МОГУТ. И не надейтесь Вы выиграть что-то. Потом явится владелец и выпрет Вас с участка. Извините за жесткость. Просто все очевидно. Вас Бог испытывает соблазном. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexPh.D Опубліковано: 17 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 17 серпня 2013 Вот интересный Вы человек! Вам говорят, что попадете на деньги. А вы - нет. Тогда идите и отдайте (написать "покупайте" рука не поднимается) деньги председателю. А лучше мне.Практически сейчас не могут отобрать отобрать землю без решения суда. НЕ МОГУТ. И не надейтесь Вы выиграть что-то. Потом явится владелец и выпрет Вас с участка. Извините за жесткость. Просто все очевидно. Вас Бог испытывает соблазном. Соблазном испытывает не Бог, а его противоположность))) Я ничего выигрывать не желаю. Со всем согласен. Мысль, которую Вы озвучили, появилась в отцовской голове после того, как узнали о будке. За жесткость не нужно извиняться) Сейчас без решения суда не могут,а раньше могли? (интересно). Председатель все время повторяет: "Все законно. Я уже не на одном заседании суда был"))) Старается убедить (значит, все наоборот). Интеллектом не блещет (нормально продать не может))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
krasa2004 Опубліковано: 17 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 17 серпня 2013 Бог Вам в помощь!!!!!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexPh.D Опубліковано: 17 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 17 серпня 2013 Бог Вам в помощь!!!!!!! Он уже помог. Решили не спешить. Выражаю благодарность всем участникам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
krasa2004 Опубліковано: 17 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 17 серпня 2013 Искренне за Вас рад. Может Вы ничего и не выиграли, но зато и НЕ ПРОИГРАЛИ. С уважением, Евгений. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexPh.D Опубліковано: 17 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 17 серпня 2013 (змінено) Искренне за Вас рад. Может Вы ничего и не выиграли, но зато и НЕ ПРОИГРАЛИ. С уважением, Евгений. Евгений, благодарим за поддержку и толковые комментарии! С ув., Саша, Валерий. Змінено 17 серпня 2013 користувачем AlexPh.D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 18 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 18 серпня 2013 10 лет назад председатель кооператива отобрал участок у прежней владелицы за неуплату взносов (с его слов) и передал землю в пользование некоему господину, который на протяжении этого времени платил взносы (со слов председателя), но никогда на участке не был (похоже, что продавец подставной, ибо ситуацией не владеет+друг председателя). Скорее всего, исключение из членов кооператива и принятие в члены кооператива нового лица проходило с нарушением Устава кооператива (председатель без решений общего собрания никого ни выгнать, ни принять в кооператив не может) Вагончик принадлежит прежней владелице, которая не спешит его забирать. В нем находятся садовые йпринадлежности и вещи, его кто-то посещает. Если владелица вагончика докажет, что её исключили из членов кооператива с нарушением законодательства и при помощи свидетельских показаний докажет, что 15 лет добросовестно пользуется данным участком, то любой суд признает право на участок за ней. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 18 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 18 серпня 2013 докажет, что 15 лет добросовестно пользуется данным участком, то любой суд признает право на участок за ней Это если у нее все квитанции оплачены. Из кооператива исключают еще и за долги, особенно если они систематические. Хотя при нынешних ценах на участки, покупать себе такой гемор, как кусок в старом кооперативе без документов, действительно глупо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 18 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 18 серпня 2013 Из кооператива исключают еще и за долги, особенно если они систематические. Какая бы причина не была, но исключать из членов кооператива нужно правильно: - вовремя известить всех членов кооператива о собрании по такому-то вопросу; - на собрание для кворума должно прийти то количество человек, которое правомочно исключать из кооператива её членов; - за исключение должно проголосовать тоже определенное количество человек; - правильно составить протокол и ознакомить с ним исключенных. Любое невыполненное из этих условий делают процедуру исключения недействительной. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexPh.D Опубліковано: 18 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 18 серпня 2013 Это если у нее все квитанции оплачены. Из кооператива исключают еще и за долги, особенно если они систематические. Хотя при нынешних ценах на участки, покупать себе такой гемор, как кусок в старом кооперативе без документов, действительно глупо. Вы внимательно читали? У нынешнего "владельца" с документами на землю все ок. Под вопросом их правомочность. А умовывод "глупо" сугубо индивидуален: для кого-то глупо, а для кого-то - нет. В Малютянке - не глупо? Надежда права, ибо процедура отчуждения участка у прежней владелицы покрыта тайной (может, он подделал документы, ибо оттягивает время с их ознакомлением). Председатель хочет заработать, но увы...) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 18 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 18 серпня 2013 (может, он подделал документы, ибо оттягивает время с их ознакомлением). Он их 100% подделал))) Потому что собрать собрание с кворумом - задача не из легких... А вот подделал ли он их правильно - это вопрос. Потому Ваша фраза, что документы в порядке - звучит несколько странно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexPh.D Опубліковано: 19 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2013 Он их 100% подделал))) Потому что собрать собрание с кворумом - задача не из легких... А вот подделал ли он их правильно - это вопрос. Потому Ваша фраза, что документы в порядке - звучит несколько странно. Так, я и говорю: "Фактически-ок, юридически-???". А скворумом проблема, ибо имеет много врагов среди членов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alisa Zem Опубліковано: 30 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 30 серпня 2013 тронутый председатель, который хочет продать свой участок и прежняя владелица может потому и цена такая сладкая?)))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз