Стоит ли покупать

[AlexPh.D]

Копия моего сообщения из соседней ветки:

Проблема: хочу купить участок в дачном кооперативе (Васильковский р-н), но на нем (участке)имеется вагончик. История такова: 10 лет назад председатель кооператива отобрал участок у прежней владелицы за неуплату взносов (с его слов) и передал землю в пользование некоему господину,

который на протяжении этого времени платил взносы (со слов председателя), но никогда на участке не был (похоже, что продавец подставной, ибо ситуацией не владеет+друг председателя). Вагончик принадлежит прежней владелице, которая не спешит его забирать. В нем находятся садовые йпринадлежности и вещи, его кто-то посещает. Председатель не желает встречаться с этой женщиной

для решения проблемы. О том, что вагончик не настоящего владельца, узнали за день до покупки и решили отложить сию затею. Скажите, пожалуйста, могут ли нас ожидать неприятности при покупке такого участка ? Благодарю!

[Chechako]

10 лет назад председатель кооператива отобрал участок у прежней владелицы за неуплату взносов (с его слов) и передал землю в пользование некоему господину

Это как? Участок с актом? Как можно было "передать" такой участок? Не давать пользоваться "благами" кооператива - да. Отобрать землю - бред.

[Artyomovets]

Это как? Участок с актом? Как можно было "передать" такой участок? Не давать пользоваться "благами" кооператива - да. Отобрать землю - бред.

 

скорее всего акта нет.

садовое товарищество. если пользователь не платит взносы - можно участок отобрать и передать другому владельцу.

[krasa2004]

В этой схеме только председатель выигрывает. Бросьте этот бред. Ищите участки с нормальными документами и реальными владельцами.

[AlexPh.D]

В этой схеме только председатель выигрывает. Бросьте этот бред. Ищите участки с нормальными документами и реальными владельцами.

 

Выигрывает, подлец, но цена нормальная. Место классное (но небольшой уклон), условия и т.д. Только тронутый председатель, который хочет продать свой участок и прежняя владелица все портят. Не хочется проблем+потерять деньги. Все документы (выписка с акта и т.д. , участок приватизирован) у продавцов готовы, но я их не видел, ибо 31.07 поехали к нотариусу, который хотел срубить 7300 грн (перед вступлением в силу новых правил оценки), но от покупки отказались ввиду жадности нотариуса (как следствие-продавец с документами не приехал). Через 2 дня цена за услуги упала 4000-3500 у разных нотариусов. В соседней ветке советуют сделать вид, что не в курсе о вагончике и владелице+вписать в договор покупки все, что на участке. Вот, такие дела. Смущает только вагончик. Уже готов от всего отказаться, но сомневаюсь... Вы и этот форум-источник советов) Благодарен!

[Пацифист]

AlexPh.D, а навіщо ви плодите дві теми ?

[Ximi]

то что там стоит вагончик может при таких раскладах стать самым мелким гемором, без документов покупать участок тут вам не один нормальный человек не будет советовать

[NYKE]

Скажите, пожалуйста, могут ли нас ожидать неприятности при покупке такого участка ? Благодарю!

 

Насколько я понял, то документов особо Вы никаких не видели...

Если у владельца вагончика нет правоустанавливающих документов на землю и процедура передачи участка новому владельцу правлением кооператива была проведена правильно(протоколы сборов, ришення и тд)...то покупайте спокойно. Письменно уведомьте о сроках демонтажа вагончика собственника и демонтируйте без волнений...

!!!!!Внимательно смотрите документы на покупку и процедуру смены владельца в кооперативе!!!

[AlexPh.D]

то что там стоит вагончик может при таких раскладах стать самым мелким гемором, без документов покупать участок тут вам не один нормальный человек не будет советовать

 

 

Никто не говорит о том,что нет документов. С чего вы это взяли? Неужели я бы писал здесь (будучи вменяемым) о том, что хочу купить участок без документов и тратил на разговоры свое и чужое время?

Пацифист,тема одна-эта. Раньше я в другой ветке (уже в обсуждении) писал -чтобы получить больше ответов. Может, не прав, но... Нашел тему о покупке, а потом решил создать свою. Кто-то читает ветку, кто-то новые сообщения. Я честно это указал-"копия сообщения". Нужно решить по поводу покупки в ближайшем будущем.

NYKE,

да, не видел документов, ибо их продавцы 30.07 забрали у нотариуса, боясь, что сделка не состоится и они "пропадут". У прежнего владельца (со слов главы) нет никаких документов. Протокол сборов не видели. Это в планах. На просьбы дать контакты прежней владелицы,чтобы решить с вагончиком, глава ссылается на плохие отношения с ней. Уважаемый, NYKE, как письменно уведомить? нет ни адреса ни телефона?

[NYKE]

На просьбы дать контакты прежней владелицы,чтобы решить с вагончиком, глава ссылается на плохие отношения с ней. Уважаемый, NYKE, как письменно уведомить? нет ни адреса ни телефона?

 

Вы скажите председателю кооператива, что его личные отношения с прежней владелицей Вас не интересуют.При вступлении в кооператив она писала заявление и вносила адрес в "шапку" заявы.

Вас он и интересует. После получения адреса пишите туда письмо с уведомлением о том, что Вы новые хозява( на основании чего укажите) и просите их освободить участок.

Также на вагончике наклейте объявление о том, что вагончик будет демонтирован(сроки не знаю по закону) и привлеките к этому 2-3 свидетеля.

 

Если Вам адрес не дадут...или заявления не было-снимайте сканы со всех документов что есть и идите к юристам по земле...чтоб потом локти не кусать.

[krasa2004]

Вот интересный Вы человек! Вам говорят, что попадете на деньги. А вы - нет. Тогда идите и отдайте (написать "покупайте" рука не поднимается) деньги председателю. А лучше мне.Практически сейчас не могут отобрать отобрать землю без решения суда. НЕ МОГУТ. И не надейтесь Вы выиграть что-то. Потом явится владелец и выпрет Вас с участка. Извините за жесткость. Просто все очевидно. Вас Бог испытывает соблазном.

[AlexPh.D]

Вот интересный Вы человек! Вам говорят, что попадете на деньги. А вы - нет. Тогда идите и отдайте (написать "покупайте" рука не поднимается) деньги председателю. А лучше мне.Практически сейчас не могут отобрать отобрать землю без решения суда. НЕ МОГУТ. И не надейтесь Вы выиграть что-то. Потом явится владелец и выпрет Вас с участка. Извините за жесткость. Просто все очевидно. Вас Бог испытывает соблазном.

 

Соблазном испытывает не Бог, а его противоположность))) Я ничего выигрывать не желаю. Со всем согласен. Мысль, которую Вы озвучили, появилась в отцовской голове после того, как узнали о будке. За жесткость не нужно извиняться) Сейчас без решения суда не могут,а раньше могли? (интересно). Председатель все время повторяет: "Все законно. Я уже не на одном заседании суда был"))) Старается убедить (значит, все наоборот). Интеллектом не блещет (нормально продать не может)))

[krasa2004]

Бог Вам в помощь!!!!!!!

[AlexPh.D]

Бог Вам в помощь!!!!!!!

 

Он уже помог. Решили не спешить. Выражаю благодарность всем участникам.

[krasa2004]

Искренне за Вас рад. Может Вы ничего и не выиграли, но зато и НЕ ПРОИГРАЛИ.

С уважением, Евгений.

[AlexPh.D]

Искренне за Вас рад. Может Вы ничего и не выиграли, но зато и НЕ ПРОИГРАЛИ.

С уважением, Евгений.

 

Евгений, благодарим за поддержку и толковые комментарии!

С ув., Саша, Валерий.

Змінено 17 серпня 2013 користувачем AlexPh.D

[Надежда]

10 лет назад председатель кооператива отобрал участок у прежней владелицы за неуплату взносов (с его слов) и передал землю в пользование некоему господину,

который на протяжении этого времени платил взносы (со слов председателя), но никогда на участке не был (похоже, что продавец подставной, ибо ситуацией не владеет+друг председателя).

 

Скорее всего, исключение из членов кооператива и принятие в члены кооператива нового лица проходило с нарушением Устава кооператива (председатель без решений общего собрания никого ни выгнать, ни принять в кооператив не может)

 

 

Вагончик принадлежит прежней владелице, которая не спешит его забирать. В нем находятся садовые йпринадлежности и вещи, его кто-то посещает.

 

Если владелица вагончика докажет, что её исключили из членов кооператива с нарушением законодательства и при помощи свидетельских показаний докажет, что 15 лет добросовестно пользуется данным участком, то любой суд признает право на участок за ней.

[-=Белка=-]

докажет, что 15 лет добросовестно пользуется данным участком, то любой суд признает право на участок за ней

Это если у нее все квитанции оплачены. Из кооператива исключают еще и за долги, особенно если они систематические.

Хотя при нынешних ценах на участки, покупать себе такой гемор, как кусок в старом кооперативе без документов, действительно глупо.

[Надежда]

Из кооператива исключают еще и за долги, особенно если они систематические.

 

Какая бы причина не была, но исключать из членов кооператива нужно правильно:

- вовремя известить всех членов кооператива о собрании по такому-то вопросу;

- на собрание для кворума должно прийти то количество человек, которое правомочно исключать из кооператива её членов;

- за исключение должно проголосовать тоже определенное количество человек;

- правильно составить протокол и ознакомить с ним исключенных.

 

Любое невыполненное из этих условий делают процедуру исключения недействительной.

[AlexPh.D]

Это если у нее все квитанции оплачены. Из кооператива исключают еще и за долги, особенно если они систематические.

Хотя при нынешних ценах на участки, покупать себе такой гемор, как кусок в старом кооперативе без документов, действительно глупо.

 

Вы внимательно читали? У нынешнего "владельца" с документами на землю все ок. Под вопросом их правомочность. А умовывод "глупо" сугубо индивидуален: для кого-то глупо, а для кого-то - нет. В Малютянке - не глупо?

Надежда права, ибо процедура отчуждения участка у прежней владелицы покрыта тайной (может, он подделал документы, ибо оттягивает время с их ознакомлением).

Председатель хочет заработать, но увы...)

[-=Белка=-]

(может, он подделал документы, ибо оттягивает время с их ознакомлением).

Он их 100% подделал))) Потому что собрать собрание с кворумом - задача не из легких... А вот подделал ли он их правильно - это вопрос. Потому Ваша фраза, что документы в порядке - звучит несколько странно.

[AlexPh.D]

Он их 100% подделал))) Потому что собрать собрание с кворумом - задача не из легких... А вот подделал ли он их правильно - это вопрос. Потому Ваша фраза, что документы в порядке - звучит несколько странно.

 

Так, я и говорю: "Фактически-ок, юридически-???". А скворумом проблема, ибо имеет много врагов среди членов.

[Alisa Zem]

тронутый председатель, который хочет продать свой участок и прежняя владелица

может потому и цена такая сладкая?))))