Малютянка, массив "Рябинки" - 650 уе сотка, лучшая цена

[Johngotty13]

Татьяна5, Добрый вечер, Татьяна.

Рассматриваем покупку участка. Форум просмотрел, постараюсь не задавать вопросы, на которые Вы уже дали ответы.

Интересует , какова ситуация с эликтричеством на сегодняшний момент?

Какое кол-во предусмотрено для участка 133 и 137?

Не считая стоимости участка, сколько денег необходимо будет внести за общие затраты?

Дмитрий

[Татьяна5]

Татьяна5, Добрый вечер, Татьяна.

Рассматриваем покупку участка. Форум просмотрел, постараюсь не задавать вопросы, на которые Вы уже дали ответы.

Интересует , какова ситуация с эликтричеством на сегодняшний момент?

Какое кол-во предусмотрено для участка 133 и 137?

Не считая стоимости участка, сколько денег необходимо будет внести за общие затраты?

Дмитрий

 

Приветствую ,

задавайте - имхо, темку почти не реально прочитать .

Электричество - на выходе, 2-3 мес.

133 и 137 - в спецсписке, у них особые условия, более дорогие по сравнению с остальными. Подробности - 067-506-36-11 - расскажу, покажу

[Omni]

133 и 137 - в спецсписке

Они ж на схеме с красными рябинками ... т.е. проданы.;)

Чур ко мне никого не подселять :D:D

 

А много есть таких "плюшек"?

Именно в правом крыле.

[bardey]

Если не поздно дать заявку, будем 2AD+1CH с мангалом

и шампурами( 6шт)

[Татьяна5]

Они ж на схеме с красными рябинками ... т.е. проданы.;)

Чур ко мне никого не подселять :D:D

 

А много есть таких "плюшек"?

Именно в правом крыле.

 

Так и есть. Проданы. 6 шт, все в правом крыле. По факту нет ни одного платежа, кормили завтраками и тп. Все платежи оплачены нами, управляющими проектом, так как не имели права подвести других участников. Особой проблемы в этом нет, их текущие владельцы знают, что их возможные Покупатели должны оплатить нам назначенную сумму. Иначе - будет огород, без света и с пешеходным подходом. Насколько я знаю, 133 и 137 готовы были продаться, видимо, это так и есть.

[Garret]

Насколько я знаю, 133 и 137 готовы были продаться, видимо, это так и есть.

Оу, а контакты 133-го участка можно? Или может хозяин читает тему.

[Татьяна5]

Оу, а контакты 133-го участка можно? Или может хозяин читает тему.

 

У меня, увы, контактов нет, есть у Андрея, председателя, завтра спрошу.

В личку озвучиваю условия покупки доли платежей - считайте, думайте.

[provi]

добрый день

Я так же потенциальный покупатель

Подскажите некоторые моменты:

1. Какие еще участки в правой части есть в продаже ? (можно в личку)

2. Почему правая часть разошлась в первую очередь ? Был сегодня на массиве, каких то значительных преимуществ не заметил, возможно по неопытности

3. Покупатели рассматривают городок как ПМЖ или больше под дачу. Таня возможно есть какая-то "статистика" ?

4. Много ли людей планируют в ближайшие год\два строиться или берут больше "на перспективу" (хотя не знаю есть ли в таком смысл)

5. Какие, хотя бы приблизительно, планируются коммунальные за обслуживание? И если 2 участка то коммунальные 2Х или нет ?

 

Сорри если что-то уже обсуждалось, можете "ткнуть пальцем", почитаю.

Спасибо )

[Татьяна5]

добрый день

Я так же потенциальный покупатель

Приветствую ,

 

1. Какие еще участки в правой части есть в продаже ? (можно в личку)

видимо, 133 и 137, остальное - продано

 

2. Почему правая часть разошлась в первую очередь ? Был сегодня на массиве, каких то значительных преимуществ не заметил, возможно по неопытности

а нет никаких особых преимуществ - как-то народ склонен к кучкованию - где первые взяли, там и остальные пристраивались

с левой части, например, к озеру ближе

 

3. Покупатели рассматривают городок как ПМЖ или больше под дачу. Таня возможно есть какая-то "статистика" ?

однозначно, больше как ПМЖ, пару людей используют слово "дача", но скорее в контексте того, что и в городе жить собираются

 

4. Много ли людей планируют в ближайшие год\два строиться или берут больше "на перспективу" (хотя не знаю есть ли в таком смысл)

по моим оценкам - много, больше половины

 

5. Какие, хотя бы приблизительно, планируются коммунальные за обслуживание? И если 2 участка то коммунальные 2Х или нет ?

ориентируйтесь на гривень 100 в мес с участка, если два участка - платеж больше. Конкретную схему выработаем совсем скоро, вариантов привязать к кол-ву соток, к кол-ву участков, к фамилии - хватает, вопрос совещательный.

 

Обновлю генплан со свободными участками:

 

 

[flacon]

По факту получился вот такой забор. Даже лучше чем ожидалось.

 

 

Таня, спасибо!

[Cleverman]

Покатавшись по округе, эмпирическим путем путем определили 4 маршрута из Киева в Рябинки, если двигаться из центра.

1. Самый быстрый в Рябинки: Одесская площадь, Вита почтовая, Боярка (улица Шевченка), Малютянка, Рябинки. Дорога хорошая, светофоров минимум. Обратно по этому маршруту не поедешь по причине ремонта одесской трассы (там "кирпич"). Единственный нюанс: после ж/д переезда в Боярке, сразу прямо ехать нельзя по разметке. Справа через 200м есть разрыв.

2. Одесская площадь, одесская трасса, Глеваха, Рынок глевахи (переезд), Малютянка, Рябинки и обратно. Из-за ремонта дороги 5 км пробки обеспечены. Особенно в пятницу и воскресенье. Дорога от рынка Глевахи до Малютянки узкая и машины должны притормаживать, чтобы разминуться.

3. Путепровод на объездной, Крюковщина, Боярка (ул. Тарасовская), Малютянка, Рябинки и обратно. На Тарасовской есть ямы. В целом - достаточно быстро из-за малого трафика и малого количества светофоров. Помним про переезд, ибо ДПС мы вчера видели там.

4. Вишневое, Боярка (ул.Белогородская), Малютянка, Рябинки и обратно. Дорога хорошая, но среднее количество светофоров. Переезд в Боярке не страшен.

Как по мне, если рассматривать факт времени, то в Рябинки едим через Виту почтовую, а обратно через Крюковщину, но в Боярке смотрим на ямки.

[alexkorn]

Покатавшись по округе, эмпирическим путем путем определили 4 маршрута из Киева в Рябинки, если двигаться из центра.

Я еду в Рябинки по маршруту 1, обратно 4. Никаких преимуществ 3 перед 4 не заметил. Там однополоска в основном, существенные ямы и бывает серьезный траффик. Маршрут 2 по состоянию на сегодня самый проблематичный и неприятный.

[Yukaboo]

Я еду в Рябинки по маршруту 1, обратно 4. Никаких преимуществ 3 перед 4 не заметил. Там однополоска в основном, существенные ямы и бывает серьезный траффик. Маршрут 2 по состоянию на сегодня самый проблематичный и неприятный.

А мы пока разведали только 2 и 4. 2 - это жесть, конечно. Не представляю, как там ночью ехать... Сегодня попробуем маршрут 1.

Кстати, а на Минском массиве никто не живет? Интересно, сколько туда км от Малютянки выходит?

[sly]

есть еще один вариант, с объездом пробки на ремонтируемой части дороги

ныряем в Виту Почтовую, едем параллельно трассе и снова выныриваем на трассу... пробка позади, а дальше через рынок Глевахи и дебильную узкую дорогу "10 минут экстрима и ты в Малютянке"

[provi]

В личку озвучиваю условия покупки доли платежей - считайте, думайте.

 

Таня а озвучьте и мне пожалуйста . И когда узнаете контакты хозяев, поделитесь плз.

Еще хотел спросить по поводу уступа между 86 и 87 участком, это под ТП ?

Спасибо ))

[Татьяна5]

Таня а озвучьте и мне пожалуйста . И когда узнаете контакты хозяев, поделитесь плз.

Еще хотел спросить по поводу уступа между 86 и 87 участком, это под ТП ?

Спасибо ))

 

Уже фсе , забрали сегодня 133 и 137 .

 

Да, под ТП

 

Добавлено через 15 минут

Ребят, СПАСИБИЩЕ! Отличнейший день, чудная погода и идеальная компания :rolleyes:

 

Спасибо большое Леше и Тане за гостеприимство !

 

 

[g-shock]

А мы пока разведали только 2 и 4. 2 - это жесть, конечно. Не представляю, как там ночью ехать... Сегодня попробуем маршрут 1.

Кстати, а на Минском массиве никто не живет? Интересно, сколько туда км от Малютянки выходит?

 

Приветствую. Уч 149/150 м Оболонь. Едем по Телиги/пр-т Победы/Вишневое/Боярка/Малютянка.Итого 38 км. Другие маршруты не пробовал.... и не хочу. Длинее мин. на +5 км. Трафик нормальный.

В вашем случае, можно через площадь Шевченко и по окружной

[Татьяна5]

Приветствую. Уч 149/150 м

 

Сейчас Толика удар хватит :D

 

Чур ко мне никого не подселять

 

Алексей, у Вас 150-151 )

[designmebel]

Даа, хороший был праздник!! Всем огрооомное спасибо за активность, а Тане - за организацию. Немного познакомились и пообщались. Да, я Вадим, 39 уч.

[Tanya123]

Вот такая красота у нас в Малютянке каждый год...

[Lyasigo]

Татьяна, сегодня деньги за забор (участки №74 и 75) перечислил Андрею на счет.

Спасибо.

Есть возможность пробритения кунга? и сколько это стоит?

[BN2972]

Кстати, качественная живая изгородь тоже не добавляет света соседскому участку. Несомненно, ее можно стричь до высоты 1.6 м, а вот с пропусканием 30% солнечного света не так все просто

 

1. До такой высоты ей надо от 2-х лет.

2. До плотности с пропусканием 30% от 4-х лет.

3. За такое время у соседа вырастают все кустики и т. п.

[Omni]

2 - это жесть, конечно. Не представляю, как там ночью ехать...

Самый быстрый маршрут. При открытом переезде и отсутствии ремонта на трассе, пролет от Рябинок до КПП на Одесской пл. занимает 12-13 минут.

 

Касательно участка пару км от переезда ... ну да, тесновато, но дело привычки. Сначала будут битые диски, а потом наловчитесь. Ночью коней чуть придерживать нужно. Если не успели оттормозиться и налетаете правыми колесами на скол асфальта, то лучше отпустить тормоз и рывком соскочить на обочину. Но без фанатизма, чтоб не вильнуть задом. Иначе здравствуй шиномонтаж и рихтовка диска(ов). В лучшем случае.

Зимой дорога становится шире - сколы заметает снегом, трамбуются, замерзают, и дорога отличная. Настоящая взлетная полоса. Начинают летать ... в поле.

Это если почищено. А если колейность ... а места хватает только на 3 колии. И грузовик стал в колею и не туда и не сюда. Вот теперь да - жесть. Обычно появляются карманы, и едешь от кармана к карману, пропуская встречку. С первым снегом в машине селится полномерная лопата, цепи, пару энергетических батончиков, и уровень топлива ниже трети бака не опускается.

 

Добавлено через 1 минуту

Сейчас Толика удар хватит

А я думаю, кто это у меня там хозяйничает постоянно :D

 

Добавлено через 16 минут

Единственный нюанс: после ж/д переезда в Боярке, сразу прямо ехать нельзя по разметке. Справа через 200м есть разрыв.

Переезд в Боярке чаще закрывают, чем в Глевахе. Возле переезда многоколейка и иногда, помимо основного трафика, переставляют вагоны. И машин там больше.

А разметка там не долговечная ;) Её чаще нет, чем она есть.

[sly]

на той узкой дороге вопрос даже не целостности дисков... а чувствуешь себя летчиком, идущим на таран, когда встречный не сбавляя скорости прет в лоб, так как от обочины отступил полметра

[VAD]

на той узкой дороге вопрос даже не целостности дисков... а чувствуешь себя летчиком, идущим на таран, когда встречный не сбавляя скорости прет в лоб, так как от обочины отступил полметра

к сожалению хоть один такой за поездку да попадается

но в основном народ адекватый и сбавляет скорость