Расхождения между Госактом и XML-файлом

[truck55]

Садовый участок приватизирован. В Госакте написано "садівництво". В Витяге, который делался для нотариуса, оказалось "індивідуальне садівництво". Проведению нотариальный действий, говорит нотариус, это не препятствует, но в дальнейшем у покупателя участка могут возникнуть проблемы с ДЗК. В ДЗК сказали, что так указано в XML-файле, они не могут изменить, надо обращаться в ту контору, которая его изначально делала. Это время и, наверное, деньги. Какие именно могут быть проблемы, чем это все чревато и что теперь делать?

[Пацифист]

ніяких проблем

[Miron VV]

Садовый участок приватизирован. В Госакте написано "садівництво". В Витяге, который делался для нотариуса, оказалось "індивідуальне садівництво". Проведению нотариальный действий, говорит нотариус, это не препятствует, но в дальнейшем у покупателя участка могут возникнуть проблемы с ДЗК. В ДЗК сказали, что так указано в XML-файле, они не могут изменить, надо обращаться в ту контору, которая его изначально делала. Это время и, наверное, деньги. Какие именно могут быть проблемы, чем это все чревато и что теперь делать?

 

| |01.05 |Для індивідуального | |

| | |садівництва | |

| | | | |

| |01.06 |Для колективного | |

| | |садівництва | |

ЗАТВЕРДЖЕНО

Наказ Державного комітету

України із земельних

ресурсів

23.07.2010 N 548

 

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

1 листопада 2010 р.

за N 1011/18306

 

 

КЛАСИФІКАЦІЯ

видів цільового призначення земель

[truck55]

Наказ Державного комітету

України із земельних

ресурсів

23.07.2010 N 548

Спасибо за ссылку. Тогда получается, что XML-файл "правильный", но "неправильный" Держакт? Там ведь написано "целевое назначение: для ведения садоводства".

Вроде бы из текста понятно, что эта классификация используется для учета в кадастре. Непонятно, распространяется ли это на правоустанавливающие документы

[Miron VV]

Спасибо за ссылку. Тогда получается, что XML-файл "правильный", но "неправильный" Держакт? Там ведь написано "целевое назначение: для ведения садоводства"

 

код целевого знаете ? Года выдачи госатка ?

[truck55]

код целевого знаете ? Года выдачи госатка ?

Код есть в Витяге - 01.05, т.е. для индивидуального. Госакт выдан в июле 2012, вся документация заказывалась за пару месяцев до выдачи. Там тоже "индивидуальное".

 

PS. Посмотрел "Витяг про нормативну грошову оцінку" - там "назва ділянки: для ведення садівництва".

 

В распоряжении о выделении участка - "для ведення садівництва". "Висновок про обмеження"- написано "для індивідуального садівництва "

Змінено 10 серпня 2013 користувачем truck55

[ficus41]

truck55,Просто з практики:якщо садове товариство створене давно(10-20-30 років), то в XML пишу колективне садівництво, якщо це щойно розділений масив(1-5 років), то там індивідуальне садівництво.Ви своє садівництво оформляли через розпорядження РДА чи купували (успадковували) з державним актом?

[truck55]

Ви своє садівництво оформляли через розпорядження РДА

Саме так, через розпорядження РДА та отримали Держакт. Садове товариство створено ще у 1986.

 

Добавлено через 23 минуты

якщо садове товариство створене давно(10-20-30 років), то в XML пишу колективне садівництво, якщо це щойно розділений масив(1-5 років), то там індивідуальне садівництво

 

Чи є регламентуючі документи з цього приводу? Просто цікаво вже, як воно правильно повинно бути у файлі та у держакті

[ficus41]

отримали Держакт

В якому році?

[Miron VV]

Саме так, через розпорядження РДА та отримали Держакт. Садове товариство створено ще у 1986.

 

Добавлено через 23 минуты

 

 

Чи є регламентуючі документи з цього приводу? Просто цікаво вже, як воно правильно повинно бути у файлі та у держакті

 

2.7. У рядку "Цільове призначення земельної ділянки"

вказується цільове призначення земельної ділянки, що зазначене у

документації із землеустрою і відповідає Земельному кодексу

України ( 2768-14 ) та іншим нормативно-правовим актам.

zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0735-09

[truck55]

В якому році?

У 2012-му

 

 

Добавлено через 1 минуту

2.7. У рядку "Цільове призначення земельної ділянки"

вказується цільове призначення земельної ділянки, що зазначене у

документації із землеустрою і відповідає Земельному кодексу

України ( 2768-14 ) та іншим нормативно-правовим актам.

zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0735-09

Ну вот они и написали как в Ст.22 ЗКУ: "передаються громадянам для ведення.......садівництва". Хотя там еще есть "особистого", но не "индивидуального" и не перед "садивництвом"

[Miron VV]

що зазначене у

документації із землеустрою

Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

У Вас в Госакте осталась какая-то недосказанность.....

[truck55]

У Вас в Госакте осталась какая-то недосказанность...

Нотариус сегодня сказал, что при продаже будет писать как в Витяге, так что в итоге недосказанность затеряется )

[Пацифист]

ніяких проблем

так отож

[truck55]

ніяких проблем

Дело в том, что это все надо будет объяснять покупателю, т.к. нотариус все же считает, что некая проблема в этом есть и ему нужно согласие покупателя