Старый фундамент из ФБС в подарок! Или все-таки в "нагрузку"?

[drserg]

Выбрали участок, договорились о купле-продаже (надеюсь на днях). Почти в подарок от старого хозяина достается старый цоколь из 128 блоков ФБС 24-4-6 (фото прилагаются). Под цоколем фундамента нет, просто один ряд блоков положены "набок" и сверху выложены еще 4 ряда блоков. Не знаю кто их так надоумил сделать, но вопрос не в этом. Все это все-равно нужно будет разобрать и куда-то деть или использовать в строительстве.

 

Немного больше информации по блокам. Верхний ряд местами реально потемнел наполовину и пару блоков сверху крошится. Нижние ряды визуально выглядят хорошо. С внешней стороны блоки засыпаны землей, поэтому как они там выглядят непонятно (хотя можно взять лопату и откопать). Начитался советов для проверки блоков пробовал дубасить по ним молотком: на блоках остаются небольшие вмятинки. Ничего не открошивается, кроме пару самых поганых блоков. Хозяин говорит что фундамент стоит 4 года, врёт! посмотрел по картам гугл - уже 16 августа 2007 года этот фундамент стоял. Т.е. реально блоки стоят уже 6 лет.

 

Собственно вопросы:

 

1) Можно ли эти блоки использовать в новом строительстве? 2-этажный (не мансардный) кирпичный дом с цокольным этажом и панельными перекрытиями.

 

2) Как лучше разбирать это творение? Будет достаточно крана, лома и двух пар рук или еще что-то потребуется? Меня тут алмазной резкой пугали.

 

3) Если блоки лучше продать, то тут вопросов нет - выймем и сложим в кучку. А на освободившемся месте будем строить - котлован нужно будет только поправить. А если использовать в своем строительстве, то вынимать из земли сейчас или подождать до момента начала стройки? Если ждать до начала стройки (на весну 2014), то может верхние блоки как-то защитить, чтобы они дальше не разрушались?

 

4) На некоторых верхних блоках появился грибок или плесень - не уверен. Может их чем-то обработать?

 

Заранее благодарен за любые комментарии.

[Высотник]

Хорошие у Вас блоки... правда теперь они немного б/у :D

В строительство можно пускать смело. В своё время, если бы купил такие себе, был бы безмерно счастлив, а так брал гораздо худшего качества...

По поводу "когда разбирать?" - лучше весной, Вы ведь собираетесь оставлять котлован для своего дома, иначе если разберёте - за зиму стенки котлована обвалятся, появится больше земельных работ.

А вот разбирать, наверное, лучше экскаватором, он и подковырнёт и вытащит, во всяком случае мои блоки так и демонтировали.

[drserg]

Высотник

 

Спасибо за Ваш комментарий! А то, что они 7 лет отстояли на солце и ветре? У них ведь есть какой-то срок хранения "на улице". И еще те блоки что начали сыпаться из первого ряда и те, что в земле (ведь они-то точно намного хуже будут чем верхние).

[Высотник]

...те, что в земле (ведь они-то точно намного хуже будут чем верхние).

 

А вот тут наоборот, скорее всего они будут в гораздо лучшем состоянии, чем верхние.

[prazdnikof]

ФБС в земле хранится лучше чем на открытом пространтстве, но те что крошатся явно не качественные перед применением их стоит детально осмотреть.

Мне такой один попался, что можно было молотком разбить на куски.

[Игореха]

Нижние ессно будут в более худшем состоянии. Они же будут грязными ;):D

ПС Хорошие блоки, визуально.

[drserg]

Всем большое спасибо за комментарии. Участок решили брать, блоки сейчас прикроем сверху рубероидом и по весне начнем доставать. Надеюсь все будет ок.

[prazdnikof]

Всем большое спасибо за комментарии. Участок решили брать, блоки сейчас прикроем сверху рубероидом и по весне начнем доставать. Надеюсь все будет ок.

 

Лучше банальным полиэтиленом - дешевле. Причём только верхнюю часть.

[LostEg]

А тут ещё что-бы хуже не сделать.

Я голосую за то что-бы вообще не прикрывать. Ничем.

Вот простояли семь лет. Простоят ещё одну зиму.

А те пару штук верхних (нижние однозначно будут лучше) лучше вообще не использовать если будут в плачевном состоянии нежели пробовать спасти и навредить больше.

Там ведь вода+мороз превращают блоки в печальку. А так получиться что циклов заморозки разморозки станет даже больше. Так как вода всё равно под пленку попадет.

[Игореха]

А тут ещё что-бы хуже не сделать.

Я голосую за то что-бы вообще не прикрывать. Ничем.

Вот простояли семь лет. Простоят ещё одну зиму.

А те пару штук верхних (нижние однозначно будут лучше) лучше вообще не использовать если будут в плачевном состоянии нежели пробовать спасти и навредить больше.

Там ведь вода+мороз превращают блоки в печальку. А так получиться что циклов заморозки разморозки станет даже больше. Так как вода всё равно под пленку попадет.

 

Согласен. Если и укрывать блоки на один сезон (для чего?), то надо это делать как со штабелем доски на просушку. Бесполезная трата сил и денег

[drserg]

Всем большое спасибо за комментарии!

 

Тут еще получил информацию, что на старых котлованах обычно не строят, потому что там будет сильно замоченное основание и возможны серьезные просадки будущего строения. Как-то можете это прокомментировать?

[Karalex]

Так наоборот же водой пролито и утрамбовано все как только могло. Просело уже все что могло. Хотя может там где подземная выработка есть.;)

Разве не так?

[drserg]

Karalex

 

Имеется в виду тот момент, что старый цоколь будет демонтироваться, а на месте котлована будет новый фундамент. И наверное (скорее всего) не точно по тем же контурам, где стоял старый фундамент.

[Олех]

стройте по старому котлавану. Замочить - ничего там не замочено, все усело давно. А если где-то подсыпите в котлован грунт - могут быть проблемы из-за неоднородного грунта даже если будете трамбовать его

[fulmar]

старый цоколь будет демонтироваться, а на месте котлована будет новый фундамент

к слову, а у старого владельца стройпаспорт есть? Если нет, то лучше демонтируйте его до оформления своего стройпаспорта, иначе точно получится "в нагрузку"

[drserg]

fulmar

 

Спасибо за идею! Проверил у владельца есть разрешение на строительство, выдано 2007 годом. Теперь возникают вопросы:

 

1) Имеет ли разрешение на сироительство "срок годности"?

 

2) Если поставить дом в другом месте, то нужно новое разрешение?

[fulmar]

есть разрешение на строительство

не совсем понятно что это. Сейчас оформляется стройпаспорт. На сколько я знаю, в те времена можно было строится только по проекту со всеми сопутствующими сложностями. Что было в 2007 и действителен ли документ продавца Вам могут подсказать в этой ветке.

[_Александр.Б_]

Повезло Вам с экономили тыщ. 50..

[drserg]

Пока не уверен, есть ньюансы. Хотелось бы без цокольного этажа.