ropor Опубліковано: 5 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2013 Строительство 3 этажного каркасного дома – минигостиницы. Металлический каркас - швеллер, профтруба. Снаружи профнастил, внутри гипс. Крым, Большая Ялта, один из красивейших поселков ЮБК. По строительным вопросам буду благодарен советам форумчан. По вопросам гостиничного бизнеса – есть стаж работы в этой сфере, поэтому некоторые нетривиальные решения имеют под собой почву опыта. Стиль постройки «дешево и сердито», т.к. : Определенный бюджет и сроки. Целевая аудитория - клиенты, близкие к нам по духу, ценители красивых пейзажей, целебного воздуха (дом находится в можжевеловой роще), тишины. Коробка 8.5 м *6м 3 этажа , балконы, цоколь ж\б колонны 3 м, наружные лестницы, террасы в лесу. Цоколь – открытая или со стенами общая кухня 24м, бойлерная 18 м 1 этаж: 3 номера (с\у в каждом), балконы по 5 м.кв к каждому номеру. 2 этаж: наша квартира, дет. спальня 9 м, спальня 9 м., студия 26м, балкон 20м. 3 этаж: 3 номера (с\у в каждом), балконы по 6-15 м.кв к каждому номеру., балкон- общая кухня 15 м. Старт фундаментных работ 1 апреля 2013 , старт сварочных работ 1 мая 2013. Состояние на 5 августа 2013: каркас готов, накрыт кровлей, 1 и 2 этаж в обрешетке под профнастил, 2 эт.частично обшит профнастилом. Еще не готово: Наружные стены 3 этажа из металла только частично - стойки с шагом 3 м, обвязка, косынки и диагонали. Другие стойки, стойки под двери и окна - из бруса 50*100 на уголках. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vino-123@mail.ru Опубліковано: 5 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2013 Стиль постройки «дешево и сердито», т.к. : Крым, Большая Ялта, один из красивейших поселков ЮБК. Металлический каркас - швеллер, профтруба. Снаружи профнастил, внутри гипс. Строительство 3 этажного каркасного дома – минигостиницы. это прикол??? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ropor Опубліковано: 5 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2013 Одна из проблем - электричество - на весь дом 3.5- 4 Квт. Надо ставить гелиосистему для нагрева воды Сейчас в раздумьях - ставить несколько штук простых комплектов (гравитационную , с бойлером прямо над коллектором ) или нормальную , с бойлером в цокольном этаже, насосом, контроллером... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lndigo Опубліковано: 5 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2013 Сейчас в раздумьях - ставить несколько штук простых комплектов (гравитационную , с бойлером прямо над коллектором ) Что будете делать с коллекторами в случае падения водоразбора? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kutalex Опубліковано: 5 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2013 Гелиосистема не будет "дёшево и сердито" как вариант просто сварить металлическую ёмкость ,установить на крыше. Можно обклеить её пенопластом а с южной стороны зачернить и стеклопакет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
крым2013 Опубліковано: 5 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2013 Подпишут интересно, что получится. Место видно сложное, как с подъездом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Liki Опубліковано: 5 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2013 Крым, Большая Ялта, один из красивейших поселков ЮБК. ой это ж Симеиз! Отчетливо видно ухо "кошки" явно недалеко от трассы, а вот до моря далековато. Основная проблема для приезжих кроме отсутствия места на пляже:D это - отсутствие мест для машин. Советую задуматься и об этом! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ropor Опубліковано: 5 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2013 Liki это место находится настолько далеко от трассы, насколько и от моря Оба этих расстояния большое благо для меня и клиентов. Парковка и места на пляже - уже решенная (для нас) проблема. По вопросам гостиничного бизнеса – есть стаж работы в этой сфере.. 5 плоских коллекторов Protherm м SCV 1.9 , бойлер 800 л, контроллер, насос 50 000 -60 000 грн. другой человек предлагает ....чуть позже уточню оборудование...с похожей производительностью но 16 000-20 000 грн. При падении водоразбора .... сначала стагнация .., потом накрыть могу тентом. Интересно , а что делают в этом случае владельцы термосифонных интегрированных систем? Место я бы сказал средней сложности. Уклон пятна 30 градусов. Вокруг любимый можжевельник - ни стройматериал (особено 6 м пиломатериал ) сложить , ни вообще развернуться, еле впихнули коробку. Пересадили десяток - полтора кустов, результат - пока засохли почти все , но может оклимаются ... успокаваю себя тем, что этот тип (можжевельник вонючий) относительно быстро размножается . От машины материал нести 40-50 метров. Наверх... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
glirus Опубліковано: 5 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2013 Крым, Большая Ялта Судя по фото - место и море красивое Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
крым2013 Опубліковано: 6 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2013 Дешево и сердито не получится явно. А что с коммуникациями? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lndigo Опубліковано: 6 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2013 При падении водоразбора .... сначала стагнация .., потом накрыть могу тентом. Интересно , а что делают в этом случае владельцы термосифонных интегрированных систем? Нужно либо изначально предусматривать использование коллекторов "на подхвате" основной системе приготовления горячей воды, либо проектировать сброс тепла в массивный теплообменник, например, в бассейн. Иначе накрывать придется каждый день. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ropor Опубліковано: 6 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2013 Гелио -должна быть основной ... Буду изучать тему ... Вода, каналья - есть. Фишка - глухие окна , без импостов. размер стеклопакетов 1700*1700 . Пока решил, что по ГОСТу буду делать - до 2.5 м.кв. стекла 4 мм без импоста, более - с импостом. Не люблю москитки, открывающиеся окна - дороже, импосты - створки глаз мозолят. Когда нет комаров и котов, можно будет открывать балконную дверь. Зато мне нравиться вентиляция. Есть клиенты, которые закупориваются (зачем ехать в Крым, чтоб задраить окна и дышать своими выхлопами???), если вентиляция недостаточна, то после таких товарищей номер воняет и возможна плесень. На приток планировал вставить по периметру окон несколько вентрешеток, с возможностью открытия/закрытия (а на зиму можно даже вставлять подушечки с минватой), суммарной площадью = площади стандартной оконной створки. Далее воздух идет через вентрешетку в двери в с\у -, там на выход труба диаметром ?? на улицу , трубы с нескольких с\у соединяются или несоединяются? в одну , она тянется на крышу , там краситься в черный цвет, чтоб солнечная тяга была или ставиться вентилятор -надо ли ? , какого типа , какой мощности, ??? ,И еще чтоб не шумел ... Толком не могу продумать этот вопрос. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
крым2013 Опубліковано: 12 серпня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 серпня 2013 Как продвигается стройка? Уж больно интересно как вы с этим справляетесь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ropor Опубліковано: 14 серпня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2013 Пауза до 1 сентября или 1 октября. Т.к. рядом есть отдыхающие, нельзя шуметь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ropor Опубліковано: 30 січня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 30 січня 2014 Один из этапов Главный опыт , приобретенный в процессе: Сначала найдите настоящего Строителя!!! Участок, задумки, технологии, материалы, проект, смета - это уже потом, с его помощью. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AНДРЮША Опубліковано: 30 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2014 Смотрится роскошно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Южный Ветер Опубліковано: 30 січня 2014 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2014 подпишусь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sko73 Опубліковано: 1 лютого 2014 Поділитись Опубліковано: 1 лютого 2014 У Вас 150 квадратов, сколько закуплено чермета на каркас и сколько взяли за сварочные работы ? Сколько варили по времени ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ropor Опубліковано: 5 квітня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2014 Примерно 6 тонн чермета. Сварка 4500 грн\тонна. По факту чуть дороже вышло. Варили 1.5 месяца. (когда настроение у сварщика было))) По времени реально сварить за 14 дней , но по 6000 грн\тонна . 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sko73 Опубліковано: 7 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 7 квітня 2014 неплохо, еще вопрос, чермет идет, как несущий каркас с шагом стоек 3 м, который потом будет заполняться стеновыми панелями. из чего будут панели ? и еще утепление планируется ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ropor Опубліковано: 7 квітня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 7 квітня 2014 Да, шаг стоек 3 метра. Плюс стойки окон, дверей. Пирог стен: профнастил, гидробарьер, базальтовая вата, паробарьер, гипсокартон. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vsv-avto Опубліковано: 7 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 7 квітня 2014 Примерно 6 тонн чермета. Сварка 4500 грн\тонна. По факту чуть дороже вышло. Варили 1.5 месяца. (когда настроение у сварщика было))) По времени реально сварить за 14 дней , но по 6000 грн\тонна . по 6грн\кг в чистом весе нормальная обычная рабочая цена. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JamGreen Опубліковано: 10 квітня 2014 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2014 А как Вы проектировали металлический каркас? Почему не стали дальше гнать монолит? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ropor Опубліковано: 14 квітня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 14 квітня 2014 Монолит не хотел, т.к. - это пыльно и грязно, а вокруг любимые можжевельники - дороже каркас - дороже фундамент - От машины материал нести 40-70 метров. Наверх... - сейсмоустойчивость - скорость строительства (правда , здесь я ничего не выиграл, т.к. попались строители - "несерьезные ребята" ) Эх, лучше б я побольше уделил времени поиску исполнителей с репутацией, чем выбору технологии... Добавлено через 17 минут Проект у архитектора не делали, пожалели 1500 баксов (( Естественно это аукнулось и на скорости возведения , и наверное, где-то на излишнем материале и работе, лишних довозов материала, ну а потраченные нервы (((( Думаю , если проект действительно просчитан правильно, 1500 баксов за проект окупились бы, ну а здоровые нервы и время были бы бонусом. Планировка помещений, дверные и оконнные проемы планировали я с женой. Эскиз дали сварщику, он рассчитал материалы. В процессе вносили некоторые коррективы. Укосины он не рассчитывал, потом уже по факту, с помощью такой-то матери доваривали , чтоб не качался каркас. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз