Продам отличный участок в Гатном, ул. Салютная, 12 соток

[komah]

Продам свой участок под строительство на ул. Салютная, Гатное, 100м. до Киева, заезд с улицы Чабановская или Теремовская, до метро 700м., ТРЦ Республика 100м. соседи застроены со всех сторон, асфальт, коммуникации вдоль участка, ровный, грунтовые воды не близко, документы готовы.

Цена за участок 70т.$

О93 5О2 8782

 

Координаты участка:

www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta

Код 3222481601:01:053:5037

присадибна ділянка

0.1292 га

[Viks]

Продам свой участок под строительство на ул. Салютная, Гатное, 100м. до Киева, заезд с улицы Чабановская или Теремовская, до метро 700м., ТРЦ Республика 100м. соседи застроены со всех сторон, асфальт, коммуникации вдоль участка, ровный, грунтовые воды не близко, документы готовы.

Цена за участок 70т.$

О93 5О2 8782

 

Координаты участка:

www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta

Код 3222481601:01:053:5037

присадибна ділянка

0.1292 га

 

Кто вам делал асфальт? Скидывались?

Типа ап...

[woody-ru]

Может 1700м ? Хотя по тропинкам все 2км будут

[Viks]

Может 1700м ? Хотя по тропинкам все 2км будут

 

1,5-2км до метро - 100% - но все-равно почти рядом

[komah]

Кто вам делал асфальт? Скидывались?

Типа ап...

 

Недалеко поселился заместитель Попова, Кучук..вот и асфальт как-то появился А до метро да, 1700м..но действительно почти рядом.

Змінено 31 липня 2013 користувачем komah

[Dusk3]

Какая земля там? ( грунт)

[komah]

Какая земля там? ( грунт)

 

Чернозем, слой около 1 метра.

Змінено 2 серпня 2013 користувачем komah

[Dusk3]

Чернозем, слой 1 метр.

 

Это вы завозили? А под ним что?

[Viks]

Какая земля там? ( грунт)

 

Грунт суглинок, кислый

Верхний слой чернозем - 70-80см

УГВ - 2-3м - подвальный эт. не рекомендую

[komah]

Грунт суглинок, кислый

Верхний слой чернозем - 70-80см

УГВ - 2-3м - подвальный эт. не рекомендую

 

Да, все именно так. Местные жители не дадут ошибку сделать

[Viks]

Да, все именно так. Местные жители не дадут ошибку сделать

 

Может быть и до метра... но вряд-ли

После 0,5 начинаются прожилки глины

на глубине метра - 100% глина

[komah]

Дорога и вид на участок

[sonik2006]

Вы бы по коммуникациям уточнили, а то там они могут до половины стоимости участка потянуть.

[Игорь&Ира]

Вы бы по коммуникациям уточнили, а то там они могут до половины стоимости участка потянуть.

 

Сейчас в районе улицы Радужной тянут центральную канализацию трубой 200-250 мм.

[komah]

Вы бы по коммуникациям уточнили, а то там они могут до половины стоимости участка потянуть.

 

Подключение к КиевГазу - около 800 у.е. Электроенергия - взнос 1000 у.е. за 5 кВт. Канализация рядом, но еще не дотянули. Расценки по ней не слышал, детальнее можно будет все узнать при наличии предметного интереса к участку.

[komah]

Частные инвесторы планируют построить в Киеве еще 2 станции метрополитена по Окружной дороге до Жулян, кроме станции “Теремки”. Об этом рассказал журналистам глава Голосеевской районной в городе Киеве государственной администрации Юрий Куренной после заседания круглого стола “Перспективы развития транспортной инфраструктуры Голосеевского района города Киева”.

“Станция метро “Теремки” не является последней. Предпроектные работы уже оплачены и проведены еще по двум станциям. Они будут идти не в сторону Чабанов, а по Окружной до Жулян. Это будет внешняя галерея, не подземная. Этот проект является осуществленным, потому что просто так деньги бы не тратились. А тратит деньги не государство, а частный инвестор. И это уже гарантия, что это будет”, – заверил он.

Ю.Куренной пояснил, что на территории будущих двух станций метрополитена по Окружной дороге будет строиться новый микрорайон в 50 тыс. жителей. И именно эти инвесторы, которые будут строить дома, будут строить две станции метро. “Полное законченное строительство комплекса, который включает в себя и развлекательный центр и жилой комплекс на 50 тыс человек в новом микрорайоне, займет 4 года. Для повышения продаж квартир они вынуждены будут строить (станции метрополитена – Ред.)”, – добавил чиновник.

[Игорь&Ира]

Частные инвесторы планируют построить в Киеве еще 2 станции метрополитена по Окружной дороге до Жулян, кроме станции “Теремки”. Об этом рассказал журналистам глава Голосеевской районной в городе Киеве государственной администрации Юрий Куренной после заседания круглого стола “Перспективы развития транспортной инфраструктуры Голосеевского района города Киева”.

...

Ю.Куренной пояснил, что на территории будущих двух станций метрополитена по Окружной дороге будет строиться новый микрорайон в 50 тыс. жителей. И именно эти инвесторы, которые будут строить дома, будут строить две станции метро. “Полное законченное строительство комплекса, который включает в себя и развлекательный центр и жилой комплекс на 50 тыс человек в новом микрорайоне, займет 4 года. Для повышения продаж квартир они вынуждены будут строить (станции метрополитена – Ред.)”, – добавил чиновник.

 

1. Полный бред. В этом районе, что не голова - то природой обиженный. Это не компетенция района, который даже под дом не может выделить землю. С такими вопросами идут не к районному пупкину, а к городскому попке.

 

2. Инфраструктуру возле домов осилить не могут, а тут за метро берутся. Насколько увеличится стоимость жилья, ведь все затраты инвестор переложит на конечного потребителя?

 

3. Если речь идёт о микрорайоне возле "Республики", то до станции "Теремки" будет 5-10 минут ходу. И новые станции нецелесообразны.

 

4. Открытая линия метро - это шаг назад, так как становится аналогом скоростного трамвая с метеозависимостью. По этой причине были планы накрыть старую ветку стеклянным куполом. По этой же причине на Южном мосту начали делать бетонный тоннель. Кстати, остатки конструкций для завершения строительства были оплачены городом и складированы на Теличке, но работы так и не завершены.

 

5. Что дешевле: инвестировать в 2 станции метро или дать взятки чиновникам для включения этих станций в генеральный план города с бюджетным финансированием?

Змінено 19 серпня 2013 користувачем Игорь&Ира

[komah]

Логика говорит, что все пункты верны. Но наша власть с логикой редко дружит.

Поэтому посмотрим как время покажет - это так раскручивают республику и микрорайон на всех уровнях или действительно что-то планируют.

[Viks]

Логика говорит, что все пункты верны. Но наша власть с логикой редко дружит.

Поэтому посмотрим как время покажет - это так раскручивают республику и микрорайон на всех уровнях или действительно что-то планируют.

 

Метро Теремки достроят, сделают разворот и увезут тунелеход на Троещино...

КрейсераАвроры, Одесская - это все перспектива metro.kiev.ua/node/108

 

А вы как рассматриваете "Республику" и близость к Гатному - как "плюс" или "минус"?

Ведь могут по границе Киева сделать дорогу паралельно Окружной с выездом на одесскую в районе КП - что-то мне подсказывает что может быть 4-ре полосы

Змінено 29 серпня 2013 користувачем Viks

[Юрий_2008]

А вы как рассматриваете "Республику" и близость к Гатному - как "плюс" или "минус"?

Ведь могут по границе Киева сделать дорогу паралельно Окружной с выездом на одесскую в районе КП - что-то мне подсказывает что может быть 4-ре полосы

 

Республика все таки плюс, так как она же не на границе с Гатным, а вблизи Гатного будут жилые дома и школа Теремков 3.

Меня вот больше соседство с новым МРЭО и автовокзалом смущает.

 

Дорогу паралельно окружной планирую сделать по Абрикосовой вроде бы и там даже троллейбус пустят. Для тех, кто вдоль Абрикосовой минус, а для Гатного в целом наверное все же плюс...

[Игорь&Ира]

Дорогу паралельно окружной планирую сделать по Абрикосовой вроде бы и там даже троллейбус пустят.

 

Откуда такая информация? Есть схема?

[Юрий_2008]

Откуда такая информация? Есть схема?

Генплан Киева смотрите в интернете...

А грубую схему приводили здесь в сообщении, на которое я отвечал:

genplan.kiev.ua/Foto.files/pas_trans.jpg

genplan.kiev.ua/pr.htm

maps.google.com.ua/maps?oe=utf-8&client=firefox-a&q=%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%B5&ie=UTF-8&hq=&hnear=0x40d4c9dcb796b4af:0xb8dc0887253a55c,%D0%93%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B5,+%D0%9A%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C&gl=ua&ei=Nc0iUqaFGcWVswav-4Aw&ved=0CIoBELYD

 

Там видно, что ближе к одесской трассе троллейбус будет ехать по Абрикосовой, а вглубь по Абрикосовой видна линия автобуса. Сравните эту карту схему транспорта и гугл картой Гатного и станет понятнее.

Дальше больше, та часть Абрикосовой, что ближе к одесской трассе будет вообще магистральной улицой общегородского значения, что само собой улучшит транспортную ситуацию в Гатном и не надо будет ехать на разворот далеко за "Новую Линию":

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=347161642060221&set=pb.139664992809888.-2207520000.1378013846.&type=3&theater

 

Цена за участок 70т.$

 

Цена однозначно нормальная, так там и стоит, если хотят продать - можно было дать и дороже на 5000 у.е., а потом бы скинули.

Я вот одного не пойму почему Вы не хотите подождать год-два, когда цена подскочит после постройки той же "Республики" и начала строительства Теремков 3? Пример Новоселок возле ул. Заболотного на другой стороне от Одесской трассы показывает, что близкое соседство с городской инфраструктурой только поднимает цену земли.

Змінено 1 вересня 2013 користувачем Юрий_2008

[komah]

Для меня, как для человека ведущего активный образ жизни в условиях недостатка свободного времени, строительство Республики и развитие рядом всей инфраструктуры крайне важно. Когда рядом есть торговый центр, спортзал, бассейн, кафе и рестораны, развлечения и развитие для детей и тд и тп в 5 минутной доступности - это другой уровень и качество жизни в частном доме, особенно зимой. Для меня это важнее, чем наличие реки или леса в 5 минутной доступности, т.к. чистых водоемов для купания осталось очень мало под Киевом, а гулять я предпочитаю не в лесу, а в парках.

Но каждый для себя все выбирает по своим требованиям, главное вовремя выставить четкие приоритеты

[Viks]

Генплан Киева смотрите в интернете...

 

 

Там видно, что ближе к одесской трассе троллейбус будет ехать по Абрикосовой, а вглубь по Абрикосовой видна линия автобуса. Сравните эту карту схему транспорта и гугл картой Гатного и станет понятнее.

Дальше больше, та часть Абрикосовой, что ближе к одесской трассе будет вообще магистральной улицой общегородского значения, что само собой улучшит транспортную ситуацию в Гатном и не надо будет ехать на разворот далеко за "Новую Линию":

 

Цена однозначно нормальная, так там и стоит, если хотят продать - можно было дать и дороже на 5000 у.е., а потом бы скинули.

Я вот одного не пойму почему Вы не хотите подождать год-два, когда цена подскочит после постройки той же "Республики" и начала строительства Теремков 3? Пример Новоселок возле ул. Заболотного на другой стороне от Одесской трассы показывает, что близкое соседство с городской инфраструктурой только поднимает цену земли.

 

Да, дорога зацепит Абрикросовую и Виноградную...

За новую линию никто не ездит с этой стороны Гатного - большенство едет через Чабановскую, одесский рынок на светофор возле КП или через Теремковскую на одесскую пл.

 

Сегодня не продавец устанавливает цену - а тот у кого есть 50т налички и нет ещё участка

 

Добавлено через 3 минуты

Для меня, как для человека ведущего активный образ жизни в условиях недостатка свободного времени, строительство Республики и развитие рядом всей инфраструктуры крайне важно. Когда рядом есть торговый центр, спортзал, бассейн, кафе и рестораны, развлечения и развитие для детей и тд и тп в 5 минутной доступности - это другой уровень и качество жизни в частном доме, особенно зимой. Для меня это важнее, чем наличие реки или леса в 5 минутной доступности, т.к. чистых водоемов для купания осталось очень мало под Киевом, а гулять я предпочитаю не в лесу, а в парках.

 

Тоже верно...

[Юрий_2008]

Сегодня не продавец устанавливает цену - а тот у кого есть 50т налички и нет ещё участка

 

Участки в хороших местах и с безпроблемными документами стоят не так дешево как кто-то может подумать. Например, знакомые уже фактически собрались купить участок в Гатном на ул. Пивничной - договорились с продавцом за 73 тыс., но так и не успели дать даже залог, так как участок ушел за 80 тыс. как сказал продавец. Даже, если продавец соврал, то смысла продавать меньше, чем за 73 тыс. у него явно не было. Вообщем никакого диктата покупателя на ликвидные участки сейчас нет, так как у продавцов не горит. Кстати, многие все еще живут докризисными реалиями и меньше 100 тыс. за 12 соток вблизи Киева в Гатном продавать просто не хотят. Я понимаю, что очень дорого, но так оно есть.