Нарушение строительных норм при реконструкции жилого дома на участке менее 500 кв.м

[Гість Елена28]

Могут ли заставить снести пристроенный гараж к дому ввиду нарушения противопожарных расстояний при реконструкции дома в связи с маленькой площадью земельного участка? Приобретали 1/2 дома временно, т.к. стояли на льготной очереди на жильё, как семья ветерана-афганца. По прошествии 20 лет ничего не дождались и решили укрепить старый дом. Имеется заключение строительно-технической экспертизы об износе дома. Для укрепления стен старого дома пристроили гараж на расстоянии 1,5м от межи без разрешения на строительство. Наш участок площадью 481 кв.м. Расстояние от стены гаража до соседнего дома смежного участка составляет 4,5 м, вместо положенных 6 м по СНиПу. Уменьшать площадь застройки уже некуда.Сосед подал жалобу в администрацию по причине нарушения инсолляции и противопожарных расстояний. В интернете нашла такое определение: Если участок менее 600 кв.м, то расстояния можно уменьшать, по СНиПу -89. Ссылка не сохранилась. Теперь найти не могу. Помогите советом: как сохранить пристройку по закону и на что опираться в суде? Судебная практика совершенно разная по России.

[consultant]

...Судебная практика совершенно разная по России.

 

Если Ваш гараж в России, то Вы обратились не по адресу - это форум украинский. У нас действуют требования ДБН-360-92*. См. Дотаток 3.1:

 

"Відстань між стінами будинків без віконних прорізів допускається зменшувати на 20%, за винятком будинків IIIа, IIIб, IV, IVа, і V ступенів вогнестійкості."

 

Т.е., минимальное расстояние между жилыми домами - 4,8 м.

 

Если интересно, можете ознакомиться с готовящимся ДБН В.2.2-Х-20ХХ Будинки одноквартирні - (ссылка устарела)

Змінено 28 липня 2013 користувачем consultant