Ошибка геодезиста или махинация с координатами?е взять?

[Risa]

В свете засады с канавой www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=127972 сельсовет обвиняет нас и наших соседей (половину всех недовольных и самых заинтересованных, чьи интересы наиболее ущемляются) в том, что реальные границы наших участков не соответствуют плановым. Мы в шоке, т.к. вынос делали все независимо друг от друга и в разное время, претензий друг к другу не имеем, а вынос одного участка(наши соседи) вообще делал как раз тот землемер, что сейчас высказывает претензии. Но документов о выносе в натуру у нас нет, за давностью времени сохранились только у наших соседей, и то без координат....

В итоге мы вроде бы залезли на территорию соседа на 2 метра, он, в свою очередь, на территорию вновь распаёванного участка на 6 метров, сосед с другой стороны - к нам на 1 метр. Логики в этом разнобое сдвигов я не вижу, тем более, что по размерам у нас всё совпадает, т.е. то, что мы могли проверить без специалистов, мы с соседями проверили и были всем довольны.... Заборы двигать ни у кого желания нет, да и хотелось бы понять, откуда могла возникнуть такая проблема, если мы огораживались согласно выносам в натуру?

Кто может подсказать, где получить координаты своего участка? И мог ли землемер поменять данные в базе, где хранятся координаты, на другие, удобные им? Вопрос вроде странный, но ситуация ещё страннее: столько времени никто не обращал внимание на эту "ошибку", тот же землемер, делавший вынос соседям. Он ведь проверял границы нашего участка, примыкающего к ним и уже огороженного, и не сказал им, что мы залезли на их территорию, а теперь, когда стали распаёвывать земли, считавшиеся раньше землями общего пользования, и жители стали жаловаться, поднялась такая тема.

И ещё более странно, что претензии высказываются не официально, только на словах, генплан нам не показали, отговорившись тем, что в августе будет новый, тогда и покажем. Отсюда и мысли о каких-то махинациях, хотелось бы как-то подстраховаться от неожиданностей, например взять координаты и понять, была ли тройная ошибка геодезистов, допущенная в разное время, или это просто тупой наезд на несговорчивых жителей.

Может кто подскажет, что в таком случае нужно делать перво-наперво? Просто пока ждать официальных претензий сельсовета не хотим, потому-что подозреваем, что они как-то подготавливают свои пока ещё слабые позиции, например переделывают документы и планы.

И что они могут мутить? Скрывают ошибку старого плана или нарезки, новой распаёвки (земля уже продана, неофицально, разумеется) или просто хотят надавить на нас, чтобы не выступали. Или денег потребовать с нас, вроде как за переуступку? Или же это просто ошибки геодезистов, вылезшие через пять лет?

Змінено 23 липня 2013 користувачем Risa

[ficus41]

Risa,ситуація у вас цікава.Сільська рада наліво-направо роздає землі, забуваючи про здоровий глузд, а у виправдання собі накидається на вас!

реальные границы наших участков не соответствуют плановым

- хай покажуть генеральний план у доказ цього, бо за великим рахунком - це лише слова, щоб вам щось відповідати!

 

вынос одного участка(наши соседи) вообще делал как раз тот землемер

- взагалі то, винос в натуру робить землевпорядна фірма з відповідною ліцензією на свою діяльність та з відповідним обладнанням(сумніваюся, що у сільського землевпорядника замість крокви, GPS приймач з тахеометром)

 

Логики в этом разнобое сдвигов я не вижу, тем более, что по размерам у нас всё совпадает

логіка якраз в цьому є.І вона полягає в тому, щоб знайти місце для ділянки, яку потрібно "втулить" в масив.При визначенні кадастрового номера умовно ділянки, яку наділили на меліоземлях, виявляється накладка на інші ділянки з масиву(в базі землевпорядна фірма, що робить документи на ділянку, яку хочуть "втулить", передвигає всі інші, щоб не було накладок).Тому, якщо уявити те, що я написав теоретично, може мати практичний ефект у вашому випадку.Можливо й тому вам не показують старий генплан, а чекають на новий, де ці махінації узаконені

И мог ли землемер поменять данные в базе, где хранятся координаты, на другие, удобные им

И ещё более странно, что претензии высказываются не официально, только на словах, генплан нам не показали, отговорившись тем, что в августе будет новый, тогда и покажем

читайте вище.

 

Кто может подсказать, где получить координаты своего участка

- у землевпорядній фірмі, яка вам робила правовстановлюючі документи на земельну ділянку або в територіальному відділі Держземагентства(вони визначають кадастрові номери)

 

 

И что они могут мутить? Скрывают ошибку старого плана или нарезки, новой распаёвки (земля уже продана, неофицально, разумеется) или просто хотят надавить на нас, чтобы не выступали. Или денег потребовать с нас, вроде как за переуступку? Или же это просто ошибки геодезистов, вылезшие через пять лет?

З цього всього все може бути, але сама цікава думка про нові розпаювання!

Якось так!

[semengv]

Думаю, что всем неугодно-заинтересованным нужно отксерить свои документы на землю и отправить жалобу в прокуратуру коллективную. На документах видно где кому принадлежит земля. И уже исходя из этого можно проследить весь путь данной аферы по срокам. У меня четко указано: земля с\рады; земля соседа Иванова и т.д. и это все в МАСШТАБЕ. Т.е. Можно все просчитать. Даже если происходит смещение координат - то всех КАНАВ одновременно! И делайте это коллективно и не боясь! Обещайте привлечь ТВ и прессу! Только тогда будет результат.

[alexandra_ol]

Может быть все что угодно, но:

1. Координат нет ни у одного из соседей, кроме разве что случаев когда оформляли в этом году участок (до этого эта информация была ДСП - для служебного пользования и на акты не переносилась).

2. Получить координаты можно путем проведения инвентаризации. Я в свое время заказала у Киевского областного филиала ЦДЗК. Договор у них стандартный, выезжают на местность и выносят в натуру и передают координаты в местное управление земресурсов, они наносят на карту (в.т. Публичный земкадастр, где вы сейчас можете глянуть, ЧТО есть сейчас по документам) и везде будут одинаковые результаты.

Это платно, путь непростой, можно сказать геморрный, но, самый оптимальный по результату (с документами). Сельрада в таком случае вообще не участвует и идет гулять с любыми попытками "вписать" что-то свое в существующую схему застройки.

Можно геодезистов вызвать и вынести опять в "натуру" то что есть, но документа вы не получите, только координаты.

Я не представитель никаких структур, просто опыт горький был.