Ретроспектива моей стройки

[POLAA]

Постройка дома близится к концу.

Конечно, еще с пол-годика позанимаемся завершением процесса.

Окончу, видимо, тем, с чего многие начинали - фасадным забором.

Первые 2 года вообще с 3-х сторон забора не было, только тыльную сторону участка прикрывал соседский забор.

Мы были на виду.

Но меня это никак не напрягало - пусть смотрят, кому интересно.)))

Как и сейчас, при отсутствии "лицевого" забора, проходящие/проезжающие глазеют, что же там у меня сделано.

Пускай смотрят, может, чего для себя нового увидят.

 

Начну с конца - с сада/огорода.

Участок покупался не в связи с проблемой жилья - жилье комфортное и просторное.

Не хватало природы.

Но не парка, а своей, где можно долгосрочно расслабиться.

 

Как сугубо городской потомственный житель, врожденной тяги "к земле" не имею. У родителей не было земельных участков.

Был у родителей комедийный опыт огородничества, когда в 60-х годах выдали (по какому-то там решению партии) горожанам огороды.

Первый раз родители были там без меня.

Второй раз я присутствовал. Было весело. Как всегда в 60-х годах (и по сей день), на природе веселая компания коллег родителей выпила/закусила, а дети побегали по огородам.

На сем огородничество и закончилось.

 

У жены аналогично.

 

Описываю для того, чтобы стало понятно, что мы не потомственные дачники.

 

Все работы в саду/огороде, с первого дня (земельные работы по планировке участка вручную, посадка и уход за растениями и т.п.), мы делали только вдвоем.

Сын, невестка, родители и т.п., от нашего участка не пострадали.)))

 

Сегодня сделал фото персика и яблонь.

Выкладываю фото участка при покупке, и сейчас.

 

Почему дом не заселен, а сад/огород уже есть?

Потому, что участок, на котором только ведется стройка, и нечем заниматься - малопривлекательное место для жены.

Только из-за стройки она бы туда годами не ездила, и не проводила бы там практически каждый день с утра до вечера.

 

Кроме того, мы с самого начала выделили место для стройки, а остальную часть участка немедленно начали облагораживать.

Иначе стройка занимала бы весь участок.

И сегодня, близясь к концу строительства, мы имели бы загаженную строителями территорию, но с домом.

 

Но, напомню, главная цель этой затеи - не само здание, а дом на природе.

Кстати, самовыросшие на участке березки я сохранил.

Они сейчас выросли.

Все соседи завидуют, потому как на своих участках растительность повырубили.)))

[POLAA]

На этом фото березки немного видны.

[POLAA]

Параллельно с домом строился маленький домик под ником "Летняя кухня".

Хотя на самом деле это закрытая капитальная беседка, барбекю и т.п.

В 3-х стенах большие окна.

Внутри барбекю.

К домику пристроена пергола.

Этот домик, размером с советскую дачку, позволил все 3 года стройки использовать участок по назначению - дача, сад, огород, отдых на природе и т.п.

И параллельно строить дом.

Домик капитальный, с мощной ж/б фундаментной плитой, кирпичными стенами толщиною в кирпич, утепленной10 см минваты крышей. Минвата для изоляции домика от нагреваемой летом крыши, крытой битумной черепицей.

[irina1969]

очень интересно...подпишусь

[Algebra]

Фотки домика хорошИ, но очень интересует размер домика.

Смотрится аккуратненько

[POLAA]

В домике есть минимум для комфортного нахождения на участке в течение дня.

Решение с закрытым барбекю оказалось очень правильным.

Участок на горе. Частенько дуют сильные ветры.

Да и домик позволил посещать участок всю зиму, и поработать на откидывании снега, и приготовить чего-нибудь на гриле.

Соседи, построившие раньше меня стандартные открытые барбекю, сглотнули слюну.

Потом соседи сгородили над своими барбекю навесы.

Но - не то.

Навес не спасает от ветра.

В общем, соседи признались, что закрытое барбекю для нашей местности - лучшее решение.

 

Вот как выглядело начало постройки домика.

 

Двухслойная арматура в месте расположения барбекю, все-таки это тяжелая конструкция.

 

Фундаментная плита толщиной 30 см, из которых 15 см в земле, а остальные 15 см над землей.

 

Благодаря этому, и моему способу гидроизоляции фундамента, в домике круглогодично абсолютно сухо.

Я не зря уточняю, поскольку низко стоящие на земле сооружения, по капиллярам бетона приводят в помещение сырость.

 

На полу кафельная плитка.

Летом, в жару, приятно босиком ходить по плитке.

 

При перемене погоды домик благодаря стенам, фундаменту, и минвате, охлаждается не так быстро.

[POLAA]

Фотки домика хорошИ, но очень интересует размер домика.

Смотрится аккуратненько

Наружные размеры 5х4 метра.

Стены в кирпич отнимают по пол-метра.

Итого внутри 3,5х4,5 метра.

[Linelka]

Очень правильное решение начать с летней кухни.:)

Да мы вот тоже не так давно думали, что баню с летней кухней надо было перед основным домом начинать :)

[POLAA]

Кстати, сегодня сорвали первый выращенный у себя персик.

Размеры сами видите.

Мягкий, сладкий, спелый.

От крымского не отличить.

Так что благодаря климату уже рядом с Киевом можно выращивать неплохие южные фрукты.

 

Второй персик наплодил количество, но размеры маленькие, и еще не созрели.

Правда, мы в нарушение всяких советов не убирали якобы лишние плоды.

Хотя с яблок тоже ничего не убирали, а с первого года плодоношения урожаи прям мичуринские.)))

[Скрипка Александр]

Душевно...

[POLAA]

Барбекю и форум связывает печник.

Когда возникла потребность сложить эту печь, обратились к печнику, много и часто пишущему на СтроимДом в профильном разделе.

Причем в постах он всех, включая печников, учил класть камины, применять материалы и т.п.)))

Приехал печник. Между его разговорами вживую, и на форуме, возникал резкий диссонанс.

Я спросил об этом.

Оказалось, что в форуме "висит" его сын, который никогда печей не клал, работает клерком в офисе, и от безделья пишет слова, которых наслушался от отца, и начитался в Интернете.

 

Так что, когда в форуме кто-то пишет, что он "высокая полногрудая блондинка", за клавиатурой может находиться прыщавый подросток.)))

 

Как ни смешно, на СтроимДом тоже такое возможно, причем в профильных разделах.

[Hopira]

Красивенько так Подписываюсь!

 

И сразу же вопрос: а сколько лет персик у Вас до плодоношения рос? А то мы свои в этом году посадили, так нас уверяли, что через лет 7 минимум дадут урожай...

[POLAA]

Красивенько так Подписываюсь!

 

И сразу же вопрос: а сколько лет персик у Вас до плодоношения рос? А то мы свои в этом году посадили, так нас уверяли, что через лет 7 минимум дадут урожай...

Этот персик мы посадили 2 года назад.

А саженец 3-х летний.

 

Мы делаем упор на клумбы, как на фото. Их у нас уже десяток.

 

Газонов в правильном их понимании нет.

Мне ближе понятие "лужок, лужайка".

То есть, подготовка, как газон, газонная трава, стрижка.

Но особого пиетета, полива, засаживания возникающих лысенок, погонь за каждым выросшим одуванчиком или ромашкой и т.п. - нет.

Нас устраивает вид лужайки.

Сейчас сухо - газон высох.

Пойдут дожди - оживет, зазеленеет.

Уже третий год в таком режиме.

[Hopira]

То есть, Вы посеяли газонную травку и пустили ее в вольное плавание? Класс, и я так хочу. А то почитав тему про газоны, я поняла, что с детьми я меньше возилась, чем с ними надо:D

[POLAA]

То есть, Вы посеяли газонную травку и пустили ее в вольное плавание? Класс, и я так хочу. А то почитав тему про газоны, я поняла, что с детьми я меньше возилась, чем с ними надо:D

Поклонники правильных газонов за такую ересь меня живьем съедят.)))

Но я делаю так, как Вы описали.

 

Если же кто-то хочет иметь классический ровный газон без залысин, без кочек, без примесей ромашки, пастушьей сумки, клевера и т.п., всегда свежий и зеленый - то любители газонов правы.

Каждому свое.

[POLAA]

Участок был куплен довольно неожиданно, быстро, перед майскими праздниками.

Мы рассматривали этот участок осенью 2009 года, но продавцы упирались по цене.

А тут неожиданно позвонили с предложением купить участок на треть дешевле ранее объявленной цены.

Грех было отказываться.

 

За несколько дней нашли в Интернете готовый проект. Проектировщик согласился его переделать, сделав зеркальную копию планировки, убрав некоторые перегородки и окна, перенеся котельную в другую сторону и т.п. За проект заплатили 4 тысячи гривен.

Рабочий проект с конструктивом, деталями узлов, подробным проектом крыши и т.п. на нескольких десятках страниц.

Начинать стройку мы хотели немедленно, поэтому сразу после майских праздников проектировщик прислал первые 3 листа - проект фундамента.

 

Начали искать исполнителя для устройства монолитной ж/б фундаментной плиты.

Ну, где быстро искать?

На форуме. Мы буквально после покупки земли начали читать этот форум.

Первым пригласили мелькавшего, и рекламирующего себя, Сергея Огневого.

При встрече выяснилось, что это молодой человек, без малейшего строительного образования.

До этого некоторое время Сергей поработал подсобником у отца, рабочего, зарабатывающего как строитель, , и решил, что готов строить дома.

Инструментов, естественно, не имел.

Нес околостроительную ахинею.

Посетовал, что в его однокомнатной квартире инструменты негде хранить, посему даже лопат и ведер не имеет.

За сим с этим претендентом и расстались.

Вторым был Леонид, расхваливаемый кем-то из Застройщиков, строящим дом в Ирпене.

Пригласили.

Леонид не глупый рабочий, и наверняка мелкие работы осилить может.

Но фундамент он собирался строить при помощи лопат, а трамбовать грунт, песок и щебень ногами, или бревном.

О вибраторах для укладки бетона слышать не слыхивал.

В общем, человек наверное, нормальный, но о строительстве сооружений крупнее сарая, или одноэтажной деревянной хаты, понятия не имеет.

Следующий претендент был тоже с форума - Анатолий Сергеевич (А.С.).

Он фигурирует в ЧС как плиточник.)))

При встрече было видно, что он профессиональный строитель. Правда, работал последнее время на дорожном строительстве, в качестве начальника производственно-технического отдела - ПТО.

Решили нанять А.С. для сооружения фундамента.

Это была наша первая встреча с прорабом в частном строительстве, поэтому мы попались на его неожиданное предложение дать ему 2 тысячи гривен для заезда на объект.

Нужно отметить, что А.С. предоставил ксерокопию паспорта, написал расписку.

Я составил договор с подробным перечнем работ.

Впоследствии это помогло избежать недоразумений.

А.С. заехал на участок, и начал разбивку котлована.

[POLAA]

Я уже раньше выкладывал приложение к договору, но здесь повторю, поскольку дальнейшее развитие событий связано с этим приложением

 

Приложение №1

к договору строительного подряда №1 от 26 мая 2010 года.

Перечень работ и цена работы по устройству монолитной армированной фундаментной плиты толщиной 300 мм.

 

Перечень работ:

1. Разметка участка для копки котлована. Разбивка осей. Уровень земли в левом углу со стороны фасада здания должен быть ниже "нулевой отметки" на 1,2 метра.

2. Копка котлована глубиной 2,1 метра экскаватором.

3. Планировка (доработка) котлована вручную.

4. Засыпка низа (дна) котлована слоем щебня фракции 5-20 толщиной 50 мм.

5. Трамбовка (уплотнение) грунта щебнем при помощи виброплиты.

6. Устройство бетонной подготовки толщиной 50 мм.

7. Устройство оклеечной гидроизоляции подушки еврорубероидом в один слой, на битумной мастике или битумной эмульсии. Свободные края еврорубероида должны выстумать за габариты фундаментной плиты, с целью дальнейшего наклеивания на фундаментные блоки. При наклейке еврорубероида используется горелка.

8. Изготовление и раскладывание арматурного каркаса. Под наружными и внутренними несущими стенами - каркасы согласно проекта. В промежутках - конструкционная арматурная сетка из проволоки толщиной 5 мм с ячейками 100х100 мм.

9. Устройство (монтаж) опалубки.

10. Укладка бетона с вибрированием глубинным вибратором.

11. Накрывание бетонной плиты полиэтиленовой плёнкой с целью предотвращения испарения влаги во время процесса схватывания, и набора бетоном прочности

12. Демонтаж (снятие) опалубки.

Стоимость вышеперечисленного комплекса работ - 14 тысяч гривен, включая стоимость работы экскаватора, а также всей прочей техники, инструментов, машин и механизмов.

Перечень материалов для устройства фундаментной плиты:

1. Доски обрезные толщиной 40 и 50 мм в количестве 3 кубометра. Брусок 50х50 - 0,25 кубометра.

2. Гвозди длиной 100 мм - 10 кг.

3. Щебень фракции 5-20 мм - 10 тонн.

4. Арматура диаметром 14 мм -

5. Арматура диаметром 12 мм -

6. Арматура диаметром 8 мм -

7. Проволока диаметром 5 мм -

8. Сетка из проволоки диаметром 5 мм с ячейками 100х100 мм -

9. Проволока вязальная толщиной 1,2 мм -

10. Бетон В20 -

Заказчик Производитель работ

[POLAA]

Помолясь, начали копку котлована.

Процесс занял весь световой день.

Грунт - плотная красно-желтая глина.

Под конец дня экскаватор, показанный на фото, вышел из строя, и под светом прожектора завершал работу JCB.

[InSAn]

Интересно пишете... Подпишусь

А что сподвигло начать свою тему?

[POLAA]

Интересно пишете... Подпишусь

А что сподвигло начать свою тему?

Замаячившее на горизонте окончание стройки.)))

Хотя, может, это был мираж?)))

[bora-b]

Поклонники правильных газонов за такую ересь меня живьем съедят.)))

Но я делаю так, как Вы описали..

 

У меня сейчас обратная картина.

Я ТАК сильно хотел избавиться от пыли, песка и всяких других негарздов на участке, что с огромным удовольствием обустроил газон по максимуму.

А теперь, ежегодно потихоньку, но методично, отвоевываю территорию у газона под клумбы, клумбочки и горочки.

[InSAn]

окончание стройки

Стройку (как и ремонт) нельзя окончить - можно прекратить

[POLAA]

У меня сейчас обратная картина.

Я ТАК сильно хотел избавиться от пыли, песка и всяких других негарздов на участке, что с огромным удовольствием обустроил газон по максимуму.

А теперь, ежегодно потихоньку, но методично, отвоевываю территорию у газона под клумбы, клумбочки и горочки.

Я бы тоже так сделал, но в МОСКе жены есть план, где изначально должны быть клумбы.

Поэтому выполняю свои функции "выкопай, подай, принеси, полей" в четко указанном месте.

Правда, даже в эти планы жизнь вносит свои коррективы.

Некоторые растения "переезжают" уже по третьему разу.

Ну, типа, раз мебель еще двигать нельзя, за ее отсутствием в доме, то "передвигаться" будут деревья, кусты и цветы.)))

[Скрипка Александр]

Я бы тоже так сделал, но в МОСКе жены есть план, где изначально должны быть клумбы.

Поэтому выполняю свои функции "выкопай, подай, принеси, полей" в четко указанном месте.

Правда, даже в эти планы жизнь вносит свои коррективы.

Некоторые растения "переезжают" уже по третьему разу.

Ну, типа, раз мебель еще двигать нельзя, за ее отсутствием в доме, то "передвигаться" будут деревья, кусты и цветы.)))

Чем вы их кормите , жен своих? Две грядки отлил в бетоне, что бы не нужно было наклоняться во время процесса- уделила им столько же внимания сколько и молниеотводам - нисколько .

[POLAA]

Очень важный момент - состояние участка во время, и после стройки.

Я с первого дня не собирался устраивать "свинорой", а потом срезать замусоренный грунт, и завозить новый.

Рабочим строго-настрого предписывалось не выбрасывать ничего, и не "прикапывать", ни на моем участке, ни на соседских.

Можно только в вырытую ямку сливать жидкие остатки пищи, которые быстро перегнивают и разлагаются.

Постоянно выдавал мешки для мусора, которые сам постоянно вывозил в город, в мусорник рядом с домом.

В мешки складывались твердые пищевые отходы, упаковка, бутылки и т.п.

Бумага сжигалась на участке.

Дерево сжигалось в барбекюшнице.

Бой кирпича, отходы штукатурки и т.п. подсыпались на обочину дороги.

До сих пор, с начала стройки, я ни разу не заказывал машину для вывоза мусора.

И места для мусора на участке нет и не было.

Потому как вывоз мешков я осуществляю постоянно и систематически, не давая им накапливаться.

 

Дело в том, что если просто сказать рабочим, что не нужно мусорить, но самому постоянно не вывозить мешки, через несколько дней рабочие, заполнив несколько мешков, и видя, что они накапливаются, начнут "прикапывать" мусор на моем, или соседских участках.

Зачем им проблемы с воняющими мешками, если хозяину участка на это наплевать?

 

Вечером продолжу о земле - вопрос очень важный.