Покупка дачи в СТ без документов на дом,

[PITS]

Добрый день, Форумчане.

 

Сейчас, ищу для себя небольшую дачу, с небольшим участком земли, и при общении с продавцами столкнулся с такой ситуацией.

Когда есть документы только на землю (держ. акт), а на домик никаких документов нет.

То есть, получается, что это строение – самострой.

Мне такие варианты не очень нравятся, но если знать путь решения и затратную часть такого вопроса, то стоит попробовать.

 

В связи с этим прошу Вашего совета или юридической консультации по следующим вопросам:

1) Стоит ли ввязываться в такую сделку?

2) Какая разница для оформления дачи, кто этим будет заниматься новый хозяин или старый?

3) Можно ли законно оформить сделку так, чтобы купить сейчас участок, а потом самостоятельно узаконить строение?

4) Какие есть варианты узаконивания строения, насколько это затратное мероприятие по деньгам и времени?

5) Какой перечень документов должен быть у продавца, чтобы оформить такую сделку?

6) Может ли продавец после осуществления сделки (купли-продажи земли) предъявить претензии на дачу (допустим, если он скрыл наличие документов)?

7) Какие еще могут быть подводные камни при осуществлении такой сделки, на что стоит обратить внимание, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

 

Заранее спасибо за ответы.

С уважение,

[msNatalya]

Ниже приведен ответ с сайта

inspektsia.kiev.ua/uzakonit-samostroy/kupit-dom-bez-dokumentov-na-oformlennoy-zemle.html

 

По сути, Вам предлагают купить самострой, причем самострой без документов. Это значит, что штраф за него будет максимальный.

 

Сложно что-то советовать, не зная, сколько стоит сам дом.

 

Рекомендуем обратиться в местную юридическую компанию, которая занимается узаканиванием самостроев и узнать у них, сколько будет стоить узаконить этот дом.

 

Потом сравните с ценой дома и принимайте решение.

 

При узаканивании есть риски, что на этот дом могут претендовать родственники, а если он будет с документами, тогда оспорить Ваши права будет намного сложнее.

[salyutna]

С 2013 много воды утекло.

Пара нюансов: прописка и тд не интересует, покупается как дача.

Свет есть и скважина (газ и тому подобное не нужны)

P.S разница по цене около 6 куе по сравнению с дачами с документами.