Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Продаётся Коттедж в Борисполе!

UDO

Рекомендовані повідомлення

А что тут плохого?!?!? КАждый хочет заработать и это не самый лёгкий на сегодня день. Вы сначала сами проведите коммуникации (отдадите низа что кучу денег )постройте сами себе до конца дом, а потом будете давать советы что и как стоит, тогда поймёте!

А чего вы так сердитесь? Вы же сами просили критику. И я добавлю - где вид на Индийский океан?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

сё делалось с качественных материалов и как для себя - я постоянно шутил над ним, мол строишь качественно и аккуратно как для себя- он мне отвечал, что не могу по другому- будет стыдно потом людям в глаза смотреть!

Да, представьте есть такие порядочные в строительстве люди

аж прослезился :cry:

не думал, что остались еще такие люди, побольше бы таких...

дай Бог здоровья вашему знакомому, чтобы он еще не один дом построил "как для себя", лишь бы покупателя осчастливить а не денег заработать :good:

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Хочу поблагодарить форумчан за предметные комментарии

1. Bora b

Для UXO

Оно, как известно, звиздеть- не мешки ворочать!

Предлагаю Вам и всем, кто налепил "спасибок" под Вашим глубокомысленным сщообщением не 50, а 70. За все, вместе с землей.

Кто из вас готов?

Уважаемый UXO видно, что Вы даже не начинали строить себе дом и постоянно сидите в ветке «дом за 30000 у.е.» Вы абсолютно не ориентируетесь в сегодняшних затратах на строительство потому что за 50000 у.е., что при всех экономиях что в Кацапетовке, что Киеве +- Вам обойдётся БЕЗ УЧАСТКА коробка такого дома (с крышей, окнами и ВОДОСТОЧКОЙ и, в лучшем случае коммуникации (или свет, или газ что то одно получиться) И ТО в ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ!

2. Монстр общения

2.1 Но дело не в этом, а в рынке. Рынку фиолетово сколько там вложено денег

Абсолютно правильно- Экономика и финансовые возможности людей осиротели , к тому же если раньше праздник выдачи ипотечных кредитов устраивали иностранные банки (коих осталось единицы и то с большими долгами) , то сейчас их некому и нечем выдавать! Потому рынок не интересует сколько было реально вложено, потому что например есть у человека 50000 у.е., а он хочет за 80 или 100000!

 

. 2.2 Для рынка главное спрос. И тут УХО правильно заметил, что за 110 куе дом на 5-и сотках в Борисполе будет мало кому интересен. Вот в Киеве, то совсем другое дело. На 5-и сотках для Борисполя надо было строить что-то попроще и подешевле.

UXO далёк от реальности и ляпает сам не знает, что! Попроще и подешевле (не намного) Вы получите вариант дома, его конструктивные и строительные материалы я описал выше перед этим (внимательно почитайте ), - это одноэтажный дом с высокой крышей (с обустроенной в ней мансардой). Знаете, Борисполь не настолько забитый город и по Вашему строитиь здесь только такие курятники неуместно! Город за последние 5 лет изменился в лучшую сторону по инфраструктуре, внешнему виду и др. коммунальным вопросам!

И разрастаются целые районы, где строят дома по 200-400000 у.е., поверьте здесь много состоятельных людей и без Киевлян!

ЗА 110000 за дом в Киеве с 5 сотками может что то лопнуть у кого то- размечтались!

:)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

TO KOM-SERVICE

 

1. Пробки можно всегда обьехать, но по каким дорогам по разбитой Френкеля,Глебова,Толстого - там где зимой колеса можно оставить????А в пятницу вечером или суботу утром в Борисполь вьехать тоже можно без проблем обьехав???А последние лет 5-10 пробки становятся все больше,а решении проблем все нет.

 

Пробки сейчас есть везде, а кое где почти всегда, тем более в пятницу и это проблема не только Украины!

Вы наверно давно не ездили на машине, потому что ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВСЕ РАЗБИТЫЕ ДОРОГИ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ В Г. БОРИСПОЛЕ ОТРЕМОНТИРОВАНЫ И в частности объезжая пробку по маршруту К. Шлях-толстого , френкеля (фурманова), глебова сейчас замечательная дорога (хотя зимой была ужасная). Киеву со своими убитыми дорогами есть чему поучиться!

 

2. Вот есть разница в хотении Ваших соседей продать участок и реальной ценой.Я вот тоже может хочу продать участок за 100 тыс но реально понемаю его стоимость.

 

Не понял про что Вы?!?! Вы мне писали, что до кризиса земля в этом районе стояла не больше 2 т. у.е., а я Вам говорю, что она сейчас стоит 4т. у.е. и покупают люди участки!

 

3. Цены беру не с потолка,я занемался недвижимостю до кризиса и по желанию и сейчас готов Вам предложить хороший участок,с хорошей геометрии поближе к центру с бюджетом до 40 кусков но с вознаграждением комисии.

 

Пустой звон и сомневаюсь в Ваших словах!

 

4. По стоимости работ при подключении комуникаций - можете не разказывать, так как на своем районе сам занимался этим.Квартиру в Борисполе голую то можна не за 80 взять а и за 50тыс у.е и в очень хорошем доме.

 

Да Вы что?! РОдственникам в марте (НЕ СЕЗОН) месяце искали квартиру для покупки, долго искали, в ИТОГЕ нашли новострой более и менее подходящее- 2х комнатную квартиру (52 кв.м.) за 55 у.е. в районе ЖД ВОКЗАЛА, А те что поближе к К. шляху, Центру все 70 у.е. Но момент это квартира до 60 кв.м., а в доме все 140 кв.м. + 5 соток земли - Разницу чувствуете?!?!

 

5. Просто 4 сотки для частного дома на 2,5-3 сотка которых сам дом,маловато будет - а как же гараж,беседка,банька

 

Ещё как можно, голова зачем ?! При желании всё можно компактно и практично разместить - с Вашими желаниями Вам и 20 соток мало будет.

А гараж я считаю например вообще не нужен - навес и хозблок - ДА!

 

6. Аерок не назову дешевым материалом(на сегодня 650грн с доставкой в Борисполь) но и не дорогой.Обычный качественый бюджетный вариант.Утепление в 5 см не сильно то отличается от 3 см.

 

Так само можно практически в центре купить таунхаус с 0,5 сотки,с гаражем,с беседкой,удобный асфальтный подьезд,возле 4 школы,до центра 700метров с бюджетом в 78 кусков.

Посмотрите домики на ул.Зелена что предлагают на продажу(там целый райончик построили) - и поймете что Ваш вариант хороший но дороговато,есть такие же варианты

 

ПО вашим словам видно, что Вы работаете продажником - не профи брокером (которому главное продать, то что проще, то есть подешевле, потому что на более дорогие варианты надо иметь навыки шоумена, психолога, экономиста и технаря к таланту продавца-брокера ), но к сожалению не вникаете во все технические и строительные вопросы - Я Вам написал выше как строятся такие дома и из чего, а Вы прочитав так и не поняли....продолжаете рассказывать про дешёвые варианты!

 

 

Уважаемые форумчане КАК РЕЗЮМЕ видете, что если захотите строить 2х этажный дом на продажу и что то заработать- стройте по варианту:

1. 60 -70 см глубина фундамента без подсыпки;

2. 20 см пеноблока (тот что рядом производят, чтобы не рассыпался до подвоза);

3. никаких армопоясов, потому что со второго этажа будет начинаться крыша, в которой будет мансарда с низкими стенами по 40 см по краям

4.Окна однокамерные самого дешёвого производителя с одноразовой фурнитурой, чтобы продать, а потом не расти трава! И желательно, спроэктировать так, чтобы окон было как можна меньше!

5. Стропилка с самого дешёвого бруса и необрезной, некалиброванной доски с корой (так дешевле), кору забываете снять, дерево не обрабатываем антисептиком - всё равно не будет видно!

6. На крышу ложим шифер, а лучше ондулин!

7. Водосточку тоже не монтируем, всё равно покупатель не заметит в большинстве случаев!

8. Перекрытие делаем с дерева, подбиваем доской и наполняем стекловатой! тоже самое с мансардой! Перекрываем самой дешёвой плёнкой!

9. 1 фазное электр-во.

Так привёл одни из моментов для постройки дома на продажу, что бы в свете сегодняшней конъюктуры рынка не распинаться про свою порядочность и качество! Отаке!:)

 

Добавлено через 1 минуту

Хорошо пусть будет домом! :)

 

Добавлено через 7 минут

Хорошо, пусть будет домом!:)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...