Ольга В Опубліковано: 9 липня 2013 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2013 А что тут плохого?!?!? КАждый хочет заработать и это не самый лёгкий на сегодня день. Вы сначала сами проведите коммуникации (отдадите низа что кучу денег )постройте сами себе до конца дом, а потом будете давать советы что и как стоит, тогда поймёте! А чего вы так сердитесь? Вы же сами просили критику. И я добавлю - где вид на Индийский океан? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Validol Опубліковано: 9 липня 2013 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2013 сё делалось с качественных материалов и как для себя - я постоянно шутил над ним, мол строишь качественно и аккуратно как для себя- он мне отвечал, что не могу по другому- будет стыдно потом людям в глаза смотреть! Да, представьте есть такие порядочные в строительстве люди аж прослезился не думал, что остались еще такие люди, побольше бы таких... дай Бог здоровья вашему знакомому, чтобы он еще не один дом построил "как для себя", лишь бы покупателя осчастливить а не денег заработать 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
UDO Опубліковано: 9 липня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 9 липня 2013 Хочу поблагодарить форумчан за предметные комментарии 1. Bora b Для UXO Оно, как известно, звиздеть- не мешки ворочать! Предлагаю Вам и всем, кто налепил "спасибок" под Вашим глубокомысленным сщообщением не 50, а 70. За все, вместе с землей. Кто из вас готов? Уважаемый UXO видно, что Вы даже не начинали строить себе дом и постоянно сидите в ветке «дом за 30000 у.е.» Вы абсолютно не ориентируетесь в сегодняшних затратах на строительство потому что за 50000 у.е., что при всех экономиях что в Кацапетовке, что Киеве +- Вам обойдётся БЕЗ УЧАСТКА коробка такого дома (с крышей, окнами и ВОДОСТОЧКОЙ и, в лучшем случае коммуникации (или свет, или газ что то одно получиться) И ТО в ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ! 2. Монстр общения 2.1 Но дело не в этом, а в рынке. Рынку фиолетово сколько там вложено денег Абсолютно правильно- Экономика и финансовые возможности людей осиротели , к тому же если раньше праздник выдачи ипотечных кредитов устраивали иностранные банки (коих осталось единицы и то с большими долгами) , то сейчас их некому и нечем выдавать! Потому рынок не интересует сколько было реально вложено, потому что например есть у человека 50000 у.е., а он хочет за 80 или 100000! . 2.2 Для рынка главное спрос. И тут УХО правильно заметил, что за 110 куе дом на 5-и сотках в Борисполе будет мало кому интересен. Вот в Киеве, то совсем другое дело. На 5-и сотках для Борисполя надо было строить что-то попроще и подешевле. UXO далёк от реальности и ляпает сам не знает, что! Попроще и подешевле (не намного) Вы получите вариант дома, его конструктивные и строительные материалы я описал выше перед этим (внимательно почитайте ), - это одноэтажный дом с высокой крышей (с обустроенной в ней мансардой). Знаете, Борисполь не настолько забитый город и по Вашему строитиь здесь только такие курятники неуместно! Город за последние 5 лет изменился в лучшую сторону по инфраструктуре, внешнему виду и др. коммунальным вопросам! И разрастаются целые районы, где строят дома по 200-400000 у.е., поверьте здесь много состоятельных людей и без Киевлян! ЗА 110000 за дом в Киеве с 5 сотками может что то лопнуть у кого то- размечтались! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
krasa2004 Опубліковано: 9 липня 2013 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2013 Уважаемый ТС. Как это не прискорбно, но дом на 4 сотках КОТТЕДЖЕМ быть не может. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
UDO Опубліковано: 9 липня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 9 липня 2013 TO KOM-SERVICE 1. Пробки можно всегда обьехать, но по каким дорогам по разбитой Френкеля,Глебова,Толстого - там где зимой колеса можно оставить????А в пятницу вечером или суботу утром в Борисполь вьехать тоже можно без проблем обьехав???А последние лет 5-10 пробки становятся все больше,а решении проблем все нет. Пробки сейчас есть везде, а кое где почти всегда, тем более в пятницу и это проблема не только Украины! Вы наверно давно не ездили на машине, потому что ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВСЕ РАЗБИТЫЕ ДОРОГИ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ В Г. БОРИСПОЛЕ ОТРЕМОНТИРОВАНЫ И в частности объезжая пробку по маршруту К. Шлях-толстого , френкеля (фурманова), глебова сейчас замечательная дорога (хотя зимой была ужасная). Киеву со своими убитыми дорогами есть чему поучиться! 2. Вот есть разница в хотении Ваших соседей продать участок и реальной ценой.Я вот тоже может хочу продать участок за 100 тыс но реально понемаю его стоимость. Не понял про что Вы?!?! Вы мне писали, что до кризиса земля в этом районе стояла не больше 2 т. у.е., а я Вам говорю, что она сейчас стоит 4т. у.е. и покупают люди участки! 3. Цены беру не с потолка,я занемался недвижимостю до кризиса и по желанию и сейчас готов Вам предложить хороший участок,с хорошей геометрии поближе к центру с бюджетом до 40 кусков но с вознаграждением комисии. Пустой звон и сомневаюсь в Ваших словах! 4. По стоимости работ при подключении комуникаций - можете не разказывать, так как на своем районе сам занимался этим.Квартиру в Борисполе голую то можна не за 80 взять а и за 50тыс у.е и в очень хорошем доме. Да Вы что?! РОдственникам в марте (НЕ СЕЗОН) месяце искали квартиру для покупки, долго искали, в ИТОГЕ нашли новострой более и менее подходящее- 2х комнатную квартиру (52 кв.м.) за 55 у.е. в районе ЖД ВОКЗАЛА, А те что поближе к К. шляху, Центру все 70 у.е. Но момент это квартира до 60 кв.м., а в доме все 140 кв.м. + 5 соток земли - Разницу чувствуете?!?! 5. Просто 4 сотки для частного дома на 2,5-3 сотка которых сам дом,маловато будет - а как же гараж,беседка,банька Ещё как можно, голова зачем ?! При желании всё можно компактно и практично разместить - с Вашими желаниями Вам и 20 соток мало будет. А гараж я считаю например вообще не нужен - навес и хозблок - ДА! 6. Аерок не назову дешевым материалом(на сегодня 650грн с доставкой в Борисполь) но и не дорогой.Обычный качественый бюджетный вариант.Утепление в 5 см не сильно то отличается от 3 см. Так само можно практически в центре купить таунхаус с 0,5 сотки,с гаражем,с беседкой,удобный асфальтный подьезд,возле 4 школы,до центра 700метров с бюджетом в 78 кусков. Посмотрите домики на ул.Зелена что предлагают на продажу(там целый райончик построили) - и поймете что Ваш вариант хороший но дороговато,есть такие же варианты ПО вашим словам видно, что Вы работаете продажником - не профи брокером (которому главное продать, то что проще, то есть подешевле, потому что на более дорогие варианты надо иметь навыки шоумена, психолога, экономиста и технаря к таланту продавца-брокера ), но к сожалению не вникаете во все технические и строительные вопросы - Я Вам написал выше как строятся такие дома и из чего, а Вы прочитав так и не поняли....продолжаете рассказывать про дешёвые варианты! Уважаемые форумчане КАК РЕЗЮМЕ видете, что если захотите строить 2х этажный дом на продажу и что то заработать- стройте по варианту: 1. 60 -70 см глубина фундамента без подсыпки; 2. 20 см пеноблока (тот что рядом производят, чтобы не рассыпался до подвоза); 3. никаких армопоясов, потому что со второго этажа будет начинаться крыша, в которой будет мансарда с низкими стенами по 40 см по краям 4.Окна однокамерные самого дешёвого производителя с одноразовой фурнитурой, чтобы продать, а потом не расти трава! И желательно, спроэктировать так, чтобы окон было как можна меньше! 5. Стропилка с самого дешёвого бруса и необрезной, некалиброванной доски с корой (так дешевле), кору забываете снять, дерево не обрабатываем антисептиком - всё равно не будет видно! 6. На крышу ложим шифер, а лучше ондулин! 7. Водосточку тоже не монтируем, всё равно покупатель не заметит в большинстве случаев! 8. Перекрытие делаем с дерева, подбиваем доской и наполняем стекловатой! тоже самое с мансардой! Перекрываем самой дешёвой плёнкой! 9. 1 фазное электр-во. Так привёл одни из моментов для постройки дома на продажу, что бы в свете сегодняшней конъюктуры рынка не распинаться про свою порядочность и качество! Отаке! Добавлено через 1 минуту Хорошо пусть будет домом! Добавлено через 7 минут Хорошо, пусть будет домом! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз