Как открыть продуктовый магазин под Киевом,пристроенный к дому

[toyotaaaa]

Здравствуйте,форумчане,помогите советом,находимся мы в селе,прям под Киевом,возле дома остановка,транспорта очень много,сейчас строим дом,и хотим пристроить к стене,которая выходит на дорогу,магазин продуктов.Земля подарена моей тетей мне,и возникает несколько вопросов:

1)оформить физ-лицо на мужа и меня?

2)ему арендовать у меня под алкогольные напитки и сигареты?

3)какие разрешения нужны?

4)планирую продавать молочку,колбасу,хлеб,сигареты,безалкогольные и алкогольные напитки

5)какая минимальная площадь должна быть?

6)продавать планируем сами!Требуются санкнижки,я так понимаю!

Вообщем с чего начать и куда идти дальше?

Всем спасибо за помощь))

[Скрипка Александр]

Здравствуйте,форумчане,помогите советом,находимся мы в селе,прям под Киевом,возле дома остановка,транспорта очень много,сейчас строим дом,и хотим пристроить к стене,которая выходит на дорогу,магазин продуктов.Земля подарена моей тетей мне,и возникает несколько вопросов:

1)оформить физ-лицо на мужа и меня?

2)ему арендовать у меня под алкогольные напитки и сигареты?

3)какие разрешения нужны?

4)планирую продавать молочку,колбасу,хлеб,сигареты,безалкогольные и алкогольные напитки

5)какая минимальная площадь должна быть?

6)продавать планируем сами!Требуются санкнижки,я так понимаю!

Вообщем с чего начать и куда идти дальше?

Всем спасибо за помощь))

не пугает что алкогольные напитки потом будут распивать прямо под окнами вашего дома или стучать в окошечко в 5 утра с бодуна и умолять отпустить чекушку в долг?

Ваше сообщение не о стройке , тут скорей призыв-"Научите меня ,как делать мелкий бизнес"

Если по теме у меня у тещи так магазинчик пристроен , выведен в нежилой фонд, зарегистрировано ПП, получены всяческие разрешения в местных органах власти.. ну и торгуют понемножку..

[toyotaaaa]

Ваше сообщение не о стройке , тут скорей призыв-"Научите меня ,как делать мелкий бизнес"

Мое сообщение не о стройке,ибо находится в теме"Беседы о бизнесе", а ваш ответ это скорее боязнь конкурентов, теща-то работает))))по-немножку!

 

Добавлено через 41 секунду

не пугает что алкогольные напитки потом будут распивать прямо под окнами вашего дома или стучать в окошечко в 5 утра с бодуна и умолять отпустить чекушку в долг?

А вашу тещу это не пугает???

[Скрипка Александр]

Мое сообщение не о стройке,ибо находится в теме"Беседы о бизнесе", а ваш ответ это скорее боязнь конкурентов, теща-то работает))))по-немножку!

 

Добавлено через 41 секунду

 

А вашу тещу это не пугает???

..... ..магазинчик даже не в Киевской области находится.

Алкоголь и табачные изделия они не продают...

не думаю что с такой реакцией вы получите много советов ...

[toyotaaaa]

не думаю что с такой реакцией вы получите много советов ...

__________________

Это у вас реакция не в адеквате )) а у меня просто много вопросов!А могли бы не хамить и просто ответить так

 

Если по теме у меня у тещи так магазинчик пристроен , выведен в нежилой фонд, зарегистрировано ПП, получены всяческие разрешения в местных органах власти.. ну и торгуют понемножку..

[privatnii]

Заодно узнайте стоимость электроэнергии, установки счетчика и проекта под это дело.

Будете от домашней электрикой пользоваться, узнают, впаяют такой штраф что мало не покажется.

[захар 1977]

В первую очередь выводите пристройку в нежитловой фонд.Одновременно занимайтесь светом ,там уже как повезёт(имеется ввиду сумма) Свет можно протянуть от дома и поставить другой счётчик.Документы на ФОПа это мелочи жизни, лицензия в сёлах по сравнению с городом копейки. В селе основной ходовой товар это как раз алкоголь , пиво ,сигареты.

P.S.-И некого не слушайте насчт 5-утра ,как научите так и будет.А своё помещение оно всётаки своё ,а не орендованое.

 

Добавлено через 18 минут

Здравствуйте,форумчане,помогите советом,находимся мы в селе,прям под Киевом,возле дома остановка,транспорта очень много,сейчас строим дом,и хотим пристроить к стене,которая выходит на дорогу,магазин продуктов.Земля подарена моей тетей мне,и возникает несколько вопросов:

1)оформить физ-лицо на мужа и меня?

2)ему арендовать у меня под алкогольные напитки и сигареты?

3)какие разрешения нужны?

4)планирую продавать молочку,колбасу,хлеб,сигареты,безалкогольные и алкогольные напитки

5)какая минимальная площадь должна быть?

6)продавать планируем сами!Требуются санкнижки,я так понимаю!

Вообщем с чего начать и куда идти дальше?

Всем спасибо за помощь))

1)Площадь больше 20м.кв, идеал 40 и квадратное

2)физ-лицо на когото одного

3)санкнижки хорошо -но можно потом по ходу

4)Санстанцию не ищите ,сами потом может найдутся, так дешевле

5)Сами это хорошо но не надолго

Так что стройте переводите в НФ и спокойно работайте.

[Algebra]

Не забудьте о том, что вам будет необходимо разрешение соседей на то, чтобы открыть этот магазинчик.

Я бы не хотела такое соседство, с алкоголем .

У меня участок угловой ,большой, фасадный . Имею желание поставить магазинчик с товарами первой необходимости. Но уверена, что соседи мне такое разрешение не дадут.

 

Добавлено через 2 минуты

З.Ы. Хамства в ответах Александра Скрипки не заметила. Не наезжайте. Тоже мне -конкуренция в каком -то там селе под Киевом

[Taras 1771]

Не забудьте о том, что вам будет необходимо разрешение соседей на то, чтобы открыть этот магазинчик.

Я бы не хотела такое соседство, с алкоголем .

У меня участок угловой ,большой, фасадный . Имею желание поставить магазинчик с товарами первой необходимости. Но уверена, что соседи мне такое разрешение не дадут.

 

Добавлено через 2 минуты

З.Ы. Хамства в ответах Александра Скрипки не заметила. Не наезжайте. Тоже мне -конкуренция в каком -то там селе под Киевом

 

А если не планируется алкоголь, то при чем здесь соседи??

[privatnii]

А если не планируется алкоголь, то при чем здесь соседи??

 

А то вы не знаете наших соседей - "мені краще коли сусіду гірше".

[Taras 1771]

Неужели нужно отдельное разрешение от соседей?

[Algebra]

Неужели нужно отдельное разрешение от соседей?

 

Потребуются документы из сельрады для открытия торговой точки. Сельрада потребует разрешение от соседей, потому, как сельрада представляет громаду села.

[захар 1977]

Потребуются документы из сельрады для открытия торговой точки. Сельрада потребует разрешение от соседей, потому, как сельрада представляет громаду села.

 

Первый раз такое слышу что сельрада спрашивает разрешение у соседей , ктомуже на собственной земле человека который хочет открыть магазин !? При чём там соседи , на своей земле делаю что хочу !!! А в городе когда дают разрешение на МАФ на комунальной земле тоже спрашивают соседей ? Потому как они представляют громаду города. Algebra они как в городе не спрашивают не у кого что и делать , так и в селе тем более.

[Скрипка Александр]

? При чём там соседи , на своей земле делаю что хочу !!!.

ну с таким подходом можно и крематорий открыть на своей земле ,и мак начать выращивать с конополей вместе... разрешение,скорей всего, будет нужно , мои родственники брали , правда у них дом на трех хозяев , и все вместе переделали его под магазинчики, ну и в процессе друг дружке эти разрешения и сделали .

[Algebra]

Первый раз такое слышу что сельрада спрашивает разрешение у соседей , ктомуже на собственной земле человека который хочет открыть магазин !? При чём там соседи , на своей земле делаю что хочу !!! А в городе когда дают разрешение на МАФ на комунальной земле тоже спрашивают соседей ? Потому как они представляют громаду города. Algebra они как в городе не спрашивают не у кого что и делать , так и в селе тем более.

 

 

Для того, чтобы построить МАФ раньше было необходимо получить разрешение у районной администрации. Они этот вопрос выносили на голосование сессии. Сейчас в Киеве районные рады упразднили. Но думаю, что такое разрешение принимает Киеврада. Точнее скажут юристы -практики. Я этим уже 8 лет не занимаюсь.

 

Добавлено через 10 минут

Дом находится на земельном участке. Посмотрите в акт на землю. Там написано (как вариант) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадібна ділянка).

 

Этот документ регламентирует то, что вы там можете построить.

 

магазин хотите -купите земельный участок с целевым назначением "Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі"...........і стройте себе свою торговлю.

[Andreytext]

А если не планируется алкоголь, то при чем здесь соседи??

Мне бы например магаз в соседнем доме и нахрен не нужен. Это постоянные поставщики, шум, мусор и прочие сомнительные прелести. Даже если без алкоголя, то придурки на газелях с термобудками осложнят жизнь, и серьезно.

[захар 1977]

Для того, чтобы построить МАФ раньше было необходимо получить разрешение у районной администрации. Они этот вопрос выносили на голосование сессии. Сейчас в Киеве районные рады упразднили. Но думаю, что такое разрешение принимает Киеврада. Точнее скажут юристы -практики. Я этим уже 8 лет не занимаюсь.

 

Добавлено через 10 минут

Дом находится на земельном участке. Посмотрите в акт на землю. Там написано (как вариант) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадібна ділянка).

 

Этот документ регламентирует то, что вы там можете построить.

 

магазин хотите -купите земельный участок с целевым назначением "Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі"...........і стройте себе свою торговлю.

Algebra Вы так агресивно настроены как будто это у Вас на участке хотят магазин поставить или как минимум у забора. Что Вы все такие злые? Заместь того что бы что-то подсказать все в один голос кричат магазины нам не нужны.Пользуйте супермаркетами , но они не всем нравятся.

 

Добавлено через 3 минуты

Мне бы например магаз в соседнем доме и нахрен не нужен. Это постоянные поставщики, шум, мусор и прочие сомнительные прелести. Даже если без алкоголя, то придурки на газелях с термобудками осложнят жизнь, и серьезно.

С Ваших слов в магазин завозят товар 24 часа в сутки. Да и на газелях с термобудками не все придурки и что бы вы ели без этих придурков ?

[Andreytext]

С Ваших слов в магазин завозят товар 24 часа в сутки.

Хватит и светового дня, чтоб превратить жизнь соседей в ад. В частном секторе самая большая ценность - тишина и покой.

 

Да и на газелях с термобудками не все придурки и что бы вы ели без этих придурков ?

Они должны разгружаться в строго определенных местах. Частный сектор - не одно из таких мест. В жилых районах вообще грузовикам делать нечего.

[Барбариска]

Мне бы например магаз в соседнем доме и нахрен не нужен. Это постоянные поставщики, шум, мусор и прочие сомнительные прелести. Даже если без алкоголя, то придурки на газелях с термобудками осложнят жизнь, и серьезно.

 

У моей мамы такой магазин в соседнем дворе. Ну, бывает, поорут, подерутся. Но в целом особых неудобств нет.

Чем вам газели не угодили-то?

 

Добавлено через 2 минуты

В частном секторе самая большая ценность - тишина и покой.

И за бутылкой пива пару километров по бездорожью шлепать - какая прелесть!

[Andreytext]

Ну, бывает, поорут, подерутся. Но в целом особых неудобств нет.

Пьяные крики - это не неудобство???

 

И за бутылкой пива пару километров по бездорожью шлепать - какая прелесть

Шлепайте по дорогам. Или затаривайтесь сразу на неделю, как мы. Впрочем, если пиво вам дороже тишины и покоя - на здоровье.

[Барбариска]

Пьяные крики - это не неудобство???

Я ведь говорю, бывает очень редко.

А вот под окнами квартиры орут практически каждую ночь.

Или затаривайтесь сразу на неделю, как мы.

У вас всегда все продукты с запасом? Никогда ничего не забываете купить? Мороженого внезапно не хочется по жаре? Я бы выбрал магазин возле дома, чем за 2 км.

[Andreytext]

Я ведь говорю, бывает очень редко.

Но ведь бывает?

 

У вас всегда все продукты с запасом? Никогда ничего не забываете купить? Мороженого внезапно не хочется по жаре? Я бы выбрал магазин возле дома, чем за 2 км.

Бывает, что и забываем. Но у нас есть службы такси. Звонишь в любую, заказываешь что нужно и получаешь через 10-15 минут прямо у ворот.

[LM]

Вмешаюсь и напомню: тема не о том, насколько хорошо или плохо размещение магазина в жилом частном секторе, а о том как его открыть

Ну поиском научиться пользоваться тоже не помешает: подобная тема уже поднималась: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=10116

Змінено 11 липня 2013 користувачем LM