Дача-дом под Ильичевском

[Гром]

Доброго всем дня! Давно сижу на этом замечательном форуме, многому научился, все больше как-то пасивно, больше набирался информации и опыта. А теперь прошу от Вас Уважаемые форумчане немного внимание и помощи в разрешении моих насущных строительных вопросов, так как самостоятельно пока разобраться во-многих моментах не могу.

Попутно если тема не "умрет" буду делиться и своим личным опытом( также имееться),так как многое уже умею, и делаю своими руками.

Постораюсь по порядку, не судите если, что будет упущено( теоретической базы мало)

На сегодняшний день имеем небольшую( 6х6) дачу в два этажа с фундаментом ( был вырыт котлаван, стены в 3 ряда из бетонных блоков перектыты ж/б плитами), и односкатной крышей. Перекрытие первого и второго этажа ж/б плиты. Стены в 1,5 силикатного кирпича.

Даче 10 лет, за это время ни одной трещины не было. Строил ее отец с двумя отличными ребятами из Молдавии(контакты утеряны)

Было время, когда посещали мысли ее продать, за ненадобностью, но время делает нас мудрее, и после смерти папы, мы с братом решили ее довести до ума( сделать жилой для круглогодичного проживания). Но это так, планы "на вырост", а сейчас поставленна задача номер один- сделать жилым хотябы первый этаж для проживания к началу следующего года.

Дело в том, что дача наша находиться в очень хорошум месте, всего 25 км от Одессы, 4 км от Ильичевска, 500метров от моря. Кооператив "Ветеран", это так название для "земляков", коих тоже много на этом форуме. Вот и поселилась в голове мысли достроить дачу, чтоб можно было ее сдавать летом отдыхающим с детьми, желающих отдохнуть в тихом месте у моря. А зимой можно и самим пожить( чтоб не лазили). Сами мы живем тоже в частном доме возле Ильичевске, поэтому физического труда не боимся.

Да, еще забыл указать, что бюджет наш очень ограниченый откладываем с братом с зарплаты, залезем немного в долг, и делать максимально будем своими руками.

Из-за ограниченного бюджета и желания быстрее ее сдать( чтоб за заработанные деньги дальше достраивать) и было принято решение строить этапами.

Вот здесь-то и возникает у меня потребность в Вашей помощи Уважаемые знатоки.

Батя мой при посторойке не предусмотрел сан. узел в доме( все-таки планировалась дача), а мы хотим достроить к существующему строению еще сан.узел совмещенный в два этажа, чтоб душ и туалет был и на первом и на втором этаже( а че? красиво жить не запретишь).

Предполагаемый план ( на листике) я сброшу, критику , советы принимаю, так как до конца еще со всем не решил, но суть такова. чтоб на первом этаже в зале проделать дверь в северную стену, с двери попадаешь в маленький предбанник, справа дверь в сан. узел, слева дверь в котельную( есть газ на соседней улице и потом подсобираю деньги и врежу газ, а пока можно будет обойтись и твердотопливным котлом).

Размеры предполагаемой пристройки 2,50 Х 4,5-5 метров, в два этажа с односкатной простой крышей( как на доме).

Кроме самой планировки, большой вопрос для меня- как пристаивать?

Дело в том, что есть у меня два соседа-строителя( хорошие ребята, зарабатывают на жизнь стройкой, большой опыт), которым я показывал свою дачу, просил хорошего совета, но они меня еще больше запутали.

Один мой сосед предлагает отлить фундамент ленточный с трех сторон, сверля и загоняя 14-ю арматуру в бетонные блоки фундамента старого строения, а также увязывая арматурой стены в местах соприкосновения старой и новой стены. На выходе мы имеем жесткую привязку старой стены с фундамента и стены с пристройкой, экономим на кладке четвертой стены от дома( что мне более приемлемо для экономии), и плюс строить можно из ракушняка в пол кирпича и облицовочным силикатным(чтоб фасад не портить и не переделывать, будет как родное). По его мнению вес пристойки будет мал(2,5х5 метров и высотой до 6 метров), если залить "хороший фундамент и жестно связать строения, то трещин в стене не будет. У него большой опыт, и в том числе по пристройке новых помещений к старым.

Другой мой сосед( тоже строитель) уговаривает искючительно заливать новый фундамент в четыре стены без привязки строений через ДШ, потому как иначе всеравно будет трещины и будет разрушаться фундамент новой пристройки при ее усадке, а арматура привязки не поможет.

Наверное большинство на этом форуме скажут, что второй варинт единственный, но может всеже можно по первому варианту, просто это значительно дешевле, и отсутствие ДШ не будет портить фасад, не надо будет потом дополнительно его как-то декорировать.

Очень прошу мне помочь, так как знаю, что здесь есть люди очень опытные, а строю я для себя.

По мере строительства буду делать фото-отчет с комментариями о проделанной работе. Надеюсь с вашей помощью я ее дострою.

С большим уважением ко всем!!!

 

Добавлено через 1 час 23 минуты

На фото стена дома внутри и снаружи, где планирую строить пристройку, фото внутри сделано ориентировочно в месте предполагаемого входа в пристройку( где буду выпиливать дверь).

Хотел выложить больше фоток, попросил вчера брата сделать фото, а он меня недопоняли сфоткал только узловые места без общего фона. Фото добавлю позже.

[Гром]

пору фото,еще добавлю

[Гром]

общий план первого этажа в пейнте( как смог ):D

[AНДРЮША]

Приветствую земляка. Сам присматривал участок в вашем районе.

По дому: при скромном бюджете я бы отказался от пристройки, из-за добавки в несколько квадратных метров можно влезть в проблемы, потратить деньги с непредсказуемым результатом. С\у я бы разместил там где у вас кухня, только сделал бы его поменьше, а из зала кухню-студию. Если будет газ, то турбокотел на стену в кухне. Как будет расположена лестница на второй этаж?

Для круглогодичного проживание необходимо утепление, иначе отопление будет выходить дорого.

[Шаркер]

В дополнение: желательно было бы указать размеры помещений + высоту.

[Гром]

Приветствую земляка. Сам присматривал участок в вашем районе.

По дому: при скромном бюджете я бы отказался от пристройки, из-за добавки в несколько квадратных метров можно влезть в проблемы, потратить деньги с непредсказуемым результатом. С\у я бы разместил там где у вас кухня, только сделал бы его поменьше, а из зала кухню-студию. Если будет газ, то турбокотел на стену в кухне. Как будет расположена лестница на второй этаж?

Для круглогодичного проживание необходимо утепление, иначе отопление будет выходить дорого.

АНДРЮША Вы просто гений,у меня и мысли подобной не возникало. Похоже это тот самый правильный менее затратный и геморный вариант в моем случае!!!!! Сейчас я на эмоциях, немного остыну и поговорю с братом. Мне очень нравиться идея. СПАСИБО!!! Кстати Ваши темы почти полностью прочитал ранее, много полезного для себя нашел.

Всетаки форум - великая сила!!!

 

Добавлено через 1 минуту

В дополнение: желательно было бы указать размеры помещений + высоту.

Точные размеры я смогу написать в выходные, а так примерно 6х6 домик(без балкона) и высота потолка 2,50-2,70.

 

Добавлено через 12 минут

Еще пару фоток моей любимой дачи. Кстати ворота,калитка и забор сварен моими руками, осталось только обшить профнастилом. А забор "от соседей" решено делать с рабицы (1,8 метра 2мм.проволка), и под забор посажу дикий( женский) виноград. Таким образом сделаю забор дешевым, "дыщащим", красивым(зеленым). Хотел сначала посадить плющ, чтоб был вечнозеленым, но он долго будет зарастать, а ждать больше 1-2 лет не хочеться.

[Гром]

Еще пару фоток