PPS Опубліковано: 5 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 червня 2013 Продаю 1-к квартиру по улице Генерала Наумова, 23-а. 34,5/18/7. 5-ый этаж 9ти этажного. Состояние жилое, без евроремонтов, аккуратная, бронедверь, паркет/линолиум, санузел - кафель не полностью. Сантехника новая, мебель необходимая + стиралка. Дом возле Сильпо, до метро пару остановок транспортом. Подъезд на 3+ по пятибальной, но тут у каждого разные представления. Стартовая цена - $53k. Документы готовы. Буду признателен залюбые комментарии. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jetli2 Опубліковано: 5 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 червня 2013 Добрый вечер, уважаемый. Вот случайно наткнулся на ваше обьявление и, также по случайному стечению обстоятельств сейчас снимаю в этом доме квартирку. Решил немного пофлудить, так как не часто так карта ложиться. Начнем наверное с начала - подьезд на 3+ явно не тянет, я бы дал 2, да и то наверное много, хотя могу ошибаться не во всех подьездах был. Комуникации все старые и если даже у вас поменяны трубы, то не факт что у соседа сверху тоже, в любой момент могут затопить. Контингент в доме живет разношерстный, на что покупателю тоже нужно обратить внимание (есть люди и хорошие, но хроников и неадекватов хватает). Сам дом старый, то есть скорее всего покупателю при вьезде прийдёться сделать ремонт, если конечно он хочет жить как человек, а не просто перекантоваться. Про инфраструктуру вопрос тоже одельный - нормальный магазин - один, базарчик тяжело назвать базарчиком. Раз в неделю обычно ярмарка, но это толко в последнее время. Что ещё? А, детский садик - есть один недалеко, но что-то отзывы про него не очень. Школа есть одна, но говорят преподование хромает (только со слов знакомых). Поликлиника - есть и вот наверное здесь должен заметить "+" в вашу сторону, действительно рядом и вроде как ничего. Транспорт тоже удобно ходит и вроде как регулярно - тоже "+". Парк - вроде как "+", но не совсем, так как пойдеш туда гулять, а там под ноги только смотри, шприцов куча валяеться в листьях - нужно быть осторожным. Ну вроде основные аспекты я заценил, если где неправ - извените и поправте. Из вышеупомянутого у меня возникает вопрос - на чем вы основывались когда подбивали цену в 53 у.е.? и ещё маленький вопросик напоследок - а почему продаете, только честно? На мой взгляд - цена завышена этак на 8 у.е. от реальных, а может и больше (сугубо личное мнение) П. С.: Автору удачи в продаже ну и извените если что обидело 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 5 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 червня 2013 Добрый вечер, уважаемый. Вот случайно наткнулся на ваше обьявление и, также по случайному стечению обстоятельств сейчас снимаю в этом доме квартирку. Решил немного пофлудить, так как не часто так карта ложиться. Начнем наверное с начала - подьезд на 3+ явно не тянет, я бы дал 2, да и то наверное много, хотя могу ошибаться не во всех подьездах был. Комуникации все старые и если даже у вас поменяны трубы, то не факт что у соседа сверху тоже, в любой момент могут затопить. Контингент в доме живет разношерстный, на что покупателю тоже нужно обратить внимание (есть люди и хорошие, но хроников и неадекватов хватает). Сам дом старый, то есть скорее всего покупателю при вьезде прийдёться сделать ремонт, если конечно он хочет жить как человек, а не просто перекантоваться. Про инфраструктуру вопрос тоже одельный - нормальный магазин - один, базарчик тяжело назвать базарчиком. Раз в неделю обычно ярмарка, но это толко в последнее время. Что ещё? А, детский садик - есть один недалеко, но что-то отзывы про него не очень. Школа есть одна, но говорят преподование хромает (только со слов знакомых). Поликлиника - есть и вот наверное здесь должен заметить "+" в вашу сторону, действительно рядом и вроде как ничего. Транспорт тоже удобно ходит и вроде как регулярно - тоже "+". Парк - вроде как "+", но не совсем, так как пойдеш туда гулять, а там под ноги только смотри, шприцов куча валяеться в листьях - нужно быть осторожным. Ну вроде основные аспекты я заценил, если где неправ - извените и поправте. Из вышеупомянутого у меня возникает вопрос - на чем вы основывались когда подбивали цену в 53 у.е.? и ещё маленький вопросик напоследок - а почему продаете, только честно? На мой взгляд - цена завышена этак на 8 у.е. от реальных, а может и больше (сугубо личное мнение) П. С.: Автору удачи в продаже ну и извените если что обидело Ну, за 45 выставлять полноразмерную тоже не комильфо... Может, за 50 и найдется покупатель. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jetli2 Опубліковано: 6 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 6 червня 2013 Ну, за 45 выставлять полноразмерную тоже не комильфо... Может, за 50 и найдется покупатель. Не совсем с вами согласен, так как пока жил здесь ценами интересовался. Так вот можно найти квартирку в том же районе на 41-42 кв.м. за 55 у.е. Думаю что так же можно поторговаться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PPS Опубліковано: 6 червня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 6 червня 2013 Не совсем с вами согласен, так как пока жил здесь ценами интересовался. Так вот можно найти квартирку в том же районе на 41-42 кв.м. за 55 у.е. Думаю что так же можно поторговаться. Ну, как бак бы там нибыло, спрос есть, правда с просмотрами сложно пока там квартиранты живут. Все время надо согласовывать. Добавлено через 8 минут на чем вы основывались когда подбивали цену в 53 у.е.? и ещё маленький вопросик напоследок - а почему продаете, Цену ставил исходя из того что видел в продаже, а продаю, потому что уже бы свою стройку закончить, да переехать в свой дом) Без подъездов, кот никто не будет обписывать, без лифтов, кот надо ждать опаздывая куда-то, без вечносверлящих соседей, без поисков где припарковаться, без отключений горячей воды, без еще много чего))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jetli2 Опубліковано: 6 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 6 червня 2013 Цитата: Сообщение от jetli2 Не совсем с вами согласен, так как пока жил здесь ценами интересовался. Так вот можно найти квартирку в том же районе на 41-42 кв.м. за 55 у.е. Думаю что так же можно поторговаться. Ну, как бак бы там нибыло, спрос есть, правда с просмотрами сложно пока там квартиранты живут. Все время надо согласовывать. Добавлено через 8 минут Цитата: Сообщение от jetli2 на чем вы основывались когда подбивали цену в 53 у.е.? и ещё маленький вопросик напоследок - а почему продаете, Цену ставил исходя из того что видел в продаже, а продаю, потому что уже бы свою стройку закончить, да переехать в свой дом) Без подъездов, кот никто не будет обписывать, без лифтов, кот надо ждать опаздывая куда-то, без вечносверлящих соседей, без поисков где припарковаться, без отключений горячей воды, без еще много чего))) как я вас понимаю) успехов в удачной продаже! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 6 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 6 червня 2013 Не совсем с вами согласен, так как пока жил здесь ценами интересовался. Так вот можно найти квартирку в том же районе на 41-42 кв.м. за 55 у.е. Думаю что так же можно поторговаться. А ссылки можно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jetli2 Опубліковано: 7 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 червня 2013 А ссылки можно? нужно ходить и интересоваться, не всё жу можно в итернете найти Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
muvic Опубліковано: 7 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 червня 2013 ...сейчас снимаю в этом доме квартирку. ... ... правда с просмотрами сложно пока там квартиранты живут. часом не об одной и той же квартире речь идет? з.ы. вместо ап-а Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jetli2 Опубліковано: 7 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 червня 2013 Цитата: Сообщение от jetli2 ...сейчас снимаю в этом доме квартирку. ... Цитата: Сообщение от PPS ... правда с просмотрами сложно пока там квартиранты живут. часом не об одной и той же квартире речь идет? з.ы. вместо ап-а Да ну, нет, не может быть))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vale3 Опубліковано: 10 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2013 Да ну, нет, не может быть))) Все может быть, ПОТИХОНЮ надо собирать вещи Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PPS Опубліковано: 11 червня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 11 червня 2013 Снизил цену до 51, потянулись глядачи) Но, правда, состояние подъездов несколько портит впечатление. Хоть бери да делай побелку/покраску в коридоре)))) Может к выборам кандидаты помогут? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 12 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2013 Снизил цену до 51, потянулись глядачи) Но, правда, состояние подъездов несколько портит впечатление. Хоть бери да делай побелку/покраску в коридоре)))) Может к выборам кандидаты помогут? Ближайшие выборы через полтора года - президентские... К тмоу времени она 35 будет стоить! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PPS Опубліковано: 13 червня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 13 червня 2013 Ближайшие выборы через полтора года - президентские... К тмоу времени она 35 будет стоить! Да, какой там толк от презиков всяких! То ли дело выборы миськога головы... В прошлый раз много подъездов подчистили. Но если честно, то народ настолько обнищал, что 50 к за квартиру это для простых космос, а для тех у кого есть, то они точно не последние, и в этом случае, на эти деньги, лучьше было купить авто перед вводом пошлины))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jetli2 Опубліковано: 13 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2013 народ настолько обнищал, что 50 к за квартиру это для простых космос, а для тех у кого есть, то они точно не последние, и в этом случае, на эти деньги, лучьше было купить авто перед вводом пошлины))) а может просто квартира таких денег не стоит и поэтому народ не хочет их выкладывать?! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 14 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2013 Да, какой там толк от презиков всяких! То ли дело выборы миськога головы... В прошлый раз много подъездов подчистили. Но если честно, то народ настолько обнищал, что 50 к за квартиру это для простых космос, а для тех у кого есть, то они точно не последние, и в этом случае, на эти деньги, лучьше было купить авто перед вводом пошлины))) Неа. Покращення добралось! Даже однушки последние 2 мес стремительно вниз пошли. И че ж им стоит больше 1700 за метр если полно застройщиков новое жилье по 10000 тыс грн предлагает в готовых домах? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
лейа Опубліковано: 18 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2013 Если хотите продать квартиру,цену ставьте ниже,чем видите в рекламных газетах,сейчас такого нет- стартовая ,завышенная.Все наоборот.Сразу реальная,потом торг.За год стоимость первички падает от 10 до 20 процентов. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PPS Опубліковано: 19 червня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 19 червня 2013 Если хотите продать квартиру,цену ставьте ниже,чем видите в рекламных газетах,сейчас такого нет- стартовая ,завышенная.Все наоборот.Сразу реальная,потом торг.За год стоимость первички падает от 10 до 20 процентов. ЛЮДИ!!! Да я бы рад снижать,только некому! Посредники волны между собой гоняют, а реальных покупателей нет! Я каждый день поднимаю объявления на всех (популярных) сайтах, за месяц только пару звонков было не от поспредников и нескончаемый поток брокеров. Странно, почему люди не хотят сами полистать информацию, но готовы отдать не малые деньги этим бездельникам????!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jetli2 Опубліковано: 20 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2013 ЛЮДИ!!! Да я бы рад снижать,только некому! Посредники волны между собой гоняют, а реальных покупателей нет! Я каждый день поднимаю объявления на всех (популярных) сайтах, за месяц только пару звонков было не от поспредников и нескончаемый поток брокеров. Странно, почему люди не хотят сами полистать информацию, но готовы отдать не малые деньги этим бездельникам????!!! уже нужно снижать, ато так и просмотров никаких не будет. честно говоря, Вы и сами знаете почему нету просмотров (цена высока и люди не хотят закрывать глаза на остальные нюансы, которые идут в придачу) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
лейа Опубліковано: 20 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2013 С 1го сентября со вторичкой будет еще сложнее из-за нововведений .Наличный расчет до 150тыс.грн......последствие закона:удешевление квартиры и возрастание оформления.Ставьте 49тыс,если конечно вам нужно продать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
click_ua Опубліковано: 20 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2013 (змінено) С 1го сентября со вторичкой будет еще сложнее из-за нововведений .Наличный расчет до 150тыс.грн......последствие закона:удешевление квартиры и возрастание оформления.Ставьте 49тыс,если конечно вам нужно продать. что мешает открыть 2 счета в одном банке, в 1 день положить деньги на него и перевести их на счет продавца? ПС: если конечно у вас "белый" доход за который Вы жилплощадь покупаете Змінено 20 червня 2013 користувачем click_ua дополенение Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlaR Опубліковано: 20 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2013 что мешает открыть 2 счета в одном банке, в 1 день положить деньги на него и перевести их на счет продавца? ПС: если конечно у вас "белый" доход за который Вы жилплощадь покупаете Так перегоняется только сумма, указанная (и соответственно засвеченная) в договоре. Так чего бояться? Бояться не белых доходов надо было на этапе указания суммы в договоре, а не на этапе перевода денег. :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 20 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2013 Новое всегда пугает наших людей Поэтому, есть вероятость, что в ближайший месяц чуть повысится спрос на вторичку... Правда, учитывая летний спад, огромное количество нераспроданных квартир в новостроях и отсутствие денег у населения такой радости может и не быть. Особенно, для бюджетного жилья. А с сентября этот сегмент, который покупался теми у кого серые доходы, может и на 20% вниз уйти. И это еще если долар не отпустят о чем открыто сказал Кормчий и Яныч... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prostokiev Опубліковано: 24 червня 2013 Поділитись Опубліковано: 24 червня 2013 Поэтому, есть вероятость, что в ближайший месяц чуть повысится спрос на вторичку... Правда, учитывая летний спад, огромное количество нераспроданных квартир в новостроях и отсутствие денег у населения такой радости может и не быть. Особенно, для бюджетного жилья. А с сентября этот сегмент, который покупался теми у кого серые доходы, может и на 20% вниз уйти. И это еще если долар не отпустят о чем открыто сказал Кормчий и Яныч... Оффтоповский вопрос - но можете поподробнее о сказанном прохвесианалами? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз