My territory

[jasmeen]

Ну вот, я решила связать свои годик-два (правда скорей всего больше) с достройкой дома. И почитав на форуме отчеты, решила начать ваять свой.

Нахожусь в самом начале тяжелого пути, и с радостью приму любые советы.

 

Ситуация.

Есть дом конца 60-х годов (нормальный фундамент, кирпичные стены, деревянное перекрытие), недалеко от Киева, хорошая транспортная развязка, 40 соток земли на две семьи. В доме присутствуют все коммуникации. То есть, вопрос отдельного участка, и строительство отдельного дома даже не рассматривался. «Мой дом – моя крепость»

 

Так вот, возникла идея полностью разделить существующий дом на две семьи. Раньше сдерживало только одно - отсутствие необходимых финансов. Поднакопили. Для «полного счастья» не хватало второго санузла и нормальной кухни (существующая, хоть и отапливаемая, была очень холодной в зимнее время). Ну, а если уже мучиться со стройкой, то можно достроить и еще одну комнатку, ведь так? Короче, после долгих рисований планов, и отталкиваясь уже от существующего сооружения, было решено строить: на первом этаже - санузел, большую столовую, спальню для мамы и кладовку вместо погреба + большая комната на мансарде.

 

Приступаем к стройке.

 

Первый этап: Самый долгий и мучительный процесс - раздумья: надо-ли начинать?

Вообще-то идея не нова, но все время останавливало понимание «сколько денег это будет стоить». Бюджет всего этого дела был ограничен. Но ведь так хочется иметь свое укромное местечко! И если вообще ничего не делать, то оно никогда не сделается.

 

Второй этап: Строительство дома в голове. Понимала, что буду строиться очень долго. Потому основные требования - что бы было удобно под себя, минимум "наворотов", надежность, простота, относительная легкость строительных этапов.

Проект (скорее план) нарисовала сама. Хотелось большие окна, дверь на балкон, много воздуха.

 

Третий этап – залезть в инет.

Стройка знакома мне только из «страшных» рассказов. То есть я - Полный ноль. Спасибо всем огромное за ваши посты на этом форуме - все становилось намного понятнее. Хотя, с другой стороны, пугало - понимаешь, насколько нужно много всего знать, предусмотреть, чтобы потом не кусать себе локти от непродуманного решения. Ведь денег на перестройку у нас нет, и хочется все продумать максимально мудро заранее.

Все время появлялась масса новых вопросов. И чем больше читала, тем больше понимала, как был прав Сократ, когда сказал: «Я знаю, что я ничего не знаю». От переизбытка информации и совершенно разных мнений, как правильно строить, иногда наступал ступор, и исчезало желание хоть вообще что-то делать. Но переборов ужас, я рылась в интернете дальше.

В результате собралось тостеееная папка с распечатками (ведь другим родственникам так же надо рассказать, почему я что-то выбрала).

 

Этап четыре. - Выбор материалов.

На протяжении зимы активно изучала этот форум, и начала думать о материалах стен и др.

 

Поняла, что фундамент можно было залить осенью, но не успели. Так что проехали.

Есть маленький нюанс – дом находиться в не очень широком переулке, а сама достройка находиться с тыльной стороны дома!!! Это очень повлияло на выбор фундамента и перекрытия – возможности завезти готовый бетон или плиты не было.

В общих чертах:

Фундамент ленточный монолит с углублением 1 метр под землю (песчаная подсыпка, гравий, сам бетон).

Перекрытие первый этаж - второй этаж - деревянное. Кровля – метало черепица или шифер (еще не решила).

Материалы стен. Долгая история. Уже живя в кирпичном доме, как-то не очень воспринимается другой вариант. Понимая, что это дорого, честно рассматривала другие, но все равно вернулась к старому. Газобетон изначально не рассматривался. Ракушняк и всякие блоки, не обижайтесь, выглядят как то не надежно (в том плане, если подумать о креплении полочек, гипсокартона и т.д.). А Кирпич - это надежно, долговечно и натурально J)))) Но по своему опыту знаю, что сам кирпич не очень теплый материал. Решено утеплить. Как? Если изнутри – то это не очень хорошо. А снаружи – не хочется ни сайдинг, ни штукатурки. После долгих размышлений пришла к такому пирогу стен: 1,5 рядового кирпича + базальт.вата + воздушная прослойка + облицовочный кирпич. Еще раз пересчитала разные статьи – вроде такой вариант неплох, НО … взяла сантиметр и посмотрела, сколько это 64 см стены – снова пришла в УЖОС.

Заставила себя успокоиться, решила ждать строителей и с ними посоветоваться. Ведь из родственников в стройке все такие же гении, как и я, а единственный друг, который строиться – выбрал газобетон.

P.S. Конечно, понимаю, что умные люди закупают все осенью или зимой, когда падают цены. Но я долго думала, потому придется скупаться в самый «высокий» сезон, как говорят в туризме, ги-ги.

 

Этап пять - Выбор строителей.

Строительство хотела начать в апреле, а в марте заняться выбором и покупкой стройматериалов, и главное – выбором строителей. А тут ТАКОЙ март. Ждемс, пока сойдут горы снега по 2 метра, и подсохнет земля. Надеюсь, успею накрыть крышей коробку до плохой погоды.

А пока вернемся к подпору людей, от которых зависит все 90% успеха стройки. Дала объявление на форуме, и получила много предложений. Как же выбрать среди незнакомых людей тех, кто не испоганит задум (уже был опыт работы с халтурщиками)? Выбрала по ценам нескольких и по месту жительства (не было возможности предоставить им отдельного жилья). Многие бригады оказались из Боярки и из Ирпеня, что мне было на руку.

Первая встреча состоялась с бригадиром «по знакомству». Не могу говорить насколько он квалифицированный специалист, но мне не понравилось, что уже при первой встрече он начал спорить по поводу выбранных материалов. Распрощались.

Вторая встреча оказалась намного удачней. Бригада с Боярки, с хорошими отзывали и вменяемыми ценами (возможно, не самые низкие, но они меня устроили).

[jasmeen]

Этап шесть – Самый веселый – СТРОЙКА.

Потихоньку буду описывать свои приключения. Итак, начнем.

Буду благодарна за любой совет и рекомендации по ходу стройки.

Выглядело это поначалу так:

[jasmeen]

Первый блин оказался комом. Первая машина песка разворотила нам дорожку от ворот, едва не снесла дерево и в итоге загрузла. Деньги, сэкономленные на песке, пришлось потратить на вызов трактора, чтобы вытащить несчастный ЗИЛ из нашего двора.

[jasmeen]

Еще немного и готова уже траншея под фундамент.

И поставлена опалубка

[jasmeen]

Фундамент был готов к Пасхе. Понемногу начинают обрисовываться контуры будущих комнат.

[jasmeen]

Главные охранители хозяйской собственности

[jasmeen]

Не знаю как для остальных, для меня пока самое сложное было завезти кирпич на участок. Фура близко подойти не может. Маленьких манипуляторов почти нем или за очень хорошие деньги. Повезло, что поблизости нашли погрузчик. И вот эта маленькая и юркая машинка очень быстро разгрузила облицовочный кирпич, если бы … опять не загрузла. На этом проблемы не закончились. Машину рядового кирпича пришлось завернуть. Мало того, что он уже приехал частично с поломанными поддонами и битый, как его кроме как в ручную не возможно было бы разгрузить. Отправили восвояси.

 

Следующая разгрузка тоже выдалась веселой. Пошли сильные дожди и за день наш двор превратился в болото. Но ничего, можно сказать справились.

[Игорь Валерьевич]

Интересно. Будем следить. Удачи

[glirus]

Удачи в строительстве

[Игореха]

Первый этап: Самый долгий и мучительный процесс - раздумья: надо-ли начинать?

 

Ну впрямь, как начало моей ветки! :D

Удачной строки и спокойных нервов!

А где строитесь?

 

Ну почему у меня на фото почти нет людей - понятно

Гладя на ваши фотографии, тоже складывается впечатление, что вы и проектант, и разнорабочий, и строитель, и грузчик, и прораб и фотокор в одном лице :D

[Большой Котяра]

а вы на месте заезда снимите сантиметров 15 грунта и уложите щебень, можно колеи сделать, будет проще с доставкой материала

[irina1969]

Главные охранители хозяйской собственности

кошек я вижу вы уже запустили:D

удачной стройки

[jasmeen]

Спасибо всем за пожелания.

 

Строюсь в старой Боярке, почти на границе с с. Новым.

 

По поводу - снять грунт и засыпать щебнем - уже поздно.

Там всегда была симпатишная полянка, никому не мешала. Никто ж не думал, что пойдут такие дожди как только надумаем материал завозить

 

Добавлено через 1 минуту

складывается впечатление, что вы и проектант, и разнорабочий, и строитель, и грузчик, и прораб и фотокор в одном лице :D

 

Скорее главная движущая сила этого проекта:D

[Большой Котяра]

ну, просто тяжелогруженая машина может утонуть и в казалось бы сухом грунте, имейте в ввиду

[jasmeen]

Продолжение моего строительства.

Завезли весь необходимый материал.

Накрыли фундамент вот такой мембраной

 

 

И Вот что получилось

[jasmeen]

Дальше перевезли кирпич поближе к стройке

[jasmeen]

И наши стеночки начали рости

[Ivan22]

Красиво у вас виходить! А можете показати планування вашого будинку? І як ви самостійно запроектували перекриття, підлоги, дах?

[jasmeen]

Спасибо.

План есть только нарисованый от руки, к сожалению могу скинуть только в понедельник.

Во многом отталкивалась от ситуации и существующего дома (размеры пристроики, высота). Из-за невозможности подьезда техники - перекрытие из дерева. Во многих вопросах очень помогает форум, а по техническим моментам советует мой прораб.

[Пацифист]

Сначала к старому дому прилепили розовую пристройку , теперь еще и часть нового дома лепят к старому и этой пристройке , как "подружатся" эти три фундамента ?

[Koskos]

да тут не только по фундаментам вопросы...Это пенопласт в качестве утеплителя? Стена трехслойная без воздушного зазора между утеплителем и облицовкой?! Как отводить конденсат?! Пойдет мокрыми пятнами облицовочный кирпич - постепенно начнет разрушаться стена.

[jasmeen]

"Розовая" пристройка - это часть старого дома, утепленная пенопластом (который потом сниматься будет). Новый фундамент подливался под старый так, что думаю подружаться

 

На счет пенопласта в стене - на форума уже много раз обсуждался этот вопрос. Люди так строят и не кричат потом - Стена мокрая!! Большим кощунством, когда мансарду ППС утепляют

[Koskos]

На счет пенопласта в стене - на форума уже много раз обсуждался этот вопрос. Люди так строят и не кричат потом - Стена мокрая!! Большим кощунством, когда мансарду ППС утепляют

 

Может не кричат, потому-что слезы розпачу сдавили горло?

Тут вся современная строительная промышленность и научный мир годами скурпулезно пытаются решить вопрос правильного движения пара сквозь стены а у вас "люды сказали"...если бы все было так дешево и просто как вы делаете, то все бы так делали. И минвату никто бы не выпускал, и систем вентилируемого фасада никто бы не делал...

[jasmeen]

Ну вот, наконец, закончилась эпопея с поиском новой бригады. И работа закипела с новой силой.

За неделю выросли стенки мансарды, начали обрисовываться окошки.

[jasmeen]

Еще неделя- вторая и выросла крыша. было бы быстрее, но начались дожди.