Дом или квартира и когда (70000USD)

[Mendeleev]

Откуда 5000 баксов?)))

А если трёхметровый забор из облицовочного кирпича выложить ;)

[Телесистемы]

У меня участок 25 соток - еврозабор 1,5 м с воротами 4 метра + часть забора рабица 1,5 метра обошелся в 14000 грн. Общая длина забора 180 метров! Откуда 5000 баксов?)))

 

я привел цифру по среднебюджетному забору из профиля

с армированным фундаментом, металлической трубой на столбики направляющие, грунтовкой в два прохода

без облицовки цоколя.

со стоимостью работ по фундаменту, сварке , монтажу профиля, доставке/разгрузке, а также устройству ворот и калитки.

без автоматики ворот.

[IgS]

На эту тему нет смысла дискутировать, так как понятно, что в дом площадью 150 кв.м можно вложить и 70000$, а можно и 500000$.

В первом случае это будет просто оштукатуренный дом из ракушки и двускатной крышей из обычного шифера, построенный по проекту нарисованному на коленке самостоятельно, с применением максимально экономных материалов.

А во втором случае, только проекты дома, интерьера и ландшафтного дизайна могут легко стоить 10К-15К долларов. Керамическая крыша затянет еще на 25000$. А дальше деревянные стеклопакеты из меранти, разводка отопления из меди, утепление фасада базальтовой ватой и облицовка его же керамическим кирпичом. Постройка забора в тон фасаду из керамического кирпича и т.д - список можно долго продолжать

Все относительно в этом мире.

 

Вы правы, но это не совсем корректный метод для ответа на поставленный вопрос.

 

Корректно -- это прикинуть, возможно ли при минимальных затратах получить качество жилья, соизмеримое с качеством городской квартиры, считая по необходимому и достаточному минимуму.

 

ИМХО, если из 70 тык (условие вопроса) вычесть участок (а щас можно в 10-ку вложиться + его переоформление), самый дешевый типовый проект

(около 400 у.е. с НДС + в дальнейшем затраты на легализацию дома -- как же без документов? Без документов это не дом, а нелеквид, который даже по наследству не передашь)

и даже ту же ракушку (а чем она плоха? Хотя я брал пеноблок), но обязательно с ж/б перекрытиями и лицевой отделкой, а дальше пошли крыша (хоть бы и шифер -- кто сказал, что это плохо? Хотя я брал металлочерепицу), окна, двери, проводки/разводки, плитки/ламинаты, ванны/души (средне-качественное и средне-стоящее) + коммуникации (какой же это дом "под ключ" без воды, э/энергии, газа и канализации?!)

 

= все равно меньше чем 1 тык за квадрат под ключ хрен уложишься. И чтобы уложиться, еще очень постараться нужно.

[EAS]

= все равно меньше чем 1 тык за квадрат под ключ хрен уложишься. И чтобы уложиться, еще очень постараться нужно.

 

Уважаемый! Смотрю сейчас Формулу-1 вижу баннер Falken - калесики для авто есть такие - сам на таких езжу 3-й год ( машинка поверь не-деццкая ) - стоимость 1 калесика 110 у.е. и товарищ у меня есть на такой же машинке ездит на Dunlop SP Sport -1 калесико 250 таких же у.е.

И ты думаешь у него что-то лучше? К твоему сожалению, нет.

 

Конечно нельзя сравнивать автомобильные покрышки и строительство, но: при маленьком объеме строительства стоимость выше, но начиная от 100кв.м. цена под ключ колеблется от 350 до 600 у.е.

P.S. а без ЛОХА и жизнь ПЛОХА - основной девиз строителей 2006-2008гг.

[Metis]

но начиная от 100кв.м. цена под ключ колеблется от 350 до 600 у.е.

Строительства ДОМА под ключ - да возможно. Но никак не приобретение участка+строительство+коммуникации+обустройство, даже если брать GoodYear.

[kidman]

Может кто-то может поделиться сметой(список материалов и работ) к своему проекту? Можно будет прикинуть, во что выходит строительство дома сейчас.

 

Естественно прицел на простенькие проекты.

[herg]

Может кто-то может поделиться сметой(список материалов и работ) к своему проекту? Можно будет прикинуть, во что выходит строительство дома сейчас.

 

Естественно прицел на простенькие проекты.

 

lf///да...тут толькоко эмпирическим путем.

[Ольга В]

2kidman, ну зачем вам чужая смета стройки 2006-2007 годов, отделки 2008, а ландшафт 2009? Тема - баян. Много раз терли и натерли - 1000 у.е. за кв.м. Простенький проект или нет-значения не имеет. Имеет только одно: вы своими руками готовы строить или нет.

P.S. Все равно вы не поверите в расходы, которые вам предстоят.

[Mendeleev]

Много раз терли и натерли - 1000 у.е.

Судя по цифре, Вы уж точно своими руками никогда ни чего не строили.

[Ольга В]

2Mendeleev, угадали, не строила. С 18 до 20 лет шпатлевала стены и клеила обои за деньги частникам. Вам не нравится цифра 1000 у.е. за кв.м.? Мне - тоже. И еще мне не нравится 30 долларов за прием врача в частной клинике и частный детский сад от 600 долларов в месяц. И врач, и детский сад, и строительство дома могут быть намного дешевле. Только мне не очень хочется, я не настолько богата, чтобы покупать дешевые вещи.

[teonit]

... могут быть намного дешевле. Только мне не очень хочется, я не настолько богата, чтобы покупать дешевые вещи.

 

Дорогая вещь - это качественная вещь. Именно об этом говорил (если не ошибаюсь) Рокфеллер.

 

Но у нас за полное Г. хотят кучу денег, прикрываясь этой крылатой фразой. Так что оценивая вещи по ценнику, в 99% "пролетаешь" как стая напильников.

 

Точно так же говорил (опять, если не ошибаюсь Г.Форд): "Покупайте дорогую недвижимость и дешевые автомобили". И он имел в виду именно дорогую недвижимость, надежную (как крепость), красивую и которая всегда будет в цене. А у нас в реале эту фразу перекрутили: "Покупайте сра...е хрущовки по цене зАмков", и народ велся...

 

З.Ы. Это я к чему: Вы настроены на переплату по поводу и без. ИМХО. Извините, если обидел

[Mendeleev]

"Покупайте сра...е хрущовки по цене зАмков", и народ велся...

Я тоже был в шоке, когда узнавал цены на 1-к Хрущ (до кризиса) в не центральных районах донецка: 40 000 - 50 000 и 2-к Хрущи по 65 000 - 70 000 $.

 

Кто сам строил, знает что за такую же цену можно было бы построить.

[kidman]

Я тоже был в шоке, когда узнавал цены на 1-к Хрущ (до кризиса) в не центральных районах донецка: 40 000 - 50 000 и 2-к Хрущи по 65 000 - 70 000 $.

 

Кто сам строил, знает что за такую же цену можно было бы построить.

 

А тем кто не строил сам дома, а например дачи и гаражи, и собирается строить свой дом, было бы интересно узнать примерную стоимость дома. Например увидем сметы на похожие дома, и просчитав материалы и работы которые нужно будет купить...

Как думаете?

 

А то, одни говорят, что за 70 не стоит и думать о доме. А другие, что этого более чем достаточно....

[EAS]

одни говорят, что за 70 не стоит и думать о доме. А другие, что этого более чем достаточно....

 

первые - никогда ничего своими руцями не делали и не будут -их меньшинство, если Вы себя относите к этому контингенту - то копите денех!

Если настроены что-то сделать сами, без странных изысков, просто и со вкусом - этой суммы достаточно для дома 100-150 кв.м. с головой.

[kidman]

первые - никогда ничего своими руцями не делали и не будут -их меньшинство, если Вы себя относите к этому контингенту - то копите денех!

Если настроены что-то сделать сами, без странных изысков, просто и со вкусом - этой суммы достаточно для дома 100-150 кв.м. с головой.

 

Мы говори о коробке?

Или о доме со всеми разводками отделками, типа просто без мебели?

[kravchuk14]

Мы говори о коробке?

Или о доме со всеми разводками отделками, типа просто без мебели?

Наример: коробка + крыша = 20 000 уе + около (5000 - 7000)уе намучено материалов (фундамент был , дом 10*10 2 этажа, без мансарды, курс 5 до кризиса, у роботяг стояли над душой)

Электрика подключение к дому на столб = 13 000 грн ( за подключение к трансформатору не платил, прокладывали 300 м кабель по стоящим столбам)

Проводка по половине дома кабеля + все все все = 7000 грн, делаю сам (курс 6,7-8)

Штукатурка половины дома около 1200 уе работа + раствор, стоять над душой надо площадь около 80 кв.м, без откосов, сами делаем

Газ до дома толпой скидываемся, обещают за 7000 грн трубу возле дома, дальше проект...

Стяжка полов=30грн кв.м , пока не делали

.......

Короче если скромненько но чистенько, да самому напрягаться, да строителей не баловать (сейчас и им порой туговато) - можно получить 2-х комнатную квартиру в частном секторе...

[Бабайка]

Короче если скромненько но чистенько, да самому напрягаться, да строителей не баловать (сейчас и им порой туговато) - можно получить 2-х комнатную квартиру в частном секторе...

 

вот оно, именно филиал хрущевки в частном секторе и можно получить. Пусть не смущают цифры в 100-120 квадратов, реально жилой площади там - на уровне 2-х комнатной квартиры. Что, по моему мнению, подходит далеко не всем, мягко говоря.

[kravchuk14]

вот оно, именно филиал хрущевки в частном секторе и можно получить. Пусть не смущают цифры в 100-120 квадратов, реально жилой площади там - на уровне 2-х комнатной квартиры. Что, по моему мнению, подходит далеко не всем, мягко говоря.

Так это все понятно :D

Можно мечтать о 500 кв.м, можно начать строить эти 500 кв.м и заглохнуть на этапе коробки (видели такие дома?).

Можно небольшой (каждому свое) но действовать уже сейчас. Я часто жалею что ввязался в эту авантюру...

Скажете - научись зарабатывать, но у меня лично жилищная проблемка есть - как вариант скромненько но отдельненько, вы меня понимаете?

Сначала построимся а потом займусь еще чем-то.

Кажись в этой ветке именно бюджет рассматривается

Дом 3-комнатный выигрывает против такой же квартиры, и основные плюсы для меня не метраж и изыски а

- Свежий воздух

- Огород

- Микроклимат дома

 

ПС: никто не отменял достройку в перспективе, хотя это тоже неоднозначно: строить и потом перестраивать. Каждый лично из своих предпочтений решает, стараюсь уважать всех

[Putya]

Наример: коробка + крыша = 20 000 уе + около (5000 - 7000)уе намучено материалов (фундамент был , дом 10*10 2 этажа, без мансарды, курс 5 до кризиса, у роботяг стояли над душой)

Электрика подключение к дому на столб = 13 000 грн ( за подключение к трансформатору не платил, прокладывали 300 м кабель по стоящим столбам)

Проводка по половине дома кабеля + все все все = 7000 грн, делаю сам (курс 6,7-8)

Штукатурка половины дома около 1200 уе работа + раствор, стоять над душой надо площадь около 80 кв.м, без откосов, сами делаем

Газ до дома толпой скидываемся, обещают за 7000 грн трубу возле дома, дальше проект...

Стяжка полов=30грн кв.м , пока не делали

.......

Короче если скромненько но чистенько, да самому напрягаться, да строителей не баловать (сейчас и им порой туговато) - можно получить 2-х комнатную квартиру в частном секторе...

 

 

А из чего сделана ваша коробка и крыша за 20000$ ?? Из какого материала ?

[Телесистемы]

А из чего сделана ваша коробка и крыша за 20000$ ?? Из какого материала ?

из картона :D

 

интересно было бы просмотреть ,так сказать, ведомость ресурсов

и вообще , не только в данном конкретном случае, а во всех подобных.

а то в итоге получается, что песок взяли со своих траншей, плиты перекрытия товарищ подогнал итд итп.

я на свой 11х12 имею вел абсолютно подробную ведомость, и у меня вышло уж никак не 20 тыс за коробку (газобетон/металлочерепица)

[kravchuk14]

А из чего сделана ваша коробка и крыша за 20000$ ?? Из какого материала ?

Да паажаллста.

Кстати, дорогой читатель, как ты обратил внимание на фасаде сэкономили - силикатный кирпич выглядит пристойно, ото такэ

[kravchuk14]

из картона :D

 

интересно было бы просмотреть ,так сказать, ведомость ресурсов

и вообще , не только в данном конкретном случае, а во всех подобных.

а то в итоге получается, что песок взяли со своих траншей, плиты перекрытия товарищ подогнал итд итп.

я на свой 11х12 имею вел абсолютно подробную ведомость, и у меня вышло уж никак не 20 тыс за коробку (газобетон/металлочерепица)

Так кто как делает, может не все записано по тратам, но денег от этого больше не стало на начало строительства, итог 20 000 +7 намучено + погрешность 10% это факт

 

Простой пример: на окружной песок 500 грн машина, возле земснаряда нагружают по 200 с копейками+ машина. Вы это знали?

По откосам договорились 10 грн метр - потом они отказались, сказали 30 хотим, в итоге отец делает, мастера качество оценили.

Пропабы стоят дорого, даже очень

Так по всему можно, а основное по материалам можно экономить

 

 

ПС: Рационализируем траты не в ущерб качеству.

ППС: Озвучте свои траты поэтапные, людям ведь интересно, вот и приблизимся к истине

[Телесистемы]

Да паажаллста.

Кстати, дорогой читатель, как ты обратил внимание на фасаде сэкономили

 

на фундаменте хоть не экономили?

мой фундамент мне обошелся в 5600 долларов только материалы, но у меня цоколь реально поменьше (30 см) работы еще плюс 2500 долларов.

моя ведомость

нитка капроновая 8 мотков 40,00 грн.

доска обрезная 32 мм 2,5 куба 2 125,00 грн.

гвозди 60 мм 2 кг 18,00 грн.

трубы пвх 50 (футляр для водопровода) 6 м. 81,00 грн.

арматура д12 мера 0,9 т 3 300,00 грн.

арматура д8 мера 300,00 грн.

доставка арматуры 200,00 грн.

гвозди 90 мм 5 кг 38,00 грн.

проволока вязальная 80,00 грн.

бетон в-7.5 5 м3 2 450,00 грн.

бетон в-15 12 м3 6 460,00 грн.

гвозди 90 мм 5 кг 40,00 грн.

бетон в-7,5 3 м3 1 685,00 грн.

бетон в-15 12 м3 6 070,00 грн.

щебень 20-40 34,7 т 4 786,00 грн.

труба пвх 110 + 160 (выпуск канализации и ввод эл-во) 410,00 грн.

 

ППС: Озвучте свои траты поэтапные, людям ведь интересно, вот и приблизимся к истине

могу выложить в своей ветке, но если это действительно многим интересно.. потому как ведомость за два года реально немаленькая и приводить ее в читаемый вид долго и нудно.

 

Простой пример: на окружной песок 500 грн машина, возле земснаряда нагружают по 200 с копейками+ машина. Вы это знали?

я даже больше знаю: знаю где можно было брать речной по 30 грн/тонна, но еще я очень хорошо знаю, что аренда зила на время достаточное, чтобы сьездить за песком по пробкам через жулянский мост, подождать часок на загрузке, отвезти на стройплощадку выйдет 500 гривен. Так что экономии нет.

[Sopa]

- силикатный кирпич выглядит пристойно...

 

-Надеюсь, Фрекен Бок, вы любите детей, да?

- Как вам сказать?.. Безумно!

 

А крыша ондулин? Ну если фундамент был, то в таком исполнении вложиться в 27у.е. можно. Строители... видать денег не видели

[kravchuk14]

на фундаменте хоть не экономили?

 

могу выложить в своей ветке, но если это действительно многим интересно.. потому как ведомость за два года реально немаленькая и приводить ее в читаемый вид долго и нудно.

 

я даже больше знаю: знаю где можно было брать речной по 30 грн/тонна, но еще я очень хорошо знаю, что аренда зила на время достаточное, чтобы сьездить за песком по пробкам через жулянский мост, подождать часок на загрузке, отвезти на стройплощадку выйдет 500 гривен. Так что экономии нет.

Писал что фундамент уже был, сколько стоил не помню

 

Спасибо за инфу по ценам, я думаю, именно в этой ветке людей интересует порядок цен (я поэтому давал привязку к курсу доллара)

 

Расскажите в личку где песок такой, просто вчера аренда стоила 50 грн :D знакомый, может еще поедем;)