Просел угол дома

[Tellurian]

Здравствуйте. Просел угол дома. Просел фундамент и прогнила нижняя обвязка дома.

 

Как можно это всё правильно починить ?

[BrotherSam]

Фото покажите

[seyvalter]

Здравствуйте. Просел угол дома. Просел фундамент и прогнила нижняя обвязка дома.

 

Как можно это всё правильно починить ?

 

а ЧОМУ просів? можливо перш ніж ремонтувати - варто ліквідувати причину?

[Tellurian]

 

 

 

 

Вот несколько фото.

 

Добавлено через 1 минуту

Просел из-за мелкого фундамента и старости

[BrotherSam]

Аккуратно подкапывать частями фундамент и подливать

[AndyAntonov]

На таких мелких фото ничего не видно.

[Tellurian]

 

Добавлено через 1 минуту

Аккуратно подкапывать частями фундамент и подливать

 

Подкапывать- да, а обвязку деревянную заменять ? Или мне говорили, что и полстены бетоном ещё залить и не морочить голову

[BrotherSam]

Для надежности можете взять в "обойму" весь цоколь

Типа так

Изнутри дом не трогайте, вернее на трещины это не влияет.

Планируйте как будете восстанавливать отделку

[Tellurian]

Изнутри дом не трогайте, вернее на трещины это не влияет.

 

А то что обвязка сгнила ? Балки менять не надо ?

[BrotherSam]

Вопрос был про просевший угол дома.

Если вам не нравится состояние несущих конструкций, то нанимайте бульдозер и начинайте с разбивки "НУЛЯ".

[Tellurian]

Вопрос был про просевший угол дома.

Если вам не нравится состояние несущих конструкций, то нанимайте бульдозер и начинайте с разбивки "НУЛЯ".

 

Вот проблема с просевшим углом комплексная.

Потому и спросил совета как её можно решить.

 

Можно ли заменить нижние балки, подняв немного вертикальные ?

 

Подлить фундамент - это половинчатое решение.

[AndyAntonov]

Без полного сноса хаты любое решение в Вашем случае будет половинчатым. То, что получилось у Вас — закономерный результат обкожушивания деревянного/саманного дома кирпичём. Потому что фундамент на такой вес попросту не расчитан. Если Вас есть 30+ килобаксов на новую стройку — лучше снесите. Если нет — меняйте фундамент под этим углом и пусть стоит дальше. Прочее не трогайте: подлатать там-сям так-сяк в итоге будет дороже новой стройки.

[Olga_Flower]

там все стены по низу мокрые + угол или это дефект на фото? Выглядят как вечно мокнущие.

[Tellurian]

Подлатать, чтобы хватило на 3-4 года, пока насобираю нужную сумму. А снести - это не проблема Это проще всего. И планирую в 5-6 тыщ вложиться, для ремонта думаю хватит.

 

Добавлено через 45 секунд

там все стены по низу мокрые + угол или это дефект на фото? Выглядят как вечно мокнущие.

 

Ольга - вы правы, потому что никакой гидроизоляции нету

[valeriy123]

потому что никакой гидроизоляции нету

Ее и не должно быть, так устроена мазанка.

Мой дом в похожем состоянии спасти не удалось. Слупы прогнили сантиметров на 20-40. Осы проели стяжки вверху и балки. Подливал фундамент, обкладывал кирпичем с вентиляцией, сделал хуже. Стены начали больше сыреть, быстрее разрушатся. Новый фундамент разбивали месяца три (капец +35 +38).

Сосед сделал проще и хитрее. Разобрал пол, внутри дома вылил фундамент 250мм, положил стены в кирпич. Где не смог внутри вылить, разобрал дерево, оставил слупы. Выгнал стены, убрал слупы, выгнал углы. Крыша и перекрытие подпиралось и живет до сих пор. На этот год думает сделать новый внешний фундамент, обклеиться ПП и заложить кирпичом. Но это, по моему, дурь.

[Romb]

]

 

 

Ольга - вы правы, потому что никакой гидроизоляции нету

 

Так и фудамента по идее тоже быть не должно. Максимум 20 см какого то боя.

 

У меня была такая хата в послечернобыльские годы в Хороле. Детишек вывозили. И отмостку делал и дренаж по периметру и глину пытался удержать внутри от сползания.

[valeriy123]

Так и фудамента по идее тоже быть не должно.

В качестве фундамента до советов использовали валуны по слупам, а советы давали документ на каменный фундамент на извести.

[Tellurian]

лучше скажите, балки обвязки как поменять, чтобы без обрушения ?

 

Добавлено через 35 секунд

А то действительно прийдётся бульдозер вызывать и всё с землёй сравнивать

[valeriy123]

балки обвязки как поменять

Думаю никак. Балки ничего не несут, кроме глины и геометрии по слупам (столбам). Если сгнили слупы ну никак. Если менять нижнюю балку, то чуть выше сделать удерживающую балку.

Но заменить не возможно с заходом в замки.

Поэтому предложил, стоить внутри стены как бы сдвигаясь домом по диагонали на 20см. Если перекрытие нормальное.

[Tellurian]

Если поднять немного дом, вернее угол, подставить балку, подлить фундамент. Так не получится ?

[AndyAntonov]

Не выйдет его поднять. Подливать по частям, по метру.

[Tellurian]

Почему не получится поднять ???

[AndyAntonov]

Кирпичная кладка — достаточно жёсткая конструкция. И хрупкая.

[Tellurian]

Поднять внутренний каркас, кирпич - хрен с ним. Тем более Кирпич с внутренним домом не связан жестко

[AndyAntonov]

Каркас можно, наверное, он небольшие подвижки переносит, дерево всё-таки. Возможно, придётся заново оштукатурить.