Гидроизоляция крыши в многоквартирном доме

[Paramax]

привет всем. после жестокой зимы протек балкон (крайний этаж). При обследовании крыши увидел следующее:

 

 

Суть в том, что мастика, которой были промазаны дренажные углубления под водостоками, умерла. По щелям после ливней вода проходит на балкон... Как грамотно и недорого заизолировать? Моя думка такая - убрать мусор, снять старую мастику, прогрунтовать бетонконтактом поверхность плиты и затем положить новую мастику... Вот только не знаю какую. Подскажите, плиз?

[Высотник]

Ещё бы фото общего вида балкона сверху.

[Paramax]

сегмент крыши как раз по размеру балкона, ограничен стенами более высокого уровня крыши

[Высотник]

Т.е. балкон с перилами в виде ж/б конструкции? И ливнёвка выводит воду за пределы балкона, проходя через одну из стен той трубой, которую Вы сфотографировали?

[Paramax]

да, так, только 2 трубы - на фото как раз обе

[Высотник]

На втором фото видны следы лужи перед трубой, это говорит о том, что сливная труба находится не в самой нижней точке. Во-вторых мастика, на том же втором фото наблюдается её отслоение, которое закономерно.

Как ремонтировать?

Я бы, первое: расширил отверстие слива до размера, при котором будет удобно обслуживать саму поверхность слива (трубу в сад), при этом углубил бы дно слива, сделав его гораздо ниже и с наклоном минимум 30 градусов наружу, изготовить желоб из оцинковки (не трубу), уложить в место слива, при этом завести один край под рубероид и заплавить на поверхности оцинковки, другой край выпустить наружу консольно, что бы не текло по стене.

Это минимум, который необходимо выполнить.

Но судя по фото, состояние покрытия "не очень" и примыкания рубероида к стене желательно поправить... В общем так: площадь балкона небольшая, по-этому отремонтировать полностью с разуклонками к ливнёвками и... забыть на долго.

[Paramax]

Спасибо, но тут чуть другие условия. Балкон мой на 16 этаже 16-ти этажного дома.

[Высотник]

Спасибо, но тут чуть другие условия. Балкон мой на 16 этаже 16-ти этажного дома.

 

Я не предлагаю Вам сделать это лично - есть специальные люди, которым всё равно какой это этаж. Просто Вы должны знать как и что делать и держать всё под контролем, раз Вы смогли сделать фото, значит смотреть за край парапета и контролировать процесс тоже сможете.

По стоимости, капитально отремонтировать Ваш балкон 1200-1500грн, думаю не столь дорого, что бы забыть о нём навсегда.

[Paramax]

дело не в высоте... Работы на 2-3 час с перекурами одному человеку, если не заливать мастикой весь этот участок. Сам сделаю, руки не только клаву топчут. Спрашиваю - как правильно и какими материалами?

[Высотник]

Сначала, конечно, всё убрать/демонтировать. После стяжка с разуклонками к сливу, дальше праймер и уже сверху рубероид, можно в один слой (без подкладки), кровля у Вас "не обслуживаемая" никто по ней "скакать" не будет. Не забыть переделать сливы, до того как делать стяжку.

Особое внимание обратить на примыкания к стене, если отвалятся, то весь ремонт на смарку - вода пойдёт под рубероид через примыкания. Примыкания дополнительно пробить металлической (жестяной) полосой.

[Propeller]

привет всем. после жестокой зимы протек балкон (крайний этаж). При обследовании крыши увидел следующее:

 

Ни хрена не понял.

У Вас потек "козырек", который над Вашим балконом и вода капает к Вам на балкон?

[Paramax]

ну это не козырек, а крыша практически... Крыша над балконом.

[varlak094]

Чтобы провести полную гидроизоляцию балкона, мало обработать герметиком места соединений, куда попадает влага. Для более надежной защиты требуется покрыть поверхность крыши гидроизолирующим составом, обустроить верхний и нижний отливы. Причем в местах их соединений с балконом необходима обработка герметиком. В тех случаях, когда рамы деревянные, их необходимо покрыть водоотталкивающим лаком. Но это общие меры. А вот теперь поговорим подробнее про гидроизоляцию балкона.

 

В основном при создании крыши балкона используют металлочерепицу или оцинкованный лист, также могут применяться Ондулин и сотовый поликарбонат. С течением времени эти стройматериалы начинают терять свои свойства, особенно под воздействием непогоды. Работы по ремонту обходятся дорого, гораздо дешевле и проще изначально позаботиться о гидроизоляции крыши балкона. Для этого необходимо покрыть поверхность водооотталкивающим составом. Вполне подойдет мастика. (например, Гипердесмо).

Водоотталкивающая мастика представляет собой жидкость, созданную с использованием полиуретановых смол, которая полимеризуется при воздействии на нее естественной влажности воздуха, образует защитную мембрану, не пропускающую влагу. Мастика имеет отличную адгезию, прекрасно сцепляется с любым стройматериалом, перед ее использованием не следует проводить обработку поверхности грунтовкой.

 

Для начала очистите обрабатываемую поверхность от остатков грязи, обезжирьте ее. Наносить мастику следует в два этапа, причем цвета в каждом случае должны отличаться друг от друга – тогда легко будет оценить качество проделанной работы. Если сквозь верхний слой будет заметна нижняя прослойка другого цвета – такие места надо еще раз дополнительно обработать.

 

Мастика наносится вручную посредством малярной кисти, имеющей жесткую короткую щетину, также можно использовать накаточные валики с коротким ворсом (только не поролоновые). Непосредственно перед нанесением мастики ее необходимо хорошенько перемешать. Когда первый слой уже нанесен, подождите немного, чтобы произошла его полимеризация, затем наносите следующий. Работать с мастикой можно при температуре 5-35 градусов, в дождь от ее нанесения придется отказаться.

[Высотник]

...В основном при создании крыши балкона используют металлочерепицу или оцинкованный лист, также могут применяться Ондулин...

 

Кстати, Paramax, можете сделать такую крышу над своим балконом, выше парапетов, но возможно будет немного дороже...

[Paramax]

может еще и мансарду надстроить?))) отличное предложение, боюсь разрешение на возведение каких-либо конструкций на крыше перекроет запланированные расходы...

[Высотник]

может еще и мансарду надстроить?))) отличное предложение, боюсь разрешение на возведение каких-либо конструкций на крыше перекроет запланированные расходы...

 

:D Ну это же шутка была...