дом на несколько семей

[RustamZal]

Доброго времени суток, уважаемые пользователи форума.

Перечитал много тем, но не смог найти ответа на свои вопросы, их у меня несколько

1. Как законно построить такой дом, чтобы юридически все было правильно, и я и мои соседи не зависели друг от друга.

2. Есть ли разница в том будет он до 300 или свыше квадратов, если есть то в чем?

 

В наличии земельный участок под ИЖС, оформлен на мне, деньги достаточным для возведения дома, ну и конечно же голова на плечах и руки)

 

Давайте тем о том что люди ругаются во время строительства и так далее не будем поднимать, это никому ненужно.

Хотелось бы чтобы эта тема стала полезной для всех кто планирует строить дома на 2-3 и больше квартир.

Консультировался с юристами, вариантов мне предложили несколько, выкладываю их на ваше рассмотрение:

1. Если строить на две семьи, нужно разделить землю на две части, получить на обе части акты с присвоен ищем кадра строевого номера, далее создать проект дома и так же разделить его на двое, после чего по каждой из частей подавать уведомление о строительстве дома, получать строй паспорт и вводить по- отдельности в эксплуатацию, сами дома будут как дома со смежной стеной.

2. Второй вариант, создать проект, получить разрешение на строительство, написать уведомление, построить дом, ввести в эксплуатацию как один, после чего произвести раздел дома, и на каждую часть будет свое право собственности

Кто что скажет, очень интересно послушать Ваши мнения

[lug]

Второй вариант

 

на каждую часть будет свое право собственности

 

В этом случае вы все - совладельцы, и навечно зависимы друг от друга.

 

А многоквартирный дом на участке под ИЖД вряд ли можно построить

[krovels]

дом на несколько семей

перспектив у такого ООО слишком мало - малейшая провокация и враги на всю жизнь. Люди из-за заборов грызутся как будто враги на третьей мировой, а тут общие стены делить. Поэтому намного лучше строить отдельный дом своей мечты, чем подстраиваться под других - в своём доме Хозяин, а так всего лишь сосед....

[Дощ]

ТС мабуть бажає будувати нині модний таунхаус. Так у випадку з ним ось це

Как законно построить такой дом

зробити неможливо. Можна лиш потім пробувати узаконити. Або перекласти цю проблему на нових власників квартир

[RustamZal]

ТС мабуть бажає будувати нині модний таунхаус. Так у випадку з ним ось це

 

зробити неможливо. Можна лиш потім пробувати узаконити. Або перекласти цю проблему на нових власників квартир

 

Так, я хочу побудувати такнхаус, але так щоб не залежами від сусідів...

А як варіант перевести землю під забудову багато квартирного будинку і будувати вже там, що думаєте про такий варіант? Скільки це може коштувати? Чи легше і краще потім вводити через суд?

[Дощ]

Чи легше і краще потім вводити через

через хабар. Так вводяться в експлуатацію 99% таких забудов

[RustamZal]

через хабар. Так вводяться в експлуатацію 99% таких забудов

А в скільки обійдеться такий хабар? Можливо на форумі хтось будував вже щось подібне і вводив в експлуатацію?

[Дощ]

Ну, так відверто ніхто не напише. Питання можна сказати інтимне.

Я знаю як мінімум 5 об’єктів у передмісті які зводились на землі, наданій на 25 років в оренду, і без жодних дозвільних документів. На сьогодні всі введені в експлуатацію. Шукайте контакти в ДАБІ.

[RustamZal]

Ну, так відверто ніхто не напише. Питання можна сказати інтимне.

Я знаю як мінімум 5 об’єктів у передмісті які зводились на землі, наданій на 25 років в оренду, і без жодних дозвільних документів. На сьогодні всі введені в експлуатацію. Шукайте контакти в ДАБІ.

Сьогодні поїду вивчати це питання досконало

[vino-123@mail.ru]

Консультировался с юристами, вариантов мне предложили несколько

 

они такие... предлагать - не воплощать...

 

Добавлено через 2 минуты

1. Если строить на две семьи, нужно разделить землю на две части, получить на обе части акты с присвоен ищем кадра строевого номера, далее создать проект дома и так же разделить его на двое, после чего по каждой из частей подавать уведомление о строительстве дома, получать строй паспорт и вводить по- отдельности в эксплуатацию, сами дома будут как дома со смежной стеной.

2. Второй вариант, создать проект, получить разрешение на строительство, написать уведомление, построить дом, ввести в эксплуатацию как один, после чего произвести раздел дома, и на каждую часть будет свое право собственности

Кто что скажет, очень интересно послушать Ваши мнения

 

Оно то правильно... Но вот есть одно но... Нужно не только консультироваться с юристами... Нужно и с архитектором (рами)... Поскольку нужно понимать/желать то, что вы именно хотите видеть на вашей земле... Ведь дома разные, особенностей очень много... Например один архитектурный проект подходит под первый вариант.... Второй арх пр подходит лучше под второй вариант и т.д....