Как строю, дом. Одесса.

[Шаркер]

Шаркер здравствуйте! Вы по моему так и не отписались про окна. Если Вам не трудно, прервите интригу.

 

Здравствуйте!

 

отвечаю не много с опозданием, не успеваю.

 

В моей семье произошло расширение численности + начался новый строительный сезон, поэтому - читаю, пишу... а выложить фото, рассказать - увы нет времени.

 

И так окна:

 

По окнам рассматривали сначала - деревянные, потом решили - смысл, через 2-3 года надо их опять красить, обрабатывать и т.п. (мое субъективное мнение), решили - тогда алюминий - и тут интересно получается, а в городе кто умеет делать - всего 2-3 компании, и при общении с ними - пропадает желание не то что денег потратить на алюминий, а и вообще к ним звонить.

 

В Одессе, известна организация "Моримото", но - или совсем "прошенные ребята" или плохо идут дела и качественный персонал не нанимают и не обучают. Звонили им, общались, встречались - качество даже предпродажной подготовки на 2-- (два с двумя минусами). Доверия как к Исполнителю заказа не возникло. При чем что площадь остекления у меня около 50 кв.м., из которых 2 портала 1 - 3х3,8 и 3х2,2. для тех кто понимает, понятно - что заказ стоит денег. Тем более мои хотелки были цвет- не стандартный соответственно это удорожание. Вообщем после 2-х месяцев периодического перезванивания Моримото мы не рассматривали.

Вторым кандидатом стал тоже известный в Одессе, производитель окон - "Новикон". Правда тут уже металло-пластик, и практически 2 недели мы потратили на общение с ними. Приятные люди, наверно даже грамотные, но ориентированы только на массовый продукт - окна для 9-ти этажек и окна для "хрущевок". Я не имею против ничего ни против первых ни против вторых, но ... мне они не смогли ничего предложить из не массового серийного варианта, суперэконом класса.

дальше были варианты в др.городах, потом опять поиски по Одессе, поиски внутри себя что же мы хотим, в конечном итоге решили что окна будут пвх, а порталы - алюминий. Начали опять искать.

 

Окна решили что будут "графит", ламинация двусторонняя, со стеклопакетом 4i-14Arg-4-14Arg-i4. Это уже факт, хотели другой вариант, но путем переговоров уже с Исполнителем заказа, сделали коррекцию, порталы алюминиевые вышли с др.пакетом - 8esg-18Arg-i6esg.

Профиль окон пвх - "Тракал", фурнитура "Масо".

Профиль порталов "Рейнеяртц".

 

Поставщиком и исполнителем заказа окон и порталов стал Александр, компания "Ко и Ко". С Александром, познакомились на моменте уже "подкованности" и состоянии пути поиска исполнителя. Решающим шагом для общения, послужил - мониторинг общения "оконщиков" на Одесском форуме и на "Строим дом". Мы месяца 3-и, мониторили - общение, "гОвносрачи" специалистов, и смотрели кто, о чем пишет, как пишет, ... и для себя выбрали, что с Александром будем общаться. Встретились, подкупил сразу профессиональный подход в консультировании, при чем что к тому времени мы уже думали, что сами легко сделаем окна и порталы. Нас очень качественно проконсультировали и мы сделали заказ.

С окнами вообще все получилось очень быстро и раньше чем на неделю, устанавливали способом "евромонтаж", не буду останавливаться масса инфо в сети. С порталами получилось не много дольше, и с "возникшим форс мажором", но ... очень порадовало. что в нестандартной ситуации Александр повел себя адекватно, по-мужски, неся в полном объеме все взятые обязательства ... и порталы были установлены.

 

Итого: Окна из Пвх установлены -нареканий нет. Порталы алюминиевые установлены - нареканий нет. Рекомендую оконщиков "Ко и Ко", и Александра - директора и владельца компании.

[Шаркер]

Это часть фото, этап монтажа.

[Am@e]

если прошли этот этап, поделитесь, пожалуйста опытом. Интересует отделка ступеней (ширина 1000 мм) плиткой с капиносом. Смотрели плитку Зевс керамика и капиносы Белгород Дневстровские. Спасибо.

[Шаркер]

если прошли этот этап, поделитесь, пожалуйста опытом. Интересует отделка ступеней (ширина 1000 мм) плиткой с капиносом. Смотрели плитку Зевс керамика и капиносы Белгород Дневстровские. Спасибо.

 

Еще не добрался.

 

У меня разгар - фасад, водосточка, отвод воды.

[Badys]

Добрый день !

 

Вливаюсь в ряды заказчиков на строительство дома. Планирую начало строительства на осень

 

Перечитал всю Вашу ветку. Благодарен - познавательно.

 

Прошу Вас сообщить координаты Вашего архитектора - как Вы правильно сказали " чтобы переложить на бумаги свои хотелки "

 

Спасибо.

[doc07]

Пошивку свесов крыши вы делаете до штукатурки и покраски фасада или после?

[Шаркер]

Пошивку свесов крыши вы делаете до штукатурки и покраски фасада или после?

 

Сначала фасад, потом подшива и водосточка.

[Шаркер]

Отвечал в личку форумчанину, начал писать .... И по факту думаю выложу в теме, может и другим будет полезно.

 

Вопрос: как выбрать архитектора, с чего начать?

 

Ответ:

 

Добрый вечер.

Сначала необходимо почитать ветки застройщиков и посмотреть кто и какие выбирает проекты. Потом между собой определить стратегию чтобы хотелось - общие значения, типа какая высота потолков, сколько этажей, сколько комнат и тп. А потом рекомендую штудировать готовые проекты, на предмет поиска - "чего-то похожего". Вам ведь свои хотелки надо хоть как-то посмотреть со стороны. Затем имея на руках нечто похожее, начинаете готовите ТЗ для потенциального архитектора с указанием что в принципе нравится и какие есть обязательные вводные. Пример: мы решили что гараж отдельно от дома, дом двух этажный. Крыша сложная или наоборот крыша простая четырех скатная и тп. Написав легкое ТЗ рассылаете его с приложением типа варианта готовых проектов, архитекторам. Они будут задавать вопросы, наводить резкость и проведя 2-3 недельки переписки, вы уже немножко освоите матчасть и кое-что начнете понимать. Вам так будет казаться. Поэтому не обольщайтесь на этом этапе вы еще ничего понимаете а просто умеете воспроизводить термины. Хорошего архитектора вы узнаете по цене, она будет в среднем сегменте, у него будут варианты работ, будут заказчики которые смогут про него что-то сказать. Он будет вместе с конструктором, и самый главный признак он должен быть осень внимателен к мелочам и слушать Вас а не навязывать свои творческие идеи. Мелочи - это Ваши будущие удобства, так сказать юзобилити.

 

Как определитесь с исполнителем начните совместно плотно работать над размещением и размерами помещений инк стесняйтесь, заводите ветку на форуме и просите критиковать. Здесь Вам не откажут. Дерзайте, все получится.

 

Да и еще, стоимость коробки - это действительно только 30-40% отстоимости всего дома.

[Sergey47]

Подписался на вашу тему, так как сам искал похожий проект для собственного дома. Теперь стараюсь понять какова будет стоимость такого дома. Пока страшно начинать стройку... опыта в этом абсолютно нет.

Жду продолжения.

[serges]

Шаркер у Вас всё хорошо? Выходите уже в люди, народ заждался.

[Шаркер]

Шаркер у Вас всё хорошо? Выходите уже в люди, народ заждался.

 

Спасибо!

 

Та - да-а-ам! Кажется так письменно можно описать.

 

Жив, здоров, спасибо и что всем желаю.

 

Еще в сезоне, поэтому не до писем, хотя уже руки "просятся"

 

Отпишусь и опишусь!

[Menja]

Подскажите какие радиаторы ставили?(тип 11 или 22, 33)?

[Шаркер]

Поздравляю всех с Новым годом!

 

Желаю всем - здоровья, благополучия, гармонии, мира в доме, в душе Бога, в сердце - любви!

 

 

 

 

Теперь про себя, 31.12. - ПЕРЕЕХАЛ С СЕМЬЕЙ В НОВЫЙ ДОМ!!!

[Шаркер]

Спасибо за поздравления!

 

Теперь можно не спеша, более детально, вспомнить всех форумчан с которыми познакомился и успешно сотрудничал во время строительства, мои БЛАГОДАРНОСТИ и низкий поклон, следующим форумчанам:

 

Система ОВК - господину Мураве

 

Стяжка - господину Мастерку

 

Окна и порталы - господину Ко&Ко

 

Визуализация фасада - господину ДОКС

 

Двери - господам ЧП Ненашева А.Б.

 

Отделочные внутренние работы (шпатлевка, малявка) - господину Шпательку

 

Фасадные работы - господину Rimotit

 

Установка сантехники - Red Baron

 

Благодарность мастерам - Сергей31, Крышник, Пропеллер, за ценные консультации.

 

Отдельное СПАСИБО - всем застройщикам, которые вели, ведут свои ветки, где описан бесценный практический опыт.

 

Ну и конечно спасибо своим родным, которые собственно меня вдохновили и поддерживали в течении всего периода строительства.

 

Отдельное спасибо моей жене - которая выступила Главным технологом и поддерживала в течении всего времени строительства.

 

Спасибо!!!

[Шаркер]

Привет всем, уважаемые коллеги застройщики и те кто уже обустройщики!

 

Оскомина, после строительства уже прошла, потихоньку буду возвращаться уже к описанию следующей части этапа - Жизнь в построенном доме, эксплуатация узлов, коммуникаций, обустройство, исправления, благоустройство территории, выводы по тому что, можно было бы уже сделать по-другому и т.д.

 

Добавлено через 14 минут

И так, буду восстанавливать информационное поле, коллег-форумчан, дабы возможно быть кому полезным советом или мнением.

 

Живем в доме уже 2 года, переехали в спешке 31.12.2015 и НГ 2016 отметили уже в Новом жилище.

Впечатление от Самого факта, что уже наконец-то стройка закончилась, меня до сих пор не отпускают )

Иногда с женой, до сих пор, откровенно восхищаемся своим трудом, по возведению дома. Меня часто, спрашивают и спрашивали, как собственно смог построить, хватило сил, терпения?

Точно могу ответить, что без помощи супруги, - не смог бы.

 

Возвращаюсь наведение резкости по факту:

- снаружи отделочные работы закончены

- внутрянка закончена, ну и конечно пооставалось какое-то количество по дому не довешенных светильников, люстр, поскольку - и не до них было, а сейчас вообще мысли есть - зачем они были там, но развешу со временем.

 

Отдельно напишу впечатления от фактической эксплуатации дома.

 

Сейчас пришел к этапу благоустройства территории - огород, озеленение придомовой территории.

 

Ну пока все, потихоньку добавлю фото, как сейчас выглядит Домик.

[Шаркер]

Очень приятно по "СПС", что помнят тему коллеги, спасибо!

 

И так потихоньку, буду стараться отображать факт - что делаю, и пост факт - что сделано.

 

Заморочились осенью 2017, купили фруктовые деревья и я их посадил. Для тех кто садил деревья "по-правильному", ничего удивительного, для тех кто думает что знает, описываю.

Как-то с отцом ехали мимо - сезонной у нас в Одессе, ярмарки- типаогордногохозяйства, заехали и купили штук 30-35 деревьев. Груши, яблони, сливы, черешни. Кто продавал, что за сорта...... Было дело до начала стройки... и налепили мы с папой по всему участку весь этот коллектив.

Папа - надо сказать правду в огородничестве - разбирается и этому уже есть многократное подтверждение практическое. Но... он забыл что мы в Одессе (папа не в Одессе жил тогда) ... Поэтому по прошествию лет так 7-ми после посадки всего этого сада, после стройки, осталось у нас штук 8 деревьев. Стройка была как раз на месте основной высадки, прошлой покупки. Так вот, стройка прошла, сохранились деревца... и мы наконец до них добежали и вспомнили, что собственно- не понятно что за сорта, урожая с них за это время вообще не было!!!!!

Решили вмешаться в вопрос - купили в "условно" проверенном месте новые саженцы- деревьев - сливы, яблони, груши, абрикос. Всего 8 штук. Высадили уже по инструкциям - расстояние между деревьями (что кстати спорно), глубина 80см - 90 см, яма 60-70х60-70, плодородный грунт отдельно, все остальное в сторону. Но я поскольку после стройки, просто снял на всем участке грунт на 40 см и завез новый, в принципе предполагает теоретически, что у мен сейчас Очень хороший верхний слой. Такое.. И так, в ямку сначала сыпем 10-15 см верхнего слоя, потом засыпаем удобрение, потом остаток ранее вынутого в сторонку не первого слоя. Короче, перед посадкой 8-ми деревьев , я выделил себе 2 часа времени перед работой, факт - стал 5 часов и .... реальное прозрение, на предмет трудоемкости посадки даже не 10-ка деревьев. Может я пишу сейчас для кого-то - совсем очевидные вещи и понятные, но коллеги, стараюсь реально передать свои эмоции в отношении своего удивления "на сколько не просто выкопать эти ямы под деревья" и посадить.

Пришло понимание, что ранее высаживаемые мной деревья, просто как - закопать на глубине 2-3 штыка корень - это не то. Итог - учиться, трудиться= полезно.

После высадки деревьев, приняли решение - уж постараться их сохранить. Перед морозами, - закрыл корневую систему, нагорнул горкой землю к стволу ( ну как мог, климат такой, хотел заморочиться, но все как обычно - вчера +9, утром зима). Благо у нас морозов больше 10-12 - не бывает. ЖДали весну, читали массу инфо... здесь на форуме, разные статьи и т.д.

И весна всегда по особенному, вчера мороз - сегодня уже лето. Как не пропустить время подготовки сада, это сложно. Но сегодня погода помогла, вчера был ночью мороз, сегодня по прогнозу дождь, по факту +7 - +9, дождя нет и солнце. Постарался, обрезал все деревья - старые, новые, и даже успел их обработать.

Отдельное спасибо коллеге - POZITIFF. Очень много полезных рекомендаций, советов и т.д.

Как-то так, фото не успеваю... ток руки отмыл