Геология и геодезия – как лучше поступить?

[Dream house]

Уважаемые, форумчане.

 

Есть участок, на котором планируется строительство не большого дома без подвала, в 1 этаж, находится в 150 метрах от берега реки Десна. Сам участок не ровный, начиная от фасада с середины участка начинается перепад в 1-1,5 метра (видно на фото перепад). Сейчас паводок на Десне, уровень воды очень сильно поднялся, на участке в самых низких точках (ближе к Десне) стоит вода. Рядом сосед строит дом без подвала, первый этаж поднял на метр, полтора от уровня земли. Со слов соседа, когда он делал геологию (2 года назад), то вода в грунте на его участке начиналась на уровне 3-4 метра. У меня вопрос: когда мне лучше делать геологию – сейчас во время паводка (в период максимального исторического уровня воды на Десне)? Или же дождаться, когда уровень воды спадет (будет обычный уровень подземных вод)? Когда правильней с точки зрения проектирования дома?

 

Второй вопрос по топологии (геодезии) – лучше делать после чистки участка (есть сухостой, ненужные деревья, планирую почистить участок и оставить только сосны на нем), что бы архитектор получил «картинку» в чистом виде? Так же вопрос с перепадом уровня участка (в 1-1,5 метра) – планирую выровнять участок (засыпать). Так вот – сначала засыпать, а потом уже делать геодезию, или делать сейчас как есть, а дальше пусть архитектор «советует» что делать с таким рельефом при разработке проекта дома?

[talker]

Уважаемые, форумчане.

 

Есть участок, на котором планируется строительство не большого дома без подвала, в 1 этаж, находится в 150 метрах от берега реки Десна. Сам участок не ровный, начиная от фасада с середины участка начинается перепад в 1-1,5 метра (видно на фото перепад). Сейчас паводок на Десне, уровень воды очень сильно поднялся, на участке в самых низких точках (ближе к Десне) стоит вода. Рядом сосед строит дом без подвала, первый этаж поднял на метр, полтора от уровня земли. Со слов соседа, когда он делал геологию (2 года назад), то вода в грунте на его участке начиналась на уровне 3-4 метра. У меня вопрос: когда мне лучше делать геологию – сейчас во время паводка (в период максимального исторического уровня воды на Десне)? Или же дождаться, когда уровень воды спадет (будет обычный уровень подземных вод)? Когда правильней с точки зрения проектирования дома?

 

Второй вопрос по топологии (геодезии) – лучше делать после чистки участка (есть сухостой, ненужные деревья, планирую почистить участок и оставить только сосны на нем), что бы архитектор получил «картинку» в чистом виде? Так же вопрос с перепадом уровня участка (в 1-1,5 метра) – планирую выровнять участок (засыпать). Так вот – сначала засыпать, а потом уже делать геодезию, или делать сейчас как есть, а дальше пусть архитектор «советует» что делать с таким рельефом при разработке проекта дома?

 

1 -лучше сейчас. Будете понимать на каких отметках вода реально будет находиться в случае чего. Отметки уровня воды привязывают к устью (вершине) скважины. Может сразу необходимо заложить гидроизоляцию получше с учетом этого.

2-делать как есть. Только отметки геодезистов попросить в характерных точках ставить (снимать) почаще, а не как в нормативах через 15 метров.

 

Кстати, как там обстоит дело с вашим тендером, проектировщика выбрали?

[Dream house]

1 -лучше сейчас. Будете понимать на каких отметках вода реально будет находиться в случае чего. Отметки уровня воды привязывают к устью (вершине) скважины. Может сразу необходимо заложить гидроизоляцию получше с учетом этого.

2-делать как есть. Только отметки геодезистов попросить в характерных точках ставить (снимать) почаще, а не как в нормативах через 15 метров.

 

Кстати, как там обстоит дело с вашим тендером, проектировщика выбрали?

 

 

Спасибо за совет. Проектировщика еще выбираем, праздники внесли свои коррективы, поэтому еще находимся на стадии выбора и уточняющих вопросов. В любом случаем по итогу всем сообщим результат!

[Drosselbeere]

Зачем Вам тратиться на геологию.

 

если вы делаете фундамент по приметам, то геология не нужна однозначно

[Dream house]

Спасибо за советы!

Геологию уже сделали. Так что теперь можно заниматься проектом.

[woody-ru]

Если обратиться к фирме, которая реально обеспечивает гарантийные обязательства, то без геологии они делать ничего не будут.

Если сделать геологию и под неё спроектировать фундамент, то он получится дешевле, чем сделать интуитивно с запасом.

Другое дело, что на небольшом доме сделать фундамент с запасом может оказаться дешевле, чем сделать геологию и нанять архитектора.

 

Опыт из серии "я сделал десяток фундаментов и они уже стоят 10 лет" не является гарантией что он не развалится на 11-й или 20-й год. Даже если все эти 10 фундаментов на соседних участках в той же местности на тех же грунтах.

[polonne05]

Здравствуйте. Я приобрела участок земли в Макаровском районе Киевской области, теперь повстал вопрос что бы огородить все забором, столкнулась с другим вопросом что нужен вынос в натуру. Подскажите мне кто этим занимался, может знает фирмы которые это делают? Спасибо. maktub.evelina@gmail.com

[Алексеевич]

сейчас во время паводка (в период максимального исторического уровня воды на Десне)

Максимальные НЕ ИСТОРИЧЕСКИЕ уровни в прошлом веке были в 30-м и 70-м годах. Ещё высокая вода была в 80-м, 83-м, 86-м и 95-м.

Разлив этого года не дотягивает ни до одного из названных.

Поинтересуйтесь на водпосту Литки, там должны знать цифры.

 

В 70-м я с набережной Днепра видел плывущий по реке дачный домик (небольшой, на сваях, которые ставили в 60-х годах). Наверное, его хозяин тоже полагал, что учёл исторический максимум водополья...

[Kosta(MSP)]

Поинтересуйтесь на водпосту Литки, там должны знать цифры.

99.79 в 1931