henko Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 на продажу выставлен участок, выставлен давно, но пока не продался, по голосу уже легко можем определить праведных застройщиков от брокеров и перекупашек. Но сегодня было 2 звонка которые нас насторожили. Утром позвонил мужичек, сказал что на весь участок у него денег нет, и хотел бы купить половину - мы ответили что по частям не продаем. За полгода продаж такое предложение поступило впервые - ну да ладно - мож кто и продает свои участки по частям - я трубку положил, да и забыл. Вдруг он снова перезванивает и говорит, что если нам поступит предложение такого же характера - то чтоб набрали его обязательно - он готов купить в пополаме с кем-то. Ну хорошо, говорю, перезвоню обязательно. Записал его номер и имя. И тут часов через 6 звонок - другой голос молодой - а не продаете ли вы половину участка? Я в такие совпадения не верю, да и вообще я не верю ни в какие совпадения. Короче скинул номера этих пингвинов в сб компании где работаю - рез такой по мобильному оператору - между собой они знакомы, были звонки с первого номера на второй. По мобайл-банкингу - 1 номер есть, но имя которое мне назвал не соответствует тому которое зарегистрировано в банке. Вопрос такой: в чем суть развода? один покупает участок, а второй внезапно забывает деньги и по суду накладывают запрет на продажу? или как? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hotpoint Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Вопрос такой: в чем суть развода? один покупает участок, а второй внезапно забывает деньги и по суду накладывают запрет на продажу? или как? Один покупает участок. Второй начинает морозится (при этом дав Вам задаток). В результате половину участка продать уже не реально. Либо второму и за безцин, либо никому. Дожимают на цене. Суд тут ни при чём. Цель получить весь участок по цене 3/4. ИМХО. Ещё может с задатком что связанно. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ed34 Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Вопрос такой: в чем суть развода? один покупает участок, а второй внезапно забывает деньги и по суду накладывают запрет на продажу? или как? Вариантов масса навереное- цель - поставить вас в условия что вы будету вынуждены продать по сути весь участок дешевле чем планировали. Да идея наверное что один уже купил, а 2-й передумал или вдруг говорит могу дать 25% от цены своей половины или отказываюсь. У вас 2 варианта - или долго искать покупателя на 2-ю половину (а 1-й покупець всячески отпугивает потенц.покупателей - цыгане/бомжи/производство/бизнес...), или продать 2-му по дисконту огромному, или 1-й предложит нарастить свою долю за копейки. Если жы вы решите "отменить" продажу 1-го участка - то кроме реституции вам вкатают потерянные выгоды, моральный ущерб с чеками на круглогодичное лечение от ваших звонков. Или 1-й построит сарай и подтвердит чеками и документами что тут вложено на сумму 200тысЩ уе - а значит вы должны их ему компенсировать. Короче в шахматах такие сутуации как то называются...я забыл. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Короче в шахматах такие сутуации как то называются...я забыл. Цугцванг. Все ходы приводят только к ухудшению ситуации. Резюме — не связываться. ЗЫ Кроме того — распил участка — потери в бабле и времени, т.к. его надо распилить документально и изготовить два гос.акта. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hotpoint Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 ЗЫ Кроме того — распил участка — потери в бабле и времени, т.к. его надо распилить документально и изготовить два гос.акта. Не обязательно! В актах фигурируют два владельца. У каждого 1/2 без выноса в натуру. У меня другой вопрос. На что они рассчитывают? Оба дают задаток. Знакомятся. На сделку приходят оба. Иначе сделку не проводить. Нет денег в полном обьёме, сделку не проводить. Слабоватый алгоритм. Начинающие. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
henko Опубліковано: 7 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Не обязательно! В актах фигурируют два владельца. У каждого 1/2 без выноса в натуру. У меня другой вопрос. На что они рассчитывают? Оба дают задаток. Знакомятся. На сделку приходят оба. Иначе сделку не проводить. Нет денег в полном обьёме, сделку не проводить. Слабоватый алгоритм. Начинающие.да мне тоже кажецца подвох в чем-то другом.. не могу понять.. ну задаток я не возьму к примеру, а просто их познакомлю между собой - договаривайтесь типа - как соберете деньги - продам. А дальше что? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ed34 Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Слабоватый алгоритм. Начинающие. Когда у тебя родной дядя спит с тетей которая работает например в ап.суде. киевской области - не с руки идти работать или головой шибко думать. Это я к тому что большие люди у нас в стране в основном в части ума все слабоватые Добавлено через 1 минуту да мне тоже кажецца подвох в чем-то другом.. не могу понять.. ну задаток я не возьму к примеру, а просто их познакомлю между собой - договаривайтесь типа - как соберете деньги - продам. А дальше что? можно их потролить, но если поймут что кролик не разводиться - пообещают перезвонить и пойдут искать следующего 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hotpoint Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Это я к тому что большие люди у нас в стране в основном в части ума все слабоватые Это Понятно! Но тут как-то тупо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Не обязательно! В актах фигурируют два владельца. У каждого 1/2 без выноса в натуру. У меня другой вопрос. На что они рассчитывают? Оба дают задаток. Знакомятся. На сделку приходят оба. Иначе сделку не проводить. Нет денег в полном обьёме, сделку не проводить. Слабоватый алгоритм. Начинающие. так Вы у них прямо и спросите в чем прикол? ИМХО - вообще не вижу варианта, как Вас можно обмануть при такой ситуации Добавлено через 48 секунд Один покупает участок. Второй начинает морозится (при этом дав Вам задаток). В результате половину участка продать уже не реально. Либо второму и за безцин, либо никому. Дожимают на цене. Это, пардон, как? Нереальная схема в условиях текущего законодательства Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hotpoint Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 так Вы у них прямо и спросите в чем прикол? ИМХО - вообще не вижу варианта, как Вас можно обмануть при такой ситуации Это не у меня! Это у ТС. Интересно Ваше мнение. Что это за игра? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Это не у меня! Это у ТС. Интересно Ваше мнение. Что это за игра? пардон, цитированием ошиблась Если они и играют во что-то - то вообще не вижу, как именно может пострадать ТС. Два задатка? Ну так задаток пропишите нотариальный через договор предварительный, где четко укажите, что в случае отказа одного из покупателей второму задаток не возвращается ))) - делов-то 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hotpoint Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Нереальная схема в условиях текущего законодательства Разве владелец не может продать часть участка без выноса в натуру? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Разве владелец не может продать часть участка без выноса в натуру? Это Вы что только что сказали? Каким боком сюда вынос в натуру? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hotpoint Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Это Вы что только что сказали? Каким боком сюда вынос в натуру? Я имею ввиду часть участка без отдельного акта. Теоретически. Дали задаток оба (оформили нотариально). Один приехал на сделку сегодня. Другой пообещался завтра и не приехал. В результате права закрепляются за старым владельцем 1/2 и за покупателем 1/2. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Один приехал на сделку сегодня. Другой пообещался завтра и не приехал. это невозможно )) - такая сделка возможно только одновременно, в один момент и день, с продажей каждой 1/2 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hotpoint Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 это невозможно )) - такая сделка возможно только одновременно, в один момент и день, с продажей каждой 1/2 Прикольно. Мои землеустроители другое рассказывают. Надо других искать. Дякую Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2013 Прикольно. Мои землеустроители другое рассказывают. Надо других искать. Дякую К нотариусу идите сразу, потому, что причем тут землеустроители на этом этапе - понять не могу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз