Внимание владельцев участков! Мошенничество?

[henko]

на продажу выставлен участок, выставлен давно, но пока не продался, по голосу уже легко можем определить праведных застройщиков от брокеров и перекупашек.

 

Но сегодня было 2 звонка которые нас насторожили. Утром позвонил мужичек, сказал что на весь участок у него денег нет, и хотел бы купить половину - мы ответили что по частям не продаем. За полгода продаж такое предложение поступило впервые - ну да ладно - мож кто и продает свои участки по частям - я трубку положил, да и забыл. Вдруг он снова перезванивает и говорит, что если нам поступит предложение такого же характера - то чтоб набрали его обязательно - он готов купить в пополаме с кем-то. Ну хорошо, говорю, перезвоню обязательно. Записал его номер и имя. И тут часов через 6 звонок - другой голос молодой - а не продаете ли вы половину участка? Я в такие совпадения не верю, да и вообще я не верю ни в какие совпадения.

 

Короче скинул номера этих пингвинов в сб компании где работаю - рез такой по мобильному оператору - между собой они знакомы, были звонки с первого номера на второй. По мобайл-банкингу - 1 номер есть, но имя которое мне назвал не соответствует тому которое зарегистрировано в банке.

 

Вопрос такой: в чем суть развода? один покупает участок, а второй внезапно забывает деньги и по суду накладывают запрет на продажу?

 

или как?

[hotpoint]

Вопрос такой: в чем суть развода? один покупает участок, а второй внезапно забывает деньги и по суду накладывают запрет на продажу?

или как?

 

Один покупает участок. Второй начинает морозится (при этом дав Вам задаток). В результате половину участка продать уже не реально. Либо второму и за безцин, либо никому. Дожимают на цене.

 

Суд тут ни при чём.

 

Цель получить весь участок по цене 3/4. ИМХО.

 

Ещё может с задатком что связанно.

[Ed34]

Вопрос такой: в чем суть развода? один покупает участок, а второй внезапно забывает деньги и по суду накладывают запрет на продажу?

или как?

Вариантов масса навереное- цель - поставить вас в условия что вы будету вынуждены продать по сути весь участок дешевле чем планировали. Да идея наверное что один уже купил, а 2-й передумал или вдруг говорит могу дать 25% от цены своей половины или отказываюсь. У вас 2 варианта - или долго искать покупателя на 2-ю половину (а 1-й покупець всячески отпугивает потенц.покупателей - цыгане/бомжи/производство/бизнес...), или продать 2-му по дисконту огромному, или 1-й предложит нарастить свою долю за копейки.

Если жы вы решите "отменить" продажу 1-го участка - то кроме реституции вам вкатают потерянные выгоды, моральный ущерб с чеками на круглогодичное лечение от ваших звонков. Или 1-й построит сарай и подтвердит чеками и документами что тут вложено на сумму 200тысЩ уе - а значит вы должны их ему компенсировать.

Короче в шахматах такие сутуации как то называются...я забыл.

[AndyAntonov]

Короче в шахматах такие сутуации как то называются...я забыл.

Цугцванг. Все ходы приводят только к ухудшению ситуации. Резюме — не связываться.

ЗЫ Кроме того — распил участка — потери в бабле и времени, т.к. его надо распилить документально и изготовить два гос.акта.

[hotpoint]

ЗЫ Кроме того — распил участка — потери в бабле и времени, т.к. его надо распилить документально и изготовить два гос.акта.

 

Не обязательно! В актах фигурируют два владельца. У каждого 1/2 без выноса в натуру.

 

У меня другой вопрос. На что они рассчитывают?

Оба дают задаток. Знакомятся. На сделку приходят оба. Иначе сделку не проводить. Нет денег в полном обьёме, сделку не проводить.

 

Слабоватый алгоритм. Начинающие.

[henko]

Не обязательно! В актах фигурируют два владельца. У каждого 1/2 без выноса в натуру.

 

У меня другой вопрос. На что они рассчитывают?

Оба дают задаток. Знакомятся. На сделку приходят оба. Иначе сделку не проводить. Нет денег в полном обьёме, сделку не проводить.

 

Слабоватый алгоритм. Начинающие.

да мне тоже кажецца подвох в чем-то другом.. не могу понять.. ну задаток я не возьму к примеру, а просто их познакомлю между собой - договаривайтесь типа - как соберете деньги - продам. А дальше что?

[Ed34]

Слабоватый алгоритм. Начинающие.

 

Когда у тебя родной дядя спит с тетей которая работает например в ап.суде. киевской области - не с руки идти работать или головой шибко думать. Это я к тому что большие люди у нас в стране в основном в части ума все слабоватые

 

Добавлено через 1 минуту

да мне тоже кажецца подвох в чем-то другом.. не могу понять.. ну задаток я не возьму к примеру, а просто их познакомлю между собой - договаривайтесь типа - как соберете деньги - продам. А дальше что?

можно их потролить, но если поймут что кролик не разводиться - пообещают перезвонить и пойдут искать следующего

[hotpoint]

Это я к тому что большие люди у нас в стране в основном в части ума все слабоватые

 

Это Понятно! Но тут как-то тупо.

[Татьяна5]

Не обязательно! В актах фигурируют два владельца. У каждого 1/2 без выноса в натуру.

 

У меня другой вопрос. На что они рассчитывают?

Оба дают задаток. Знакомятся. На сделку приходят оба. Иначе сделку не проводить. Нет денег в полном обьёме, сделку не проводить.

 

Слабоватый алгоритм. Начинающие.

 

так Вы у них прямо и спросите в чем прикол?

 

ИМХО - вообще не вижу варианта, как Вас можно обмануть при такой ситуации

 

Добавлено через 48 секунд

Один покупает участок. Второй начинает морозится (при этом дав Вам задаток). В результате половину участка продать уже не реально. Либо второму и за безцин, либо никому. Дожимают на цене.

Это, пардон, как?

Нереальная схема в условиях текущего законодательства

[hotpoint]

так Вы у них прямо и спросите в чем прикол?

 

ИМХО - вообще не вижу варианта, как Вас можно обмануть при такой ситуации

 

Это не у меня! Это у ТС.

 

Интересно Ваше мнение. Что это за игра?

[Татьяна5]

Это не у меня! Это у ТС.

 

Интересно Ваше мнение. Что это за игра?

 

пардон, цитированием ошиблась

 

Если они и играют во что-то - то вообще не вижу, как именно может пострадать ТС.

Два задатка? Ну так задаток пропишите нотариальный через договор предварительный, где четко укажите, что в случае отказа одного из покупателей второму задаток не возвращается ))) - делов-то

[hotpoint]

Нереальная схема в условиях текущего законодательства

 

Разве владелец не может продать часть участка без выноса в натуру?

[Татьяна5]

Разве владелец не может продать часть участка без выноса в натуру?

 

Это Вы что только что сказали? Каким боком сюда вынос в натуру?

[hotpoint]

Это Вы что только что сказали? Каким боком сюда вынос в натуру?

 

Я имею ввиду часть участка без отдельного акта.

 

Теоретически.

Дали задаток оба (оформили нотариально). Один приехал на сделку сегодня. Другой пообещался завтра и не приехал.

В результате права закрепляются за старым владельцем 1/2 и за покупателем 1/2.

[Татьяна5]

Один приехал на сделку сегодня. Другой пообещался завтра и не приехал.

это невозможно )) - такая сделка возможно только одновременно, в один момент и день, с продажей каждой 1/2

[hotpoint]

это невозможно )) - такая сделка возможно только одновременно, в один момент и день, с продажей каждой 1/2

 

Прикольно. Мои землеустроители другое рассказывают. Надо других искать.

Дякую

[Татьяна5]

Прикольно. Мои землеустроители другое рассказывают. Надо других искать.

Дякую

 

К нотариусу идите сразу, потому, что причем тут землеустроители на этом этапе - понять не могу