Строим ДОМ в Колонщине. "Глаза боятся, руки делают..."

[tatiana86]

Создаю свою ветку строительства для того, чтобы получать советы форумчан и делиться своим опытом, пока еще маленьким

 

Это наше первое строительство. Поэтому, хотелось бы советоваться со знающими людьми с самого начала, дабы избежать, как можно больше, ошибок.

 

Сейчас у нас нулевой этап:D

1.Купили и оформили участок, 10 соток, ровный квадрат, земля - суглинок.

2.Вынесли в натуру, получили бумажку.

3.Спланировали и заказали проект (к 15 мая будет готов).

4.Заказали колодец (будут делать на днях).

Чем занимаемся сейчас:

1.Составляю смету на строительство.

2.Пытаюсь распланировать участок (месторасположение септика, колодца, дома), если есть совет - пожалуйста, пишите. Может быть есть какие-то правила.

3.Изучаю процесс строительства и

 

Уважаемые, дорогие форумчане!! Очень прошу, пишите, комментируйте, делайте замечания, предложения, советуйте. Нам очень важны ваши советы!!!

 

П.С.: Чтобы нанять строительную компанию и построить с нуля под ключ и не париться - средств нет. Поэтому будим комбинировать, изучать и париться.

Змінено 8 травня 2013 користувачем Crash m.d.
Орфографические ошибки

[letva]

привет новым соседям

[tatiana86]

letva, Привет, привет, соседи!!!

[letva]

где вы территориально находитесь?

[tatiana86]

где вы территориально находитесь?

Мы на ул.Софиевской.

[Ximi]

Выложите проект начнем критику с проекта

[tatiana86]

Ну это приблизительные планы, по форме фасада будет немного меняться.

План 1-го поверху..pdf

План 2-го поверху..pdf

[Ximi]

Татьяна а 5 спален не многовато?

[tatiana86]

Не могу разобраться, как ставить картинки миниатюрами?

 

Добавлено через 2 минуты

Татьяна а 5 спален не многовато?

Ну... они же маленькие... Их вроде бы 6)) Ну жить нас в доме будет 5 человек(мама, бабушка, я, муж и ребенок), ну и одна гостевая.

А вообще, изначально мне было поставлено условие - 2 спальни на первом этаже. И чтобы не обрезать второй этаж пришлось рисовать вот столько комнат. Семья у нас большая, думаю пару дополнительных спален будут не лишними.

[tatiana86]

Вот, архитектор предлагал еще такой план, более просторный, но, как мне кажется, много технической площади, маленькие сан.узлы. Но вариант интересней конечно.

2План 1-го поверху.pdf

2План 2-го поверху.pdf

[Игореха]

Ваш план мне лично нравится больше, чем план архитектора.

Но в вашем плане есть некоторые неудобства.

Из того что сразу вызывает дискомфорт.

1. Вход из тамбура сразу в гостинную (?), к тому же непропорционально маленького размера. Нет гардероба/раздевалки возле входа/тамбура.

2. На втором этаже... На такое количество спален необходимо 2 санузла.

Необходима еще одна гардеробная/кладовка, наверное. Слишком маленький коридор для такого количества дверей. Ну и сама по себе ширина 120см - слишком мало для такой конфигурации расположения помещений, даже не учитывая количество дверей.

 

Как совет. Если вы склоняетесь таки к своему варианту, то наверное имеет смысл подумать об увеличении габаритов коробки. +1,5 метра в ширину и +1 метр в длину. Тогда указанные проблемные места можно будет разрулить. Либо придется чем то пожертвовать

[tatiana86]

Ваш план мне лично нравится больше, чем план архитектора.

 

Как совет. Если вы склоняетесь таки к своему варианту, то наверное имеет смысл подумать об увеличении габаритов коробки. +1,5 метра в ширину и +1 метр в длину. Тогда указанные проблемные места можно будет разрулить. Либо придется чем то пожертвовать

Спасибо. Скажу архитектору, чтобы подумал над этими проблемами. Совет дельный!!!

Кладовка есть в лестнице на первом этаже, и хоз.помещение не большое на втором. Про тамбур и отсутствие там гардеробной тоже думала, но не знала что сделать., куда подвинуть, все помещения и так очень сжатые. Наверное все таки придется расширить коробку.

[Игореха]

много технической площади,

Не взирая на конкретный план... много "технической" площади в частном доме, это когда комнаты по 10 метров, а кладовки и коридоры по 15-20

Это не квартира. ;)

И кстати, где у вас в доме будет топочная, например?

[tatiana86]

И кстати, где у вас в доме будет топочная, например?

Хм... ну гипотетически должна быть рядом с кухней... но для неё места не нашлось, а можно, например, котел электрический на кухне расположить? А то придется дом не на 1м. расширять а больше... что не особо хочется, т.к. второй этаж тоже раздувается.

[Игореха]

Хм... ну гипотетически должна быть рядом с кухней... но для неё места не нашлось, а можно, например, котел электрический на кухне расположить? А то придется дом не на 1м. расширять а больше... что не особо хочется, т.к. второй этаж тоже раздувается.

 

Да электрический можно хоть в спальне

У вас там газа нет? Не знаю из чего вы собираетесь строить дом, но на таких площадях вы на электричестве разоритесь, в прямом и переносном смысле ;)

[tatiana86]

У вас там газа нет? Не знаю из чего вы собираетесь строить дом, но на таких площадях вы на электричестве разоритесь, в прямом и переносном смысле ;)

Дом из газоблока. Газ есть рядом, но улица еще не газифицирована и соседей построенных по улице нет, решать вопрос не с кем. А самому трубы на улицу прокладывать, шипко дорого...

У нас еще будет между кухней и гостиной стоять канадская печка с плитой как резерв и частичное отопление.

Змінено 8 травня 2013 користувачем tatiana86

[Игореха]

Газ есть рядом, но улица еще не газифицирована и соседей построенных по улице нет, решать вопрос не с кем. А самому трубы на улицу прокладывать, шипко дорого...

У нас еще будет между кухней и гостиной стоять канадская печка с плитой как резерв и частичное отопление.

 

Может поднапрячься и поставить ТТ? Реально оцените теплопотери своего будущего дома и финансовую сторону. Электрокотел с одной стороны заманчив. "Врезал, воткнул в розетку" и наслаждаешься

Но есть 2 НО.

Отключили электричество (порвало провода, и т.п.) - амба!

Перепрыгнули через лимит (с вашей площадью это не гипотетическая вероятность, а факт) и платите в 9! раз дороже чем при газовом отоплении.

Ну и мощность, которую вам дадут (или уже дали?) для вашего дома может попросту не хватить. Либо надо строить термос. От цоколя до крыши.

[tatiana86]

Может поднапрячься и поставить ТТ?

Извините за мою темноту, а что такое ТТ?

 

Отключили электричество (порвало провода, и т.п.) - амба!

На этот счет будет печка канадка на твердом топливе на первом этаже.... а на втором будим мерзнуть и ждать электричества.

 

Ну и мощность, которую вам дадут (или уже дали?) для вашего дома может попросту не хватить.

Мощностей планируется 10кВт.

 

А если серьезно, то про отопление хорошо еще не думали. Газ только в перспективе, метров 800 тянуть трубу за свои деньги - ого-го как накладно будет, тогда дом строить будим лет 5! А переехать нужно как можно скорее, т.к. платим аренду жилья.

 

Можно еще подумать про систему отопления на твердом топливе.

Все нужно изучать, т.к. даже не представляю как оно все выглядит...

[Игореха]

Извините за мою темноту, а что такое ТТ?

 

 

Твердо топливный котел

 

Добавлено через 2 минуты

Можно еще подумать про систему отопления на твердом топливе.

 

Я о нем и говорю. И это единственный ваш вариант (10кВт не хватит ВООБЩЕ). Придется изначально чуть больше потратить на обвязку топочной для ТТК.

 

Добавлено через 44 секунды

А если серьезно, то про отопление хорошо еще не думали.

Очень зря ;) Это один из первых и основных вопросов

[letva]

думаю что кухню и столовую не мешало бы объединить.

[Игореха]

думаю что кухню и столовую не мешало бы объединить.

 

Так они вроде как объединены. Или вы про другое?

[tatiana86]

думаю что кухню и столовую не мешало бы объединить.

Так она совместная будет. Строить планируем по первому проекту а не по второму. Может Вы второй смотрели?

 

Добавлено через 5 минут

Договорилась завтра встретиться с архитектором, поговорить про все недочеты и изменения и про отопление. Если есть какие-то еще советы по планировке или замечания - пишите;).

 

За основу берется план, который выкладывала первым, вот с этого поста www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2236824&postcount=7

[Crash m.d.]

Газ только в перспективе, метров 800 тянуть трубу за свои деньги - ого-го как накладно будет, тогда дом строить будим лет 5! А переехать нужно как можно скорее, т.к. платим аренду жилья.

Я не пользовался ТТ котлом, но очень верю старожилам форума, которые утверждают, что его топить не совсем приятное и чистое занятие (исполнять кочегара). Для такого котла нужна топочная с отдельным входом, чтобы загружать топливо. Правда у Вас народу планируется много, можно организовать дежурство по топке.

За какое время планируете построиться? Каков бюджет на все ? Почему спешите съезжать с аренды? Мама и бабушка тоже арендуют жилплощадь?

[tatiana86]

Для такого котла нужна топочная с отдельным входом, чтобы загружать топливо.

Про топочную буду говорить завтра с архитектором.

 

За какое время планируете построиться? Каков бюджет на все ?

Хотим в этом году поставить коробку, оборудовать на первом этаже кухню, С\В, 2 комнаты и переехать. Бюджет на это 50тыс.у.е. А потом все остальное, жить и строиться.

Почему спешите съезжать с аренды? Мама и бабушка тоже арендуют жилплощадь?

Бабушка живет в житомирской области в деревне, одна. Она уже пожилая и самой жить в доме уже тяжело. Хочется поскорее её забрать. А мама сейчас живет за границей, работает, но приедет позже. А мы живем в Киеве, здесь же работаем, и лишний год платить аренду не хочется.

[Crash m.d.]

Бюджет на это 50тыс.у.е.

Я бы не рисковал. Может не хватить.