Ділянки "під забудову"

[AndyAntonov]

и оп-ля! 1 сотка стоит 30 т. грн.!

Только кому оно надо?

А про Покотиловку есть информация подробнее?

Сотрудник там живёт. И дача у него… была… Годика полтора назад сковырнули те дачи.

[tobias]

С сегодняшнего числа вводим драконовские методы - нет оплаты до нужной даты (и нет предоплаты) - значить +50% к Вашей задолженности и Андрей готов Вас кредитовать из своего кармана. Пока он кредитует из своего кармана каждый месяц. Ребята, согласитесь, это несколько ненормально. При задолженности больше 2-х месяцев - отключение света и вводим плату за последующее включение . Надеюсь на понимание :drinks:

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2785890&postcount=3731

Над питанням створення ЖЕКу, адміністрації котеджного містечка чи подібної обслуговуючої організації задумувались?

Складається враження, що котеджні містечка є двох типів:

1. адміністрація, обслуговуюча організація є з самого початку.

2. адміністрація створюється після кількох років самоврядування.

[Татьяна5]

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2785890&postcount=3731

Над питанням створення ЖЕКу, адміністрації котеджного містечка чи подібної обслуговуючої організації задумувались?

Складається враження, що котеджні містечка є двох типів:

1. адміністрація, обслуговуюча організація є з самого початку.

2. адміністрація створюється після кількох років самоврядування.

 

:D, у нас такая организация с самого начала

[tobias]

www.svdevelopment.com/ua/base/pos_kiev_obl/?page=1

в Київській області близько 120 котеджних містечок.

З тими, що на території населених пунктів все більш-менш зрозуміло.

В котеджних містечках поза населеними пунктами виникає бажаня змінити статус на населений пункт(село, селище, тощо), чи це навіть зашкодить розвитку?

Який юридичний статус мешканців котеджних містечок за межами населених пунктів (прописка, забезпечення дитячими садками, школами, виборчі права).?

Чи можуть жителі садових кооперативів, товариств виявити бажання стати мешканцями найближчого населеного пункту, утворити власний?

[Надежда]

Чи можуть жителі садових кооперативів, товариств виявити бажання стати мешканцями найближчого населеного пункту, утворити власний?

 

Вся земля в Украине закреплена за органами мисцевого самоврядування, в сельской местности - это сельрады. Если садовый кооператив изъявит желание присоединиться к населенному пункту или создать свой, он должен обратиться в сельраду, на территории которой расположен, с ходатайством. Сессия сельрады принимает решение, быть или не быть садоводам селянами. Так как процедура изменения границ и создание нового населенного пункта стоит дорого, а в госбюджете на эти мероприятия деньги сворованы, то каждый член садового кооператива количеством 100 человек должен потратить за желание стать селянином примерно 5-6 тыс. грн., чтобы проинвестировать все документальные процедуры.

[tobias]

Вся земля в Украине закреплена за органами мисцевого самоврядування, в сельской местности - это сельрады. Сессия сельрады принимает решение, быть или не быть садоводам селянами.

тобто створення поселення на 300 жителів теоретично можливе за наявності певних фінансових можливостей?

[Надежда]

тобто створення поселення на 300 жителів теоретично можливе за наявності певних фінансових можливостей?

 

Кроме денег, нужно получить разрешение трех инстанций- сельрады, райрады и областной рады:

 

 

ЗАКОН УКРАЇНИ

 

Про місцеве самоврядування в Україні

 

Глава 4.

Повноваження районних і обласних рад

 

Стаття 43. Питання, які вирішуються районними і обласними радами виключно на їх пленарних засіданнях

 

26) прийняття рішень з питань адміністративно-територіального устрою в межах і в порядку, визначених законом

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80/page3

 

Плюс для отдельного населенного пункта нужно запроектировать и разместить много разной инфраструктуры, под которую где-то нужно взять землю.

[Seva1964]

Кроме денег, нужно получить разрешение трех инстанций- сельрады, райрады и областной рады

---

Кроме денег, нужно занести денег ещё в три инстанции - сельрадость, райрадость и облрадость. Потому, что честная революция разорвала в клочья нечестную коррупцию вовсе не для того, чтобы неизвестно кто получал разрешения на шару.

[tobias]

Коли у давнину дозволяли заснувати село (14 -15 ст.), то князь чи король виділяв для потреб громади ліси, луги, водойми, які потрібні для нормального функціонування певної кількості людей. Розуміючи, що це їхня територія, громада намагалась зберегти довкілля для нащадків, судилась, якщо хтось намагався відхопити шматок їхньої власності. Що відбувається зараз? Ліси вже не є власністю села, і за їх вирубування громада не відповідає. Ріки перетворилися на стічні канави і сміттєзвалища, а за укріплення берегів відповідають державні структури, бо громада не має ні власної техніки, ні матеріалів. На ремонт громадських споруд доводиться випрошувати гроші в районі. Зате легко, без жодних наслідків можна вирубати старі дерева, розібрати старовинні будівлі, забруднити водойми або віддати шмат землі спритному ділку, який пообіцяє все і не виконає нічого.

zaxid.net/home/showSingleNews.do?selo_bez_silradi&objectId=1305796

в Україні котеджні містечка будуються без "ліси, луги, водойми, які потрібні для нормального функціонування певної кількості людей" і це один з головних недоліків.

[ecopanel]

А если хорошо подумать и посчитать, сколько составит совокупная стоимость владения гос.источников энергии (стоимость подключения и затем ежемесячно по тарифам) и сравнить с собсвенными независимыми источниками энергии (отопление можно взять из земли, электричество из солнца и ветра), то получится, что нужно ставить все свое.

[tobias]

Рішення приймається відповідними органами місцевого самоврядування. Також вносяться зміни до Цивільного кодексу України, за якими місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

Також вносяться зміни до Закону «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Ними передбачено, що місце проживання – житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово; реєстрація – внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру і в паспортний документ про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.

Тимчасово, до проведення реформи адміністративно-територіального устрою, дачні поселення та садові товариства в приміських зонах враховуються за тими населеними пунктами, з якими вони пов’язані адміністративно або територіально.

Тимчасово, до проведення реформи адміністративно-територіального устрою, до жителів, об’єднаним постійним проживанням у межах села, селища, міста, які є самостійними адміністративно-територіальними одиницями, також ставляться жителі, які проживають постійно за межами цих адміністративно-територіальних одиниць, але житло яких віднесено до відповідного села, селища або міста.

news.finance.ua/ua/~/1/0/all/2014/09/03/333428

[tobias]

Чому працює один бізнес, але не працює інший?

Як побудувати ефективну компанію?

відповіді може дати теорія спіральної динаміки

[tomik]

А как же строили села ранее? Без интернета, без кадастра?

 

Ладно предположим. Есть кусок земли 200 на 200 метров.

Зарегистрировали его на на фирму, поделили на куски. Внутренне.

 

Каждому выкопали колодец под канализацию. Закрытый.

 

Каждому пробили скважину.

 

Построили это - dp.prom.ua/Solnechnye-elektrostantsii

 

Сделали поселок тупо автономный. И продаете землю буратинам для строительства домиков. Зачем тратить миллионы гривен и кормить ДТЭК, депутатов и других чиновников. Налог на землю платите и все. Оформить можно как дачи. Если цель стоит сделать максимально дешево.

[tobias]

А как же строили села ранее? Без интернета, без кадастра?

 

Сделали поселок тупо автономный. И продаете землю буратинам для строительства домиков. Зачем тратить миллионы гривен и кормить ДТЭК, депутатов и других чиновников. Налог на землю платите и все. Оформить можно как дачи. Если цель стоит сделать максимально дешево.

раніше і поняття власності на землю не було

Знайшов ділянку, яка подобається - побудував хутір і живи собі.

Ляпота!

[tobias]

Кроме денег, нужно получить разрешение трех инстанций- сельрады, райрады и областной рады:

 

 

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80/page3

 

Плюс для отдельного населенного пункта нужно запроектировать и разместить много разной инфраструктуры, под которую где-то нужно взять землю.

 

Відповідно до ст. 5 Конституції України, носієм суверенітету і єдиним джерелом влади в Україні є народ. Народ здійснює владу безпосередньо і через органи державної влади та органи місцевого самоврядування. Право визначати і змінювати конституційний лад в Україні належить виключно народові і не може бути узурповане державою, її органами або посадовими особами.

Відповідно до ст. 140 Конституції України, місцеве самоврядування є правом територіальної громади самостійно вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.

Отже все, що нам треба, це гарантувати, щоб територіальна громада набула свого конституційного права. А для цього потрібно шляхом загальних зборів утворити територіальну громаду як суб’єкт публічного права, яка набуде прав власності на комунальне майно на його території.

Така територіальна громада матиме легітимність, якщо буде створена місцевими зборами за участю щонайменше 50% жителів плюс один голос. На сьогодні таким чином вже створено 50 територіальних громад-власників у селах та селищах різних областей України. Позитивний досвід цих територіальних громад говорить про те, що саме це і є той шлях, яким повинна рухатись Україна сьогодні.

 

 

Вже сьогодні понад 40 сіл та селищ України утворили територіальні громади як юридичні особи публічного права власності. Шляхом утворення територіальних громад селянам удається захищатись від різноманітних проявів корупції місцевих чиновників:

 

• незаконної приватизації земель
  
• вирубки лісів
  
• екологічно небезпечного видобутку сланцевого газу
  
• забруднення ставів
  
• свавілля чиновників та міліції
  

Вже сьогодні територіальні громади створюють власні виконавчі комітети та органи самозахисту згідно з Конституцією України.

Відповідно до ст. 140 Конституції України, місцеве самоврядування є правом територіальної громади - жителів села чи добровільного об’єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища та міста - самостійно вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.

Відповідно до Статті 143 Конституції України територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності; … встановлюють місцеві податки і збори відповідно до закону; забезпечують проведення місцевих референдумів та реалізацію їх результатів; утворюють, реорганізовують та ліквідовують комунальні підприємства, організації і установи, а також здійснюють контроль за їх діяльністю; вирішують інші питання місцевого значення, віднесені законом до їхньої компетенції.

terhromady.info/

 

Жителі котеджних містечок можуть утворювати територіальні громади?

За чинним законодавством територіальна громада не має обмежень по кількості населення.

Розділ XI

МІСЦЕВЕ САМОВРЯДУВАННЯ

Стаття 140. Місцеве самоврядування є правом територіальної громади - жителів села чи добровільного об'єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища та міста - самостійно вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.

Місцеве самоврядування здійснюється територіальною громадою в порядку, встановленому законом, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування: сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи.

...

 

Стаття 143. Територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності; затверджують програми соціально-економічного та культурного розвитку і контролюють їх виконання; затверджують бюджети відповідних адміністративно-територіальних одиниць і контролюють їх виконання; встановлюють місцеві податки і збори відповідно до закону; забезпечують проведення місцевих референдумів та реалізацію їх результатів; утворюють, реорганізовують та ліквідовують комунальні підприємства, організації і установи, а також здійснюють контроль за їх діяльністю; вирішують інші питання місцевого значення, віднесені законом до їхньої компетенції.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80/page3

 

Фактично 50% жителів +1 голос дозволяє утворити територіальну громаду, яка є суб’єктом публічного права.

Створення та діяльність територіальних громад як юридичних осіб публічного права власності відбувається в межах Конституції України, дійсного українського законодавства та Європейської хартії місцевого самоврядування, яка була ратифікована Верховною Радою України та набула чинності 01.01.1998.

terhromady.info/stvorennya/legal/

[kefer]

А что если скупить десяток гектар ОСГ например, организовать там поселение незаконное грубо говоря, скажем типа амишей в штатах. Юридически это все оформить как какую либо общину, чтоб не трогали, можно даже с религиозным уклоном. И жить себе там. Теоретически если земля в собственности даже ОСГ проблемы возникнут только с коммуникациями, но думаю в наше время для проживания света будет достаточно.

Идея конечно утопия )

Она у меня промелькнули, я поделился.

[AndyAntonov]

Теоретически если земля в собственности даже ОСГ проблемы возникнут только с коммуникациями

Во первых, есть разногласия относительно законности жилых построек на такой земле, особенно за чертой населённого пункта. Во-вторых, плата за землю. В третьих, возможное изъятие земли из собственности за нецелевое использование. Т.е. проблем несколько больше. Почитайте сайты всяких анастасийцев, там подобных идей пачками.

[tobias]

А что если скупить десяток гектар ОСГ например, организовать там поселение незаконное грубо говоря, скажем типа амишей в штатах.

Це практично єдиний варіант майбутнього в Україні, Росії і можливо в Світі.

Такі поселення будуть стихійно виникати паралельно краху держав.

Єдине поселення має бути більше 300 осіб для захисту і виживання.