Big_foot Опубліковано: 29 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 29 квітня 2013 Доброго времени суток. Долго читаю этот форум, но зарегистрировался недавно, т.к. пришло и мое время воплотить мечту в реальность . Итак, участок 20 соток куплен. В планах постройка дома на две семьи. Строить планирую из ГБ с перекрытием плитами. Почитав форум определил для себя основные требования: 1. Дом должен быть без цокольного этажа (подвала) 2. Стандартная коробка(напр. 7х14м), разделенная по центру на две половины. 3. Планировка квартир семеричная (1й прихожая, кухня-студия,с/у,кладовка под ступенями; 2й с/у,3 спальни) 4. Дом без гаража (гараж 6х8м будет отдельно,два этажа с подвалом) 5. С/у через общую стену, чтобы упростить разводку коммуникаций 6. Кухня-студия (с выходом на террасу) 7. На заднем дворе большая открытая терраса 8. Два полноценных этажа с холодным чердаком 9. Кровля метало черепица После майских планирую начать готовить участок, сейчас там сад, который нужно вырезать и выкорчевать. После этого хочу бурить скважину и сразу сделать геологию. Параллельно ищу архитектора для создания проекта. Но пока с этим глухо Может Ув.Форумчане подскажут к кому обратится, а то одни ответы "много работы" "такое не делаем" "перезвоните завтра" и т.д. Что касается требований может я что-то упустил? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 29 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 29 квітня 2013 1. не враховуєте товщини стін - а на такій будівлі вони вкрадуть 1-1,5 ширини - тому мінімальний габарит - 15 на 8 (до слова - прикинув з найменшого що є у мене з таким плануванням - вийшло 15,3 *7,8 м.) 2. як справи з оточуючою забудовою? ваш будинок буде довгий - впишетесь в ділянку так щоб пож.розриви до сусідів лишились? 3. По архітекторах - або погано шукаєте - або зажимаєте ціну - невірю що камради відмовляються від роботи, це ж наш хліб, тим паче що будинок то простенький і великий. Об"єкт типу "зробив роботу - забрав гроші". Можливо є якісь підводні камені що люди відмовляються від роботи? 4. з землею все в порядку? цільове призначення, межі, держ.акт і т.д.? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Big_foot Опубліковано: 29 квітня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 29 квітня 2013 1. не враховуєте товщини стін - а на такій будівлі вони вкрадуть 1-1,5 ширини - тому мінімальний габарит - 15 на 8 (до слова - прикинув з найменшого що є у мене з таким плануванням - вийшло 15,3 *7,8 м.) Спасибо, учту. 2. як справи з оточуючою забудовою? ваш будинок буде довгий - впишетесь в ділянку так щоб пож.розриви до сусідів лишились? Фасад участка 33м. Соседей справа/слева еще нет. 3. По архітекторах - або погано шукаєте - або зажимаєте ціну - невірю що камради відмовляються від роботи, це ж наш хліб, тим паче що будинок то простенький і великий. Об"єкт типу "зробив роботу - забрав гроші". Можливо є якісь підводні камені що люди відмовляються від роботи? Звонил Архитектору с этого форума,ответ: "Извините, у меня роботы на пол года вперед" Звонил другому: "Перезвоните через неделю, а лучше после майских". Звонил женщине, посоветовал её один знатный архитектор, который на пенсии и не хочет уже ничего делать: "Позвоните завтра посмотрим что с вами делать, может на август вас запланируем", но я осенью уже фундамент хочу делать, а еще строй паспорт и т.д. Звонил в Киевскую фирму, сказали нет проблем делаем любой проект 200грн./м2 , я хочу ~200м2 = 40000грн . 4. з землею все в порядку? цільове призначення, межі, держ.акт і т.д.? С участком все в порядке. Под застройку. В натуру вынесен. Держ.акт забрал нотариус при оформлении, вместо него вытяг и договор. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ольга В Опубліковано: 29 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 29 квітня 2013 1- нарисуйте сами и оставьте себе 40000 грв. - они вам пригодятся 2- подберите подходящий в интернете и измените его под себя Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Big_foot Опубліковано: 30 квітня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 30 квітня 2013 1- нарисуйте сами и оставьте себе 40000 грв. - они вам пригодятся нарисовать то я могу, только меня больше интересует в проекте расчеты фундамента, стен, крыши. 2- подберите подходящий в интернете и измените его под себя В процессе , но исключительно чтобы твердо решить с планировкой, и не выносить мозг архитектору Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
talker Опубліковано: 30 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 30 квітня 2013 У меня есть уже готовый проект 2х этажного дома на 2 семьи. Могу выслать Вам планы и фасады посмотрите. Может подойдет. Отдам недорого. Напишите в личку Вашу электронку. Могу предложить Вам свои услуги по разработке индивидуального проекта. Вопросы интересующие Вас можете задать по телефону который указан в подписи. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ionico Опубліковано: 30 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 30 квітня 2013 я хочу ~200м2 Вы планируете 200 кв. м. на две семьи? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 30 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 30 квітня 2013 Вы планируете 200 кв. м. на две семьи? а чому ні? у мене наприклад в наробках є мансардочка 96 м.кв. - і з нормальнми площами (кухня 10кв, зал 18-20кв, санвузол 6 кв- спальні по 12-15кв). Якщо оптимізувати простір - реальна задача. Згоден що не всім сподобається - та не всі і можливості мають шикувати. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ionico Опубліковано: 30 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 30 квітня 2013 Я и не спорю, это выполнимая задача. Просто странно. Участок 20 соток и такой домик Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Big_foot Опубліковано: 30 квітня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 30 квітня 2013 Я и не спорю, это выполнимая задача. Просто странно. Участок 20 соток и такой домик Три сотки мама застолбила под огородик. На задней стороне дома должна быть большая терасса 28-30м2, беседка с каменным мангалом, бассейн,сауна,детская площадка,коптилка, возможно не большая теплица. Ну а в будущем если появится желание можно снести теплицу/сауну и построить второй дом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Big_foot Опубліковано: 14 червня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 14 червня 2013 Спасибо всем кто откликнулся. Планировки сделали. Коробка изменилась с 7х14 на 9,1х16:) Конструктор найден, с оплатой по 20грн за м2. Позже выложу здесь планировки, чтобы возможно услышать критику, и что то изменить пока не поздно. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Slonny Опубліковано: 8 липня 2013 Поділитись Опубліковано: 8 липня 2013 Спасибо всем кто откликнулся. Планировки сделали. Коробка изменилась с 7х14 на 9,1х16:) Конструктор найден, с оплатой по 20грн за м2. Позже выложу здесь планировки, чтобы возможно услышать критику, и что то изменить пока не поздно. Похожая ситуация - тоже хотим домик на 2 семьи, что бы и нам, и свекрам было комфортно Сейчас в стадии рисования планировки и планирования участка. Вы еще не готовы выложить свою планировку? Очень хочется глянуть, может мы в своей чего не учли, а в интернете ничего интересного не попадается. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз