Как определить цену на недвигу?

[henko]

Подскажите, сколько звонков в день вы получали от потенциальных покупашек когда выставили цену за которую продали?

Есть 2 варианта - либо не звонят если цена завышена, либо обрывают телефон - если занижена.

Сколько звонков в день считать золотой серединой?

[Татьяна5]

Подскажите, сколько звонков в день вы получали от потенциальных покупашек когда выставили цену за которую продали?

Есть 2 варианта - либо не звонят если цена завышена, либо обрывают телефон - если занижена.

Сколько звонков в день считать золотой серединой?

 

имхо, не в звонках дело, а в реальности желания купить.

Может быть один звонок - и покупка, а может быть 100 звонков и ни одного покупателя

[henko]

имхо, не в звонках дело, а в реальности желания купить.

Может быть один звонок - и покупка, а может быть 100 звонков и ни одного покупателя

практика показывает на 10 звонков 1 реальный

[Татьяна5]

практика показывает на 10 звонков 1 реальный

 

что Вы подразумеваете под словом "реальный"? просмотр или факт продажи?

[henko]

что Вы подразумеваете под словом "реальный"? просмотр или факт продажи?

реальная заинтересованность в покупке, скажем так

[Татьяна5]

реальная заинтересованность в покупке, скажем так

 

по какому критерию определяете степень реальности заинтересованности?

я не приколупываюсь, просто у меня другая статистика, пытаюсь как-то соразмерить с Вашей

[henko]

по какому критерию определяете степень реальности заинтересованности?

я не приколупываюсь, просто у меня другая статистика, пытаюсь как-то соразмерить с Вашей

 

интуитивно. У Вас больше?

[Татьяна5]

интуитивно. У Вас больше или меньше?

 

гораздо больше

[henko]

гораздо больше

 

а насколько, если не секрет?

[Татьяна5]

а насколько, если не секрет?

 

5 из 10-ти

[henko]

5 из 10-ти

 

то есть по-Вашему если Вы хотите продать объект за полгода, то цена должна быть такая чтоб было не более 1 звонка раз в 3 месяца?

[Татьяна5]

то есть по-Вашему если Вы хотите продать объект за полгода, то цена должна быть такая чтоб было не более 1 звонка раз в 3 месяца?

 

где Вы такое прочитали?

 

Добавлено через 35 секунд

Может быть один звонок - и покупка, а может быть 100 звонков и ни одного покупателя

 

вот это и хотела сказать

[henko]

где Вы такое прочитали?

 

Добавлено через 35 секунд

 

 

вот это и хотела сказать

 

ну мы же среднестатистическую цифру берем. Может быть и 100 звонков без реального интереса, а может и каждый 2-й как у Вас. в среднем получаецца - 1 реальный на 10 пустышек

 

Спрошу иначе - сколько звонков в неделю по 1 объекту Вы считаете "рабочим давлением"?

[Татьяна5]

Спрошу иначе - сколько звонков в неделю по 1 объекту Вы считаете "рабочим давлением"?

может быть неделя - ни одного звонка, а может быть неделя - по 5 звонков на день

[henko]

может быть неделя - ни одного звонка, а может быть неделя - по 5 звонков на день

 

то есть 1 звонок в 2 дня - это значит что цена верная?

[Татьяна5]

то есть 1 звонок в 2 дня - это значит что цена верная?

 

имхо - день - плохой ориентир, 2 недели - вполне ориентир

[henko]

имхо - день - плохой ориентир, 2 недели - вполне ориентир

 

ну я опять же беру среднее.. если за 2 недели 5 звонков - то цена верная, если 10 - надо повышать, если 3 - то снижать..

 

верно?

[Татьяна5]

ну я опять же беру среднее.. если за 2 недели 5 звонков - то цена верная, если 10 - надо повышать, если 3 - то снижать..

 

верно?

 

да нет тут правил, все от Ваших обстоятельств зависит - если ОЧЕНЬ надо продать - минус 1 000 уе в неделю и на нужно цифре самой уйдет

[Ольга В]

...- если ОЧЕНЬ надо продать - минус 1 000 уе в неделю и на нужно цифре самой уйдет

Почему только если ОЧЕНЬ? Цифры которые себе в голове рисует продавец могут не иметь ничего общего с нынешней рыночной ситуацией. Сейчас на форуме продаются уже несколько месяцев вполне симпатичные дома ниже себестоимости.

[henko]

Почему только если ОЧЕНЬ? Цифры которые себе в голове рисует продавец могут не иметь ничего общего с нынешней рыночной ситуацией. Сейчас на форуме продаются уже несколько месяцев вполне симпатичные дома ниже себестоимости.

Например? Вообще-то форум не то место где что-то можно продать по хорошей цене

[Татьяна5]

Например? Вообще-то форум не то место где что-то можно продать по хорошей цене

 

в разделе купи-продай есть пара неплохих коробок с ценою близкой или ниже себестоимости - поищите

[henko]

в разделе купи-продай есть пара неплохих коробок с ценою близкой или ниже себестоимости - поищите

коробки - неликвид. Покупать надо или готовое или участок

[Татьяна5]

коробки - неликвид. Покупать надо или готовое или участок

 

это вопрос из другой оперы, но такие варианты - есть

[Ольга В]

в разделе купи-продай есть пара неплохих коробок с ценою близкой или ниже себестоимости - поищите

Да ладно коробки, хотя бы дом Икши(?) посмотрите.

[Татьяна5]

Да ладно коробки, хотя бы дом Икши(?) посмотрите.

 

Да, пардон, это шикарный домик, в гостях была неоднократно, но такие дома - исключения, повезет тому, кто купит