Затверження проекта землеустрою селищной радой.

[semengv]

Кто сталкивался на сегодняшний день с бесплатной приватизацией - подскажите. Решение сельрады на изготовление проекта землеотвода под строительство жилого дома в межах застройки села выдано в 2012 г. Проект изготовлен в конце 2012 г. Согласовать не успела - уже комиссия в декабре не работала. С 2013 согласовала с архитектурой и земресурсы дали высновок и все остальное. На сегодняшний день есть кадастровый номер, участок внесен в базу, есть вытяг из кадастра. Нужно только затверження сельрады и далее регистрация права собственности. НО! Сельрада не принимает документы - не знает как по новому закону затверживать. Как быть? Как правильно?

[Иван Иванов]

Кто сталкивался на сегодняшний день с бесплатной приватизацией - подскажите. Решение сельрады на изготовление проекта землеотвода под строительство жилого дома в межах застройки села выдано в 2012 г. Проект изготовлен в конце 2012 г. Согласовать не успела - уже комиссия в декабре не работала. С 2013 согласовала с архитектурой и земресурсы дали высновок и все остальное. На сегодняшний день есть кадастровый номер, участок внесен в базу, есть вытяг из кадастра. Нужно только затверження сельрады и далее регистрация права собственности. НО! Сельрада не принимает документы - не знает как по новому закону затверживать. Как быть? Как правильно?

 

Некоторые сельсоветы в самом деле не знают что делать.

 

По сути для них ничего не поменялось. Теперь вместо технички сдаем им "вытяг" с заявлением.

 

После сессии они вам дадут: "Затвердження проекту землеустрою".

 

Пускай звонят в "Земельный", это их проблема и она не должна тормозить Ваш проект. Не знание закона, не освобождает от ответственности.

[Miron VV]

это их проблема и она не должна тормозить Ваш проект

не совсем.......нельзя передавать земельный участок (прокуроры отменят и зачем вам это нужно ?) ввиду запретов:

1. Чи має право орган державної влади, орган місцевого самоврядування приймати рішення про передачу у власність, користування земельної ділянки за відсутності державної реєстрації права державної. комунальної власності на неї?

 

Пунктом 9 Розділу ІІ Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо розмежування земель державної та комунальної власності» визначено, що: «право власності на земельні ділянки державної та комунальної власності, зазначені у пунктах 3 і 4 цього розділу, реалізується після державної реєстрації права власності на відповідну земельну ділянку». Тому, прийняттю рішення про передачу земельної ділянки у власність чи користування за рахунок земель державної чи комунальної власності має передувати здійснення державної реєстрації права державної чи комунальної власності на неї.

2. З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності

Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при

здійсненні містобудівної діяльності

3. У разі відсутності плану зонування або детального плану

території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону,

передача (надання) земельних ділянок із земель державної або

комунальної власності у власність чи користування фізичним та

юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

НЕ ХУЛИГАНЬТЕ !!!

Подождите, вот депутаты отдохнут и после праздников "должны" рассмотреть первоочередные законы в этом деле:

закон об отмене регистрации за громадой участка и закона об отмене или отсрочки нормы обязательного наличия ДПТ или Плана зонирования..... ждемс.....

[karbo]

право власності на земельні ділянки державної та комунальної власності, зазначені у пунктах 3 і 4 цього розділу, реалізується після державної реєстрації права власності на відповідну земельну ділянку».

Простішими словами.

Сільська рада не може передати землю у користування іншим особам(забудовникам) ,поки сама не зареєструє своє право володіння на цю землю.

А цього вона не може зробити ,бо на цей час відсутній відповідний закон.

Якщо я правильно зрозумів...

рс зрозумів неправильно -с/р не хоче платити за реєстрацію прав власності(відсутні кошти)

Змінено 25 квітня 2013 користувачем karbo

[ficus41]

закон об отмене регистрации за громадой участка

Я також на це надіявся,та в останньому номері Землевпорядного вісника прочитав статтю, де пишуть що хочуть внести зміни до чинного законодавства, якими передбачається ""звільнити органи місцевого самоврядування та органи місцевої влади від сплати за реєстрацію права державної та комунальної власності на земельні ділянки"(цитата). Тому єдине, що ми можемо робити, це чекати!!!

[karbo]

Тому єдине, що ми можемо робити, це чекати!!!

Проектів багато.А толку - 0!

Спочатку закон по-дебільному написаний приймуть,а потім у чергу за поправками та змінами шикуються.

Видимість бурхливої діяльності...(((

[Miron VV]

Простішими словами.

Сільська рада не може передати землю у користування іншим особам(забудовникам) ,поки сама не зареєструє своє право володіння на цю землю.

А цього вона не може зробити ,бо на цей час відсутній відповідний закон.

Якщо я правильно зрозумів...

рс зрозумів неправильно -с/р не хоче платити за реєстрацію прав власності(відсутні кошти)

 

Хотят пока вот так:

4. Тимчасово, до 31 грудня 2014 року державна реєстрація речових прав на земельні ділянки державної чи комунальної власності, зокрема права користування (сервітут), права постійного користування, права оренди, права суборенди, права користування для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), права забудови (суперфіцій) здійснюється без проведення державної реєстрації права державної чи комунальної власності на зазначені земельні ділянки.

 

До 31 грудня 2014 року передача земельних ділянок у власність або у користування здійснюється без проведення державної реєстрації права власності держави чи територіальної громади на зазначені земельні ділянки.

Органи, які згідно із статтею 122 Земельного кодексу України передають земельні ділянки у власність або у користування, протягом 1 місяця після надання земельної ділянки фізичній чи юридичній особі у користування, зобов’язані зареєструвати за державою або територіальною громадою право власності на відповідну земельну ділянку відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Тимчасово, до 31 грудня 2014 року зупинити дію підпункту “в” частини четвертої статті 136 Земельного кодексу України.

 

71. Прийняті і не виконані до набрання чинності цим Законом рішення відповідних органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність і користування зберігають чинність до 31 грудня 2014 року, а розроблена відповідно до цих рішень документація із землеустрою розглядається в установленому законом порядку. Передача у власність і користування земельних ділянок із земель державної та комунальної власності здійснюється на підставі документації із землеустрою, дозвіл на розробку якої надано до набрання чинності цим Законом.

За наявності розробленої документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку, замовленої фізичними та юридичними особами до 31 грудня 2012 року, надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється на підставі зазначеної документації із землеустрою.

Кадастрові номери земельним ділянкам, визначені на підставі відповідних заяв замовників технічної документації із землеустрою або уповноважених ними осіб, але не присвоєні до 31 грудня 2012 року, вважаються присвоєними.

[ficus41]

Проектів багато.А толку - 0!

Спочатку закон по-дебільному написаний приймуть,а потім у чергу за поправками та змінами шикуються.

Видимість бурхливої діяльності...(((

Нічого й додати!!!

[Иван Иванов]

Miron VV, я по старій схемі у цьому році затверджував проекти та витяги.

 

Потрібно йти до місцевих органів та затверджувати витяг/проект.

[Miron VV]

я по старій схемі у цьому році затверджував

утверждать можно, но передавать нельзя, Укрдержеестр не выдаст свидетельство (не нарушив Законы),, прокуроры вынесут протест и зачем рисковать.....?

[Иван Иванов]

утверждать можно, но передавать нельзя, Укрдержеестр не выдаст свидетельство (не нарушив Законы),, прокуроры вынесут протест и зачем рисковать.....?

 

З цим звісно згоден. Чекаємо відміни чергового "покращення".

 

Топік стартеру потрібно саме погодити проект землеустрою.

[semengv]

Ну так у меня документы готовы были еще в декабре 2012 г. А закон с 2013 г. Разве не должны ранее выданные решения с\советов идти по старому? Т.Е мне на данный момент нужно только затверження с\с проекта землеотвода. НО сегодня документы секретарша отказалась принимать. И что делать? Скандалить не хочется. Вытяг земагенства имеет срок действия?

[Miron VV]

Ну так у меня документы готовы были еще в декабре 2012 г. А закон с 2013 г. Разве не должны ранее выданные решения с\советов идти по старому? Т.Е мне на данный момент нужно только затверження с\с проекта землеотвода. НО сегодня документы секретарша отказалась принимать. И что делать? Скандалить не хочется. Вытяг земагенства имеет срок действия?

 

ждать изменений - вытяг первый раз бессрочный