Компактный участок под застройку (живописное место)

[likee]

Так как я уже веду строительство (в подписи описание),

то возникла необходимость продать землю, на которой сразу планировал строить.

 

В вложении расположение участка на карте Киева (село Красное, это 30 км от КПП, или по спидометру от Лыбидской ровно 50 КМ, участок хорош тем, что к нему можно доехать по двум Обуховским трассам, то есть пробок в этом направлении нет вообще)

 

Всего полностью оформлено 7,5 соток (под застройку).

 

История такова, мы с другом купили в 2010 году 40 соток земли (двумя участками).

Друг построился, плюс еще одни мой друг построился (в следующей письме выложу фотографии). Мой участок посередине как раз

 

В итоге сейчас у меня осталось 12.5 соток.

Нюанс в том, что на 3 мы разделили только землю под застройку (чтобы ввести дома в эксплуатацию) . В итоге акт на землю есть на 7.5 сотки ( в вложении).

 

Также паралельно примыкает еще участок земли (он равномерно примыкает к 3 участкам, по которому есть просто договор купли продажи на троих человек).

 

Очевидно, что никто (из двух друзей) ту землю не сможет себе забрать, плюс она под СГ. То есть можно спокойно пользоваться этой землей, а потом когда будут более благоприятные условия для разделения земли, можно сделать акты.

То есть в итоге если новых хозяин захочет он сможет разделить и эту землю на троих (там выходит по 4-5 соток тонкой линией, примыкает к каждому из участков), понятно, что расходы на разделение лягут на троих хозяев.

[likee]

а вот фотографии участка.

Как видите он расположен на возвышенности

 

Из преимуществ для покупки:

1. открывается крутой вид

2. два соседних дома уже построены

3. есть возможность подключения ГАЗА и Электричества (как раз мои друзья этим вопросом занимались).

4. очень порядочные соседи, ручаюсь за них головой, так как знаю с детства

 

Плюс цена, я бы хотел за все 18-20 тыс дол.

 

Математика очень проста.

1. Купили 40 соток по 900 дол за сотку,

2. ушло много денег на оформление и разделение на три участка (той части, что под застройку, кто понимает сколько это может стоить тот поймет)

3. общий размер участка 12.5 сотки.

4. плюс когда покупали не было ни газа ни электричества, сейчас возможность подключения есть

 

 

ТОрг возможен, так как это первая прикидочная цена.

[likee]

вот так приблизительно выглядит разделение изначально купленных 40 соток.

 

В общем готов ответить на все вопросы тому кто более конкретно заинтересуется

[Maniachello]

я правильно понимаю, что:

 

- земля коряво оформлена

- с. Красное - в 73 км от Лыбедской и 63 км от окружной (maps.yandex.ua/?rtext=50.340701%2C30.541358~49.918434%2C30.422256&sll=30.616557%2C50.066775&sspn=1.290894%2C0.690371&rtm=atm&source=route&ll=30.616557%2C50.066775&spn=1.290894%2C0.690371&z=10&l=map)

- коммуникаций на участке нет

- Ваши друзья - это Ваши друзья, ручаться можете только за себя

- как оформлять сделку неизвестно никому (участок мутно оформлен на трёх владельцев)

- это чудо стоит 1,5 тыс. у.е. за сотку

???

[likee]

1. 7,5 сотки оформлены полностью, посмотрите внимательно вложения

2. я не знаю о каких расстояниях Вы говорите, думаю любой кто заинтересуется сможет проверить расстояние. От станции метро Лыбедская до участка ровно 50 км, от КПП 30 км (какой мне смысл в этом врать????)

3. Вы не внимательно прочитали объявление.

Полностью оформлено 7.5 сотки (опять же в вложении есть копия акта с кадастровым номером, можно проверить).

 

Плюс прилегает еще 5 соток СГ (описание выкладывал выше).

 

Потому читайте, пожалуйста внимательно

 

Относительно коммуникаций, то они есть, но не оформлены на конкретный участок. Мои друзья подключены и к газу и к электричеству. Это говорит как минимум о том, что газовая труба рядом )))

 

А что Вы вкладываете в отсутсвтие коммуникаций?

[Maniachello]

сорри, промазал с селом... а Вы неправильно указали название - должно быть Красное Первое (оно, конечно, ближе)

 

Добавлено через 3 минуты

А что Вы вкладываете в отсутсвтие коммуникаций?

ну, Вы же продаёте землю? на земле есть коммуникации?

выходит, как любят продавцы писать, "коммуникации рядом"

[likee]

А земле коммуникаций нет.

 

Я сейчас строю дом и знаю, что все документы по газу, например, оформляются когда дом уже построен.

 

ПО электричеству сложнее,

но какой смысл мне было оформлять все коммуникации, если я в итоге строюсь в другом месте.

 

Вопрос в том, что есть возможность подключения к коммуникациям, это не тот вариант, когда газ за три километра от участка и стоимость подключения измеряется в десятках тыс дол.

 

Тоже самое касается и электричества, но там немного сложнее чем с газом.

 

Но я думаю, что в Украине ничего просто так не бывает

[likee]

Поговорил с людьми,

в принципе за 15 тыс дол отдал бы

[likee]

обещаю на майские выставить новые фотографии

[likee]

Поднимаю тему

 

цена 15 тыс дол

торг

[likee]

поднимаю темку

[likee]

Давайте за 14 тыс дол

[likee]

Продается живописный участок!!

цена 14 тыс дол

[likee]

13 тыс дол

[likee]

Были как раз на не большом пикничке у друга.

 

Заодно сфотографировал участок летом

[likee]

поднимаю тему

так как оформлено 7,5 сотки, то справедливая цена думаю 12 тыс дол

[Maniachello]

а при чём тут справедливость?

справедливость - это когда КАЖДОМУ гражданину Украины раздадут по "клаптыку" в удобном для него месте...

 

а пока - что-то у Вас с ценой на этот участок не то... даже никто не комментирует

 

П.С. мне участок не интересен в принципе - далеко от дома

[likee]

свою стройку нужно заканчивать,

продам за 11 тыс

 

это уже ниже значительно ниже чем мне обошлось

[likee]

последняя цена 10 тыс дол )))

 

Все больше опускаться не буду и так в минусе

[VIKTORIUS]

Вопрос скорее не в цене, а в том, что участок далеко от Киева в плане использования его для постоянного проживания там и работе в Киеве это раз, в том, что с документами необходимо еще играться это два, Прилукам привет - это три) В любом случае удачи в продаже!