Хочу построить дом вместо однокомнатной квартиры

[I0AN]

День добрый.

 

Решил построит небольшой дом вместо однокомнатной квартиры. Несколько дней читаю форум, но пока с систематизацией информации не очень) Прошу помощи уважаемого сообщества советами и ссылками.

 

Имеется участок в Броварах 9 х 11м. На участке сейчас стоит гараж с курятником и небольшой огород, это все под снос.

Понимаю, что участок очень маленький. Рассчитывают на то, что бы занять его площадью дома максимально, земли скорее всего не останется или останется совсем мало.

 

Хочу дом метров на 100-120 площади, 1 этаж + мансарда (предварительно).

 

По финансам: примерно можно рассчитывать на 55000$

Предположительно 35 на постройку под отделку и 20 соответственно на отделку и минимальную технику/мебель.

 

Вопрос в следующем. Реально ли построить дом желаемой площади под отделку за 35к$ и что получим на выходе?

 

Пока рассматриваю вариант каркасника или из пенобетона. Так же посматриваю на купольный дом.

 

Буду благодарен за любую информацию и ссылки.

 

P.S. Строить сам не умею, хочу нанимать кого-то. Готов выслушать предложения.

P.P.S Жена конструктор ПГС, но только с теоретическим опытом, хоть и хорошим. (может это упрощает что-то)

P.P.P.S Есть выход на аренду любой строительной техник по очень хорошим ценам.

[IGOR_73]

А что это у Вас за участок такой 1 сотка всего? Домик общей площадью 100м2 займет весь Ваш участок-габариты дома будут 7м на 9м,то это исходя из габаритов вашего участка останеться еще по 1м.В эту сумму вполне реально вписаться(под ключ)-я в прошлом году так дважды вписался!!!

[Балбес-строитель]

Боюсь, на таком маленьком участке строиться архитектура не разрешит.

[I0AN]

А что это у Вас за участок такой 1 сотка всего? Домик общей площадью 100м2 займет весь Ваш участок-габариты дома будут 7м на 9м,то это исходя из габаритов вашего участка останеться еще по 1м.В эту сумму вполне реально вписаться(под ключ)-я в прошлом году так дважды вписался!!!

 

Достался в наследство, маленький совсем, но какой есть.

7 на 9 меня вполне устроит, главная мысль тут расширить жилплощадь с 35 кв до вменяемой. А то, что земли не останется, то уже как будет, лет 5 поживем, а дальше планирую купить участок нормальный и строить полноценный дом.

 

А вы вписались как? сами делали? кто строил и что построили? ссылочки нет?

 

Все, увидел подпись. Спасибо.

 

Добавлено через 1 минуту

Боюсь, на таком маленьком участке строиться архитектура не разрешит.

 

Думал про это, но решил, что если не разрешит - будет летняя кухня и расширение гаража (он там уже стоит из кирпича и довольно немаленький)

[Татьяна5]

пардон, а не разумнее продать гараж и купить новый участок?

[IGOR_73]

А вы вписались как? сами делали? кто строил и что построили? ссылочки нет?

Я строю для ВАС! Маленький фотоотчет домика габаритами 6,5*8 построенного в прошлом году в бориспольском районе.На данный момент потраченно 30000у.е-в них вошли демонтаж старого строения,фундамент,коробка с газоблока и кирпича,кровля полный пирог,фасад с утеплением,разводка по дому электрики,стяжка с утеплением,монтаж ЛГК потолков,лестница бетонная,септик двойной, устройство скважины с подводом воды в дом,отмостка вокруг дома,окна металлопластиковые и двери и еще примерно надо 20000 у.е на финишную отделку дома и обустройство территории.Примерно так!

Змінено 30 березня 2013 користувачем IGOR_73

[I0AN]

пардон, а не разумнее продать гараж и купить новый участок?

 

Вы знаете, не думал в этом направлении. Спасибо за мысль.

 

Все будет зависеть от стоимость. Менять шило на мыло не очень хочу. Дом без земли меня по ощущениям устраивает.

[Татьяна5]

Вы знаете, не думал в этом направлении. Спасибо за мысль.

 

Все будет зависеть от стоимость. Менять шило на мыло не очень хочу. Дом без земли меня по ощущениям устраивает.

 

Квартиру Вы всегда сможете продать - такой дом - никогда. Вы это хорошо понимаете? (простите за прямоту).

Не говорите, что Вам это не понадобиться - жизнь такая штука интересная...

[dafi]

За 35 тыщ Вы сможете сделать фундамент, выгнать стены, сделать кровлю и возможно хватит на окна.

[I0AN]

Квартиру Вы всегда сможете продать - такой дом - никогда. Вы это хорошо понимаете? (простите за прямоту).

Не говорите, что Вам это не понадобиться - жизнь такая штука интересная...

 

Прямота как раз ок. А почему не смогу продать? Сейчас стоимость квартиры примерно 42-44$. Дом на 100кв.м и на своем участке, пусть и маленьком не продастся за такие деньги?

[Sonechka]

Зайдите на мой профиль и посмотрите (альбом мои работы). У меня даже сотки нет. Дом на колонах Площадь двора умножили на 3. На крыше (плоская криша) тоже куча места. По квадратуре дома сказать честно замахнулись. Можно было меньше. Дети разъедуться будут пустовать комнаты.

[Татьяна5]

Прямота как раз ок. А почему не смогу продать? Сейчас стоимость квартиры примерно 42-44$. Дом на 100кв.м и на своем участке, пусть и маленьком не продастся за такие деньги?

 

такой дом никому не нужен, на него никогда не будет документов, он домом-то считаться не будет

в 55 под под ключ даже в бюджетном варианте будет ОЧЕНЬ тяжело вписаться..

 

Добавлено через 32 секунды

Зайдите на мой профиль и посмотрите (альбом мои работы). У меня даже сотки нет. Дом на колонах Площадь двора умножили на 3. На крыше (плоская криша) тоже куча места. По квадратуре дома сказать честно замахнулись. Можно было меньше. Дети разъедуться будут пустовать комнаты.

 

а что у Вас с документами?

[Sonechka]

 

а что у Вас с документами?

 

Дом введен в эксплуатацию. ГАСК. Право собственности. Все как положено, построено согласно всех строительных норм. У меня 0,85 сотки.

[I0AN]

Зайдите на мой профиль и посмотрите (альбом мои работы). У меня даже сотки нет. Дом на колонах Площадь двора умножили на 3. На крыше (плоская криша) тоже куча места. По квадратуре дома сказать честно замахнулись. Можно было меньше. Дети разъедуться будут пустовать комнаты.

А по деньгам, что вышло?

 

Добавлено через 33 секунды

такой дом никому не нужен, на него никогда не будет документов, он домом-то считаться не будет

в 55 под под ключ даже в бюджетном варианте будет ОЧЕНЬ тяжело вписаться..

В 55 что бы вписаться, какая площадь реальной будет?

[Татьяна5]

Дом введен в эксплуатацию. ГАСК. Право собственности. Все как положено, построено согласно всех строительных норм.

 

Вы точно хорошо поняли, что у ТС ВЕСЬ участок = 1 сотка?...у Вас так же?

 

Добавлено через 33 секунды

В 55 что бы вписаться, какая площадь реальной будет?

метров 80, имхо, в оч скромное

[Sonechka]

Вы точно хорошо поняли, что у ТС ВЕСЬ участок = 1 сотка?...у Вас так же?

 

Добавлено через 33 секунды

 

метров 80, имхо, в оч скромное

 

ну да... и у меня земля является строительным пятном.. ну и что?..:D

[Татьяна5]

ну да... и у меня земля является строительным пятно.. ну и что?..

то есть Одесса не имеет требований по 4 метра от границ участка? я в шоке

еще и дом деревянный - ближайшие соседи далеко?

[Балбес-строитель]

ну да... и у меня земля является строительным пятном.. ну и что?..:D

 

Как можно выдержать противопожарные растояния между соседними домами? Иначе стройпаспорт не оформят.

[Sonechka]

А по деньгам, что вышло?

Деревяшка вышла где-то 170м.кв. (это без фундамента, железной конструкции и доставки дерева). Делалось все поэтапно, надо смотреть записи.

Осенью, сентябрь,сделали фундамент, поставили конструкцию под дом. В ноябре собрали дом. Апрель-май отделка. Август заехали в дои и доделивали внутри проводку. Назиму уже остались жить вдоме. Отопление электрическое.

У меня 160 кв.м.

 

Добавлено через 5 минут

Как можно выдержать противопожарные растояния между соседними домами? Иначе стройпаспорт не оформят.

 

Незнаю. Зарегистрировали. Это у меня единственное жилье. Дачный дом.Никто не возмущался. Сельсовет отреагировал нормально.

[Татьяна5]

Незнаю. Зарегистрировали. Это у меня единственное жилье. Дачный дом.Никто не возмущался.

стройпаспорт Вы оформляли? акт на землю у Вас именно на 1 сотку?

[Sonechka]

то есть Одесса не имеет требований по 4 метра от границ участка? я в шоке

еще и дом деревянный - ближайшие соседи далеко?

 

С соседом стена в стенку..:D

[Татьяна5]

С соседом стена в стенку..:D

 

гы, Одесса - мой любимый город, адназначно

 

в общем - в Броварах такое не светит

[Sonechka]

гы, Одесса - мой любимый город, адназначно

 

в общем - в Броварах такое не светит

 

Я думаю все решаемо. Бардак же продлили еще на год

[Татьяна5]

Я думаю все решаемо. Бардак же продлили еще на год

 

не решаемо такое, что бы ТАКОЙ бардак, ттт - нет такого

[I0AN]

не решаемо такое, что бы ТАКОЙ бардак, ттт - нет такого

Это я так понимаю надо идти в архитектуру после получения разрешения у соседей?